Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā
Būs labi. Ko es Tev vissiltāk iesaku, atrodi normālus celtniekus, kuriem nav visu laiku jālūr uz pirkstiem, jāpātprasa 3 reizes vai tiešām izdarija to, ko lūdza kārtīgi, un kad tomēr pārbaudi, tad atklājas, ka izdarīts ir pavirši. Par pazušanu uz nedēļu pēc algas saņemšanas pat nerunājot, tādus kuriem var kaut nedaudz uzticēties, ka izdarīs, kā priekš sevis nevis uz pārdošanu. Un ja pats neesi zinošs šajās lietās, nepaželo $$$ kādam kurš saprot, lai atbrauc un pačeko, kā ir izdarīts, vismaz tādas pamat lietas, kuras pēc tam izlabot ir dārgi vai pat neiespējami
Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā
Būs labi. Ko es Tev vissiltāk iesaku, atrodi normālus celtniekus, kuriem nav visu laiku jālūr uz pirkstiem, jāpātprasa 3 reizes vai tiešām izdarija to, ko lūdza kārtīgi, un kad tomēr pārbaudi, tad atklājas, ka izdarīts ir pavirši. Par pazušanu uz nedēļu pēc algas saņemšanas pat nerunājot, tādus kuriem var kaut nedaudz uzticēties, ka izdarīs, kā priekš sevis nevis uz pārdošanu. Un ja pats neesi zinošs šajās lietās, nepaželo $$$ kādam kurš saprot, lai atbrauc un pačeko, kā ir izdarīts, vismaz tādas pamat lietas, kuras pēc tam izlabot ir dārgi vai pat neiespējami
Aha un tādi celtnieki ir dzimuši un gaida darba piedāvājumus
Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā
Būs labi. Ko es Tev vissiltāk iesaku, atrodi normālus celtniekus, kuriem nav visu laiku jālūr uz pirkstiem, jāpātprasa 3 reizes vai tiešām izdarija to, ko lūdza kārtīgi, un kad tomēr pārbaudi, tad atklājas, ka izdarīts ir pavirši. Par pazušanu uz nedēļu pēc algas saņemšanas pat nerunājot, tādus kuriem var kaut nedaudz uzticēties, ka izdarīs, kā priekš sevis nevis uz pārdošanu. Un ja pats neesi zinošs šajās lietās, nepaželo $$$ kādam kurš saprot, lai atbrauc un pačeko, kā ir izdarīts, vismaz tādas pamat lietas, kuras pēc tam izlabot ir dārgi vai pat neiespējami
Śitam visam izgàju cauri, un tagad toć zinu Lìvànu apkàrtnè kurus meistarus var ieteikt,kurus nè
Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā
Būs labi. Ko es Tev vissiltāk iesaku, atrodi normālus celtniekus, kuriem nav visu laiku jālūr uz pirkstiem, jāpātprasa 3 reizes vai tiešām izdarija to, ko lūdza kārtīgi, un kad tomēr pārbaudi, tad atklājas, ka izdarīts ir pavirši. Par pazušanu uz nedēļu pēc algas saņemšanas pat nerunājot, tādus kuriem var kaut nedaudz uzticēties, ka izdarīs, kā priekš sevis nevis uz pārdošanu. Un ja pats neesi zinošs šajās lietās, nepaželo $$$ kādam kurš saprot, lai atbrauc un pačeko, kā ir izdarīts, vismaz tādas pamat lietas, kuras pēc tam izlabot ir dārgi vai pat neiespējami
Par pirmo teksta daļu, nereāli
Par otro! Speciālistu obligāti vajag ik reizi pieaicināt, pie katra procesu cikla ))
[ Šo ziņu laboja HeyTolsty, 26 Jan 2017, 22:45:22 ]
-----------------
V/43 AUTOCENTRS Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu,pilna servisa auto remontu un apkopi
Šodien beidzot nopirkām zemi Mārupē. Un jūtu, ka priekšā būs raibi laiki līdz Mājas finiša lentei Nekas.. tiks jau kaut kā galā
Būs labi. Ko es Tev vissiltāk iesaku, atrodi normālus celtniekus, kuriem nav visu laiku jālūr uz pirkstiem, jāpātprasa 3 reizes vai tiešām izdarija to, ko lūdza kārtīgi, un kad tomēr pārbaudi, tad atklājas, ka izdarīts ir pavirši. Par pazušanu uz nedēļu pēc algas saņemšanas pat nerunājot, tādus kuriem var kaut nedaudz uzticēties, ka izdarīs, kā priekš sevis nevis uz pārdošanu. Un ja pats neesi zinošs šajās lietās, nepaželo $$$ kādam kurš saprot, lai atbrauc un pačeko, kā ir izdarīts, vismaz tādas pamat lietas, kuras pēc tam izlabot ir dārgi vai pat neiespējami
Par pirmo teksta daļu, nereāli
Par otro! Speciālistu obligāti vajag ik reizi pieaucināt, pie katra procesa cikla ))
Pirmā daļa ir nereāli, ka grib iekļauties 600eur/kv.m.budžetā. Labi meistari (nejaukt ar celtniekiem) nestrādās pa 5eur/h.
