Online
Pašreiz BMWPower skatās 55 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jautājumi celtniekiem
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Nasjurins | | Kopš: 02. Jan 2017
Ziņojumi: 302
Braucu ar:
|
26 Jan 2017, 13:08:32 @Lauriko rakstīja:
26 Jan 2017, 12:56:19 @AK777 rakstīja:
Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?
Tas būs klupšanas akmenis!  Neproduktīva saruna būs!
Aizej uz banku un pajautā cik vajag. Uzliec uz 5-6mēneši algu, dabū līgumu un regulē algu atpakaļ.
Gaazesmird laikam uz mogo bijis būdai krītu lūgties.  |  Offline | | |
SpOrcMeN  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34061
Braucu ar: banderautomobili
| ka jau tei cu pie tada algu leciena gaidi ari attiecigu reakciju no bankas - lohu tur nav ))
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 518
Braucu ar:
| Paldies! Šo 6 mēnešu algas tuninga pasākumu esmu jau vienreiz veiksmīgi realizējis, kad dzīvokli pirku. Bet dzirdēts, ka viņi tgd uzmanīgāk to pēta, kā jau Sporcmen saka. It īpaši, ja SIA valdes loceklis pats sev algu maksā (mans gadījums). Jāprasa garantijas vēstule, ka man pēc 6 mēn. dos krītu, ja būs xxx alga | | Offline | | |
| ozo | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19032
Braucu ar: Braucu ar
|
26 Jan 2017, 11:08:51 @Cumpars rakstīja:
26 Jan 2017, 10:22:54 @gaazesmird rakstīja:
Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi....
Nav, nav tā, Šīr. Pagāšgad pabeidzu visu šito ar SEB.
Saskaņo tāmi. pēc tāmes izdari manā gadijumā 20 % no summas, jābūt bija līgumam ar būvuzraugu (Paldies Muldis, bija baigi  vīrs) Būvuzraugs atbrauc, paraksta izpildīto darbu aktu, nosūtu bankai to ar bildēm, viņi pārksiata nākamo daļu, pēc iztērēšanas atkal būvuzrauga akts un bildes, tā, kamēr visas daļas iztērētas. Pa vidam arī no bankas divas dāmas atbrauca paskatīties vienu reizi, vai viss ir reāli dabā redzams. + pa vidam jāreģistrē kā jaunbūve, kas ietver VZD inventerizāciju, izpildmērijumus no mērniekiem, izziņu no būvvaldes, zemesgrāmatu utt, kas baigi var nostopēt to pasākumu, jo banka neizmaksā piemēram trešo kredīta daļu, kamēr nav zemesgrāmatā kā jaunbūve, tas nekas, ka tūlīt jau jānodod ekspluatācijā.
No kredīta piešķiršanas, pusotrā gadā jānodod ekspluatācijā - tā ir baigā spiriedzīte  Jo iesaistītas daudz puses, Arhitekts, būvvalde, VZD, mērnieki, Banka, Būvuzraugs, zemesgrāmata un pa vidam vēl celtnieki dzērāji, ka uz beigām ir tāda sajūta, ka dzeršu kādu nedēļu, kad dabūšu aktu par pieņemšanu ekspluatācijā
Tajā pusotrā gadā protams neiekļāvos, un nācās pagarināt nodošanu par 6 mēn (jāprasa bankai, jāparaksta līguma grozijumi utt) bet ja nebūtu VZD mega rinda, kad taisija inventerizāciju 3 mēn un projekta izmaiņas, kuras superīgs arhitekts vēl arī skaņoja tikpat un beigās jau pats to dariju, tad būtu paspējis arī tajā pusotrā gadā.
P.S Dariju visu pats kopā ar celtniekiem vulgaris ar visām no tām izrietošajām sekām un nekur oficiāli neko neskaitot/nemaksājot, tik cik kādi materiāli pirkti, arī bieži bez čeka utt
Projekts, apmēram šāds - http://www.ipprojekts.lv/projekti/grafts/ piekoriģēts, + saimniecības ēka 15*6m, (ar 3 telpām, šķūni, palīgtelpu un nojumi 2 a/m)
Projekts tuvu tam kā es skatos. Cik tev beigās sanāca eur/m2? Var PM. | | Offline | | |
Angelz  | |  Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2882
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 13:51:44 @muldis rakstīja:
....un ja tev vajag 40-60% tas ir liels plus, bet nu katrs gadijums individuals - ej runa, patreiz bankas loti pretimnakosas atkal
Ļoti nosacīti ka "katrs gadījums individuāls un pretimnākošas..." Vairāk uzklausa, uzliekt tupi savus rāmjus neskatoties uz situāciju, reputāciju un cik A+++ lojāls esi bijis. Un ja tajos neieraksties tad visu gaišu.
