Online
Pašreiz BMWPower skatās 231 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: F11
|
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Paldies par informāciju un skaidrību! |  Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
|
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
| | Offline | | |
| Divo | | Kopš: 18. Mar 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar:
|
31 Dec 2018, 11:02:09 @AigarsV rakstīja:
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
Hmmm, vai tiešām atvieglojumi valsts nodevai pienākas arī Altum jaunajiem speciālistiem? Ja tā tiešām ir (nevarēju gan Altum lapā ātrumā atrast šo informāciju, varbūt padalīsies ar atsauci), tad pardon  Man nav kredīts ar Altum garantiju, varu arī kļūdīties, taču pavasarī, kad apsvēru iespējas, kredītu speciāliste norādīja, ka šādi atvieglojumi pienākas tikai Altum jaunajām ģimenēm, bet pārējie maksā ragā 
Labojums - Aigars runā par suni, es par kaķi. Tiešām ir tā, kā saku, ka atvieglojums ir tikai jaunajām ģimenēm. Augstāk tika minēts par augstāko izglītību, tālab pieņemu, ka interesējošs varētu būt Altum jaunajiem speciālistiem.[ Šo ziņu laboja Divo, 31 Dec 2018, 12:07:48 ] | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: F11
|
31 Dec 2018, 12:01:30 @Divo rakstīja:
31 Dec 2018, 11:02:09 @AigarsV rakstīja:
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
Hmmm, vai tiešām atvieglojumi valsts nodevai pienākas arī Altum jaunajiem speciālistiem? Ja tā tiešām ir (nevarēju gan Altum lapā ātrumā atrast šo informāciju, varbūt padalīsies ar atsauci), tad pardon Man nav kredīts ar Altum garantiju, varu arī kļūdīties, taču pavasarī, kad apsvēru iespējas, kredītu speciāliste norādīja, ka šādi atvieglojumi pienākas tikai Altum jaunajām ģimenēm, bet pārējie maksā ragā
Labojums - Aigars runā par suni, es par kaķi. Tiešām ir tā, kā saku, ka atvieglojums ir tikai jaunajām ģimenēm. Augstāk tika minēts par augstāko izglītību, tālab pieņemu, ka interesējošs varētu būt Altum jaunajiem speciālistiem.
Tieši tā, jaunajiem speciālistiem. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
| Pārdodu īpašumu Inčukalnā privātmājas būvniecībai.
Links | | Offline | | |
| mj4 | |  Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
| Kāds noteikti ir ņēmis hipotekāro kredītu mājas celtniecībai. Varbūt var padalīties pieredzē, kā banka atseko līdzekļu izmantošanu, jo nav problēma bankai uzrādīt celtniecības materiālu iegādes dokumentus u.t.t. bet ir dažādi meistari, kuriem daudz lētāk sanāk samaksāt vienkārši naļikā nevis mēģināt atrast, kas ir gatavi izrakstīt rēķinu un vēl pārmaksāt PVN. Vai bankas uz šo piever kaut kā acis uz šo, vai katram iztērētajam EUR jābūt pretī attaisnojošam dokumentam? | | Offline | | |
| mj4 | | Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
|
03 Jan 2019, 17:54:00 @muldis rakstīja:
bankai neinterese, ka/cik tu esi izterejis $
tev tev maksa, kad konkretais posms ir paveiks un buvuzrauga apstiprinaats
Ok, skaidrs! Un cik sīki mēdz dalīt šos posmus? Kaut kā tā:
1) gatavi pamati
2) gatavs mājas karkass
3) pabeigta ārējā apdara
4) pabeigta iekšējā apdare[ Šo ziņu laboja mj4, 03 Jan 2019, 18:00:50 ] | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Kapostu ari dabusi pa daljaam.. | | Offline | | |
|
|
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 298
Braucu ar: prieku