26 Jan 2017, 22:44:38 @Nasjurins rakstīja:
Pirmā daļa ir nereāli, ka grib iekļauties 600eur/kv.m.budžetā. Labi meistari (nejaukt ar celtniekiem) nestrādās pa 5eur/h.
Piekrītu! Kautkā jāmēģina atrast vudusceļš, kaut cik normali celtnieki, kas vismaz dara un nedzer + labs uzraugs, kas var regulari nokontrolēt, kā ir izdarīts
26 Jan 2017, 22:44:38 @Nasjurins rakstīja:
Pirmā daļa ir nereāli, ka grib iekļauties 600eur/kv.m.budžetā. Labi meistari (nejaukt ar celtniekiem) nestrādās pa 5eur/h.
Piekrītu! Kautkā jāmēģina atrast vudusceļš, kaut cik normali celtnieki, kas vismaz dara un nedzer + labs uzraugs, kas var regulari nokontrolēt, kā ir izdarīts
Nelaime jau tā, ka tiem meistariem darbi ir rindās, ne kā celtniekiem, kuriem sludinājumi ss.lv dublējas.
Ir labi meistari, bet kuri nemāk kvadrātmetra cenu, tie kas ir būvējuši sapratīs ))) un nav mazums tādu cilvēku, kas pašapmierinās ar kkādu tikai sev zināmu dienas limitu.
Viņam vajag dienā teiksim 60€ un viss
Un tādu nav mazums
Uzraugu klāt no kādas normālas būvfirmas un viss būs gerai
Ja vajag spečukus pm. Ir cilvēki ar visiem sertifikātiem, pieredzi, labām atsauksmēm un pats galvenais - saprašanu.
Jūs domājat, ka tās firmeles kas jums te piedāvā tos tip veida projektus, saviem darbiniekiem par kvadrātmetru noloka algās pusi no tāmes izmaksām?
[ Šo ziņu laboja HeyTolsty, 26 Jan 2017, 23:09:03 ]
-----------------
V/43 AUTOCENTRS Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu,pilna servisa auto remontu un apkopi
Tik jāņem vērā, ka ja būs labs būvuzraugs, tad lētie darītāji mainīsies kā zeķes, jo lielākā daļa ir tādi tukšpauri (8.klase=celtnieks), ka nedod dievs tu viņam aizrādīsi vai mācīsi...
Atradu kaut ko šādu, bet vai cenā ir plikas sienas, jumts un pamati, bez elektroinstalācijām, komunikācijām utt?
principā karkass pa 64pakām, tad Tev ar visiem 2000eur par m2 biš vēl pietrūks pisuāram
nerunājot par pagalma labiekārtošanas darbiem
sev jau to labāko
To jau pats ātri sapratu, ka ļoti dārgi. Viņi pat paši atzina, ka reāli cena vēl x2.
Reāli, jau startā mēģina apfist.
Gribi vasaras beigās dzīvot mājā, pasūti livas. Pagaidām, no atsauksmēm, lielākais mīnuss ir ventilācijas trūkums, ieliec rekuperāciju un vairs vakuuma nebūs.
Mājas cena ~100tk. Ja apmierina karkasniece.
Atradu kaut ko šādu, bet vai cenā ir plikas sienas, jumts un pamati, bez elektroinstalācijām, komunikācijām utt?
principā karkass pa 64pakām, tad Tev ar visiem 2000eur par m2 biš vēl pietrūks pisuāram
nerunājot par pagalma labiekārtošanas darbiem
sev jau to labāko
To jau pats ātri sapratu, ka ļoti dārgi. Viņi pat paši atzina, ka reāli cena vēl x2.
Reāli, jau startā mēģina apfist.
Gribi vasaras beigās dzīvot mājā, pasūti livas. Pagaidām, no atsauksmēm, lielākais mīnuss ir ventilācijas trūkums, ieliec rekuperāciju un vairs vakuuma nebūs.