Uz doto brīdi mani aktuālie elles apļi.   [ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 15:16:38 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m dažāda profila elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2882
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 14:01:45 @muldis rakstīja:
protams, ka viss ir relativs
ja tev nav seguma, tev neko nedos
pretimnakos salidzinot vel ar gadu vai diviem atPakala - bankas vispar dod kritus nekustamaja, neprasa 40% pirmo iemaksu un likme nav 4.5%
bet tas jau cits topiks
Nu atkarīgs ar kuru periodu salīdzini. Divu gadus atpakaļ viss kreditēšanas pasākums maigi izsakoties bija dziļi @#%%@#%.
Man tracina tas fakts kad savā bankā (SWEDBANK  ) kurā tev ir ideāla reputācija un esi bijis lojāls ~17 gadus, visi darījumi ir ar pozitīvu bilanci tai skaitā izmaksāts NI kredīts. Nedod iespēju iegādāties vienīgo savu NI, kurā papildus piedalītos ar saviem uzkrātiem līdzekļiem.
Rīt iešu uz pēdējo no elles apļiem DNB, runāt par savu keisu.
Sorry par offtopic, ir sakrājies... [ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 14:32:08 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m dažāda profila elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2882
Braucu ar: BMW
| OK, nemšu vērā. Pie negatīva rītdienas rezultāta, komunicēšu ar Šīru un atsaukšos uz tevi!
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m dažāda profila elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Cumpars | |  Kopš: 25. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6991
Braucu ar: KK-555
|
26 Jan 2017, 13:41:41 @ozo rakstīja:
Projekts tuvu tam kā es skatos. Cik tev beigās sanāca eur/m2? Var PM.
Grūti tā noteikt, cik pašai mājai būtu, ja paņem nost no kopējām tāmes izmaksām to šķūni, garu piebraucamo ceļu un pagalmu, kur baigi daudz smiltis aizgāja un tehniku vajadzēja + palieli zemes darbi, jo vajadzēja aizbērt dīķi. Es teiktu, tad tikai māja pilnīgi gatava ar virtuves iekārtu un tehniku visu santehniku ap 550 EUR/m2 | | Offline | | |
|
|
| SpOrcMeN | | Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34061
Braucu ar: banderautomobili
| pamegini nordea
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2882
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 15:06:22 @SpOrcMeN rakstīja:
pamegini nordea
Mēģināju, sākumā solīja vienu, nonācām pie lietas parādījās pavisam citi cipari. Smieklīgākais vai skumjākais ir tas ka piedāvājums bija labāks kā Swedbank, neskatoties kad ar jamiem nav nekad bijusi darīšana.
26 Jan 2017, 14:44:30 @gaazesmird rakstīja:
Muldis jau mums te viss gudraakais un advanceetaakais, ko tad es, es esmu bomaars un nerubiiju 
Gadās kad tieši bomārs dominē [ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 15:11:32 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m dažāda profila elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
26 Jan 2017, 15:10:19 @Angelz rakstīja:
..
Mēģināju, sākumā solīja vienu, nonācām pie lietas parādījās pavisam citi cipari. Smieklīgākais vai skumjākais ir tas ka piedāvājums bija labāks kā Swedbank, neskatoties kad ar jamiem nav nekad bijusi darīšana.
..
Precīzi mans keiss, gan ar swedu gan nordea 
Swedam sū nosacījumi, max ķīlas, % utt, lai gan gadiem viņu klients. Nordea savu deal braker iekļāva līgumā pēc n-tās staigāšanas pēdējā brīdī kad šķita, ka viss ok un | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6545
Braucu ar: trimmeri
| nu un kura tad bija pareizā banka un ar ko nordea norāva? | | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2882
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 15:26:00 @Arsmens rakstīja:
26 Jan 2017, 15:10:19 @Angelz rakstīja:
..
Mēģināju, sākumā solīja vienu, nonācām pie lietas parādījās pavisam citi cipari. Smieklīgākais vai skumjākais ir tas ka piedāvājums bija labāks kā Swedbank, neskatoties kad ar jamiem nav nekad bijusi darīšana.
