Online
Pašreiz BMWPower skatās 84 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Pufaix | |  Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1754
Braucu ar: NC700XD, gludekli
| Kas jāskatās, ja pērk māju, kas būvējās, bet vēl nav nodota ekspluatācijā?
Jāciemojas būvvaldē lai saprastu vai varēs nodot ekspluatācijā vai jau laicīgi jāsāk gatavot dokumenti, ka būvē kuģi? |  Offline | | |
| Ards | |  Kopš: 22. Feb 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 494
Braucu ar: Toyotu
| Būvatļauju izsniedz uz 8 gadiem, japajauta cik gadus tā vēl ir derīga.
Vai būve atbilst projektam, ja neeatbilst, cik lielas atkāpes.
+ vai jaunbūve ir registreta VZG. Ja nav, tad big gemars.
[ Šo ziņu laboja Ards, 22 Jan 2018, 10:18:03 ] | | Offline | | |
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
|
22 Jan 2018, 10:10:08 @Pufaix rakstīja:
Kas jāskatās, ja pērk māju, kas būvējās, bet vēl nav nodota ekspluatācijā?
Jāciemojas būvvaldē lai saprastu vai varēs nodot ekspluatācijā vai jau laicīgi jāsāk gatavot dokumenti, ka būvē kuģi?
Nepeerc. Jo lol nav verc. Labak noperc jau tadu kas ir nodota. Jo problemas pec tam ir vairak neka saprashanas. Galarezultata tu tikai padirsiisi naudu un nervus. | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
|
22 Jan 2018, 10:19:12 @baisulis123 rakstīja:
22 Jan 2018, 10:10:08 @Pufaix rakstīja:
Kas jāskatās, ja pērk māju, kas būvējās, bet vēl nav nodota ekspluatācijā?
Jāciemojas būvvaldē lai saprastu vai varēs nodot ekspluatācijā vai jau laicīgi jāsāk gatavot dokumenti, ka būvē kuģi?
Nepeerc. Jo lol nav verc. Labak noperc jau tadu kas ir nodota. Jo problemas pec tam ir vairak neka saprashanas. Galarezultata tu tikai padirsiisi naudu un nervus.
Kāpēc lol nav vērc? Cilvēks 3 gadus meklēja nepabeigtu īpašumu līdz atrada Jūrmalā variantu, kuru ir vērts pabeigt.
Pabeidza, šobrīd nodošanas procesā. Pat, ja nāksies dēļ divām nenozīmīgām izmaiņām pārzīmēt projektu un taisīt jaunu inventerizācijas lietu (lieku gan uz to, ka nebūs, jo projektā ko tādu būs grūti pamanīt), cilvēks būs dabūjis ļoti labu māju stipri zemāk kā pabeigtu vai pašam būvējot. Jāsaka gan, ka kamēr tika līdz šai mājai pagāja 3 gadi un apbraukāti tādi īpašumi par kuru celtniecības gaitu, stilu, kvalitāti ir dzirdēti stāsti, kas saistās kopā ar Zelta Zivtiņu.[ Šo ziņu laboja 968-jk, 22 Jan 2018, 10:34:00 ] | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
22 Jan 2018, 10:32:37 @968-jk rakstīja:
22 Jan 2018, 10:19:12 @baisulis123 rakstīja:
22 Jan 2018, 10:10:08 @Pufaix rakstīja:
Kas jāskatās, ja pērk māju, kas būvējās, bet vēl nav nodota ekspluatācijā?
Jāciemojas būvvaldē lai saprastu vai varēs nodot ekspluatācijā vai jau laicīgi jāsāk gatavot dokumenti, ka būvē kuģi?
Nepeerc. Jo lol nav verc. Labak noperc jau tadu kas ir nodota. Jo problemas pec tam ir vairak neka saprashanas. Galarezultata tu tikai padirsiisi naudu un nervus.
Kāpēc lol nav vērc? Cilvēks 3 gadus meklēja nepabeigtu īpašumu līdz atrada Jūrmalā variantu, kuru ir vērts pabeigt.
