Online
Pašreiz BMWPower skatās 155 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
AVI  | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
17 Dec 2018, 09:32:08 @Kalnz rakstīja:
17 Dec 2018, 09:29:36 @AVI rakstīja:
17 Dec 2018, 09:05:33 @Kalnz rakstīja:
17 Dec 2018, 08:55:39 @Amphiney rakstīja:
16 Dec 2018, 17:28:42 @Delerium rakstīja:
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Bankas skatas vertejumu nevis to ko pardevejs sadzejo
Vērtētājs nevarētu piemest klāt 10%, kurus 'itkā' samaksā pārdevējam?
 
Ko Tu ar to gribi pateikt?
To ka tas NAV iespējams 
Nu ja Tu tā saki. 
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM |  Offline | | |
| damnz | | Kopš: 19. Dec 2013
Ziņojumi: 82
Braucu ar:
| Tā vienkārši tas nav iespējams, bet kādu laiku atpakaļ pārdevu īpašumu pazīstamam cilvēkam tā, lai nebūtu jāmaksā pirmā iemaksa.
Noformējām rokasnaudas līgumu, es iedevu naudu pircējam, kurš man uzreiz viņu ieskaitīja atpakaļ - ķipa pirmā iemaksa ir veikta. Tālāk jau viss pēc parastās procedūras, protams, vērtējums bija ar tiem +15%.
Ja ir uzticams pārdevējs, tad paņem patēriņa kredītu(pieļauju, ka nav darījums par 100+k  ), kuru iemaksā un viņs tev uzreiz atdod. Šeit viss ir pārdevēja/pircēja starpā sarunājams, ja nav savstarpēja uzticamība, tad tas nav iespējams. | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
|
17 Dec 2018, 15:46:05 @damnz rakstīja:
Tā vienkārši tas nav iespējams, bet kādu laiku atpakaļ pārdevu īpašumu pazīstamam cilvēkam tā, lai nebūtu jāmaksā pirmā iemaksa.
Noformējām rokasnaudas līgumu, es iedevu naudu pircējam, kurš man uzreiz viņu ieskaitīja atpakaļ - ķipa pirmā iemaksa ir veikta. Tālāk jau viss pēc parastās procedūras, protams, vērtējums bija ar tiem +15%.
Ja ir uzticams pārdevējs, tad paņem patēriņa kredītu(pieļauju, ka nav darījums par 100+k ), kuru iemaksā un viņs tev uzreiz atdod. Šeit viss ir pārdevēja/pircēja starpā sarunājams, ja nav savstarpēja uzticamība, tad tas nav iespējams.
nu šitada varianta ir japardod vai nu čomam vai nu dargak par tirgus vertibu, pārdevejam tur var sanak Montana! | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
|
17 Dec 2018, 09:29:01 @sonx33 rakstīja:
Banku nu točna neapčkaresi!
Bet ir tak altums ja nav pirmās iemaksas, tur tak pietiek ar kkadu profenes izglitibu pat!
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Rokas naudas līgums strādā tikai caur bankas pārskaitījumu?
Paldies,kas atbildēja. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 17 Dec 2018, 21:22:58 ] | | Offline | | |
| Artis_D | |  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13429
Braucu ar: BMW
| Tev nevajag to dzīvokli un kredītu, ja pats nespēj sakrāt/sashēmot pirmo iemaksu. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Ja nqv pirmās iemakas- zabej.
ja pa tēmu, tad lai pardevējs uzraksta ka saņēma roķeni. Tev bankai jā puerāda ka esi samaksājis. | | Offline | | |
| Janchiks | |  Kopš: 11. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4414
Braucu ar: 888
| Pieejami īres dzīvokļi jaunbūvē Mārupē, 2 un 3 istabu (~43m2 un 69m2), ir gan 1., gan 2.stāvs, ar mēbelēm vai bez - pēc izvēles.
Sīkāk PM. | | Offline | | |
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2617
Braucu ar: kūtiņu
| Uz īri 2istabu dzīvoklis 50m2 Salaspilī. Līvzemes ielā (domes rajons) 240eur +kom. Bildes pm | | Offline | | |
|
|
| zebra | |  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 2083
Braucu ar: tavu mammu
| Uz īri 2istabu 50m2 dzīvoklis Viestura pr.47. 290€ + komunālie. Nav 1ais stāvs.
Ēkā lifts.
