09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu". Ka nāks vaļā ta juks un bruks.
No offence, bet manlieks tu runā par to, ko tev nav sajēgas. Pagooglējot kaut vai krievu avotos, var atrast, ka bloķenēm vidējais mūža ilgums ir 60-70 gadi. Ja māja celta ap 1986-1991, tad tur līdz sabrukšanai (teorētiskai) ir daudzas dekādes vēl.
Pirmās, kas bruks, tās būs Hruščova paneļu mājas, kas celtas 60tajos un vēljoprojām nav ne sabrukušas, ne avārijas stāvoklī.
Pirkst šajā mājā lai izīrētu ok, bet sev
Paldies! Izsmeļoši.
Diži daudz izsmeļošāk nebūs.
Manam sencim tajā mājā ir 3istabnieks. 7 vai 8 stāvs, neatceros. Esmu tur padzīvojis pāris nedēļas ziemā - silti, par skaņas izolāciju neko nevaru pateikt - vai nu kaimiņu nebija mājās, vai nu laba izolācija
Logi uz abām pusēm - skats pa logu tāls un man, kā mazpisānu iemītniekam, patika un šķita interesanti. Pārkings pilnīgā pakaļā - pie mājas nav. Ir kaut kāds maksas, bet, kad es tur uzturējos, bija baigi aizņemts.
10 Apr 2018, 13:24:06 @lk130 rakstīja:
Labi, saprotu, ka civiltiesisks strids ir gemarojs, bet kas tad te par stridu? Vai tad tas parasts irnieks var ta jaunajam ipasniekam vina ipasuma uzspiest apsardzes pakalpojumis
neviens jau neuzpiezh. liigumu sledzis iirnieks, iirnieks maksaa. viss cotka. ljoti iespeejams, ka tajaa iires liigumaa veel nomniekam, ja ne pienaakums to darīit, tad tiesiibas to dariit ir paredzeetas.
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
10 Apr 2018, 14:38:34 @zulus rakstīja:
jaunais īpašnnieks lai prasa uzrādīt īres līgumu; Bez tā te ir tukša diršana
Tur īrnieku cik saprotu nav iespējams satikt. Vieīgais ja pieskarās durvīm ir iespēja aprunāties ar arvik vai tm konsultantiem .
----------------- Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli.
Uz rokas īres līgums šobrīd nav, jo īrniekam ir īrnieka eksemplārs un Īpašnieka eksemplārs protams nav. Policijai līgumu uzrādīja, tie teica lai paši tiekam galā.
10 Apr 2018, 15:01:13 @Zeds rakstīja:
Uz rokas īres līgums šobrīd nav, jo īrniekam ir īrnieka eksemplārs un Īpašnieka eksemplārs protams nav. Policijai līgumu uzrādīja, tie teica lai paši tiekam galā.
1) Apsveicu ar pirkumu!
2) Ja jau reiz "īrniekam" ir līgums, nosūti uz to savu adresi ierakstītā vēstulē pieprasījumu iesniegt Tev kopiju, lai Tu kā jaunais īpašnieks esi lietas kursā par to.
3) Pačeko datumus, summas, un tad:
a) sūdzi tiesā veco īpašnieku, pieprasot no viņa savu daļu no 100 gadiem
b) met tiesā līguma apstrīdēšanu par neadekvātu summu
4) pieprasi īrniekam apsekot dzīvokli un konstatēt stāvokli, lai, ja nu kas, īrnieks to nepasliktina
5) konstatē, vai tur kāds reāli dzīvo vai nē, ja nē, tad piļī tiesā kā fiktīvu
Ieviests valdījumā ir? Tālāk jau pats slēdz līgumus ar apsaimniekotāju, Latvenergo utt., veci parādi, ja tādi ir nav saistoši.
Tiesa gan, ja šis čaļiem ir bizness nojāsies ļoti.
Vienoties bieži vien ir labākais variants. Laiks/nauda.
Jeb zaudēt tos 10%, ja nav ļoti likvīds deal.
Iesaku max max uzzināt visu par īrnieku, īrnieka jumtu, radiniekiem, bijušajiem īpašniekiem, visu. Pēctam pieņemt lēmumu - brute force, vai max labs jurists, kurš cērt lietu. Māklerus, kuri sludinājumos kvadrātmetrus aizmirst pierakstīt gan netraucē.
Tā kā jaunajam īpašniekam īres līgums IR saistošs, viņam ir visas tiesības ar to iepazīties; Samaksāts par 100 gadiem - lol;
Bet nu jā - visdrīzāk te tiesa par īres līguma atzīšanu par fiktīvu, jo šaubos, ka tas "īrnieks" ir veicis kaut jebkādu apmaksu par īri, kur nu vēl par 100 gadiem un par adekvātu summu
10 Apr 2018, 09:24:14 @KM rakstīja:
durvju lauzeju un ara meteji ludzu ieliekat savas bildes
nu neka tur nebus ar to dzivokli, man pazistams vitamingalva miza bankai un tiesu izpilditajiem ar shitadu fiktivu ires ligumu,pec kadiem 4g vinsh izvacas bet nezinu kadas tur bija iespejas vai izmeta vinju vai samaksaja lai pisas prom, bet bankai bija problema nerunajot jau par powera juzeru kursh prasa padomu foruma
ir pieredze tikai ar sev piederošu dzīvokli ārpus Rīgas. Nebija ne signalizācija, ne īrnieks uz vietas sargāja dzīvokli. Tiklīdz īrnieks ar viņa mantām (ja ir) ir uz ielas, tad to īres līgumu. lai rāda kam grib. Vienīgais kādu laiku jāpasargā īpašums no līdzīgām darbībām, bet vēlāk no "īrnieka" puses ielaušanās svešā (ne savā) īpašumā jau var būt izsauktās policijas kompetencē.