Pabeidza, šobrīd nodošanas procesā. Pat, ja nāksies dēļ divām nenozīmīgām izmaiņām pārzīmēt projektu un taisīt jaunu inventerizācijas lietu (lieku gan uz to, ka nebūs, jo projektā ko tādu būs grūti pamanīt), cilvēks būs dabūjis ļoti labu māju stipri zemāk kā pabeigtu vai pašam būvējot. Jāsaka gan, ka kamēr tika līdz šai mājai pagāja 3 gadi un apbraukāti tādi īpašumi par kuru celtniecības gaitu, stilu, kvalitāti ir dzirdēti stāsti, kas saistās kopā ar Zelta Zivtiņu.
Elmo nav padevies?   | | Offline | | |
| DSSD | |  Kopš: 23. Jan 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1085
Braucu ar: E36
|
16 Jan 2018, 21:28:28 @Inducing rakstīja:
16 Jan 2018, 20:24:53 @SpOrcMeN rakstīja:
Ir dzivoklis 3 istabu centra 100 kv.m. 2 stavvietas pie logiem cena 1000 eur menesi visu iekjautu. gribi ??
16 Jan 2018, 21:01:40 @higlander525 rakstīja:
huļi vēl neviens nav paprasījis sporca dzīvokļa bildes? powerā bitcoinu krīze? naudas nav? 
tieši bitcoinistus šis piedāvājums varētu interesēt, jo paņemot to dzīvokli iegūsiet ne tikai bitcoinus bet arī jaunas flīzes un nopelnīsiet atpūtai Bali.
KĀ?? - noslēdziet īres līgumu 1000 eur viss iekļauts. uzsāciet mining operāciju. kad sporc sāk sūdzēties un likt maksāt papildus par bitcoinos investēto elektroenerģiju, tad dēļ sporca novirzēm no līguma nosacījumiem- lauziet to, un prom ejot izravējiet flīzes un pakešu logus. kā tikt pie kapitāla pirmajam īres maksājumam? elementāri - paņemiet no kāda 1000eur avansā par logiem 
specigi | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
|
22 Jan 2018, 10:48:54 @Delerium rakstīja:
22 Jan 2018, 10:32:37 @968-jk rakstīja:
22 Jan 2018, 10:19:12 @baisulis123 rakstīja:
22 Jan 2018, 10:10:08 @Pufaix rakstīja:
Kas jāskatās, ja pērk māju, kas būvējās, bet vēl nav nodota ekspluatācijā?
Nepeerc. Jo lol nav verc. Labak noperc jau tadu kas ir nodota. Jo problemas pec tam ir vairak neka saprashanas. Galarezultata tu tikai padirsiisi naudu un nervus.
Kāpēc lol nav vērc? Cilvēks 3 gadus meklēja nepabeigtu īpašumu līdz atrada Jūrmalā variantu, kuru ir vērts pabeigt.
Pabeidza, šobrīd nodošanas procesā. Pat, ja nāksies dēļ divām nenozīmīgām izmaiņām pārzīmēt projektu un taisīt jaunu inventerizācijas lietu (lieku gan uz to, ka nebūs, jo projektā ko tādu būs grūti pamanīt), cilvēks būs dabūjis ļoti labu māju stipri zemāk kā pabeigtu vai pašam būvējot. Jāsaka gan, ka kamēr tika līdz šai mājai pagāja 3 gadi un apbraukāti tādi īpašumi..
Elmo nav padevies?
Nē, pāris mēnešus jau dzīvo. Ja cilvēks nepadodas remontējot saabu, tad viņš var visu. | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
| Kungi,
Ja tiek iegādata zeme ar jaunbūvi melnaja apdarē, kas nav ierakstīta ZG, kādi ir papīri, kas ir nepieciešami lai pēc zemes iegādes šo jaunbūvi varētu ierakstīt zemes grāmatā un pēc būvdarbu pabeigšanas - attiecīgi nododt?
Saprotu par:
1)jaunas būvatļaujas izņemšanu uz mana vārda,
2) Mērnieka situācijas plana uzmērīšanu (lai ZG pie pārrakstīšanas pierādītu ka būve atbilst projektam?)