Tālāk PM, ja interesē. | | Offline | | |
| Divo | | Kopš: 18. Mar 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar:
|
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.[ Šo ziņu laboja Divo, 30 Dec 2018, 20:01:39 ] | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
|
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Paldies par informāciju un skaidrību! | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 562
Braucu ar:
|
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
| | Offline | | |
| Divo | | Kopš: 18. Mar 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar:
|
31 Dec 2018, 11:02:09 @AigarsV rakstīja:
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
Hmmm, vai tiešām atvieglojumi valsts nodevai pienākas arī Altum jaunajiem speciālistiem? Ja tā tiešām ir (nevarēju gan Altum lapā ātrumā atrast šo informāciju, varbūt padalīsies ar atsauci), tad pardon Man nav kredīts ar Altum garantiju, varu arī kļūdīties, taču pavasarī, kad apsvēru iespējas, kredītu speciāliste norādīja, ka šādi atvieglojumi pienākas tikai Altum jaunajām ģimenēm, bet pārējie maksā ragā 
Labojums - Aigars runā par suni, es par kaķi. Tiešām ir tā, kā saku, ka atvieglojums ir tikai jaunajām ģimenēm. Augstāk tika minēts par augstāko izglītību, tālab pieņemu, ka interesējošs varētu būt Altum jaunajiem speciālistiem.[ Šo ziņu laboja Divo, 31 Dec 2018, 12:07:48 ] | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
|
31 Dec 2018, 12:01:30 @Divo rakstīja:
31 Dec 2018, 11:02:09 @AigarsV rakstīja:
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
Hmmm, vai tiešām atvieglojumi valsts nodevai pienākas arī Altum jaunajiem speciālistiem? Ja tā tiešām ir (nevarēju gan Altum lapā ātrumā atrast šo informāciju, varbūt padalīsies ar atsauci), tad pardon Man nav kredīts ar Altum garantiju, varu arī kļūdīties, taču pavasarī, kad apsvēru iespējas, kredītu speciāliste norādīja, ka šādi atvieglojumi pienākas tikai Altum jaunajām ģimenēm, bet pārējie maksā ragā
Labojums - Aigars runā par suni, es par kaķi. Tiešām ir tā, kā saku, ka atvieglojums ir tikai jaunajām ģimenēm. Augstāk tika minēts par augstāko izglītību, tālab pieņemu, ka interesējošs varētu būt Altum jaunajiem speciālistiem.
Tieši tā, jaunajiem speciālistiem. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14364
Braucu ar:
| Pārdodu īpašumu Inčukalnā privātmājas būvniecībai.
Links | | Offline | | |
| mj4 | |  Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
| Kāds noteikti ir ņēmis hipotekāro kredītu mājas celtniecībai. Varbūt var padalīties pieredzē, kā banka atseko līdzekļu izmantošanu, jo nav problēma bankai uzrādīt celtniecības materiālu iegādes dokumentus u.t.t. bet ir dažādi meistari, kuriem daudz lētāk sanāk samaksāt vienkārši naļikā nevis mēģināt atrast, kas ir gatavi izrakstīt rēķinu un vēl pārmaksāt PVN. Vai bankas uz šo piever kaut kā acis uz šo, vai katram iztērētajam EUR jābūt pretī attaisnojošam dokumentam? | | Offline | | |
|
|
| mj4 | | Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
|
03 Jan 2019, 17:54:00 @muldis rakstīja:
bankai neinterese, ka/cik tu esi izterejis $
tev tev maksa, kad konkretais posms ir paveiks un buvuzrauga apstiprinaats
Ok, skaidrs! Un cik sīki mēdz dalīt šos posmus? Kaut kā tā:
1) gatavi pamati
2) gatavs mājas karkass
3) pabeigta ārējā apdara
4) pabeigta iekšējā apdare[ Šo ziņu laboja mj4, 03 Jan 2019, 18:00:50 ] | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8329
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Kapostu ari dabusi pa daljaam.. | | Offline | | |
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 298
Braucu ar: prieku
| Man izmaksa ir sadalīta 3 daļās - paša ieguldījums, būvuzrauga apstiprinājums, ka darbi veikti un tiec pie 1.daļas, tad apstiprinājums par nākošajiem darbiem utt. | | Offline | | |
| meistars87 | | Kopš: 08. Jan 2017
Ziņojumi: 27
Braucu ar:
| Kādam nav pieredze ar jauno (atjaunoto) projektu Asara ielā 12? Kas tur darījās pirms atjaunošanas, nav stāvējis bez jumta un apkures daudzus gadus? Ja kādam ir info, būtu priecīgs ja padalītos. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
