Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatās 92 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties

Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes

AutorsZiņojums
JDS
19. Jan 2021, 20:09 #1421

Kopš: 18. Mar 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 11114

Braucu ar: 3, 5, TS, YP


19 Jan 2021, 11:12:37 @robvuu rakstīja:
Labs rīts! Krustkalnu projektā ir parādījusies "īre ar izpirkumu". Sazinājos ar viņiem, lai precizētu nosacījumus, kas izrādījās negaidīti labi. Proti, pirmās iemaksas nav vispār nemaz. Tā vietā katru mēnesi ir jāmaksā parastā īres maksa + 25% pa virsu. Viss samaksātais aiziet uzkrājumā. Un tā 3 gadus. Tātad ja interesē 3 istabu dzīvoklis ar parasto īres cenu 590eur, tad katru mēnesi maksāsiet 590*1.25=737eur. Trīs gadu laikā uzkrāsiet 26 532eur, ar ko vajadzētu pietikt 20% pirmajai iemaksai. Tad, kad ir sarunāta hipotēka ar banku, tad Krustkalnu projekts pārskaita uzrkāto summu uz bankas darījumu kontu jūsu vietā. It kā izklausās baigi skaisti. Man personīgi šobrīd nav zeķē lieki 20k, tāpēc izklausās pēc lieliskas iespējas sakrāt, tikmēr nepazaudējot naudu īrē. Ko domājat? Nav te kādi apslēptie zemūdens akmeņi? Varbūt banka uzšķauda šādā veidā iekrātai iemaksai, vai kā tamlīdzīgi?

Saki priekshniekam nesagaaja powerii, tur nav tik leeticiigi cilveeki lai sho suudu iebarotu.

Slaveejot krstakalnus vareeji jau pastaastiit arii par skaisti kosmiskajiem komunaalo reekjiniem, neeksisteejoshu skanjas izloaaciju, papiira sienaam, milziigas probleemas ar ventilaaciju un attieciigi peleshanu, to ka lielaakai daljai maaju jau kaadu laiku prasaas kaartiigs remonts, vasaraa taa teritorija ir kaa caurbraucamaa trase tiem kas dodas no a7 uz balozhiem, teritorija ir diezgan nekopta, ok nav kaasaakumaa bij, bet taapat. reaali apdziivotas maajas ir par 30-40% paareejais viss ir vai nu nopeerkams vai pieejams uz iiri. Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50

iire ar izpirkuma tiesiibaam noteikti nav nekas jauns, vecozolos maarupee bij, veelvienaa projektaa maarupee, aadazhos un veel bij dzirdeets vairaakaas vietaas
Offline
lurkersgonnalurk
19. Jan 2021, 20:45 #1422

Kopš: 14. Dec 2020

Ziņojumi: 1070

Braucu ar: cietu seju


19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50


Kas Kaivas ielā ir leģendāri sūdīgs?
Offline
mg50
19. Jan 2021, 20:50 #1423

Kopš: 16. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 251

Braucu ar: F31


19 Jan 2021, 20:45:32 @lurkersgonnalurk rakstīja:

19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50


Kas Kaivas ielā ir leģendāri sūdīgs?


Pilnīgi viss
Offline
JDS
19. Jan 2021, 20:50 #1424

Kopš: 18. Mar 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 11114

Braucu ar: 3, 5, TS, YP


19 Jan 2021, 20:45:32 @lurkersgonnalurk rakstīja:

19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50


Kas Kaivas ielā ir leģendāri sūdīgs?

Apsaimniekotaaji, dziivoklju plaani, papiira sienas, aukstie dziivoklji, baseins un slidotava pazemes staavietaa, tur tajaa projektaa buutu gruuti atrast ko labu. tas projekts ir vienkaarshi paraugs, kaa var visu sapist.
Offline
lurkersgonnalurk
19. Jan 2021, 21:11 #1425

Kopš: 14. Dec 2020

Ziņojumi: 1070

Braucu ar: cietu seju


19 Jan 2021, 20:56:20 @Vantage rakstīja:
Klusā iela pie brasas


Dzīvokļi, kas ir tipa trīs metrus plati un tipa desmit metrus gari, kādi tur ir, ē, visi? - tas ir mūsdienām (((oriģināls))) plānojums

Bet kāda vaina, virtuves zona un dzīvojamā zona, nekas principiāli atšķirīgs no un noteikti ne sliktāks par 19.gs. beigu - 20.gs. sākuma strādnieku māju vienistabniekiem ar caurstaigājamu virtuvi, bez vannas/dušas (un iespēju ielikt to, labākajā gadījumā, virtuves vai istabas stūrī) un tualeti trepēs.
Offline
Accessdenied
19. Jan 2021, 21:17 #1426

