Online
Pašreiz BMWPower skatās 126 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Labas bildītes atslodzei 
https://m.db.lv/zinas/foto-arhitektiem-ir-ari-h...;utm_medium=post |  Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14067
Braucu ar: 30niekiem
|
02 Nov 2018, 10:26:39 @Arsmens rakstīja:
Labas bildītes atslodzei
https://m.db.lv/zinas/foto-arhitektiem-ir-ari-h...;utm_medium=post
Mākoņkalns? Mājas saimniekam, kas pirms ~12gadiem būvēja to māju, bija tieši tāda pati frizūra. 
| | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14067
Braucu ar: 30niekiem
| Pēdējā bildē Jūlija gliemezis?  | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
02 Nov 2018, 10:37:10 @968-jk rakstīja:
02 Nov 2018, 10:26:39 @Arsmens rakstīja:
Labas bildītes atslodzei
https://m.db.lv/zinas/foto-arhitektiem-ir-ari-h...;utm_medium=post
Mākoņkalns? Mājas saimniekam, kas pirms ~12gadiem būvēja to māju, bija tieši tāda pati frizūra.
https://old2017.db.lv/uploads/articles/2018/10/...bc85456a9676.jpg
Jā pastaigājot garām esmu redzējis to saimnieku ar the same pričeni vēl 2 franču auto pagalmā, tā ka brīvdimātājs sirdī | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 666
Braucu ar: Rokām uz stūres
| Pakomentējiet tie, kas zina:
Ja pārdod NĪ (zeme), kas īpašumā ir bijusi vairāk kā 60 mēnešus (nav nedz vienīgais, ne arī deklarēts bijis), IIN ir jāmaksā? kaut kur izlasīju, ja IIn likuma normu par deklarēšanos nepiemēro zemei, jo uz zemes bez ēkām jau deklarēties nevar, bet VID visos savos skaidorjumos min tikai tos 2 izņēmumus (vienīgais vai deklarēts), no kā izriet, ka par zemi IIN, kas neatbilst šiem kritērijiem, ir jāmaksā. Tā ir?
Un otrs - pašlaik vēl neatradu, ko nozīmē "ieguldīt funkcionāli līdzīgā". Tas ir, jānopērk cita zeme pārdotās vietā? Ir kādi citi "funkcionāli līdzīgu ieguldījumu" veidi? | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4210
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Pamatprincips ir tads, ka ienakums no kapitala pieauguma, kas rodas atsavinot NI, ir IIN objekts. Talak ir jaskatas, kadi ir atbrivojumi. Uz zemi 60 menesi un deklaresanas ipasuma neattiecas, ka jau pats biji atradis. Par ieguldijumu funcionali lidziga jaskatas, vai attiecas ari uz zemi- ja tomer attiecas, tad noteikti butu japerk zeme, vai ja atlauj interpretet plasak, ka minimums cits NI. Palasi IIN likumu, ko var atrast VID lapa, vai rit darba laika uzzvani VID konsultantiem. | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 188
Braucu ar:
| Sveicināti,
Taisos pirkt dzīvokli ar kredītu bankā, sākās runas par rokasnaudu. Esmu izmeklējies krustu šķērsu internetā un ir aptuvena saprašana par šādu līgumu. Tomēr paliek neskaidrs cik daudz konkrētu lietu tur vajadzētu norādīt. Skaidrs, ka jāliek pirkuma summma, lai pēc tam vairs nav diskusiju; vai rokas nauda iet, kā daļa no pirkuma summas. Nezinu ko darīt ar rokasnaudas līguma termiņu - diemžēl nevaru atrast nekādus cilvēku pieredzes par šo. Cik būtu pietiekami dzīvokļa iegādei ar kredītu bankā? Mēnesis (pašam liekas, ka varbūt pat pamaz)? Divi? Vairāk?
Dzīvoklis tiek pārdots ar mēbelēm - to arī atrunāt? Vēl kādi citi ieteikumi, kurus būtu svarīgi atrunāt līgumā?[ Šo ziņu laboja Zeip, 05 Nov 2018, 13:41:58 ] | | Offline | | |
mexican  | |  Kopš: 06. Jan 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2067
Braucu ar:
|
05 Nov 2018, 13:19:26 @Zeip rakstīja:
Sveicināti,
Taisos pirkt dzīvokli ar kredītu bankā (esoša māja, ne jaunais projekts, kas vēl būvniecībā), sākās runas par rokasnaudu. Esmu izmeklējies krustu šķērsu internetā un ir aptuvena saprašana par šādu līgumu. Tomēr paliek neskaidrs cik daudz konkrētu lietu tur vajadzētu norādīt. Skaidrs, ka jāliek pirkuma summma, lai pēc tam vairs nav diskusiju; vai rokas nauda iet, kā daļa no pirkuma summas. Nezinu ko darīt ar rokasnaudas līguma termiņu - diemžēl nevaru atrast nekādus cilvēku pieredzes par šo. Cik būtu pietiekami dzīvokļa iegādei ar kredītu bankā? Mēnesis (pašam liekas, ka varbūt pat pamaz)? Divi? Vairāk?