Mājas cena ~100tk. Ja apmierina karkasniece.
Liivaam nav karkasniece, bet SIP panelji (pukjiks ar osb), sienas ar mdf apshuutas, uz griestiem linolejs + ja veel griida laminaats tad pilns komplekts...secinaajumus katrs pats izdara..
Bet ir arii plusi - aatri, laba montaazhas kvalitaate, serviss
Liivaam nav karkasniece, bet SIP panelji (pukjiks ar osb), sienas ar mdf apshuutas, uz griestiem linolejs + ja veel griida laminaats tad pilns komplekts...secinaajumus katrs pats izdara..
Bet ir arii plusi - aatri, laba montaazhas kvalitaate, serviss
Pilnīgi neviens apgalvojums neatbilst patiesībai (uz grīdas lamināts - tas gan var būt)
[ Šo ziņu laboja ivarinators, 27 Jan 2017, 09:11:12 ]
Nav, nav tā, Šīr. Pagāšgad pabeidzu visu šito ar SEB.
Saskaņo tāmi. pēc tāmes izdari manā gadijumā 20 % no summas, jābūt bija līgumam ar būvuzraugu (Paldies Muldis, bija baigi vīrs) Būvuzraugs atbrauc, paraksta izpildīto darbu aktu, nosūtu bankai to ar bildēm, viņi pārksiata nākamo daļu, pēc iztērēšanas atkal būvuzrauga akts un bildes, tā, kamēr visas daļas iztērētas. Pa vidam arī no bankas divas dāmas atbrauca paskatīties vienu reizi, vai viss ir reāli dabā redzams. + pa vidam jāreģistrē kā jaunbūve, kas ietver VZD inventerizāciju, izpildmērijumus no mērniekiem, izziņu no būvvaldes, zemesgrāmatu utt, kas baigi var nostopēt to pasākumu, jo banka neizmaksā piemēram trešo kredīta daļu, kamēr nav zemesgrāmatā kā jaunbūve, tas nekas, ka tūlīt jau jānodod ekspluatācijā.
No kredīta piešķiršanas, pusotrā gadā jānodod ekspluatācijā - tā ir baigā spiriedzīte Jo iesaistītas daudz puses, Arhitekts, būvvalde, VZD, mērnieki, Banka, Būvuzraugs, zemesgrāmata un pa vidam vēl celtnieki dzērāji, ka uz beigām ir tāda sajūta, ka dzeršu kādu nedēļu, kad dabūšu aktu par pieņemšanu ekspluatācijā
Tajā pusotrā gadā protams neiekļāvos, un nācās pagarināt nodošanu par 6 mēn (jāprasa bankai, jāparaksta līguma grozijumi utt) bet ja nebūtu VZD mega rinda, kad taisija inventerizāciju 3 mēn un projekta izmaiņas, kuras superīgs arhitekts vēl arī skaņoja tikpat un beigās jau pats to dariju, tad būtu paspējis arī tajā pusotrā gadā.
P.S Dariju visu pats kopā ar celtniekiem vulgaris ar visām no tām izrietošajām sekām un nekur oficiāli neko neskaitot/nemaksājot, tik cik kādi materiāli pirkti, arī bieži bez čeka utt
Cumpar, paldies par izklāstu Gribēju noprecizēt sekojošas lietas:
1) pašam ir jātaisa tāme vai var bnk projektu iedot bankas tāmētājam?
2) bankas par īsto tāmes vērtību uzskatīs sava tāmētāja/vērtētāja iedoto ciparu par māju, nevis Slavika satāmēto?
3) viņi sadala darbus kaut kādos 3 etapos (0 cikls, spāru svētki, iekšējā apdare) ?
4) tev bija pilnībā jāsponsorē kāds no etapiem par saviem līdzekļiem? Tobiš vai bija un cik liela % bija tava līdzdalība no tāmes vērtības, ja ņem vērā, ka zeme bija tava?
5) Ja tāme bija, teiksim, 100k, viņi tev ieskaita par kādu no etapiem 25k, bet reāli tu tos darbus izdari par 20k (kā jau runājām ka celtnieki ne tie dārgākie, pats palīdz + būvuzraugs, kaut ko nopērc bez PVN utt), tad tie 5k paliek tev un tev nekam nav jāatskaitās ne ar pavadzīmēm, ne ar čekiem? Vajag tikai, lai būvuzraugs parakstās zem izdarītajiem darbiem, ka viss atbilst projektam?
Nekas.. tiks jau kaut kā galā 
Offline
))
