Online
Pašreiz BMWPower skatās 234 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| calibreens | |  Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 16:30:56 @shiirs_legit rakstīja:
02 Aug 2018, 13:57:48 @calibreens rakstīja:
01 Aug 2018, 18:43:49 @shiirs_legit rakstīja:
Kādu tāmi? 
Es tikko kapitāli atremontēju māju. Ar jaunu apkuri, elektribu, logi, durvis, ieksa pilniba, jauns granulu katls, jaunas siltas gridas + garazu ar visu jumtu. Garazai un majai siltibajums un jauna fasade.
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Nu jaa, es jau ari tapec vareju veel aiziet iz veikalu un nopirkt vel salona jaunu mashinu,
Bet nu labi tas cits staasts. Dara kaa grib. Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni... 
Legāli, siltu, mūsdienīgu, pabeigtu ar visām mēbelēm un iekoptu teritoriju māju bez 600eur/m2 uzcelt nevar! Pieliec vēl zemes gabala iegādi un 100m2 būdu lētāk par 80-100k uzbūvēt nesanāk.
Protams ja zemi esi mantojis, darbus dari pats un materiālus visus dabū bez PVN utt. tad var lētāk!
Beidz murgot par mēbelēm. Tas jau vien norāda, ka tu esi dalbajobs ar divu pirkstu pierīti. Var nopirkt podu par 150 un var par 1500. Aršķirība reiz10. Bet var arī dirst kastē, kas uznaglota no vecām paletēm. Tad izmaksas ir 25 eiro visai havajai! 
Man tāmē mēbelēm 8k un labiekārtošanai ar žogu un bruģi 9k priekš 130m2 būdas! |  Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 16:27:38 @shiirs_legit rakstīja:
Es tā nebūvēju. Reāli nav iespējams izrēķinat cenu par m2.
Viss ir atkarīgs no materiālu izmaksām. Plus daudz lētāk ir pašam meklēt attiecīgajai būvniecības stadijai attiecīgo brigādi. Vismaz es tā darīju. Tie, kas piedāvā līdz galam paši visu uzbūvēt, tie ir dārgi.
Es personīgi pazīstu čali, kurš 140m2 māju uzbūvēja par 35tk līdz baltajai apdarei. Protams, lielāko daļu viņš darīja pats, ar savu tehniku.
Krēsla bezdētājam nemūžam netikt pie hātas par tādām izmaksām.
Es tikko nosiltināju ar paroc vati un uzvilku fasādi. Vienstāv 120m2 mājai izmaksas ar materiāliem ir 33 eiro par m2.
Bet tur es pats nemeklēju materiālus. Visu izdarīja džondžiki. Ja es būtu vēl pats pircis visu, vedis klāt, sagādājis un uzslējis, tad gan jau vēl štuku ietaupītu.
Kopā izmaksāja 5700eiro.
Pamati drošvien 6-8k, sienas 8-10k, jumts 7-10k, logi 3-5k, tava fasāde 5,7k, tas jau sanāk vismaz 30k jeb 250eur/m2 par tavu 120m2 būdu kurai nav tīklu, iekšdarbu, teritorijas iekārtošana, ārējās komunikācijas, projekta u.c. izmaksu!
Samet visas pozīcijas kā fasādei un ātri redzēsi cik tas m2 nostājās
Vai celtnieki nemēdz summēt? | | Offline | | |
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Pamati 6tk
Lol nav vērc | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Aizmirsi pierēķināt ateju par 5tk. Bez zelta poda protams | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 20:11:24 @shiirs_legit rakstīja:
Pamati 6tk
Lol nav vērc
Cik tad tev lentveida pamati nostājās tai 120m2 būdai?
Pats ar lāpstu raki un mešalkā maisīji smilti no tuvējā priežu meža un tačku sagriezi armatūrai?
Atbilstoši būvprojektam, pašam nedarot, kvalitatīvi neticu ka aizgāja mazāk par 5-6k!
Davaj pa djelu ,iemet pozīciju izmaksas tāpat kā fasādei, ātri sarēķināsim 
Šitie lētie māju cēlēji nekad nevar kopējo ciparu pa pozīcijām pateikt  , tik pasaka kādu atsevišķu pozīciju un stāsta pasakas par 30-40k mājām | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 20:13:02 @shiirs_legit rakstīja:
Aizmirsi pierēķināt ateju par 5tk. Bez zelta poda protams
Pods rēķināts pa 200eur Ifo  | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Tikko labs draugs maaju pabeidza un pec 20dienam janodod.. kopaa ap 200k bez zemes, jo taa jau bija.
100k no bankas
Ceela taa ka gribeeja, netaupija uz materialiem, maala dakstinju jumts, trepes pa 8k utt.. gaazes ievilkshana n tukstoshi..