Dzīvoklis tiek pārdots ar mēbelēm - to arī atrunāt? Vēl kādi citi ieteikumi, kurus būtu svarīgi atrunāt līgumā?
Pirms domā par roķeni, aizej uz kādu kredītiestādi, un noskaidro, vai Tevi vispār kreditēs.
Ja tev nav puslēdz skaidra sapratne par darījumu vadīšanu, iesaku tev tomēr atrast kādu kam uztcies, kas to darījumu novadīs pa nelielu, bet godīgu samaksu. Tici man - ir tā vērts, jo īpaši tavā gadījumā, kad īsti necērt neko no tā.
-----------------
| | Offline | | |
|
|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7830
Braucu ar:
| Termiņš 1.5-2mēn, jo formalitātes parasti aizņem 3-4ned | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 188
Braucu ar:
|
05 Nov 2018, 13:39:46 @mexican rakstīja:
05 Nov 2018, 13:19:26 @Zeip rakstīja:
Sveicināti,
Taisos pirkt dzīvokli ar kredītu bankā (esoša māja, ne jaunais projekts, kas vēl būvniecībā), sākās runas par rokasnaudu. Esmu izmeklējies krustu šķērsu internetā un ir aptuvena saprašana par šādu līgumu. Tomēr paliek neskaidrs cik daudz konkrētu lietu tur vajadzētu norādīt. Skaidrs, ka jāliek pirkuma summma, lai pēc tam vairs nav diskusiju; vai rokas nauda iet, kā daļa no pirkuma summas. Nezinu ko darīt ar rokasnaudas līguma termiņu - diemžēl nevaru atrast nekādus cilvēku pieredzes par šo. Cik būtu pietiekami dzīvokļa iegādei ar kredītu bankā? Mēnesis (pašam liekas, ka varbūt pat pamaz)? Divi? Vairāk?
Dzīvoklis tiek pārdots ar mēbelēm - to arī atrunāt? Vēl kādi citi ieteikumi, kurus būtu svarīgi atrunāt līgumā?
Pirms domā par roķeni, aizej uz kādu kredītiestādi, un noskaidro, vai Tevi vispār kreditēs.
Ja tev nav puslēdz skaidra sapratne par darījumu vadīšanu, iesaku tev tomēr atrast kādu kam uztcies, kas to darījumu novadīs pa nelielu, bet godīgu samaksu. Tici man - ir tā vērts, jo īpaši tavā gadījumā, kad īsti necērt neko no tā.
Ar banku ir runāts, kredītu saņemt nebūs problēmu.
wanksta - paldies! Man arī likās, ka ar mēnesi +/- ir jārēķinās (tātad vēl tādam līgumam vajadzētu laika rezervi - nu un tātad 1.5-2 mēneši). Kamēr uztaisi vērtējumu, kamēr iesniedz dokumentus, kamēr banka izskata, kamēr sastāda pirkuma līgumu utt. Man galvā domājot arī sanāca, ka ap mēnesi tas varētu būt, mazāk diez vai.[ Šo ziņu laboja Zeip, 05 Nov 2018, 13:46:10 ] | | Offline | | |
| Sternwolf | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| pēc savas pieredzes teikšu ka ar roķenēm var arī auzās iebraukt. Ja iespējams labāk pacensties iztikt bez. Esmu gājis cauri kad īpašumu negrib/nevar pārdot, atdot roķeni arī tā labprātīgi īsi vairs negrib utt.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
05 Nov 2018, 13:19:26 @Zeip rakstīja:
Sveicināti,
Taisos pirkt dzīvokli ar kredītu bankā, sākās runas par rokasnaudu. Esmu izmeklējies krustu šķērsu internetā un ir aptuvena saprašana par šādu līgumu. Tomēr paliek neskaidrs cik daudz konkrētu lietu tur vajadzētu norādīt. Skaidrs, ka jāliek pirkuma summma, lai pēc tam vairs nav diskusiju; vai rokas nauda iet, kā daļa no pirkuma summas. Nezinu ko darīt ar rokasnaudas līguma termiņu - diemžēl nevaru atrast nekādus cilvēku pieredzes par šo. Cik būtu pietiekami dzīvokļa iegādei ar kredītu bankā? Mēnesis (pašam liekas, ka varbūt pat pamaz)? Divi? Vairāk?
