Online
Pašreiz BMWPower skatās 71 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jautājumi celtniekiem
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Nasjurins | | Kopš: 02. Jan 2017
Ziņojumi: 302
Braucu ar:
|
25 Jan 2017, 21:00:49 @ozo rakstīja:
Naav ne vainas 
Gatava māja
Atradu kaut ko šādu, bet vai cenā ir plikas sienas, jumts un pamati, bez elektroinstalācijām, komunikācijām utt?
Līdz gatavam bez zemes vismaz 900eur/kvm plus zeme.  |  Offline | | |
Pauliic  | |  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| iesakiet cilvēku, kas varētu uzprojektēt 2stāvu māju
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
|
25 Jan 2017, 18:58:39 @muldis rakstīja:
es teiktu 600-650
šis ir domāts A-Z vai tikai sienas , jumts, logi?
Livas šī cena sanāk par rūpnīcas kompl, ar apdari + apkuri utt jau būs uz 950-1000 ja ne ++ / M2
Nordic homes tas pats
parunāju arī ar celtniekiem, ka var uzcelt paaaa ~ 700 eur / m2 tāpēc domāju par individuālu projektu,
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| livas gadījumā svārstos starp livalux un liveko
līdzīgi kā pērkot izslavēto b8 pasātu - kad sāc klikšķināt papildaprīkojumu cenas iet uz augšu 
apkure,
ventilācija (svarīga kocenēm)
pie viņiem brauksim ar noteikti ciemos, bet tantes runā, ka šis gads jau viņiem ir nobukots un ir cerības tikai uz nākamo gadu.
Tad atkal neskaidrības par finansējumiem no bankām, altumiem utt.
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| un tas 625 ir bez pvn?
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| finansēšana ir iespējama DNB (nu jau arī NORDEA) un SEB tas ir pārbaudīts, bet bankas "nerezervē" naudu uz piemēram, 2018 gadu, līdz ar to tur ir biš čakars.
Liveko vēl ir mīnuss , ka nav saimniecības telpas nekādas (ierobežo uz apkuri) , ja vispār LIVAS nav ierobežojums uz to, neesmu pārbaudījis, jo visticamāk gribu granulu apkuri,
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| AVI | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
| Muldi, Tu minēji apkures variantu mājai līdz 100m2. Jautājums - vai Tu zini pateikt aptuvenās mēneša izmaksas šādam salikumam?
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| gaazesmird | |  Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
| Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi.... | | Offline | | |
|
|
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
26 Jan 2017, 10:23:00 @muldis rakstīja:
varu pameklet, kkur bija no reala majas ipashnika, bet nu tir cipari bija kkadi 'smiekligi', neatceros - neagribu samelot
Šo arī vēlētos zināt, no lietotāja pieredzes! 
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4739
Braucu ar: Q7
|
26 Jan 2017, 10:23:00 @muldis rakstīja:
varu pameklet, kkur bija no reala majas ipashnika, bet nu tir cipari bija kkadi 'smiekligi', neatceros - neagribu samelot
bija raksts, kur čalis 3 gadus dzivoja suņu būdā un lēnām cēla visu, kontrolēja visu, meklēja cenas, optimizēja... tev pašam būtu laiks uz to visu? Banka zem tā visa parakstītos - nē.
Pagājušajā gadā arī biju bankā, kad pateicu sava celtnieka cenu, arī bija 600eur, viņi pasmējās un uzreiz norādīja, ka viņiem ir sava tabele, kur skaidri un gaiši uzrakstītas reālās izmaksas + tīkli utt, tas cipars bija 800<
 | | Offline | | |
| gaazesmird | | Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
|
26 Jan 2017, 10:26:32 @muldis rakstīja:
shir - ta gluzi nav
bankai ir pp, kas buve
ja, ar gatavam majam ta ir problema, jo banka maksa pa kartam tb par jau rezultatu nevis avansa
bet ja var vienoties, ka vini pienem bankas garantijas vestuli, tad jau cita lieta - katrs gadijums individuals
edit: un vel ir altums lidz 200k, ja ir berni, protams, tad pirmo iemaksu garante valsts par attiecigo %
Nu taa gluzhi nav. Vismaz swedam nav.
Pietam, busim reaali, ja es nemu firmu, es vel uzsaucu valstij PVN par celtnieku darbu. 