..
Precīzi mans keiss, gan ar swedu gan nordea
Swedam sū nosacījumi, max ķīlas, % utt, lai gan gadiem viņu klients. Nordea savu deal braker iekļāva līgumā pēc n-tās staigāšanas pēdējā brīdī kad šķita, ka viss ok un
Swedbankas politika man nav skaidra, ar tādu attieksmi pazaudēs daudz klientus, tai skaitā arī mani. Rodas tāds iespaids, ja tev kontā nav 200k tad "sūc" uz kociņa vien esi.[ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 16:25:10 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m dažāda profila elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
26 Jan 2017, 16:24:25 @Angelz rakstīja:
Rodas tāds iespaids, ja tev kontā nav 200k tad "sūc" uz kociņa vien esi.
Laba atziņa! | | Offline | | |
| R_BERGS | |  Kopš: 15. Nov 2007
Ziņojumi: 16529
Braucu ar:
|
25 Jan 2017, 21:00:49 @ozo rakstīja:
Naav ne vainas 
Gatava māja
Atradu kaut ko šādu, bet vai cenā ir plikas sienas, jumts un pamati, bez elektroinstalācijām, komunikācijām utt?
principā karkass pa 64pakām, tad Tev ar visiem 2000eur par m2 biš vēl pietrūks pisuāram
nerunājot par pagalma labiekārtošanas darbiem
sev jau to labāko
-----------------
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
| | Offline | | |
| R_BERGS | | Kopš: 15. Nov 2007
Ziņojumi: 16529
Braucu ar:
|
26 Jan 2017, 09:52:22 @muldis rakstīja:
runa bija par vienkarshu 1st maju bez vijeboniem no a-z, bez arejam komunikacijam
reku resnai piedava vel letak
kur tev sanak 950-1000 par livam?
es teiktu 625+apkure par liveko
tatad uz nepilnmiem 110m2 tu par apkuri esi pierekinajis 35k?
tadai mazi mjai pietiek ar vienu kaminu un kkadu gaiss/gaiss siltimsukni + siltas gridas wc - gan izbuves, gan ekspluatacijas izmaksas zemas
par arejam kominukicam nav jega spriest, jo tas ir atkarigs kur buve - varbut vienam viss jau ir uz gabala, otram 2km el jepievelk un 50m spice jaurbj
aizmirsu piebilst, ka tas ir pie nosacījuma, ja pašam rokas neaug no dirsas 
-----------------
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
| | Offline | | |
|
|
| R_BERGS | | Kopš: 15. Nov 2007
Ziņojumi: 16529
Braucu ar:
| reiķina, reiķina! laiks aiziet tik pat daudz cik vidējais powerists to iztērē kačalkā vai minot ciskadrillu.
tikai otrā gadījumā ir gan fizuha, gan būdiņa 
[ Šo ziņu laboja HeyTolsty, 26 Jan 2017, 17:15:45 ]
-----------------
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
| | Offline | | |
| raivisp | |  Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8619
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
| Elektroietaišu izbūves darbu vadīšana
Labprāt atrastu cilvēku ar šādu papīru. | | Offline | | |
| Valcha | |  Kopš: 10. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 21325
Braucu ar: ar ar ar ..
| Cumpars
Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā | | Offline | | |
| Cumpars | | Kopš: 25. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6991
Braucu ar: KK-555
|
26 Jan 2017, 21:14:45 @Valcha rakstīja:
Cumpars
Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā
Būs labi. Ko es Tev vissiltāk iesaku, atrodi normālus celtniekus, kuriem nav visu laiku jālūr uz pirkstiem, jāpātprasa 3 reizes vai tiešām izdarija to, ko lūdza kārtīgi, un kad tomēr pārbaudi, tad atklājas, ka izdarīts ir pavirši. Par pazušanu uz nedēļu pēc algas saņemšanas pat nerunājot, tādus kuriem var kaut nedaudz uzticēties, ka izdarīs, kā priekš sevis nevis uz pārdošanu. Un ja pats neesi zinošs šajās lietās, nepaželo $$$ kādam kurš saprot, lai atbrauc un pačeko, kā ir izdarīts, vismaz tādas pamat lietas, kuras pēc tam izlabot ir dārgi vai pat neiespējami | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