Kopš: 13. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 598

Braucu ar: Mercedes-Benz

Kaivas 50 tur pazemes stāvvietā nesošajās kolonnās plaisas, ka var roku izbāzt tām cauri, vēl ūdens tek iekšā. Nezinu vai visa zeme vai daļa zem pāris mājām pieder kaut kādiem Babtistiem vai kkam tādam, kam jāpiķo par zemi. Daudzi parkojas gar Kaivas ielas dubļiem. Sakot, ka apsaimniekotājs ir dirsā, laikam tur vispār kaut kas bija bankrotējis. Spriežot pēc ss, daudzi ir ieberzušies un cenšas par jebkādu cenu tikt vaļā no tā sūda. =)
Offline
FisherS
19. Jan 2021, 21:17 #1427

Kopš: 20. Jun 2013

Ziņojumi: 1512

Braucu ar: tīriem diskiem


19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:

19 Jan 2021, 11:12:37 @robvuu rakstīja:
Labs rīts! Krustkalnu projektā ir parādījusies "īre ar izpirkumu". Sazinājos ar viņiem, lai precizētu nosacījumus, kas izrādījās negaidīti labi. Proti, pirmās iemaksas nav vispār nemaz. Tā vietā katru mēnesi ir jāmaksā parastā īres maksa + 25% pa virsu. Viss samaksātais aiziet uzkrājumā. Un tā 3 gadus. Tātad ja interesē 3 istabu dzīvoklis ar parasto īres cenu 590eur, tad katru mēnesi maksāsiet 590*1.25=737eur. Trīs gadu laikā uzkrāsiet 26 532eur, ar ko vajadzētu pietikt 20% pirmajai iemaksai. Tad, kad ir sarunāta hipotēka ar banku, tad Krustkalnu projekts pārskaita uzrkāto summu uz bankas darījumu kontu jūsu vietā. It kā izklausās baigi skaisti. Man personīgi šobrīd nav zeķē lieki 20k, tāpēc izklausās pēc lieliskas iespējas sakrāt, tikmēr nepazaudējot naudu īrē. Ko domājat? Nav te kādi apslēptie zemūdens akmeņi? Varbūt banka uzšķauda šādā veidā iekrātai iemaksai, vai kā tamlīdzīgi?

Saki priekshniekam nesagaaja powerii, tur nav tik leeticiigi cilveeki lai sho suudu iebarotu.

Slaveejot krstakalnus vareeji jau pastaastiit arii par skaisti kosmiskajiem komunaalo reekjiniem, neeksisteejoshu skanjas izloaaciju, papiira sienaam, milziigas probleemas ar ventilaaciju un attieciigi peleshanu, to ka lielaakai daljai maaju jau kaadu laiku prasaas kaartiigs remonts, vasaraa taa teritorija ir kaa caurbraucamaa trase tiem kas dodas no a7 uz balozhiem, teritorija ir diezgan nekopta, ok nav kaasaakumaa bij, bet taapat. reaali apdziivotas maajas ir par 30-40% paareejais viss ir vai nu nopeerkams vai pieejams uz iiri. Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50

iire ar izpirkuma tiesiibaam noteikti nav nekas jauns, vecozolos maarupee bij, veelvienaa projektaa maarupee, aadazhos un veel bij dzirdeets vairaakaas vietaas


Ļoti šaubos, ka 590+ 25% viss aiziet uzkrājumā, visdrīzāk uzkrājumā aiziet tikai tie 25% un 590 “musarā”
Offline
lurkersgonnalurk
19. Jan 2021, 21:26 #1428

Kopš: 14. Dec 2020

Ziņojumi: 1070

Braucu ar: cietu seju


19 Jan 2021, 20:56:20 @Vantage rakstīja:
Kastrānes 1


Tas ir vispār kas, rekonstru.., nē, eiroizremontētas kojas?
Ja tā, tad man to būtu grūti nosaukt par "jauno projektu", vēl grūtāk nekā tādu Klusās ielas rūpnīcas korpusu
Offline
JDS
19. Jan 2021, 21:32 #1429

