Online
Pašreiz BMWPower skatās 179 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19112
Braucu ar: Braucu ar
|
28 May 2018, 08:54:43 @Kidd rakstīja:
28 May 2018, 08:27:19 @AAE rakstīja:
Teorētiski, tā vajadzētu būt.
ja negadīsies kāda lielāka krīzīte, tad jau nekas nemainīsies. a mazas krīzītes - nu tās tak ik pa laikam notiek, vai esi manījis, ka cenas baigi kristos, ja neskaita 2009. gadu?
Ir tomēr cilvēki kas vispār neseko līdzi tautsaimniecībai un tirgus situācijai. 
Varēsim ierīt kad ES nauda beigs ieplūst Latvijā, vēl jau gadus 2 var pasapnot un patrakot. Cenas dažos rādītājos sit pušu 07" gada cenas, tā kā viss būs  |  Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23073
Braucu ar: RVR
| Nav gluži tā, ka beigs ieplūst.
Der arī painteresēties, kurš ES fonds kam ir paredzēts un kādā kārtībā var tos izmantot.
Ieplūdīs mazāk nekā šajā plānošanas periodā - tas gan. | | Offline | | |
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē?  Standartā tak bija 6? | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
28 May 2018, 09:32:52 @koderis rakstīja:
28 May 2018, 08:19:12 @jeg rakstīja:
21 May 2018, 21:37:09 @koderis rakstīja:
Diezgan nesen uzdevu šo pašu jautājumu. Veicot primitīvu analīzi sapratu, ka Mārupē par 150 tūkstošiem eiro var nopirkt stroiku. Pāris gadi jānogaida, tad varēs domāt
Ko tieši Tu sagaidi, kas mainīsies piem. 2020? Lētāk paliks?
nē, dārgāk 
protams. ka lētāk. 150 tūkstoši eiro par stroiku bez apdares  protams ir patīkami dzīvot Nārnijā, bet šad tad vajag kritiski padomāt. katastrofāli trūkst celtnieku, ielās kajēnes, ielu malās papīra privātmājas par 200+ tūkstošiem treknie gadi nr2. visi runā par NĪ, kaut ko muķī, kruķī un rēķina. tikai es(tātad viedoklis subjektīvais) nesaprotu, kur rodas pirktspēja potenciālie hipo ņēmēji uz 30 gadiem?
Ir 4 veidu cilvēki.
1. Tie, kas varēja bez stresa paņemt hipotēku pirmskrīzē, pārdzīvot krīzi nepadiršot hipotēku un tagad turpina viņu maksāt. Bez stresa, jo mēneša maksājums ir krietni zemāks nekā šodien ņemtai hipotēkai.
2. Tie, kas padirsa visu iepriekšējā krīzē (vai arī reāli nebija ko padirst, jo nekā nebija. Tik vien kā haļavā izmuķīta hipotēka). Tie tagad dzīvo par 400 eur īrētā dzīvoklī vai atrodas UK
3. Tie, kas krīzes laikā sadirsa savu kredītvēsturi un tagad banka ar viņiem vairs nerunā. It kā nauda būtu, bet hipotēku neviens nedod.
4. Tie, kas pārdzīvoja krīzi sausām kājām, tagad strādā normālu darbu ar normālu atalgojumu. Hipotēku var dabūt, bet raustās dēļ iespējamas nākamās krīzes. 100k hipotēka = 350 EUR mēneša maksājums. Normāla māja ~150k, tātad, 525 EUR/mēneša maksājums uz nākamajiem 25-30 gadiem.
