Online
Pašreiz BMWPower skatās 205 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
|
10 Apr 2018, 11:08:48 @baltais rakstīja:
09 Apr 2018, 14:39:12 @_DENTISTS_ rakstīja:
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast 
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu" . Ka nāks vaļā ta juks un bruks.
No offence, bet manlieks tu runā par to, ko tev nav sajēgas. Pagooglējot kaut vai krievu avotos, var atrast, ka bloķenēm vidējais mūža ilgums ir 60-70 gadi. Ja māja celta ap 1986-1991, tad tur līdz sabrukšanai (teorētiskai) ir daudzas dekādes vēl.
Pirmās, kas bruks, tās būs Hruščova paneļu mājas, kas celtas 60tajos un vēljoprojām nav ne sabrukušas, ne avārijas stāvoklī.
Pirkst šajā mājā lai izīrētu ok, bet sev  |  Offline | | |
xjs_4  | |  Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23873
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
| Arvik 
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
10 Apr 2018, 11:45:51 @xjs_4 rakstīja:
Arvik
tur jau iirnieka Arviks priekshaa | | Offline | | |
| Zeds | |  Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
|
10 Apr 2018, 11:36:09 @Krishus rakstīja:
Izsolees tas ir noraadiits, ja liigums ir zemesgraamataa, bet nu tas ir loti loti reti. Jaunajam iipasniekam vienkaarshaakais variants buus novienoties par konkreetu $ tam "iirniekam", ja vinjs tur nedziivo tad arii nav iisti jeegas "vest logus un durvis uz remontu".
Es jau teicu, ka ires ligums ir uztaisits pec fakta. Nav ZG un neviiens par vinu nezinaja.
Jap bijušajam ipašniekam/irniekam tas ir kaukads bizness. | | Offline | | |
| xjs_4 | | Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23873
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
|
10 Apr 2018, 11:53:21 @markelis rakstīja:
10 Apr 2018, 11:45:51 @xjs_4 rakstīja:
Arvik
tur jau iirnieka Arviks priekshaa
Tad tur zulusam nav ko līst iekšā. Vajag nolīgt Arvik cilvēkus lai runā ar īrnieka pieaicinātajiem cilvēkiem.
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
| _DENTISTS_ | |  Kopš: 08. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 392
Braucu ar: ar 5x112
|
10 Apr 2018, 11:08:48 @baltais rakstīja:
09 Apr 2018, 14:39:12 @_DENTISTS_ rakstīja:
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
[IMG]https://static.cityreal.lv/typo3temp/pics/cdb111d2e3.jpg
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu". Ka nāks vaļā ta juks un bruks.
No offence, bet manlieks tu runā par to, ko tev nav sajēgas. Pagooglējot kaut vai krievu avotos, var atrast, ka bloķenēm vidējais mūža ilgums ir 60-70 gadi. Ja māja celta ap 1986-1991, tad tur līdz sabrukšanai (teorētiskai) ir daudzas dekādes vēl.
Pirmās, kas bruks, tās būs Hruščova paneļu mājas, kas celtas 60tajos un vēljoprojām nav ne sabrukušas, ne avārijas stāvoklī.
Patiesībā ir tieši otrādi - daudzas ķieģeļu-paneļu mājas, kurām laicīgi ir sekots līdz lai jumts netek, viss ir kārtībā un būs vel ilgi. Bet tu droši, neklausies ko tev saka un pērc Pļavniekos dzīvokli. | | Offline | | |
| KM | |  Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7463
Braucu ar: ///M
| uz ko jaunais ipashnieks var atsaukties, ir cilveki  vai vnk ka izsole nopirka  | | Offline | | |
| wdis | | Kopš: 18. Jul 2017
Ziņojumi: 63
Braucu ar:
| Savāc powera lielos sitèjus, iedot īrniekam bietē un apsargiem. | | Offline | | |
|
|
| xjs_4 | | Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23873
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
|
10 Apr 2018, 13:24:09 @KM rakstīja:
uz ko jaunais ipashnieks var atsaukties, ir cilveki vai vnk ka izsole nopirka
TM ir nopietni vīri.. tur nepalīdzēs tas , ka pazīnst Agri no powera kurš driftā mauc
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
| xjs_4 | | Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23873
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
| Jaunajam īpašniekam jāslēdz līgums ar Arvik , papīrs , ka viņš var uz viņiem atsaukties .
Sarunas vajadzētu ievirzīt jaunais īpašnieks <--> pie aicinātie Arvik konsultanti
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
| grunchs | |  Kopš: 30. Sep 2014
No: Kuldīga
Ziņojumi: 610
Braucu ar: e21
|
10 Apr 2018, 12:58:50 @baltais rakstīja:
10 Apr 2018, 11:45:12 @walder rakstīja:
10 Apr 2018, 11:08:48 @baltais rakstīja:
09 Apr 2018, 14:39:12 @_DENTISTS_ rakstīja:
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu". Ka nāks vaļā ta juks un bruks.
No offence, bet manlieks tu runā par to, ko tev nav sajēgas. Pagooglējot kaut vai krievu avotos, var atrast, ka bloķenēm vidējais mūža ilgums ir 60-70 gadi. Ja māja celta ap 1986-1991, tad tur līdz sabrukšanai (teorētiskai) ir daudzas dekādes vēl.
Pirmās, kas bruks, tās būs Hruščova paneļu mājas, kas celtas 60tajos un vēljoprojām nav ne sabrukušas, ne avārijas stāvoklī.