Kopš: 18. Mar 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 11114

Braucu ar: 3, 5, TS, YP

Nu veel ir legjendaars ciemats "privaatmaaju" Dzidrinjas, kas ir nedaudz aiz ulbrokas pie stopinjiem.
Tur tieshi shii sheema arii tika realizeeta, cilveeki "peerk" reaali iiree taas buudas ar izpirkuma tiesiibaam, noruna +- visam ciematam bij, dziivojat maksaajat katru meenesi 30 gadus, jebkuraa briidii varat pirkt par atlikusho summu atnjemot to kas samaksaats iiree. iire +- 800eur meenesii. Cilveeki 6-7 gadus nodziivojushi tur, maaju cena saakumaa bij +- 100k eur. Pa shiem gadiem samaksaajushi 50-70k, divas - 3 reizes nomainaas iipashnieki / attistiitaaji, finaalaa atnaak veestules liidz 25.01.2021. luudzu izpirkt maajas vai nu izvaacaties. Cilveeki saak shtukot, nu nekas jaanjem atlikushajai summai un viss, a ne tur bija atsuuta gala reekjinu 80-90k atlikusii veertiiba kas jaasamaksaa par maajaam Naakam aiznaakamnedeelj jaabuut 4. studijaa sizhetam par sho gadiijumu.

Maarupee, vecozolos konkreeti vienaa maajaa (kurai citi apsaimniekotaji un saakumaa piedereeja AB bankai) gan bij diezgan godiigi viss, 2 gadus iiree, (kaa kuram kam gads kam divi) ja izdomaa pirkt to summu ko es samaksaajis nonjem no cenas nost vai uzskata kaa pirmo iemaksu, un vai nu turpini iireet un zaudee 2 gados samaksaato, vai peerc un to summu reekjina nost.
Offline
lurkersgonnalurk
19. Jan 2021, 21:40 #1430

Kopš: 14. Dec 2020

Ziņojumi: 1070

Braucu ar: cietu seju


19 Jan 2021, 21:17:04 @Accessdenied rakstīja:
Spriežot pēc ss, daudzi ir ieberzušies un cenšas par jebkādu cenu tikt vaļā no tā sūda. =)

Neņemos spriest par pārdošanas piedāvājumiem, bet izīrējas ss šobrīd 8 gab. turienes dzīvokļi, 4 gab. vienist., 4 gab. divist., tas nešķiet baigi maz priekš tā kvartāla, kad, salīdzinājumam, visā Zoļikā šobrīd izīrējas 10 gab. vienistabnieki (8 gab. 119., 1 gab. 104., 1 gab. jaunais proj.).
Offline
JDS
19. Jan 2021, 21:51 #1431

Kopš: 18. Mar 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 11114

Braucu ar: 3, 5, TS, YP


19 Jan 2021, 21:40:43 @lurkersgonnalurk rakstīja:

19 Jan 2021, 21:17:04 @Accessdenied rakstīja:
Spriežot pēc ss, daudzi ir ieberzušies un cenšas par jebkādu cenu tikt vaļā no tā sūda. =)

Neņemos spriest par pārdošanas piedāvājumiem, bet izīrējas ss šobrīd 8 gab. turienes dzīvokļi, 4 gab. vienist., 4 gab. divist., tas nešķiet baigi maz priekš tā kvartāla, kad, salīdzinājumam, visā Zoļikā šobrīd izīrējas 10 gab. vienistabnieki (8 gab. 119., 1 gab. 104., 1 gab. jaunais proj.).

Daudz dzivoklji pieder veljoprojaam attistiitaajiem, vinju pamat bizness bij dot uz iiri un taads arii bij plaans saakumaa. Pectam saaka tirgot. Tapeec arii vislaik ir dzivoklji uz iiri

[ Šo ziņu laboja JDS, 19 Jan 2021, 21:51:43 ]

Offline
RS7
19. Jan 2021, 22:01 #1432

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 9319

Braucu ar: dīzeļ Teslu


19 Jan 2021, 21:39:55 @Vantage rakstīja:

19 Jan 2021, 21:26:02 @lurkersgonnalurk rakstīja:

19 Jan 2021, 20:56:20 @Vantage rakstīja:
Kastrānes 1


Tas ir vispār kas, rekonstru.., nē, eiroizremontētas kojas?
Ja tā, tad man to būtu grūti nosaukt par "jauno projektu", vēl grūtāk nekā tādu Klusās ielas rūpnīcas korpusu


Kojas, kojas Ā, nu jā, pareizāk jau ir tie abi rekonstruētie projekti tas brasas un kastrānes. Viens paziņa nopirka tur kastrānes ielā, kautkādi zem 28m2. Viņam vienam pietiekot, esot zaebis, viņam mantas nevajagot, neko nepērk, visu pērk un met ārā, neko nekrāj - viss e-bookos, nu tipo tāds dzīves uzskats. Kad runāju ar viņu pasen, šis taisās pirkt laptopu geimingam, es viņam saku, danunah, labāk un jaudīgāks sanāk parastais galda dators, atbilde bija OJ, nē, man nav kur likt, vietas neesot

Tur vēsturiski bija kopmītnes, pēcāk mitinajās firmas
inetu/autoskolas/kupiprodaj/uc. Tajā ēkā varēja dabūt opisu pa lēto, iznest blakus sienā coķi un ieliekot durvis bija načaļņikam opis tualetes bija ēkas abos galos

Nezinu kā ar būvniecības procesu, uzblieza samērā ātri, ka liek domāt ka nebūs kvalitatīvi. Dzīvojas gan tur visādi hipsterveidīgie

p.s ja pa lēto ieķert un atdot īrei, zaibis variks.

