JT lielie balkoni ir 11m2, vot tā ir štelle. Sanāk vieta galdam, atpūtas benķiem un vēl hvz kam.
Pie tam šovasar, kad bija tik karsts, tad visi vakari pagāja uz balkona.
Protams, ja dzīvokļi ar 4m2 un 11m2 ir vienādā cenā - tad viennozīmīgi ņem lielo.
Ja par to ir papildus jāpiemaksā, tad nav baigi jēdzīgi.
Atkarīgs no cilvēka, prioritātēm, saules puses un skata
Cik skatos, tad JT lielie balkoni tiek izmantoti velo turēšanai. Bonavā nav tāda problēma, viss balkons izklaidei
[ Šo ziņu laboja churljix, 22 Sep 2021, 11:28:20 ]
Divu gadu laikā trīsistabniekam vērtība kāpusi par 20k. Pa lielam katru gadu kāpj, šogad gada sākumā novēroju kāpumu no 3-8k jaunajos projektos. Domāju, ka kāps un cenas pielīdzināsies Viļņas un Tallinas cenām, būtībā ieguvēji ir visi kuri dzīvokli iegadajās pirms pandēmijas.
JT cilvēks pardod dzīvokli - atnāk pircējs un piemet 5k, lai dabūtu dzīvokli. Te jau vēl cilvēki jau 5+ gadus domā, ka cenas tulīt kritīs.
Ar sievu skatāmies uz Līčukrastiem un Silakroga mājām, attāluma ziņā nekas diži nemainās, taču starpība cenā par m2 ir iespaidīga. Kādam ir atsauskmes par tām mājām Silakrogā? Skatoties uz tagadējām cenām neviļus gribas domāt ko tik lēti jaunajā mājā pārdod, kamēr Līčukrastos cena par m2 ir kā Rīgā.
03 Oct 2021, 09:52:54 @pelu_junkurs rakstīja:
Tu vispār kaut aprakstus palasīji un bildes apskatīji? LLP
Nosiltināta veca skolas ēka (pēc skata) ar maksimāli lētākajiem materiāliem pret jaunbūvi ar parketa grīdām, koka logiem utt
Nevaru saprast, ko tā Škoda Fabia bāzes versija ir tik lēta, jo S klases mersis kaut kā tuvu Bentlijam maksā.
Informācija jau arī ir baigi skopa, salīdzinoši ar Līčukrastiem (tik cik atradu, ka tā bija jaunbūve, kura 2007. gadā tika plānota pārdošanai, par skolu gan neko nezinu). Neesmu vēl bijis skatīties, tāpēc par apdares kvalitāti u.c. tai mājā nemācēšu neko teikt.
03 Oct 2021, 09:11:05 @Kalnizee rakstīja:
Ar sievu skatāmies uz Līčukrastiem un Silakroga mājām, attāluma ziņā nekas diži nemainās, taču starpība cenā par m2 ir iespaidīga. Kādam ir atsauskmes par tām mājām Silakrogā? Skatoties uz tagadējām cenām neviļus gribas domāt ko tik lēti jaunajā mājā pārdod, kamēr Līčukrastos cena par m2 ir kā Rīgā.
Uz Silakroga mājām vari sākt ziemā vai pavasara sākumā skatīties, Ausmās man liekas vai nu viss vai gandrīz viss ir izpārdots.
Tagad divas mājas blakus remontē augšā.
Par cenu starpību pret Līčukrastiem jārēķinās ar sūdīgāku asfaltu un drusku vatētāku kontingentu.
Nu jā, parketa nebūs, būs lamināts.
Price/performance jāizvērtē, kas pašam svarīgāk.
03 Oct 2021, 09:11:05 @Kalnizee rakstīja:
Ar sievu skatāmies uz Līčukrastiem un Silakroga mājām, attāluma ziņā nekas diži nemainās, taču starpība cenā par m2 ir iespaidīga. Kādam ir atsauskmes par tām mājām Silakrogā? Skatoties uz tagadējām cenām neviļus gribas domāt ko tik lēti jaunajā mājā pārdod, kamēr Līčukrastos cena par m2 ir kā Rīgā.