Dzīvoklis tiek pārdots ar mēbelēm - to arī atrunāt? Vēl kādi citi ieteikumi, kurus būtu svarīgi atrunāt līgumā?
Banka hipotekāro par mēbelēm nedos, dos par pliku īpašumu. Ja vērtējums dzīvoklim būs lielāks par pirkšanas summu un pirkšanas pārdošanas līgumā mēbeles nepiemin, tad ok. Pastāv vēl risks, ka pārdevējs uzmetīs un izvāks mēbeles | | Offline | | |
| KM | |  Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7463
Braucu ar: ///M
| Iedod juristam lai uztaisa to līgumu, bet ne tagad izstudes jurisprudenci lai ietaupitu 50eur ) | | Offline | | |
| Zeds | |  Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| Manuprāt, šitādiem gadījumiem ir izdomāti darījumu konti. Aizej uz banku kurā ņemsi krītu, uztaisi kontu, iemet roķeni. Banka roķeni atbrīvos kad iesniegs dokumentus, ka īpašums tavs. | | Offline | | |
| viesulis | |  Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16796
Braucu ar: Volvo un Volvo
| Rāmavā ir uztaisīta jauna iela ar sadalitiem zemesgabaliem. Kāds zina kas ur būs? Mājas vai iespējams nopirkt zemi atsevišķi? | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7830
Braucu ar:
|
05 Nov 2018, 13:58:49 @Sternwolf rakstīja:
pēc savas pieredzes teikšu ka ar roķenēm var arī auzās iebraukt. Ja iespējams labāk pacensties iztikt bez. Esmu gājis cauri kad īpašumu negrib/nevar pārdot, atdot roķeni arī tā labprātīgi īsi vairs negrib utt.
Ir bijusi situācija, ka man no bankas zvana un prasa, kad man ir laiks parakstīt līgumu, jāatbild - kādu līgumu un ar ko?
Un viss tikai tāpēc, ka es cilvēkam pateicu - Ja bez rokasnaudas, tad varat kārtot papīrus, bet ja kāds nāks ar naudu, tad pārdošu tam, ā nu jā OK mēs padomasim
Atnāca cits cilvēks, tajā pašā dienā pats uztaisīja rocenes līgumu, atstāja kādu simbolisku tūkstoti un problēmas beidzas[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Nov 2018, 07:23:30 ] | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
06 Nov 2018, 06:49:58 @viesulis rakstīja:
Rāmavā ir uztaisīta jauna iela ar sadalitiem zemesgabaliem. Kāds zina kas ur būs? Mājas vai iespējams nopirkt zemi atsevišķi?
Kur jauns ceļš, tur kur Mākoņkalnā iekšā ved no V2 ceļa?
Kādam ir infa kas tas būs un tieši kur?
https://estera.lv/lv/projekti/makonkalns | | Offline | | |
| viesulis | | Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16796
Braucu ar: Volvo un Volvo
| Es nezinu tik smalki ģeogrāfiskos nosaukumus, bet kad pagriežas gar loģistikas centu un tā garā iela... Tur ilgi ielu taisīja pļavā, vakar braucu un ir pabeigta, robežojas ar Miltenāju ielu.
| | Offline | | |
| Sternwolf | | Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| ja domā Rudzāju ielu tad tā nav nekāda jaunā, bet nu beidzot gandrīz pēc divu gadu gaidīšanas viņa ir noasfaltēta.
Par linu ielu kas arī ir jauna un noasfaltēta cik sapratu tad viņi paši apbūvēs ar mājām pēc līdzīga dizaina. Auzu iela paredzēta rindu mājām.
[ Šo ziņu laboja Sternwolf, 06 Nov 2018, 11:28:16 ]
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| 13lucky | | Kopš: 28. May 2018
Ziņojumi: 629
Braucu ar:
|
06 Nov 2018, 06:49:58 @viesulis rakstīja:
Rāmavā ir uztaisīta jauna iela ar sadalitiem zemesgabaliem. Kāds zina kas ur būs? Mājas vai iespējams nopirkt zemi atsevišķi?
Rāmava = 40k eur par 1200 m^2  + katru gadu ņila nodoklis[ Šo ziņu laboja 13lucky, 06 Nov 2018, 12:06:26 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