Zinu vienu daudzdzīvokļu māju projektu. Projektam viss ok, mājas/dzīvokļi ļoti ok kvalitātē, bet visi dzīvokļi aiziet uz īri ar 450 eur/mēneša maksājumu. Tā tas ir, jo neviens nav spējīgs nopirkt. Tāpēc, ka lielākā daļa pieder pie #3. Īrēt var atļauties, bet nopirkt nevar. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
28 May 2018, 12:59:36 @RonaldinsH rakstīja:
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē? Standartā tak bija 6?
mazajiem kredītiem pietiek ar 3 mēnešiem, lielajiem vajag vismaz 6 mēn. darba līgumu, bet vēsturi skatās krietni senāku. Arī 10 gadus senu. | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
| Varbūt kāds Imantā un šajā apkārtnē izīrē 2 istabu dzīvokli uz ilgu laiku? Ir zīdainis un kaķis. Šodien apzvanot piedāvājumus, kur jaunajos projektos piedāvā, visi uzreiz noraida dēļ kaķa. Veca projektā interesē līdz 300€ un jaunajā līdz 450, bet tad jābūt stāvvietai iekļautai | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23073
Braucu ar: RVR
|
28 May 2018, 12:16:24 @ozo rakstīja:
28 May 2018, 08:54:43 @Kidd rakstīja:
28 May 2018, 08:27:19 @AAE rakstīja:
Teorētiski, tā vajadzētu būt.
ja negadīsies kāda lielāka krīzīte, tad jau nekas nemainīsies. a mazas krīzītes - nu tās tak ik pa laikam notiek, vai esi manījis, ka cenas baigi kristos, ja neskaita 2009. gadu?
Ir tomēr cilvēki kas vispār neseko līdzi tautsaimniecībai un tirgus situācijai.
Varēsim ierīt kad ES nauda beigs ieplūst Latvijā, vēl jau gadus 2 var pasapnot un patrakot. Cenas dažos rādītājos sit pušu 07" gada cenas, tā kā viss būs
Lūk, konkrēti skaitļi attiecībā tikai uz Kohēziju, Latvijai -13% nākošajā periodā. Sajūtams tas būs, bet saukt to par baigo katastrofu kaut kā negribētos.
| | Offline | | |
| Artis_D | |  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13429
Braucu ar: BMW
|
29 May 2018, 16:46:12 @davisTK rakstīja:
Varbūt kāds Imantā un šajā apkārtnē izīrē 2 istabu dzīvokli uz ilgu laiku? Ir zīdainis un kaķis. Šodien apzvanot piedāvājumus, kur jaunajos projektos piedāvā, visi uzreiz noraida dēļ kaķa. Veca projektā interesē līdz 300€ un jaunajā līdz 450, bet tad jābūt stāvvietai iekļautai
Nekā personīga, bet man vieni patstāvīgie īrnieki man nezinot kaķi paņēma. Es kā saimnieks arī nekad neatļautu vairs ar dzīvniekiem. Sabojāts gan vizuāli, gan aromāts nav tās labākais. Turklāt paši jau to nejūt. | | Offline | | |
|
|
| hronists | |  Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
29 May 2018, 19:01:06 @Artis_D rakstīja:
29 May 2018, 16:46:12 @davisTK rakstīja:
Varbūt kāds Imantā un šajā apkārtnē izīrē 2 istabu dzīvokli uz ilgu laiku? Ir zīdainis un kaķis. Šodien apzvanot piedāvājumus, kur jaunajos projektos piedāvā, visi uzreiz noraida dēļ kaķa. Veca projektā interesē līdz 300€ un jaunajā līdz 450, bet tad jābūt stāvvietai iekļautai
Nekā personīga, bet man vieni patstāvīgie īrnieki man nezinot kaķi paņēma. Es kā saimnieks arī nekad neatļautu vairs ar dzīvniekiem. Sabojāts gan vizuāli, gan aromāts nav tās labākais. Turklāt paši jau to nejūt.
tu drīksti atnākt pie manis un paostīt 
ja kaķis ir sterilizēts un kaste tiek laikā iztīrīta (reizi dienā), tad nekas nesmird. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6568
Braucu ar: trimmeri
|
29 May 2018, 18:27:31 @RVR rakstīja:
28 May 2018, 12:16:24 @ozo rakstīja:
28 May 2018, 08:54:43 @Kidd rakstīja:
28 May 2018, 08:27:19 @AAE rakstīja:
Teorētiski, tā vajadzētu būt.
ja negadīsies kāda lielāka krīzīte, tad jau nekas nemainīsies. a mazas krīzītes - nu tās tak ik pa laikam notiek, vai esi manījis, ka cenas baigi kristos, ja neskaita 2009. gadu?
Ir tomēr cilvēki kas vispār neseko līdzi tautsaimniecībai un tirgus situācijai.
Varēsim ierīt kad ES nauda beigs ieplūst Latvijā, vēl jau gadus 2 var pasapnot un patrakot. Cenas dažos rādītājos sit pušu 07" gada cenas, tā kā viss būs
Lūk, konkrēti skaitļi attiecībā tikai uz Kohēziju, Latvijai -13% nākošajā periodā. Sajūtams tas būs, bet saukt to par baigo katastrofu kaut kā negribētos.
Drāmas cēlāji ir buvniecības nozares idiņi kuriem loģiski ka bus mazak darba pēc 2020 kas izraisīs cenas kritumu un konkurenci, bet tagad ir īstais pļaujas laiks un uz pašu izdomātās apokalipses rēķina mēģina piepelnīties kamēr var. Ķipa ar kaut ko tagad jāpamato neadekvata cipara prasīšana. Es pat nestāstīšu ko dzirdēju no viena šīs nozares idiņa, kaut viņus fašens sakostu | | Offline | | |
| Artis_D | | Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13429
Braucu ar: BMW
| Paldies, es izmantošu savas tiesības neostīt kaķu kastes ne pie tevis, ne savā īpašumā | | Offline | | |
| TR8 | | Kopš: 10. Mar 2018
Ziņojumi: 364
Braucu ar: pajūgu uz sn muguras
|
29 May 2018, 19:01:06 @Artis_D rakstīja:
29 May 2018, 16:46:12 @davisTK rakstīja:
Varbūt kāds Imantā un šajā apkārtnē izīrē 2 istabu dzīvokli uz ilgu laiku? Ir zīdainis un kaķis. Šodien apzvanot piedāvājumus, kur jaunajos projektos piedāvā, visi uzreiz noraida dēļ kaķa. Veca projektā interesē līdz 300€ un jaunajā līdz 450, bet tad jābūt stāvvietai iekļautai
Nekā personīga, bet man vieni patstāvīgie īrnieki man nezinot kaķi paņēma. Es kā saimnieks arī nekad neatļautu vairs ar dzīvniekiem. Sabojāts gan vizuāli, gan aromāts nav tās labākais. Turklāt paši jau to nejūt.
Man apsimniekotājs zvanīja 8 no rīta(un man ļoti nepatīk ja man zvana tik agri un es ar šo zvanu nevaru nopelnīt) par to, ka īrnieces kaķis iesprūdis logā, kas atstāts uz vēdināšanas stāvokli.
Par īpašumu cenām Rīgā varat neraudāt. Jau tādā sādžā kā Jelgava komerctelpas nostāk no centra iet par 1k+/m2. Centrā ir vēl trakāk.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/premises/...lgava/bijod.html
Ja kādam tas liekas normāli, tad zem 1k/m2 Rīgā centrā var dabūt telpas. Ar dzīvokļiem tas pats, laikam Rīgu izsmēluši, visi nāk pilsētās 50Km ap Rīgu un cenas aiziet pilnīgā kosmosā. Zeme visādās nelikvīdās vietās bez komunikācijām vai ar visādiem sūdiem virsū iet par 35eur/m2+. To arī redzu veikalos un tačkās, ar ko cilvēki brauc. Skumji ir tikai tas, ka es lieliski zinu, ka tačkas ņemtas līzingā un iekrājumu nav. Bet lepni dzīvot neaizliegsi ērc_intex_baseinu: :nav_baseina_nav_dzīves: :tas_nav_daarzs:[ Šo ziņu laboja TR8, 29 May 2018, 20:13:17 ] | | Offline | | |
| davisTK | | Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
29 May 2018, 19:11:23 @Artis_D rakstīja:
Paldies, es izmantošu savas tiesības neostīt kaķu kastes ne pie tevis, ne savā īpašumā
Kaķis jau 3.5 gadus un nekas nesmird. Galvenais ir tīrīt kasti. Plus kaķim kaste stāv wc, nevis koridorā vai istabā. Pašam dzīvoklis ārpus Rīgas, bet vajag atpakaļ uz Rīgu un tā kā tuvojas neliela krīze, tad negribas vēl pirkt otru dzīvokli | | Offline | | |
| MartinsL | |  Kopš: 16. Feb 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 872
Braucu ar: Nebraucu!