03 Oct 2021, 09:11:05 @Kalnizee rakstīja:
Ar sievu skatāmies uz Līčukrastiem un Silakroga mājām, attāluma ziņā nekas diži nemainās, taču starpība cenā par m2 ir iespaidīga. Kādam ir atsauskmes par tām mājām Silakrogā? Skatoties uz tagadējām cenām neviļus gribas domāt ko tik lēti jaunajā mājā pārdod, kamēr Līčukrastos cena par m2 ir kā Rīgā.
liihukrasti, izskataas, ka jau tuvu finisham.
interesanti, cik % no dziiivokliem izpaardoti.
Ja tic mājaslapai, tad puse.
Nu nez, man varde žņaugtu laikam… par 100k tikpat m2 + savs pagrabs 17m2 par 2.5k vai par 100k 50m2 + mantu glabātuve dāvanā.
Labi, tajos abos blakus projektos tur gan būšot 1.2-1.3 k m2 visiem zināmu iemeslu dēļ.
03 Oct 2021, 09:11:05 @Kalnizee rakstīja:
Ar sievu skatāmies uz Līčukrastiem un Silakroga mājām, attāluma ziņā nekas diži nemainās, taču starpība cenā par m2 ir iespaidīga. Kādam ir atsauskmes par tām mājām Silakrogā? Skatoties uz tagadējām cenām neviļus gribas domāt ko tik lēti jaunajā mājā pārdod, kamēr Līčukrastos cena par m2 ir kā Rīgā.
Uz Silakroga mājām vari sākt ziemā vai pavasara sākumā skatīties, Ausmās man liekas vai nu viss vai gandrīz viss ir izpārdots.
Tagad divas mājas blakus remontē augšā.
Par cenu starpību pret Līčukrastiem jārēķinās ar sūdīgāku asfaltu un drusku vatētāku kontingentu.
Nu jā, parketa nebūs, būs lamināts.
Price/performance jāizvērtē, kas pašam svarīgāk.
Radinieki šopavasar nopirka dzīvokli silakrogā, ausmas ielā tikko renovētā/uzbūvētajā mājā. Agrāk tās bija kazarmas, izķidāja līdz plikam karkasam/ārsienām.
Celtniecības kvalitāte - na pradažu. Izmēbelējām visu ~100m2 dzīvokli. Visas sienas šķības greizas. Grīdas no lētākā lamināta, nelīmenī un pauguros, sienām dažviet krāsa sit cauri, kaut kas nebija riktīgi ar elektroinstalāciju. Tas viss protams labojams.
Skaņas izolācija ļoti ok! Saimnieki ļoti apmierināti.
Ja apmierina lokācija, tad ok variants.
Var dzirdēt 333 trasi.
Ja ikdienas dzīve jāpavada rīgā, tad es tur nekad nepirktu. kloāka konkrēta
Kādas atsauksmes par jauno projektu Pļavniekos Akadēmiķa Keldiša ielā 13a? Tas, ka rajons nav pats smalkākais, skats pa logu kā Beverlihilzā nebūs, ir skaidrs Bet kā ar ēkas būvniecības kvalitāti, apsaimniekotāju, blakusmājās dzīvojošo kontingentu utml.?
Ko domājāt par jaunu projektu Zund City (Durbes iela) – par vietu, būvētāju (Igaunijas Hausers, viņi arī būvē Elijas Namus), utt.? It kā izskatās smuki… arī būs modernas tehnoloģijas (savs gāzes katls katrā dzīvoklī, rekuperācija).
03 Oct 2021, 09:11:05 @Kalnizee rakstīja:
Ar sievu skatāmies uz Līčukrastiem un Silakroga mājām, attāluma ziņā nekas diži nemainās, taču starpība cenā par m2 ir iespaidīga. Kādam ir atsauskmes par tām mājām Silakrogā? Skatoties uz tagadējām cenām neviļus gribas domāt ko tik lēti jaunajā mājā pārdod, kamēr Līčukrastos cena par m2 ir kā Rīgā.
17 Oct 2021, 14:37:33 @Pioneer rakstīja:
Ko domājāt par jaunu projektu Zund City (Durbes iela) – par vietu, būvētāju (Igaunijas Hausers, viņi arī būvē Elijas Namus), utt.? It kā izskatās smuki… arī būs modernas tehnoloģijas (savs gāzes katls katrā dzīvoklī, rekuperācija).
Cenas augstas, bet nu šobrīd dēļ inflācijas laikam normāli. Rajons na ļubiteļa. Protams, uz vienu pusi skats uz centru, bet uz otru pusi Daugavgrīvas iela un servisu teritorija.