Kad vispār beidzot tiks atrisināta šī situācija? Nevar vienkārši - ja nav īres līgums ielikts ZG tad pēc īpašnieka lūguma visus izmet ārā?
Ja es novaktēju ka kaimiņš dodas ceļojumā - wordā uzskricelēju īres līgumu, uzlaužu durvis un ielieku savu slēdzeni (to nevienam gan neteikšu!), tad varu kādus pāris gadus pa haļavu padzīvot?
09 Apr 2018, 21:58:17 @Zeds rakstīja:
Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
uztaisot vertejumu par adekvatu ires cenu un iesniedzot tiesa
Bišķi nesapratu tevi.
īrniekam ir līgums uz 100 gadi un atzīme, ka visu īri viņš jau samaksājis avansā uz priekšu vecajam īpašniekam.
kaut vai beztermiņa, tad jau jebkurš kuram ņem nost dzīvokli uztaisīs tādu līgumu un viss ok
Parasti uztaisa vērtējumu par īres maksu atbilstoši tirgus situācijai, nosūta "vecajam" īrniekam, kurš 99% sūta trīs mājas tālāk, tad iesniedz tiesā, ka netiek maksāta īres maksa, vai arī tā nav atbilstoša, pārējie jautājumi pie juristiem kas ar to tieši strādā, ja vajag varu iedot tel.nr.
p
10 Apr 2018, 16:24:55 @JankyLV rakstīja:
Kad vispār beidzot tiks atrisināta šī situācija? Nevar vienkārši - ja nav īres līgums ielikts ZG tad pēc īpašnieka lūguma visus izmet ārā?
Ja es novaktēju ka kaimiņš dodas ceļojumā - wordā uzskricelēju īres līgumu, uzlaužu durvis un ielieku savu slēdzeni (to nevienam gan neteikšu!), tad varu kādus pāris gadus pa haļavu padzīvot?
imho nesen ir atrisināta. tikai uz pirms tam slēgtiem līgumiem neattiecas
A kas notiek, ja uzrodas 2 kreisie īrnieki? Viens no vecā īpašnieka puses un otrs no jaunā?
Jaunā īpašnieka īrnieks arī parāda, ka viņam jau 10 gadus ir līgums, kur ir bišk saviltots vecā īpašnieka paraksts. Kuram īrniekam ir tiesības lielākas?
Tā "interesantā" latviešu ķēniņiene taču toreiz ielika stundu garu video kā čakarēja vienu jauno īrnieku. Tas trepju telpā stāv ar jauno īres līgumu, īstais īpašnieks ruslandē, a šī nelaiž dzīvoklī, jo tas piederot tjip viņai (bija arī kaut kādi paštaisītie dokumenti) policija noplātīja rokas un aizbrauca prom.
10 Apr 2018, 17:43:32 @Staris rakstīja:
A kas notiek, ja uzrodas 2 kreisie īrnieki? Viens no vecā īpašnieka puses un otrs no jaunā?
Jaunā īpašnieka īrnieks arī parāda, ka viņam jau 10 gadus ir līgums, kur ir bišk saviltots vecā īpašnieka paraksts. Kuram īrniekam ir tiesības lielākas?
Kamēr abas puses ir durvīm katra savā pusē, nevienam (bez tiesas) tas drukātais līgums neinteresē, ne kurā datumā, ne kura paraksts ir virsū. Taisnība ir tam, kas atrodas iekšpusē. nevajag ietaupīt ar TI īpašuma ievešanu valdījumā
10 Apr 2018, 17:43:32 @Staris rakstīja:
A kas notiek, ja uzrodas 2 kreisie īrnieki? Viens no vecā īpašnieka puses un otrs no jaunā?
Jaunā īpašnieka īrnieks arī parāda, ka viņam jau 10 gadus ir līgums, kur ir bišk saviltots vecā īpašnieka paraksts. Kuram īrniekam ir tiesības lielākas?
Kamēr abas puses ir durvīm katra savā pusē, nevienam (bez tiesas) tas drukātais līgums neinteresē, ne kurā datumā, ne kura paraksts ir virsū. Taisnība ir tam, kas atrodas iekšpusē. nevajag ietaupīt ar TI īpašuma ievešanu valdījumā
To var darīt jebkurā laikā, vienkārši to darot atsevišķi no pirkuma izsoles apstiprināšanas, tas ievelkas laikā
. Ka nāks vaļā ta juks un bruks. 
Offline
man bišķi drosmes trūkst tā iepirkties. 
