Pērkot dzīvokli ir pienācis laiks kad vecais īpašnieks nu jau tulīt dodas prom. Jautājums par komunālajiem. Kas ir pašam jābrauc kkur pārslēgt uz sava vārda un kas automātiski pārslēdzas? vai kā tas notiek?
Nekas automātiski nenotiek. Jāiet gan pie pārvaldnieka, gan uz elektrības kantori, gan gāzi (ja ir). Visur jāslēdz līgumi. Ja nemaldos tad bija arī kaut kāds pieņemšanas nodošanas akts no iepriekšējā īpašnieka gan par ūdens, gan elektrības skaitītāju.. Bet varbūt kļūdos.
Ir kantori, kur taisi pieņemšanas nodošanas aktu uz viņu blankas (Latvnenergo). Ir kantori, kur aiznes pašu sastādītu iesniegumu, kur abi parakstās pie info, ka līdz tāda un tāda skaitītāja rādījumiem maksā persona A un pēc tā rādījuma maksā B.
Līgumi ir pašam jāslēdz pilnīgi visur.
Nevajag nekadas vinu blankas. Pie pirksanas pardosanas liguma ka pielikums - pienemsanas nodosanas akts, kuraa ir visi skaititaji un to numuri, datumi, abu pushu paraksti. Aizsuti visiem kopijas un tas arii viss. Urlakova kantoris vieniigaia prasiis zemesgraamatu.
Ar latvenergo viss ir easy, tur pa epastiem visu var nokartot, ta par ar gaazi, ja taada ir.
Ar pieņemšanas - nodošanas aktu zobos pārslēdz visus līgumus laikam 10 dienu laikā kā vecais saimnieks savus ir pārtraucis. Lielu daļu var elektroniski - nobildējot to līgumu un uzrakstot pieteikumu (arī elektrumā).
Pieņemšanas nodošanas aktu par rādījumiem var iebāzt pakaļā. Kā ievācies, tā pie apsaimniekotāja ar zemesgrāmatu un pie elektriķiem, gāziniekiem un ūdeņiem lai verificē skaitītāju.
Es bez papīra neko nepārdotu. Tas ir tāpat kā tirgot auto ārpus darba laika un papīrā neierakstīt jaunā īpašnieka vārdu. Pēc tam uzzini, ka auto nav vēl nedēļu pārrakstīts un paspējis gar fotoradariem pavizināties.
Ko ta jaunais īpašnieks vienpusēji noteiks kādi ir skaitītāja rādījumi pie kuriem beidzas personas A atbildība un sākas personas B atbildība?
14 Nov 2017, 15:33:25 @Laoshi rakstīja:
Pieņemšanas nodošanas aktu par rādījumiem var iebāzt pakaļā. Kā ievācies, tā pie apsaimniekotāja ar zemesgrāmatu un pie elektriķiem, gāziniekiem un ūdeņiem lai verificē skaitītāju.
Pirms gada neko nevajadzēja verificēt, derēja akts.
14 Nov 2017, 15:33:25 @Laoshi rakstīja:
Pieņemšanas nodošanas aktu par rādījumiem var iebāzt pakaļā. Kā ievācies, tā pie apsaimniekotāja ar zemesgrāmatu un pie elektriķiem, gāziniekiem un ūdeņiem lai verificē skaitītāju.
Pirms gada neko nevajadzēja verificēt, derēja akts.
Reāls gadījums - iepriekšējais saimnieks pārmaksājis, jo nebija Latvijā, nodevis lielākus rādījumus. Itkā pajāt, forši ka nav jāmaksā, bet apsaimniekotājs veļ bumbas, ka griezts skaitītājs, jo nodot rādījumus ar mazāku ciparu nevar, jāraksta nulles.
Akts nav viņiem saistošs, tur abi var ierakstīt visu ko.
Vēl gadījums - rādījumi sakrīt, bet ikgadējā vai kādā tur pārbaudē atklājas nobrāzums uz skaitītāja plombes. Ierubās visas mājas iztrūkums. Akts atkal nav saistošs.
Btw, ieteikums verificēt bija no attiecīgā pakalpojuma nodrošinātājiem, lai viss mierīgi.
