Online
Pašreiz BMWPower skatās 184 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| kuiņu tas soilwork sarakstīja, po ir tā zemesgrāmata, ir jāiet uz attiecīgās pašvaldības būvvaldi runāt, ja zemei nav komunikāciju jau laicīgi st pajautāt, kanalizācijas, ūdeņi utt |  Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
| Varbut kadam ir pardošana zemes gabals virs 1200m2 privatmajas buvniecibai salaspils vai stopiņu novada, kurš nav izlikts sludinajumos. ss un parejie portli zinami.
līdz 18k. | | Offline | | |
| sosols | | Kopš: 24. Sep 2012
Ziņojumi: 308
Braucu ar:
| perku zemes gabalu ikšķilē, majas buvniecibai, vai jau gatavu maju, var but veca/jauna/nepabeigta utt, izskatisu visus variantus! pm ja zinat kadu kas pardod vai grib pardot, ss protams pats maaku! | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: F11
|
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam? | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
17 Dec 2018, 08:55:39 @Amphiney rakstīja:
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam?
  | | Offline | | |
| W116 | |  Kopš: 16. Apr 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 143
Braucu ar: W116
|
17 Dec 2018, 08:55:39 @Amphiney rakstīja:
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam?
Cik man ir nācies saskarties, tad parasti bankas pajautā maksājuma uzdevumu (vai ibankas izdruku) ar kuru ir veikta rokas naudas vai pirmās iemaksas samaksa.
Nav vairs treknie gadi, kad visiem bija pofigs, ka tik pārdot un nofinansēt... | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
| Banku nu točna neapčkaresi!
Bet ir tak altums ja nav pirmās iemaksas, tur tak pietiek ar kkadu profenes izglitibu pat! | | Offline | | |
|
|
AVI  | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
17 Dec 2018, 09:05:33 @Kalnz rakstīja:
17 Dec 2018, 08:55:39 @Amphiney rakstīja:
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam?
Ko Tu ar to gribi pateikt?
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
17 Dec 2018, 09:29:36 @AVI rakstīja:
17 Dec 2018, 09:05:33 @Kalnz rakstīja:
17 Dec 2018, 08:55:39 @Amphiney rakstīja:
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam?
Ko Tu ar to gribi pateikt?
To ka tas NAV iespējams  | | Offline | | |
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
17 Dec 2018, 09:32:08 @Kalnz rakstīja:
17 Dec 2018, 09:29:36 @AVI rakstīja:
17 Dec 2018, 09:05:33 @Kalnz rakstīja:
17 Dec 2018, 08:55:39 @Amphiney rakstīja:
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam?
Ko Tu ar to gribi pateikt?
To ka tas NAV iespējams
Nu ja Tu tā saki. 
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| damnz | | Kopš: 19. Dec 2013
Ziņojumi: 82
Braucu ar:
| Tā vienkārši tas nav iespējams, bet kādu laiku atpakaļ pārdevu īpašumu pazīstamam cilvēkam tā, lai nebūtu jāmaksā pirmā iemaksa.
Noformējām rokasnaudas līgumu, es iedevu naudu pircējam, kurš man uzreiz viņu ieskaitīja atpakaļ - ķipa pirmā iemaksa ir veikta. Tālāk jau viss pēc parastās procedūras, protams, vērtējums bija ar tiem +15%.
Ja ir uzticams pārdevējs, tad paņem patēriņa kredītu(pieļauju, ka nav darījums par 100+k  ), kuru iemaksā un viņs tev uzreiz atdod. Šeit viss ir pārdevēja/pircēja starpā sarunājams, ja nav savstarpēja uzticamība, tad tas nav iespējams. | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
|
17 Dec 2018, 15:46:05 @damnz rakstīja:
Tā vienkārši tas nav iespējams, bet kādu laiku atpakaļ pārdevu īpašumu pazīstamam cilvēkam tā, lai nebūtu jāmaksā pirmā iemaksa.
Noformējām rokasnaudas līgumu, es iedevu naudu pircējam, kurš man uzreiz viņu ieskaitīja atpakaļ - ķipa pirmā iemaksa ir veikta. Tālāk jau viss pēc parastās procedūras, protams, vērtējums bija ar tiem +15%.
Ja ir uzticams pārdevējs, tad paņem patēriņa kredītu(pieļauju, ka nav darījums par 100+k ), kuru iemaksā un viņs tev uzreiz atdod. Šeit viss ir pārdevēja/pircēja starpā sarunājams, ja nav savstarpēja uzticamība, tad tas nav iespējams.
nu šitada varianta ir japardod vai nu čomam vai nu dargak par tirgus vertibu, pārdevejam tur var sanak Montana! | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: F11
|
17 Dec 2018, 09:29:01 @sonx33 rakstīja:
Banku nu točna neapčkaresi!
Bet ir tak altums ja nav pirmās iemaksas, tur tak pietiek ar kkadu profenes izglitibu pat!
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Rokas naudas līgums strādā tikai caur bankas pārskaitījumu?
Paldies,kas atbildēja. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 17 Dec 2018, 21:22:58 ] | | Offline | | |
| Artis_D | |  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13429
Braucu ar: BMW
| Tev nevajag to dzīvokli un kredītu, ja pats nespēj sakrāt/sashēmot pirmo iemaksu. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Ja nqv pirmās iemakas- zabej.
ja pa tēmu, tad lai pardevējs uzraksta ka saņēma roķeni. Tev bankai jā puerāda ka esi samaksājis. | | Offline | | |
|
|
| Janchiks | |  Kopš: 11. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4413
Braucu ar: 888
| Pieejami īres dzīvokļi jaunbūvē Mārupē, 2 un 3 istabu (~43m2 un 69m2), ir gan 1., gan 2.stāvs, ar mēbelēm vai bez - pēc izvēles.
Sīkāk PM. | | Offline | | |
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2614
Braucu ar: kūtiņu
| Uz īri 2istabu dzīvoklis 50m2 Salaspilī. Līvzemes ielā (domes rajons) 240eur +kom. Bildes pm | | Offline | | |
| zebra | |  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 2079
Braucu ar: tavu mammu
| Uz īri 2istabu 50m2 dzīvoklis Viestura pr.47. 290€ + komunālie. Nav 1ais stāvs.
Ēkā lifts.
Tālāk PM, ja interesē. | | Offline | | |
| Divo | | Kopš: 18. Mar 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar:
|
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.[ Šo ziņu laboja Divo, 30 Dec 2018, 20:01:39 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