[ Šo ziņu laboja RS7, 19 Jan 2021, 22:02:59 ]

Offline
lurkersgonnalurk
19. Jan 2021, 22:41 #1433

Kopš: 14. Dec 2020

Ziņojumi: 1070

Braucu ar: cietu seju


19 Jan 2021, 21:39:55 @Vantage rakstīja:
Viens paziņa nopirka tur kastrānes ielā, kautkādi zem 28m2. Viņam vienam pietiekot, esot zaebis


Aptuveni šādas platības jauno projektu vienistabnieki arī ir kaut kas man nesaprotams. Gadījās redzēt dzīvokli Krāslavas ielā 30. Māja pavisam svaiga. Glauns, plašs ieejas vestibils. Dzīvoklis - nu kādi 25 kvadrātmetri. Vannasistaba-tualete ir plašāka nekā padomju sērijās, bet "studio" istabā, ja tajā ieliek dīvānu, var cept kotletes uz plīts tikpat kā nepieceļoties no dīvāna.

Lūk, bildes no tās pašas mājas 33kvadrātmetrīga 2istabnieka:






Otra "istaba" (zinot kā mākleri prot atkāpties līdz dziļākajam stūrim un bildēt ar platleņķi, lai izskatās plašāk, šeit čalim točna nav bijis tālāk kur atkāpties ):
Offline
lurkersgonnalurk
19. Jan 2021, 22:51 #1434

Kopš: 14. Dec 2020

Ziņojumi: 1070

Braucu ar: cietu seju

Tas 1istabnieks bija tikpat garš kā šis 2istabnieks, varbūt drusku platāks kā šī divistabnieka studio daļa, viss dzīvoklis kopā ir taisnstūris, iedomājamies vannasistabu tur kur šim 2istabniekam ir virtuve un šādu pašu virtuves leti pie vannnaistabas sienas, tātad tur, kur bildē atrodas ēdamgalds.
Offline
trenazieris
20. Jan 2021, 08:14 #1435

Kopš: 20. Jan 2021

Ziņojumi: 5

Braucu ar:

Mani iespaidi no apmēram 1 gadu ilgas dzīvošanas Krustkalnos:

Mīnusi:

1. Dažiem iemītniekiem liekas, ka viņi ir labāki par citiem un viņiem nav jāmaksā par numurētajām stāvvietām, tāpēc viņi liek auto paralēli ielai un traucē iebraukt numurētajās stāvvietās tiem, kas par tām maksā.

2. Atkritumu novietne. Vienā nojumē ir salikti kādi 10 konteineri. Vasarā diemžēl ir stipra smaka, kas iet virsū blakus mājai. Un cilvēku kultūra - ja nepietiek vietas konteinerā, tad nomet savu musoru maisu turpat uz grīdas, tā it kā sētniekiem vai izvedējiem būtu pienākums savākt.

3. Vienai konkrētai mājai 4. stāvā ir nodilusi oranžā krāsa, kas nesmuki izskatās. Derētu jau tā kā savest kārtībā.

Plusi:

1. Telpas ir ļoti plašas, dzīvojamā istaba + virtuve 39kvm.

2. Labs balanss starp dzīvi zaļā teritorijā un iespēju fiksi aizbraukt līdz Rīgas centram izmantojot apgriešanās vietu uz A7. Korķis uz Ķekavu netraucē.

Par pelēšanu, ventilāciju, piedodiet, bullshits. Par skaņas izolāciju - nu nemācēšu teikt, ja gribat pilnīgu klusumu, tad ir jādzīvo privātmājā.


Savukārt par Kaivas ielas projektu un Gobu ielu Baložos - šie abi projekti mūžīgi tirgojas ssā tāpēc ka būvkonstrukcijās atklāja potenciālas nepilnības. Tad nu īpašnieki mēģina ssā notirgot par lētu naudu. Taču neviens neņem, jo visticamāk Latio potenciālos pircējus iepazīstina ar šīm problēmām.