Vini nedod kaapostu, ja pretii nav reekjins, pn akts utt. Karoch dirsaa tur viss ir, neko nevar nozagt | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| dnb tā nav, viņi prasa piedalīties tikai pirmajā kārtā ar x % $$ , pārējās vairs nav jāpiedalās ar savu $$
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| gaazesmird | | Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
| Un tad veel bija kaut kaads superdebils nosaciijums, ka piebraucamajam celam obligaati jaabuut brugjeetam. Es jebu. A ja es gribu citaadu risinaajumu? A ja man gribesies piebraukt 30tonnigu tehniku pie savas maajas? | | Offline | | |
| gaazesmird | | Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
|
26 Jan 2017, 10:54:29 @muldis rakstīja:
neruna muljkibas
dod naudu pretim parakstitai buvuzrauga izpildei
bet tu zini labak, jo tev ta kads teica vai saprati, nevis zini, ka ir piem, man vai kadam cita reali dzive
Kaa tas ir, es ne taa sapratu. Es tak decembrii biju runaat uz swedu par so kautaajumu
Tu tagad apgalvo, ka es to esmu no pirksta izziidis?
Tak man pajaat. Es jau atradu citu labaaku risinaajumu un man atkriit shitas gemars ar krediitiem, bankaam un pishanos. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6545
Braucu ar: trimmeri
| šīr man tikko čoms bija swedā, par to ko tev tur sastāstīja skatījās ar lielām acīm un teica, ka tādu huiņu pirmo reiz dzird
| | Offline | | |
Cumpars  | |  Kopš: 25. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6991
Braucu ar: KK-555
|
26 Jan 2017, 10:22:54 @gaazesmird rakstīja:
Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi....
Nav, nav tā, Šīr. Pagāšgad pabeidzu visu šito ar SEB.
Saskaņo tāmi. pēc tāmes izdari manā gadijumā 20 % no summas, jābūt bija līgumam ar būvuzraugu (Paldies Muldis, bija baigi vīrs) Būvuzraugs atbrauc, paraksta izpildīto darbu aktu, nosūtu bankai to ar bildēm, viņi pārksiata nākamo daļu, pēc iztērēšanas atkal būvuzrauga akts un bildes, tā, kamēr visas daļas iztērētas. Pa vidam arī no bankas divas dāmas atbrauca paskatīties vienu reizi, vai viss ir reāli dabā redzams. + pa vidam jāreģistrē kā jaunbūve, kas ietver VZD inventerizāciju, izpildmērijumus no mērniekiem, izziņu no būvvaldes, zemesgrāmatu utt, kas baigi var nostopēt to pasākumu, jo banka neizmaksā piemēram trešo kredīta daļu, kamēr nav zemesgrāmatā kā jaunbūve, tas nekas, ka tūlīt jau jānodod ekspluatācijā.
No kredīta piešķiršanas, pusotrā gadā jānodod ekspluatācijā - tā ir baigā spiriedzīte Jo iesaistītas daudz puses, Arhitekts, būvvalde, VZD, mērnieki, Banka, Būvuzraugs, zemesgrāmata un pa vidam vēl celtnieki dzērāji, ka uz beigām ir tāda sajūta, ka dzeršu kādu nedēļu, kad dabūšu aktu par pieņemšanu ekspluatācijā
Tajā pusotrā gadā protams neiekļāvos, un nācās pagarināt nodošanu par 6 mēn (jāprasa bankai, jāparaksta līguma grozijumi utt) bet ja nebūtu VZD mega rinda, kad taisija inventerizāciju 3 mēn un projekta izmaiņas, kuras superīgs arhitekts vēl arī skaņoja tikpat un beigās jau pats to dariju, tad būtu paspējis arī tajā pusotrā gadā.
P.S Dariju visu pats kopā ar celtniekiem vulgaris ar visām no tām izrietošajām sekām un nekur oficiāli neko neskaitot/nemaksājot, tik cik kādi materiāli pirkti, arī bieži bez čeka utt
Projekts, apmēram šāds - http://www.ipprojekts.lv/projekti/grafts/ piekoriģēts, + saimniecības ēka 15*6m, (ar 3 telpām, šķūni, palīgtelpu un nojumi 2 a/m)
[ Šo ziņu laboja Cumpars, 26 Jan 2017, 11:27:42 ] | | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6545
Braucu ar: trimmeri
| padalies labāk ar saimniecības ēkas detaļām | | Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 518
Braucu ar:
| Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?[ Šo ziņu laboja AK777, 26 Jan 2017, 13:02:53 ] | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
26 Jan 2017, 12:56:19 @AK777 rakstīja:
Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?
Tas būs klupšanas akmenis!  Neproduktīva saruna būs! | | Offline | | |
| SpOrcMeN | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34061
Braucu ar: banderautomobili
| algai jabut ir oficialai un tik cik vinji pateiks ja nepietiks - uzredzeshanos. vismaz 6 meneshi jamaksa ta alga bet ja straujsh kapums bus pamanams gatavojies papildus superduper nosacijumiem prasi shiram )) un lielaku % tad tapat beigu beigas var ar ivinji ja nav neko tev nedos neviena banka normala protams ljevaki dos bet tad 12 % vismaz
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