Bet pamatus pashi leeja, sienas visas pats muureeja ar braaljiem, apkuri ari vilka pashi, logus pashi lika utt..
Kad saaka, domaja ka iztiks ar savu naudu, jo domaja uz darbu ietaupit .. reaali beigaas vel iztieereja bankaa panemto naudu.
Bet nu tur ir no nulles lidz pilnigi pabeigtam ar visu zalaju un brugji, dekorativo utt, ko parasti atstaaj kaa teikt.
[ Šo ziņu laboja Delerium, 02 Aug 2018, 21:43:18 ] |  Online | | |
| TR8 | | Kopš: 10. Mar 2018
Ziņojumi: 364
Braucu ar: pajūgu uz sn muguras
| Visās diskusijās un visos forumos ir kāds, kurš var par 50k uzcelt villu, bet kad piedāvā tos 50k, tad sākas atrunas.
| | Offline | | |
|
|
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| sev uzcelt var, kadas burtu kombinacijas pec butu jacelj svesham cilvekam par pasizmaksu, ja var appist/nopelnit vecam bembim vismaz 15k  | | Offline | | |
| Grubby | |  Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
|
02 Aug 2018, 12:05:38 @Kidd rakstīja:
01 Aug 2018, 18:41:22 @Grubby rakstīja:
Kā jūs zināt ka tā māja ir sūds, tikai pēc cenas? Meža vidū ārpus Rīgas neliela rindu māja nevarētu būt normālas kvalitātes pa 109k? Hvz moš nevarētu es nezinu. Un man arī nav mērķis pirkt pa 109k ja normāla maksā 150 vai 180 tad ok. Vnk interesē kā jūs to noteicāt
Tu tiešām gribi sev rindu māju? kapēc? Protams, ja drīkst painteresēties
Nu gribēšana man tāds relatīvs jēdziens pret ienākumiem, skaidrs ka reāla māja par 150k ir labāka par 100k rindu māju. Bet nezinu vai varu to atļauties (ne tik daudz vai dos kredītu, to esmu čekojis, bet vai būs prātīgi tādu ņemt), rēķinot kkādus gaidāmos izdevumus uz ģimeni utt. Tāpēc šobrīd skatos arī kkādus ne tik dārgus variantus. Bet rindu mājai pret dzīvokli es saskatu plusus.[ Šo ziņu laboja Grubby, 02 Aug 2018, 23:27:15 ] | | Offline | | |
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
|
01 Aug 2018, 21:43:02 @kaprons rakstīja:
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
man tur pāris šķērsielas tālāk bija sievai vasarnīca-ķieģeļu māja vecāku būvēta, ko sen pārdevām. Gauja nekad ciemos nenāca kopš tiem laikiem, kad uzbūvēja dambi. A vispār mega plūdos vai tik ielās peļķes nebija, bet ne applūdis
Bet gruntsūdens nenormāli augsts kanalizācija varētu būt izaicinājums.
Spice arī kvalitāte varētu būt problēma, jo aizvēsturiskā Gaujas gultne
Cipars neadekvāts priekš tās vietas, z g izmēra, un tā būceņa izskata
Skaidrs, paldies | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
02 Aug 2018, 22:59:44 @baltais rakstīja:
02 Aug 2018, 21:42:01 @Delerium rakstīja:
Tikko labs draugs maaju pabeidza un pec 20dienam janodod.. kopaa ap 200k bez zemes, jo taa jau bija.
100k no bankas
...
Cik m2? +/-
180 | | Online | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
02 Aug 2018, 20:48:49 @calibreens rakstīja:
02 Aug 2018, 20:11:24 @shiirs_legit rakstīja:
Pamati 6tk
Lol nav vērc
Cik tad tev lentveida pamati nostājās tai 120m2 būdai?
Pats ar lāpstu raki un mešalkā maisīji smilti no tuvējā priežu meža un tačku sagriezi armatūrai?
Atbilstoši būvprojektam, pašam nedarot, kvalitatīvi neticu ka aizgāja mazāk par 5-6k!