Pirkst šajā mājā lai izīrētu ok, bet sev
Paldies! Izsmeļoši.
Diži daudz izsmeļošāk nebūs.
Manam sencim tajā mājā ir 3istabnieks. 7 vai 8 stāvs, neatceros. Esmu tur padzīvojis pāris nedēļas ziemā - silti, par skaņas izolāciju neko nevaru pateikt - vai nu kaimiņu nebija mājās, vai nu laba izolācija
Logi uz abām pusēm - skats pa logu tāls un man, kā mazpisānu iemītniekam, patika un šķita interesanti. Pārkings pilnīgā pakaļā - pie mājas nav. Ir kaut kāds maksas, bet, kad es tur uzturējos, bija baigi aizņemts. | | Offline | | |
| markelis | | Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
10 Apr 2018, 13:24:06 @lk130 rakstīja:
Labi, saprotu, ka civiltiesisks strids ir gemarojs, bet kas tad te par stridu? Vai tad tas parasts irnieks var ta jaunajam ipasniekam vina ipasuma uzspiest apsardzes pakalpojumis
neviens jau neuzpiezh. liigumu sledzis iirnieks, iirnieks maksaa. viss cotka. ljoti iespeejams, ka tajaa iires liigumaa veel nomniekam, ja ne pienaakums to darīit, tad tiesiibas to dariit ir paredzeetas. | | Offline | | |
| zulus | |  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3341
Braucu ar:
| jaunais īpašnnieks lai prasa uzrādīt īres līgumu; Bez tā te ir tukša diršana | | Offline | | |
| xjs_4 | | Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23873
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
|
10 Apr 2018, 14:38:34 @zulus rakstīja:
jaunais īpašnnieks lai prasa uzrādīt īres līgumu; Bez tā te ir tukša diršana
Tur īrnieku cik saprotu nav iespējams satikt. Vieīgais ja pieskarās durvīm ir iespēja aprunāties ar arvik vai tm konsultantiem .
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
| Zeds | | Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| Uz rokas īres līgums šobrīd nav, jo īrniekam ir īrnieka eksemplārs un Īpašnieka eksemplārs protams nav. Policijai līgumu uzrādīja, tie teica lai paši tiekam galā.
| | Offline | | |
| Yeehaa | |  Kopš: 10. Feb 2014
Ziņojumi: 513
Braucu ar:
|
10 Apr 2018, 15:01:13 @Zeds rakstīja:
Uz rokas īres līgums šobrīd nav, jo īrniekam ir īrnieka eksemplārs un Īpašnieka eksemplārs protams nav. Policijai līgumu uzrādīja, tie teica lai paši tiekam galā.
1) Apsveicu ar pirkumu!
2) Ja jau reiz "īrniekam" ir līgums, nosūti uz to savu adresi ierakstītā vēstulē pieprasījumu iesniegt Tev kopiju, lai Tu kā jaunais īpašnieks esi lietas kursā par to.
3) Pačeko datumus, summas, un tad:
a) sūdzi tiesā veco īpašnieku, pieprasot no viņa savu daļu no 100 gadiem
b) met tiesā līguma apstrīdēšanu par neadekvātu summu
4) pieprasi īrniekam apsekot dzīvokli un konstatēt stāvokli, lai, ja nu kas, īrnieks to nepasliktina
5) konstatē, vai tur kāds reāli dzīvo vai nē, ja nē, tad piļī tiesā kā fiktīvu | | Offline | | |
|
|
RaimisK  | | Kopš: 02. Oct 2005
Ziņojumi: 3232
Braucu ar: erenpreisu
| Ieviests valdījumā ir? Tālāk jau pats slēdz līgumus ar apsaimniekotāju, Latvenergo utt., veci parādi, ja tādi ir nav saistoši.
Tiesa gan, ja šis čaļiem ir bizness nojāsies ļoti.
Vienoties bieži vien ir labākais variants. Laiks/nauda.
Jeb zaudēt tos 10%, ja nav ļoti likvīds deal. | | Offline | | |
| Zeds | | Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| Oj nē, tas nav mans pirkums man bišķi drosmes trūkst tā iepirkties.
Nē, ievešanu valdījumā “nepaņēma”.
Ļoti šķiet ka viņam nav nekāda pienākuma to līgumu kopēt un dot kaukur piem bez tiesas pieprasijuma.
Nu redzes pēc konsultacijam ar makleriem un juristiem ko darit.
[ Šo ziņu laboja Zeds, 10 Apr 2018, 15:23:57 ] | | Offline | | |
| TR8 | | Kopš: 10. Mar 2018
Ziņojumi: 364
Braucu ar: pajūgu uz sn muguras
| Iesaku max max uzzināt visu par īrnieku, īrnieka jumtu, radiniekiem, bijušajiem īpašniekiem, visu. Pēctam pieņemt lēmumu - brute force, vai max labs jurists, kurš cērt lietu. Māklerus, kuri sludinājumos kvadrātmetrus aizmirst pierakstīt gan netraucē. [ Šo ziņu laboja TR8, 10 Apr 2018, 15:29:08 ] | | Offline | | |
| zulus | | Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3341
Braucu ar:
| Tā kā jaunajam īpašniekam īres līgums IR saistošs, viņam ir visas tiesības ar to iepazīties; Samaksāts par 100 gadiem - lol;
Bet nu jā - visdrīzāk te tiesa par īres līguma atzīšanu par fiktīvu, jo šaubos, ka tas "īrnieks" ir veicis kaut jebkādu apmaksu par īri, kur nu vēl par 100 gadiem un par adekvātu summu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