17 Oct 2021, 14:37:33 @Pioneer rakstīja:
Ko domājāt par jaunu projektu Zund City (Durbes iela) – par vietu, būvētāju (Igaunijas Hausers, viņi arī būvē Elijas Namus), utt.? It kā izskatās smuki… arī būs modernas tehnoloģijas (savs gāzes katls katrā dzīvoklī, rekuperācija).
Cenas augstas, bet nu šobrīd dēļ inflācijas laikam normāli. Rajons na ļubiteļa. Protams, uz vienu pusi skats uz centru, bet uz otru pusi Daugavgrīvas iela un servisu teritorija.
Ja kāda no tām mājām sanāk tieši pie kanāla un ar skatu uz centru (ar 0 iespēju ka kkad kko uzbūvēs priekšā), tad man šķiet ka šāds īpašums savā vērtībā relatīvi pret pārējo tirgu ar laiku var tikai pacelties.
Tie servisi tur nepaliks mūžīgi.
Jau stipri sen esmu dzirdējis no dažiem arhitektiem, ka Rīgā dzīvokļi pie Daugavas (salīdzinājumā ar dzīvokļiem pie upēm citās Eiropas pilsētās) ir underrated, nezinu šībrīža tirgus situāciju, bet pieļauju ka arī Krasta iela starp centrāltirgu un Salu tiltu joprojām skaitās "na ļubiķeļa" un tā arī maksā, bet kādreiz noteikti pienāks brīdis, kad tā vieta skaitīsies pačotna, it īpaši, kad būs Ziemeļu koridors un Krasta iela vairs nebūs tik intensīva maģistrāle. Ar Zunda rajonu un Daugavgrīvas ielu varētu notikt līdzīgi.
17 Oct 2021, 14:37:33 @Pioneer rakstīja:
Ko domājāt par jaunu projektu Zund City (Durbes iela) – par vietu, būvētāju (Igaunijas Hausers, viņi arī būvē Elijas Namus), utt.? It kā izskatās smuki… arī būs modernas tehnoloģijas (savs gāzes katls katrā dzīvoklī, rekuperācija).
Cenas augstas, bet nu šobrīd dēļ inflācijas laikam normāli. Rajons na ļubiteļa. Protams, uz vienu pusi skats uz centru, bet uz otru pusi Daugavgrīvas iela un servisu teritorija.
Ja kāda no tām mājām sanāk tieši pie kanāla un ar skatu uz centru (ar 0 iespēju ka kkad kko uzbūvēs priekšā), tad man šķiet ka šāds īpašums savā vērtībā relatīvi pret pārējo tirgu ar laiku var tikai pacelties.
Tie servisi tur nepaliks mūžīgi.
Jau stipri sen esmu dzirdējis no dažiem arhitektiem, ka Rīgā dzīvokļi pie Daugavas (salīdzinājumā ar dzīvokļiem pie upēm citās Eiropas pilsētās) ir underrated, nezinu šībrīža tirgus situāciju, bet pieļauju ka arī Krasta iela starp centrāltirgu un Salu tiltu joprojām skaitās "na ļubiķeļa" un tā arī maksā, bet kādreiz noteikti pienāks brīdis, kad tā vieta skaitīsies pačotna, it īpaši, kad būs Ziemeļu koridors un Krasta iela vairs nebūs tik intensīva maģistrāle. Ar Zunda rajonu un Daugavgrīvas ielu varētu notikt līdzīgi.
Nu problēma jau tāda, ka Rīgā ap Daugavu ir čābīgi ar rajonu pagaidām. Labajā krastā ir tirgus, autoosta, spīķeru bomži, tālāk maskačka un visam pa virsu milzu šoseja gar logiem. Pilsētplānotāji jau ik pa laikam soc tīklos ieliek bildes kā varētu izskatīties Krasta iela - ar pastaigu zonu gar upi, kokiem, maz auto utt. Ja Tev aiz loga iela par tādu pārtaptu, tur uzreiz vērtība sāktu kāpt. Kā to īstenot un kur to krasta ielas auto plūsmu nogrūst jau, protams, cits jautājums. Kreisajā krastā jau ar - visāda bijusī industriālā zona un visāda čerņa. Citur Eiropā droši vien tā pilsētvide pie upes ir mazāk kā šoseja un dzīvošanai patīkamāka, attiecīgi arī cenas un pieprasījums.
Offline