[ Šo ziņu laboja trenazieris, 20 Jan 2021, 09:08:25 ]

Offline
Amphiney
20. Jan 2021, 10:36 #1436

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 1154

Braucu ar: F11

Kas tad tur ir no ventilācijas? Wc nosūcēji un virtuvē 'grills'?
Offline
trenazieris
20. Jan 2021, 10:50 #1437

Kopš: 20. Jan 2021

Ziņojumi: 5

Braucu ar:


20 Jan 2021, 10:36:01 @Amphiney rakstīja:
Kas tad tur ir no ventilācijas? Wc nosūcēji un virtuvē 'grills'?


Virs virtuves ir nosūcējs un arī parastas ventilācijas šahtas atveres. Mazajā garderobes telpā un vannas istabā ir piespiedu ventilācija, bet dzīvojamajās telpās pie logu rāmja augšējās malas ir tāda neliela uzparikte, ar ko var ķipa ventilēt, neatverot logu. Nezinu, kāds ir tehniski pareizi nosaukums tam brīnumam, pats nekad neizmantoju. Tik pat labi var logu atvērt.

Neesmu jau nekāds būveksperts lai tehniski pareizi izskaidrotu kā nodrošināta ventilācija, varu tikai pateikt, ka pelējums nav manīts.

Ja mēs to uzskatam par ventilācijas problēmu, tad jūlijā pret pusdienlaika sauli vērsts dzīvoklis ļoti uzkarst. Noteikti vajag kondišku.

[ Šo ziņu laboja trenazieris, 20 Jan 2021, 10:53:42 ]

Offline
JDS
20. Jan 2021, 19:47 #1438

Kopš: 18. Mar 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 11114

Braucu ar: 3, 5, TS, YP

Diezgan ticami, no usera kursh shodien pieregistreejies
P.s. Ne tu viens tur esi dzivojis un apskatiijis tos namus
Offline
EimZ
20. Jan 2021, 20:02 #1439

Kopš: 09. Jan 2008

No: Daugavpils

Ziņojumi: 3763

Braucu ar:


19 Jan 2021, 22:41:38 @lurkersgonnalurk rakstīja:

19 Jan 2021, 21:39:55 @Vantage rakstīja:
Viens paziņa nopirka tur kastrānes ielā, kautkādi zem 28m2. Viņam vienam pietiekot, esot zaebis


Aptuveni šādas platības jauno projektu vienistabnieki arī ir kaut kas man nesaprotams. Gadījās redzēt dzīvokli Krāslavas ielā 30. Māja pavisam svaiga. Glauns, plašs ieejas vestibils. Dzīvoklis - nu kādi 25 kvadrātmetri. Vannasistaba-tualete ir plašāka nekā padomju sērijās, bet "studio" istabā, ja tajā ieliek dīvānu, var cept kotletes uz plīts tikpat kā nepieceļoties no dīvāna.

Lūk, bildes no tās pašas mājas 33kvadrātmetrīga 2istabnieka:

[img/]https://i.ibb.co/3p5t4gn/flats-riga-maskavas-priekshpilseta-36030351-800.jpg[/img]

[img/]https://i.ibb.co/qd9NCpx/flats-riga-maskavas-priekshpilseta-36806760-800.jpg[/img]


Otra "istaba" (zinot kā mākleri prot atkāpties līdz dziļākajam stūrim un bildēt ar platleņķi, lai izskatās plašāk, šeit čalim točna nav bijis tālāk kur atkāpties ):
[img/]https://i.ibb.co/M7j1tdY/flats-riga-maskavas-priekshpilseta-36806763-800.jpg[/img]

spriežot pēc bildēm, 2istabniekam Anniņmuižas 19 ļoti līdzīgs plānojums, tikai tur, kur viesistabas labajā pusē redzams skapis, tur ir vēl guļamistaba.
Vienam cilvēkam vairāk, kā pietiekami.
vienīgais, kas samulsināja, ir griesti, kuros ir gareniskas rievas, kura izskatās tā, it kā ģipškartona plāksnēs nav aizpildītas šuves
visādi citādi man patīk

-----------------
Paldies par manu ļoti svarīgo viedokli, bez kura šis Visums vienkārši neizdzīvos!™
Offline
walder
20. Jan 2021, 21:31 #1440

Kopš: 18. Apr 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 8684

Braucu ar: 7 seat MPV

Tie jauno projektu mazizmēra dzīvokļi (arī centra kapitāli renovētājās mājās, kur pat ir 21m2 dzīvoklīši) notirgojas ātri, jo
tos pērk priekš izīrēšanas.
Offline

Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo