Online
Pašreiz BMWPower skatās 229 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
21 Apr 2018, 12:03:35 @k_be rakstīja:
21 Apr 2018, 11:29:53 @Chainsaw rakstīja:
21 Apr 2018, 10:54:48 @HUBLOC rakstīja:
intensitāte ir stāvu platība dalīts ar zemes paltību.
Tavā gadījumā, ja zeme 5000m2, tad maksimālās stāvu platība ir 500m2.
Es tā pat nesaprotu  meža parka apbūves teritorija, 10% var transformēt, un tad ir visi šitie murgi  sanak defaulta uz 4000kvm gqbalu it ka ir tikai 400kvm ko var transformēt, nu ceļš plus stāvvieta plus 5m perimetrs ap ēku sanāk, ka ēkai nepaliek kvadrametru 
No uzrakstītā var izdarīt secinājumus tikai par to, cik ir pieļaujamā maksimālā apbūve dotajā situācijā.
Kāda transformācija? Teritorijas plānojums neatļauj būvēt to, ko gribās?
liekas kaut kā jocīgi, ka 10% ir max atļautā intensitāte, ja viņš no meža var transportēt 10% un iegūst 400m2 zemi, tad vēl uz šito zemi 10% nosacījums ir nereāls, parasti mazstāvu apbūvei nosaka maksimālo blīvumu - 30%. To rēķina visu apbūves laukumu dalot ar zemes platību. Tad būtu 120m2 maksimālais apbūves laukums uz 400m2 zemes gabalu, kas ir pietiekams privātmājai. |  Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
|
21 Apr 2018, 12:09:53 @HUBLOC rakstīja:
21 Apr 2018, 12:03:35 @k_be rakstīja:
21 Apr 2018, 11:29:53 @Chainsaw rakstīja:
21 Apr 2018, 10:54:48 @HUBLOC rakstīja:
intensitāte ir stāvu platība dalīts ar zemes paltību.
Tavā gadījumā, ja zeme 5000m2, tad maksimālās stāvu platība ir 500m2.
Es tā pat nesaprotu meža parka apbūves teritorija, 10% var transformēt, un tad ir visi šitie murgi sanak defaulta uz 4000kvm gqbalu it ka ir tikai 400kvm ko var transformēt, nu ceļš plus stāvvieta plus 5m perimetrs ap ēku sanāk, ka ēkai nepaliek kvadrametru
No uzrakstītā var izdarīt secinājumus tikai par to, cik ir pieļaujamā maksimālā apbūve dotajā situācijā.
Kāda transformācija? Teritorijas plānojums neatļauj būvēt to, ko gribās?
liekas kaut kā jocīgi, ka 10% ir max atļautā intensitāte, ja viņš no meža var transportēt 10% un iegūst 400m2 zemi, tad vēl uz šito zemi 10% nosacījums ir nereāls, parasti mazstāvu apbūvei nosaka maksimālo blīvumu - 30%. To rēķina visu apbūves laukumu dalot ar zemes platību. Tad būtu 120m2 maksimālais apbūves laukums uz 400m2 zemes gabalu, kas ir pietiekams privātmājai.
Nu es nehuahua nesaprotu kads tur sakars, ja man maksajot nekstama nodokli rāda ka man ir 1200kvm induvidualo dZīvojqmo maju apbuves zemes kvm, kgan tas tak ir meža parka apbūves teritorija | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
21 Apr 2018, 13:14:24 @Chainsaw rakstīja:
21 Apr 2018, 12:09:53 @HUBLOC rakstīja:
21 Apr 2018, 12:03:35 @k_be rakstīja:
21 Apr 2018, 11:29:53 @Chainsaw rakstīja:
21 Apr 2018, 10:54:48 @HUBLOC rakstīja:
intensitāte ir stāvu platība dalīts ar zemes paltību.
Tavā gadījumā, ja zeme 5000m2, tad maksimālās stāvu platība ir 500m2.
Es tā pat nesaprotu meža parka apbūves teritorija, 10% var transformēt, un tad ir visi šitie murgi sanak defaulta uz 4000kvm gqbalu it ka ir tikai 400kvm ko var transformēt, nu ceļš plus stāvvieta plus 5m perimetrs ap ēku sanāk, ka ēkai nepaliek kvadrametru
No uzrakstītā var izdarīt secinājumus tikai par to, cik ir pieļaujamā maksimālā apbūve dotajā situācijā.
Kāda transformācija? Teritorijas plānojums neatļauj būvēt to, ko gribās?
liekas kaut kā jocīgi, ka 10% ir max atļautā intensitāte, ja viņš no meža var transportēt 10% un iegūst 400m2 zemi, tad vēl uz šito zemi 10% nosacījums ir nereāls, parasti mazstāvu apbūvei nosaka maksimālo blīvumu - 30%. To rēķina visu apbūves laukumu dalot ar zemes platību. Tad būtu 120m2 maksimālais apbūves laukums uz 400m2 zemes gabalu, kas ir pietiekams privātmājai.