| Ir 2,5ha īpašums Rēzeknes novadā. Ja tas, ko maina tad ap 0,9ha mežs un 1,6ha parasta zeme. No visām pusēm ieskauts ar citiem īpašumiem, gan juridiskām personām piederošiem , gan privātajiem. Respektīvi nav piebraucamā ceļa. Kādi ir risinājumi ? Vai vispār drīkst būt īpašums kuram nevar piekļut ? Ja man visi apkārtesošie aizliedz pārvietoties pa viņu teritoriju, tad vispār sanāk ka pat aiziet līdz īpašumam nav iespējams ? Kā šādas situācijas risinas ?
-----------------
Garāžu sekcijveida vārti un sētas! Poweram -7% no pasūtījuma summas 2018. gada sezonā!
https://www.facebook.com/vartumontaza | | Offline | | |
| l88 | |  Kopš: 23. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 138
Braucu ar: trolejbusu
| Ceļa servitūts  | | Offline | | |
| MartinsL | | Kopš: 16. Feb 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 872
Braucu ar: Nebraucu!
| Ko reāli nozīmē ceļa servitūts šādā gadījumā ? Sarkani apvilktais ir īpašums, dzelteni iezimētās svītras ir tuvākais piebraucamais ceļš.
p.s līdz šim 0 saskarsmes par šādiem jautājumiem, tamdēļ būšu pateicīgs par kādiem komentāriem.
-----------------
Garāžu sekcijveida vārti un sētas! Poweram -7% no pasūtījuma summas 2018. gada sezonā!
https://www.facebook.com/vartumontaza | | Offline | | |
|
|
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3448
Braucu ar: e39, pc34
| celam lidz tavam ipasumam ir jabut. i pokuj ka kads vinju ir uzaris un iesejis rapsi.
apjautajies zemes gramata | | Offline | | |
| robis1133 | |  Kopš: 22. Feb 2013
Ziņojumi: 102
Braucu ar: E38
|
28 May 2018, 14:00:54 @AAE rakstīja:
28 May 2018, 12:59:36 @RonaldinsH rakstīja:
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē? Standartā tak bija 6?
mazajiem kredītiem pietiek ar 3 mēnešiem, lielajiem vajag vismaz 6 mēn. darba līgumu, bet vēsturi skatās krietni senāku. Arī 10 gadus senu.
Nu nezinu gan, varētu kāds bankas darbinieks komentēt.
Jo man swedbankā teica tā, ka par mani viņi redz informāciju 2 gadu griezumā, vairāk šie nevar redzēt. Tas ir domāts 2 gadu griezumā par mana konta apgrozījumu... | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Fufelis. Kad biju uz kredītkonsultāciju pie savas konsultantes (Swed), tad iebāza acīs, ka 2009. gadā ir bijis kavēts viens 100 eur ikmēneša kredīta maksājums par 2 nedēļām.
Apskaties pats cik senu vēsturi tu sev redzi i-bankā. Domā viņi redz mazāk?
Iespējams ņem vērā kopējo konta apgrozījumu par 2 gadiem kredītsummas apmēra noteikšanai, bet redz viņi visu.
3/6 mēneši ir minimālais termiņš, lai banka vispār kādu aizdevumu izsniegtu.
Respektīvi, nomaini darbu un pēc 3 mēnešiem tik vari cerēt uz patēriņa kredītu. Un pēc 6 mēnešiem vari iet par hipotēku interesēties.[ Šo ziņu laboja AAE, 30 May 2018, 08:54:47 ] | | Offline | | |
| Siipols | |  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
30 May 2018, 07:12:23 @RenegadeX rakstīja:
celam lidz tavam ipasumam ir jabut. i pokuj ka kads vinju ir uzaris un iesejis rapsi.
apjautajies zemes gramata
Es nebūtu tik pārliecināts ,90to gadu zemes ierīkotāji vietām ir tādus mēslus sataisijuši ka nav ne ceļa ne servitūta utt.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