Davaj pa djelu ,iemet pozīciju izmaksas tāpat kā fasādei, ātri sarēķināsim
Šitie lētie māju cēlēji nekad nevar kopējo ciparu pa pozīcijām pateikt , tik pasaka kādu atsevišķu pozīciju un stāsta pasakas par 30-40k mājām
paklau bomzi, tu sev vari sarekjinat cik esi kaiminja shmeku izdzeeris.
es sev ceelu maaju nevis ziidu peni kadam lai tiktu pie projekta un varetu kresla besdeet. un pats arii reekjinaaju sev. man tev nekas nav jaareekjina. tu vari izrekjinat kadam loham kaut ko par 100 shtukam kas patiesiba maksa tikai 80 vai 50. un busi baigais nazis.
ja tu iesaisties saja diskusija, tu jau defaultaa esi lohs pa zizni kas neko nerubii.
panem uzbuve sev un tad stasti citiem cik kas maksa. es tev uzreiz pasaku, plana galdina urbeej. tavi cipari nav reali. pamati nemaksa 6tk. debils esi?  pamatus ieliet maksa labi ja 3000. tas ir maksimums. principa tas jau ir daargi. un tas ir lielai majai, bez dzhondzhikiem un pisaacijas
tas ka tev ir pods ar nosaukumu kuru tu piedirs regulaaari mani neinteresee, bet nevajag te liet suudu cilveekiem, ka maaju uzcelt maksa 160tk. pilnigs bullshits. maju uzcelt maksaa 80tk. par 160 var uzvelt maju ar dzhakuzi, dizaina mebelem un ko tur veel ne. ja es nebutu tam izgajis cauri tad neko tadu te nerakstitu. bet apsveicu ar podu bomzi. tas ir pats galvenais shaja dzive. | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| un tie kuri te varbut doma, ka majai sienas un jumts ir daargi. tas ir smieligas izmaksas, salidzinot ar normalu apkuri, normalu teritorijas iekartosanu. paskataties cik maksa gazbetons. tas maksa neko. ja tev ir jaunbuve, fasade vispar maksa ap 12 m2 par darbu. panem pameri, cik kvadrati sanak kaut kadai standarta maajai. tas ir smiekligs cipars. tapat ka viss parejais. dargakais kas ir tas ir apkure.
tu te pedin mineji logus. es par 12 logiem samaksaju 1200 eiro ar 3 stikliem. kas jums te visiem pa debilam cenam, man shkjiet ka jus pasi neko neesat ne buvejusi ne pirkusi. lielaka dalja te lizinga kaut ko nopirka jau gatavu un tagad gudri pluutii | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| un ludzu, pediji, iekaliet te savos stulbajos pauros. es te runaju par majas celsanu sev. nevis caur kaut kadiem lizingiem un firmam un nevis par to, ka es par taadu cenu kadam te taisos kaut ko celt. bet sev. panem naudu un samaksa par darbu. un tas ari ir istas izmaksas. nevis mistiski aprekini. rekinat tu vari pedin, tad, kad ir gatavs. nevis tad kad esi pateicis hop bet vel neesi parlecis | | Offline | | |
| Agritis | |  Kopš: 25. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2117
Braucu ar: benzīnu
| Šīrim vajadzētu izveidot pašam savu blogu, ar aprakstu par privātmājas celtniecības procesu un izmaksām  | | Offline | | |
|
|
VMR  | |  Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10343
Braucu ar: sporta variantu
| Šīre, tu tagad ar putām uz lūpām mēģini visiem iestāstīt, ka, ja pats māk celtniecību un ir naļiks, tad sanāk letāk?
P.s. Man zobus vispār par velti labo,bet implantu var vismaz 4x lētāk nopirkt. Kas jūs lohi esat, tadas naudas mutē sagrūst?  | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
03 Aug 2018, 08:34:25 @VMR rakstīja:
Šīre, tu tagad ar putām uz lūpām mēģini visiem iestāstīt, ka, ja pats māk celtniecību un ir naļiks, tad sanāk letāk?
P.s. Man zobus vispār par velti labo,bet implantu var vismaz 4x lētāk nopirkt. Kas jūs lohi esat, tadas naudas mutē sagrūst?
Piekritīšu Šīram. Te lielākā daļa reāli izrauj kaut kādas kosmosa cenas. 160k pa māju, un pēctam firmas šefs kura buvēja māju, braukā jaunā m5. Čoms būvē mājas norgē, un tur mājas nostājas uz 1500 eiro kvadrātā, lv līdz atslēgai var dabūt vidēji par 700-800 kvadrātā. Protams ja vajag zelta podu un tādas nevajadzīgas lietas, kas īsti dzīves kvalitāti neuzlabo, tad jau noteikti sanāk savi 2000 kvadrātā mājas būvniecībai, savādāk lohi esat, ka tik dārgi maksājat. | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Tie tāmētāji kas te gudri dirš vienkārši ir bijuši uz banku un tur viņiem nosauc ciparu kāds ir minimums lai dabūtu krītu. Tur tad arī rodas šis kosmoss un kvadrātmetra aprēķins. | | Offline | | |
Damn  | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10819
Braucu ar:
| 100 eur par 3 stiklu logu izklausās pēc fantastikas. Vai arī tie logi ir kuģu iluminatoru lielumā | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