3) Kas ar VZD inventrizācijas aktu - kā tas notiek un kad to vajag?
ir vēl kas lai pie NĪ pārrakstīšanas paralēli varētu es ielikt jaunbūvi ZG?
Objekts atrodas Mārupē, ja tas ko maina.
Jau iepriekš - paldies par viedokļiem!  Tā kā māju iegādājos/ceļu pirmo reizi mūžā, ir daudz nezināmo šaja jomā... | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4775
Braucu ar: SQ7
| viss pareizi, aizbrauks inspektors apsekot objektu, ja bus atkapes no projekta, tad bus jataisa izmainu projekts. A taa - uzmerijums no topografiem (horizontalas piesaistes) un VZD pieteikt, jasaprot kada stadija tev tur sacelts - tikai pamati, vai jau siena, vai jumts. | | Offline | | |
SpOrcMeN  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| Varbūt kādam vajag palielu biroju . shobrid darba telpas - 65 kvadrati un 2 mazas istabas pa 20 kvadrati, virtuve, 3 toletes, 2 dushas var ari ka dzivokli izmantot daljeji, vel viena istaba ar 20 kvadratiem nav lidz galam pabeigta var ka noliktavu izmantot, terase ap 30 kvadratiem, stavveitas autinjiem kadiem 5 gab. u.t.t.Centra -> LAchplesha iela 87E.
2 .stava viss nepeicieshamais ir.
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| Ards | | Kopš: 22. Feb 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 494
Braucu ar: Toyotu
| A ko Tu ieraksisi pirkšanas, pārdošanas līgumā?
jaunbūvei nav sava kadastra Nr, attiecīgi ietvert viņu bez sī nr notārs neļaus.
Pirkt tu vari tikai zemi.
Uz celtni mierīgi var pieteikties kāds cits īpašnieks.
labāk sākumā vecais īpašnieks reģistrē būvi zemesgrāmatā, pēc tam tu pērc no viņa gan zemi gan jaunbūvi.
Pakunseltiejies ar Juristu labāk.
esmu gājis šim procesam cauri.[ Šo ziņu laboja Ards, 23 Jan 2018, 13:07:25 ] | | Offline | | |
| xsicko | | Kopš: 27. Jun 2010
Ziņojumi: 189
Braucu ar: e46
|
23 Jan 2018, 13:05:31 @Ards rakstīja:
A ko Tu ieraksisi pirkšanas, pārdošanas līgumā?
jaunbūvei nav sava kadastra Nr, attiecīgi ietvert viņu bez sī nr notārs neļaus.
Pirkt tu vari tikai zemi.
Uz celtni mierīgi var pieteikties kāds cits īpašnieks.
labāk sākumā vecais īpašnieks reģistrē būvi zemesgrāmatā, pēc tam tu pērc no viņa gan zemi gan jaunbūvi.
Pakunseltiejies ar Juristu labāk.
esmu gājis šim procesam cauri.
Vari +/- izstāstīt savu pieredzi?
Arī interesē.
p.s. kāds zin kas notiek kad beidzas 8 gadu termiņš?[ Šo ziņu laboja xsicko, 23 Jan 2018, 13:20:45 ] | | Offline | | |
| ///Meija | | Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
23 Jan 2018, 13:05:31 @Ards rakstīja:
A ko Tu ieraksisi pirkšanas, pārdošanas līgumā?
jaunbūvei nav sava kadastra Nr, attiecīgi ietvert viņu bez sī nr notārs neļaus.
Pirkt tu vari tikai zemi.
Uz celtni mierīgi var pieteikties kāds cits īpašnieks.
labāk sākumā vecais īpašnieks reģistrē būvi zemesgrāmatā, pēc tam tu pērc no viņa gan zemi gan jaunbūvi.
Pakunseltiejies ar Juristu labāk.
esmu gājis šim procesam cauri.