Nu verificēšana šajā gadījumā ir kā papildus drošība pircējam, bet es vismaz no pārdevēja puses uz to neparakstītos.
kad es pirku dzīvokli, tad katram pakalpojumu sniedzējam uzrakstīju iesniegumu, kur norādīju vecā un jaunā īpašnieka atbildību. Abu pušu paraksti un katram viens eksemplārs. Iesniedzu katram pakalpojumu sniedzējam papīru un noslēdzu jaunu līgumu, kur norādīts, ka skaitītāja rādījumi ir tādi un tādi. Pakalpojumu sniedzējs pēc tam izraksta gala rēķinu vecajam īpašniekam un balle beigta. Visiem pakalpojumu sniedzējiem šis papīrs bija saistošs
Manā gadījumā pat pie viena pakalpojumu sniedzēja bija uzkrāts parāds. Pie līguma slēgšanas tika arī pateikts, ka uz mani parāds neattieksies. Par to cīnīsies viņi ar veco īpašnieku.
Tad sanāk es paņemu zemesgrāmatu+pirkuma līgumu, aizeju viens pats pie pārvaldnieka/Latvenergo/Latvijas gāzes, lūdzu viņiem verificēt visus skaitītājus un viņi beigās onkam sūta rēķinu kas jāsamaksā līdz skaitītājā esošajam ciparam verificēšanas brīdī?
14 Nov 2017, 15:51:36 @GE rakstīja:
Tad sanāk es paņemu zemesgrāmatu+pirkuma līgumu, aizeju viens pats pie pārvaldnieka/Latvenergo/Latvijas gāzes, lūdzu viņiem verificēt visus skaitītājus un viņi beigās onkam sūta rēķinu kas jāsamaksā līdz skaitītājā esošajam ciparam verificēšanas brīdī?
atslēgu nodošanas brīdī vnk pieņemšanas nodošanas akts. pirms 4 mēnešiem strādāja gan pārdodot īpašumu, gan pērkot. un nekādas verifikācijas nevajadzēja.
14 Nov 2017, 15:51:36 @GE rakstīja:
Tad sanāk es paņemu zemesgrāmatu+pirkuma līgumu, aizeju viens pats pie pārvaldnieka/Latvenergo/Latvijas gāzes, lūdzu viņiem verificēt visus skaitītājus un viņi beigās onkam sūta rēķinu kas jāsamaksā līdz skaitītājā esošajam ciparam verificēšanas brīdī?
Jā, bet rēķinies, ka viņi tā uz sitiena neskries verificēt, bet pa nedēļu var saorganizēties uz visiem skaitītājiem. Vislabāk sazinies ar katru pakalpojuma sniedzēju jau iepriekš, trīs telefona zvani pa kabatu baigi nesitīs.
14 Nov 2017, 15:54:24 @kiddLV rakstīja:
atslēgu nodošanas brīdī vnk pieņemšanas nodošanas akts. pirms 4 mēnešiem strādāja gan pārdodot īpašumu, gan pērkot. un nekādas verifikācijas nevajadzēja.
Kurš pārdevējs piekritīs ļaut cilvēkam iet dzīvoklī un lietot pakalpojumus uz viņa rēķina?
šis ir tipisks ātri skaitoša skaitītāja princips
uz goda vārda tirgojas un pēc tam naivi cer, ka mani tak neuzmetīs
14 Nov 2017, 15:54:24 @kiddLV rakstīja:
atslēgu nodošanas brīdī vnk pieņemšanas nodošanas akts. pirms 4 mēnešiem strādāja gan pārdodot īpašumu, gan pērkot. un nekādas verifikācijas nevajadzēja.
Nevajag, ja domā perekupīt, jo tas nav par velti.
no manis līdz perekupam, kā benesam aijo līdz Latvijas patriotam. mākleri sarakstīja visus dokumentus - nodevu atslēgas dzīvoklim un pieņēmu atslēgas mājai. Bez čakarēšanās. elektrības skaitītājs vispār easy - jaunais, kurš automātiski sūta info elektrumam. varēja to pat nerakstīt.
ja negrib rakstīt nodošanas aktus, tad ieraksti pirkuma līgumā visus ciparus. Būs mazāk papīrus lietas, bet doma tā pati. Abiem būs jāvienojas par skaitītāju rādījumiem šķiršanās brīdi. ja otra puse ir lohs, tad, protams, var darīt arī tā kā Laoshi iesaka. Pie reizes pamaino bitkoinus, patecini ūdeni visu diennakti uz vecā īpašnieka rēķina līdz atnāk skaitītājus verificēt
Offline