| Man izmaksa ir sadalīta 3 daļās - paša ieguldījums, būvuzrauga apstiprinājums, ka darbi veikti un tiec pie 1.daļas, tad apstiprinājums par nākošajiem darbiem utt. | | Offline | | |
| meistars87 | | Kopš: 08. Jan 2017
Ziņojumi: 27
Braucu ar:
| Kādam nav pieredze ar jauno (atjaunoto) projektu Asara ielā 12? Kas tur darījās pirms atjaunošanas, nav stāvējis bez jumta un apkures daudzus gadus? Ja kādam ir info, būtu priecīgs ja padalītos. | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Piesakās kāds vērtētājs. Bet tāds, kuru bankas ņems pretim. | | Offline | | |
| jankijss | |  Kopš: 31. Aug 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 882
Braucu ar: e46,Octavia RS
| varbut kads ir saskaries ar "LabaMaja" kantori ? kadas atsauksmes ? ir verts vispar doties pie viniem  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
| šefs ar Bentley brauc, pirms 6 gadiem pats ar projektiņiem būvvaldē sēdēja. Māk biznesu Bet nu individuāla pieeja nebūs, viņi ņem uz masu | | Offline | | |
| tomy_lee | | Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 161
Braucu ar:
|
03 Jan 2019, 17:51:29 @mj4 rakstīja:
Kāds noteikti ir ņēmis hipotekāro kredītu mājas celtniecībai. Varbūt var padalīties pieredzē, kā banka atseko līdzekļu izmantošanu, jo nav problēma bankai uzrādīt celtniecības materiālu iegādes dokumentus u.t.t. bet ir dažādi meistari, kuriem daudz lētāk sanāk samaksāt vienkārši naļikā nevis mēģināt atrast, kas ir gatavi izrakstīt rēķinu un vēl pārmaksāt PVN. Vai bankas uz šo piever kaut kā acis uz šo, vai katram iztērētajam EUR jābūt pretī attaisnojošam dokumentam?
Banka var prasīt apliecinājumu tad, kad nauda ir iztērēta bet materiāli nav objektā. Piemēram, par logiem ir samaksāts, bet vēl nav piegādāti un uzstādīti | | Offline | | |
Maxis  | |  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 10088
Braucu ar: F30 ‘19; i4 M50 `24
|
16 Jan 2019, 20:12:36 @jankijss rakstīja:
varbut kads ir saskaries ar "LabaMaja" kantori ? kadas atsauksmes ? ir verts vispar doties pie viniem
Ko Tu pie viņiem gribi? Zemi? Projektu? Būvniecību? | | Offline | | |
| Sta4 | |  Kopš: 07. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 107
Braucu ar:
| Varbūt ir kāds labs NĪ vērtētājs?
Kuru vērtējumu pieņem Swedbank.
Jānovērtē māja.[ Šo ziņu laboja Sta4, 23 Jan 2019, 18:29:02 ] | | Offline | | |
|
|
| Osels | |  Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 565
Braucu ar:
| Meklēju telpu, kur pa vakariem padarboties. Rīga, Pārdaugava.
Der garāža vai kas līdzīgs ar platību no 30 m2.
Elektrība 220 V, Vēlams arī ja ir ūdens.
PM vai 29985636
[URL=https://files.fm/u/w7ub9893#/view/workshpo.jpg][/URL][ Šo ziņu laboja Osels, 25 Jan 2019, 12:05:27 ] | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
| Arī meklēju telpu, kur pa vakariem padarboties. Cēsīs.
Ar platību 30 m2 max.
Elektrība 220 V, Vēlams arī kāda nebūt apkure.
25 Jan 2019, 12:03:18 @Osels rakstīja:
[URL=https://files.fm/u/w7ub9893#/view/workshpo.jpg][/URL]
| | Offline | | |
| dzeksis | |  Kopš: 06. Feb 2010
Ziņojumi: 198
Braucu ar: e46
| Sveiki!
Vai te ir kāds,kas projektē jauna elektropievada pieslēgumus, no elektrolīnijas?
Vai var ieteikt kantori,kas par lādzīgām cenām to var izdarīt.
Paldies!
PM | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
| ja tev nav tehniskie noteikumi, tad pierpasi tos, jo bez tiem būs ļoti plaša cenu amplitūda. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
