Online
Pašreiz BMWPower skatās 126 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
21 Nov 2016, 16:10:56 @Che rakstīja:
21 Nov 2016, 16:07:25 @MartinsFR rakstīja:
Šobrīd skatos Svīres 13 un Valdlauči 6, bet lkm vairāk uz Valdlauči 6, jo Svīres 13, tas tilts baigi tuvu, bet nu būs jāapskatās klātienē...
Valdlauči 6 ir vienīgā māja, kurā es neskatītos dzīvokli. Protams, viedoklis subjektīvais.
Viedoklis samērā objektīvs  , jo švakākā māja Vlaučos. Ļaudīm tur ar tirdzniecību arī neiet- nepērk.
Iesaku 4., 5., 8. korpusu. |  Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1398
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Piedāvājums šobrīd ir tāds, kāds ir 3 dzīvokļi 
a kas ar šo Svīres 13
un
Valdlauči 7
vai labāk gaidīt kad parādīsies citās mājās?
| | Offline | | |
| IngusV | |  Kopš: 27. Dec 2013
No: Baloži
Ziņojumi: 41
Braucu ar: Sarkanām mašīnām
|
21 Nov 2016, 16:29:06 @MartinsFR rakstīja:
Piedāvājums šobrīd ir tāds, kāds ir 3 dzīvokļi
a kas ar šo Svīres 13
un
Valdlauči 7
vai labāk gaidīt kad parādīsies citās mājās?
Tu tieši Valdlaučus gribi, vai arī netālu esošie Baloži / Titurga ir kā variants? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1398
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
21 Nov 2016, 18:01:14 @IngusV rakstīja:
21 Nov 2016, 16:29:06 @MartinsFR rakstīja:
Piedāvājums šobrīd ir tāds, kāds ir 3 dzīvokļi
a kas ar šo Svīres 13
un
Valdlauči 7
vai labāk gaidīt kad parādīsies citās mājās?
Tu tieši Valdlaučus gribi, vai arī netālu esošie Baloži / Titurga ir kā variants?
Primārais ir Valdlauči. Tev ir kāds cits piedāvājums? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1398
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz. | | Offline | | |
| IngusV | | Kopš: 27. Dec 2013
No: Baloži
Ziņojumi: 41
Braucu ar: Sarkanām mašīnām
|
21 Nov 2016, 18:08:42 @MartinsFR rakstīja:
Primārais ir Valdlauči. Tev ir kāds cits piedāvājums?
Nav man cita piedāvājuma. Varu pastāstīt par apkārtnes skaistajiem skatiem.  Bet nopietnākas intereses gadījumā vari atrakstīt PM, varbūt būs arī kādi varianti. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7672
Braucu ar:
|
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
no dzivokļu pirkšanas izsolē | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17384
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
22 Nov 2016, 02:16:39 @wanksta rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
no dzivokļu pirkšanas izsolē
ja baidies no probleemaam, tad noteikti nevajag pirkt izsolee.
tur tachu ir kadri, kas pirms izsoles iet un meegjina nosleegt iires liigumu ar pashreizeejo iipashnieku... | | Offline | | |
|
|
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Tak visās izsolēs var uzzināt zemesgrāmatas informāciju. Ja nav tur nekādi līgumi, tad kāpēc, lai es nevarētu izmest?
Paskaidrosiet kāds?
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 22 Nov 2016, 10:38:12 ] | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā Tu izmetīsi?  | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:36:07 @Kalnz rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā Tu izmetīsi?
Nu, bet ja zemesgrāmatā nav nekas tāds fiksēts un tur dzīvo kaut kāds bomārs? Kas man jāskrien uz tiesu ir šajā gadījumā? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1398
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:40:13 @MartinsFR rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās.
Viedi vārdi  | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:40:13 @MartinsFR rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās.
Bet, vai tad šī informāciju nekur nav pieejama? Vai arī problēma slēpjas tajā, ka nopērk nepārbaudot zemesgrāmatu? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1398
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Labrīt!
Kurš reģistrē īres līgumus zemesgrāmatā?
Atver acis
Īres līgumu es varu arī uzskrāpēt uz rūtiņu lapas
Piemērs -
Dzīvoju dzīvoklī, Tu viņu nopērc. Es uzzinu kas ir bijuši kādreizējie dzīvokļa īpašnieki. Pašreiz tie īpašnieki jau ir aizgājuši pie Pētera. Es uzskrāpēju īres līgumu un viltoju bijušā īpašnieka parakstu.
Tu ej uz tiesu, lai pierādītu, ka tas ir fiktīvs īres līgums, jo Tev jau to vajag. Tavs īpašums, visi komunālie parādi būs jāmaksā Tev | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:48:32 @MartinsFR rakstīja:
Labrīt!
Kurš reģistrē īres līgumus zemesgrāmatā?
Atver acis
Īres līgumu es varu arī uzskrāpēt uz rūtiņu lapas
Piemērs -
Dzīvoju dzīvoklī, Tu viņu nopērc. Es uzzinu kas ir bijuši kādreizējie dzīvokļa īpašnieki. Pašreiz tie īpašnieki jau ir aizgājuši pie Pētera. Es uzskrāpēju īres līgumu un viltoju bijušā īpašnieka parakstu.
Tu ej uz tiesu, lai pierādītu, ka tas ir fiktīvs īres līgums, jo Tev jau to vajag. Tavs īpašums, visi komunālie parādi būs jāmaksā Tev
Ok, paldies par informāciju.
Par to, ko iepriekš minēji - ielaiž barigu vai bomžus. Tas vispār bija dzirdēts, lai dabūtu ārā tos īrniekus...nagļakā, bet diezgan efektīvi.
| | Offline | | |
|
|
| Agritis | |  Kopš: 25. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2103
Braucu ar: Astra ST
| Tikai pēc tam ir jārisina nākamā problēma - kā dabūt ārā no īpašuma barigu vai bomžus | | Offline | | |
| RH | |  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1103
Braucu ar: četriem riņķiem
| Da pat ja viņiem nav īres līguma tu tā pat vienkārši brutāli nevienu nevari izlikt no sava īpašuma. | | Offline | | |
| JohnyW | | Kopš: 17. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 254
Braucu ar: Japāņu Ņivu, 2riteni un moto2riteni
|
22 Nov 2016, 11:53:14 @RH rakstīja:
Da pat ja viņiem nav īres līguma tu tā pat vienkārši brutāli nevienu nevari izlikt no sava īpašuma.
Šis jautājujms jau tika cilāts laiciņu iepriekš, solīja izmaiņas šajos normatīvos, lai pārtrauktu šo bezpriģelu.. | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Bet ja pa brutālo uzlauž durvis, izmet visas mantas uz ielas un tēlo, ka neko nezini? Atnāca kāds dīvainis, sakrāva mēbeles pie durvīm un apgalvo, ka te dzīvo | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