Pirkuma Līgumā rakstīts ka pērku Nekustamo īpašumu, kas sastāv no zemes vienības ar kopējo platību ... un uz tā esošās jaunbūves (precizets ka atrodas māja, un no kā celta), ka arī ka puses vienojas, ka Zemes gabals un privātmājas jaunbūves ēka tiks pārdoti un pirkti kā lietu kopība - tikai un vienīgi kopā.
Vai tas šo risku neizslēdz, vai anyway ja jaunbūve nav ar savu kadastra nr. un nav ZG var uzraksties kāds cits "īpašnieks"? 
| | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22963
Braucu ar: RVR
| Viss jau sen ir apstiprināts.
Var redzēt kaut vai šeit:
http://www.balticmaps.eu/
Ar peles riteni var pievilkt tuvāk.
| | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
|
23 Jan 2018, 13:48:51 @bertons rakstīja:
Ir skaidriiba kur iisti rail baltic ies?
Incee zeme ± Daugmale, bet kameer taa chukchukbaaniisha marshruts nav apstprinaats, laikam nonsens kko pirkt
Atver kaut vai ss. sludinājumu un uzspied uz kartes tur arī var redzēt kur būs RB. | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: imperialblau
|
Tiešām neredzi? | | Offline | | |
|
|
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
| Daugmali viņam vajag. | | Offline | | |
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: imperialblau
|
Doma jau nemainās, sliedes redzamas. | | Offline | | |
| Ards | | Kopš: 22. Feb 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 494
Braucu ar: Toyotu
|
23 Jan 2018, 13:29:03 @meija rakstīja:
23 Jan 2018, 13:05:31 @Ards rakstīja:
A ko Tu ieraksisi pirkšanas, pārdošanas līgumā?
jaunbūvei nav sava kadastra Nr, attiecīgi ietvert viņu bez sī nr notārs neļaus.
Pirkt tu vari tikai zemi.
Uz celtni mierīgi var pieteikties kāds cits īpašnieks.
labāk sākumā vecais īpašnieks reģistrē būvi zemesgrāmatā, pēc tam tu pērc no viņa gan zemi gan jaunbūvi.
Pakunseltiejies ar Juristu labāk.
esmu gājis šim procesam cauri.
Pirkuma Līgumā rakstīts ka pērku Nekustamo īpašumu, kas sastāv no zemes vienības ar kopējo platību ... un uz tā esošās jaunbūves (precizets ka atrodas māja, un no kā celta), ka arī ka puses vienojas, ka Zemes gabals un privātmājas jaunbūves ēka tiks pārdoti un pirkti kā lietu kopība - tikai un vienīgi kopā.
Vai tas šo risku neizslēdz, vai anyway ja jaunbūve nav ar savu kadastra nr. un nav ZG var uzraksties kāds cits "īpašnieks"?
Man jurists brīdināja, ka šādam darijumam ir liels risks, kā tu pats teici- uzradīsiem pēkši īpašnieks no nekurienes (kāds pārdeveja radinieks, kaimiņš, utt.)
Ja gribi naktī mierīgi gulēt tad-
lai patreizējais īpašnieks, reģistrē jaunbūvi zemes grāmatā. Tad tu mierīgu sirdi pēr no viņa gan zemi gan jaunbūvi uz tās.
jurists tev paskaidrotu sīkak šo visu.
ienešana zemesgrāmata man aizņēma kādu gadu, jo jāuzcepj bija projekt, jādabūn būvatļauja, utt.
velāk būvatļauju reģistrēsi uz sevi, pabeiksi celtniecību un nodosi eksplotacijā. | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| ja ta eka nav vispar nekur registreta tad kads vinjai var uzrasties ipashnieks ?? jus glupi esat ?? Pienjem ka tu nopirki materialus kas staveja uz zemes un vienu vakaru kad nebija ko darit sakrameji vinjus ta ka vinji izveidoja maju - storijs lidizgs ka ar kugji pie juras, tev nav japierada ka neesi kamielis. Tu nopirki zemi un materialus un viss ko tur ko stresot ja majas reali nekur nefigurejas tad ari ipashnieks nekur nevar figureties
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