Nu es nehuahua nesaprotu kads tur sakars, ja man maksajot nekstama nodokli rāda ka man ir 1200kvm induvidualo dZīvojqmo maju apbuves zemes kvm, kgan tas tak ir meža parka apbūves teritorija
Tas ir pēc VZD datiem - indiv.dziv apbuve, no šiem datiem aprēķina nodokļus, tas kur pēc teritorijas plānojuma novietots zemesgabals ir kaut kas cits un nav sakara ar nodokļiem. | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
| Tu pats saprati ko iekomentēji?  pilnīgs bezsakars )) | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
21 Apr 2018, 11:02:34 @SCHNITZEL rakstīja:
20 Apr 2018, 18:55:43 @bertons rakstīja:
Tad tev ir reaali apstiprinaata %likme vai tantinja pie kases sapnjojot izteicaaas, ka 1,7 var buut (kas neko veel nenoziimee)?
Es SEBaa esmu zelta klients un ar visiem insaideru sakariem 1,9 ar dziiviibas apdroshinaashanu bija labaakais ko vareeja dabuut pirms 2 gadiem.
Varbūt pirms 2 gadiem bija dārgāk 
Nē, nav nekas apstiprināts. Biju tikai uz vienu konsultāciju. Sākumā teica 1.8% un kad mazliet sašķiebu seju, pateica, ka zemāk par 1.7% neies :zeltaklients:  Tā ka varbūt Tev taisnība un kad lieta nonāks līdz papīriem, tad parādīsies papildus prasības utt.
Zelta klienti ir ari visi pedagogi kas straadaa zem ausainaa, tapec to var vispar neskatities | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| Cik liels čakars ir apvienot divus blakus esošus gabalus? | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Kapec jaapvieno? Choms tieshi sadalija, lai krizisa gadijumaa banka visu nevar atnemt. | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
21 Apr 2018, 19:26:48 @HUBLOC rakstīja:
Tu pats saprati ko iekomentēji? pilnīgs bezsakars ))
ko tiesi nesaproti ka vzd datos tev ir indiv dziv maju apbuve bet pec teritorijas planojuma kaut kas cits
sakaribas tur nav nodoklus aprekina pec vzd bet zemesgabala izmantosana ir pec funkc teritorijas planojuma ja vel nesaproti tad nu bus gruti palidzet | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
21 Apr 2018, 19:45:59 @Delerium rakstīja:
21 Apr 2018, 11:02:34 @SCHNITZEL rakstīja:
20 Apr 2018, 18:55:43 @bertons rakstīja:
Tad tev ir reaali apstiprinaata %likme vai tantinja pie kases sapnjojot izteicaaas, ka 1,7 var buut (kas neko veel nenoziimee)?
Es SEBaa esmu zelta klients un ar visiem insaideru sakariem 1,9 ar dziiviibas apdroshinaashanu bija labaakais ko vareeja dabuut pirms 2 gadiem.
Varbūt pirms 2 gadiem bija dārgāk
Nē, nav nekas apstiprināts. Biju tikai uz vienu konsultāciju. Sākumā teica 1.8% un kad mazliet sašķiebu seju, pateica, ka zemāk par 1.7% neies :zeltaklients: Tā ka varbūt Tev taisnība un kad lieta nonāks līdz papīriem, tad parādīsies papildus prasības utt.
Zelta klienti ir ari visi pedagogi kas straadaa zem ausainaa, tapec to var vispar neskatities
tagad varu padalīties un atbildēt uz savu sākotnējo jautājumu, svaigi no bankas.
2.0 pilnīgi reāli, 2.5 ir pašvaks defaultprocis, 1.8 reāls, ja iemaksā lielāku pirmo iemaksu, piemāram 30%. | | Offline | | |
deadalive  | |  Kopš: 21. Sep 2008
Ziņojumi: 1549
Braucu ar: fiat panda 0,7tdi
| Pagājušo gad SEB's iedeva hipo priekš mājas būvniecības pierīgā ar 1,9%. SEB'ā nekādi sakari un pirms tam pat tur konts nebija. Iemaksa gan ~30% sanāca + zeme jau bija nopirkta un pa savu naudu ielieti pamati. Izdevīgi vai neizdevīgi lai katrs pats domā, es tik pastāstu pieredzi.
-----------------
crapwork
JA KĀDAM KAUT KAS NEPATĪK VNK IDITE NAHUJ PLEASE NEZVANIET UN NEKO NEPRASIET @LAKSHMI
Man tik dziļi pohui ka pat netaisos neko dzēst un slēpt :D @valvoline | | Offline | | |
| Siipols | |  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
21 Apr 2018, 19:46:18 @Chainsaw rakstīja:
Cik liels čakars ir apvienot divus blakus esošus gabalus?
Čakara nav,ir jānoskaita kāposts mērniekam kas to darīs,un jagaida lidz gadam. atkarībā no mernieka slinkuma utt.
cipars arī samērā apmeram būs ap 1000eiro + zemesgrtamatas nodevas.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
21 Apr 2018, 22:13:15 @deadalive rakstīja:
Pagājušo gad SEB's iedeva hipo priekš mājas būvniecības pierīgā ar 1,9%. SEB'ā nekādi sakari un pirms tam pat tur konts nebija. Iemaksa gan ~30% sanāca + zeme jau bija nopirkta un pa savu naudu ielieti pamati. Izdevīgi vai neizdevīgi lai katrs pats domā, es tik pastāstu pieredzi.
nu da labi tev piemērs, zeme sava, pamati ielikti, 30% iemaksāti... Tur bankai par tādiem sasniegumiem bez procentiem būtu jāiedod | | Offline | | |
| arba | | Kopš: 19. Jun 2007
Ziņojumi: 992
Braucu ar: AR gtv 1975, Macan
| vai ir iespēja paņemt hip. kredītu uz ilgāku laiku kā paredamais darba mūžš ?
agrāk varēja, kā ir tagad ?
| | Offline | | |
| Siipols | | Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Apbūves gabali 2500m2-2650m2 Pierīgā ,Daugmalē. 26km no Mūkusalas apļa. Cena no 6 eiro par 1m2 un uz augšu. Elektrības pieslēgumsun ceļš iekļauts cenā. Skaista, klusa un sausa vieta.
Netālu pamatskola,bērnudārzs un multihalle ar baseiniem,pirti utt.
Zvaniet-rakstiet ,ar prieku pastāstīšu visu sīkāk.
28447454
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and....html?1524339291
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
|
21 Apr 2018, 22:22:04 @Siipols rakstīja:
21 Apr 2018, 19:46:18 @Chainsaw rakstīja:
Cik liels čakars ir apvienot divus blakus esošus gabalus?
Čakara nav,ir jānoskaita kāposts mērniekam kas to darīs,un jagaida lidz gadam. atkarībā no mernieka slinkuma utt.
cipars arī samērā apmeram būs ap 1000eiro + zemesgrtamatas nodevas.
Man šķiet, ka man Rīgā pirms gadiem 5-6 šo sakārtoja pa kādiem 500-600 EUR. Es gan sagaidīju likuma grozījumus, kad kaut ko vairs nevajadzēja gatavot (zemes ierīcības projektu vai kaut ko citu būtisku laikam).[ Šo ziņu laboja AigarsV, 22 Apr 2018, 09:07:21 ] | | Offline | | |
| Siipols | | Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Pareizi jau raksti,pirms 5-6 gadiem. Man ap 2010 arī mērnieks vis kaut ko dalīja un taisija lētak. Tagad man jasadala uz pusem viens ceļa zemes gabals,un ar plānošanas uzdevumu tas izmaksā uz 1000e ,apmeram tas pats ir lai no viena zemes gabala pieliktu citam gabalu klāt,vai apvienotu zemesgabalus.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| par manu tupo jautājumu par apbūves kvm apbūves intensitāti . tātad ja intensitāte ir 10% tad tik var arī apbūvēt t.i. tikai mājas kvm platība pret kopējo zemes platību | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
| OK, es arī apskatīju detalizēti - man apvienošanas process norisinājās sekojoši:
1) būvvaldes lēmums atļaut apvienošanu un par to, ka a) nevajag detālplānojumu un
b) nevajag zemes ierīcības projektu atbilstoši Zemes ierīcības likuma 8. panta 3. daļas 2. punktam
2) apvienota zemes robežas plāna zemes izgatavošanas izmaksas, kas arī bija ap 400 EUR (vai pat nedaudz mazāk - iepriekš epastos neskatījos) tai skaitā visas nodevas (VZD, Rīgas Ģeometrs).
Izskatās, ka cenas būtiski nav mainījušās, bet viss ir atkarīgs no procesa un procedūru skaita, kādā viss notiek.[ Šo ziņu laboja AigarsV, 23 Apr 2018, 13:16:28 ] | | Offline | | |
| a4b4audi | | Kopš: 15. Nov 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 91
Braucu ar: bmw
| Zeme Ādažu novadā 3-4ha = 2eur/m2  [ Šo ziņu laboja a4b4audi, 24 Apr 2018, 00:32:33 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
|
23 Apr 2018, 13:03:46 @Chainsaw rakstīja:
par manu tupo jautājumu par apbūves kvm apbūves intensitāti . tātad ja intensitāte ir 10% tad tik var arī apbūvēt t.i. tikai mājas kvm platība pret kopējo zemes platību
Jā, un tie nav mājas iekšējie m2, bet visa ārējā kontūra ar pārkarēm un tml. , kā arī ņemot vērā saimniecības ēkas un tml. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
