Ir kādam pieredze ar šo (pats vai paziņas dzīvo tur)?
Pēc fasādes izskatās, ka tā ir 119. sērija. Tātad plānojums drošivien tāds pats vai līdzīgs.
Varbūt kāds īrē vai izīrē šeit? Tad jautājums par cik $ mēnesī tas tiek darīts?
šitājā bija aptuveni pirms pusgada par 300e uz īri, intereses pēc tika apskatīts, jo logi uz Vienības gatves pusi, un nav jāblenž kaimiņmājas istabā. Tieši tādā pašā ir būts Olainē, Dalbes ielā,ja nemaldos, tāda pati panelene vien ir, tikai viss pagaidām jauns un tīrs, Olainē,gan suns bija piedirsis liftā, uz ko saimniece teica,ka apkopēja šodien vel nav bijusi komunālie, 60m2 dzīvoklim bija ziemā ap 150e, vasarā 50e, beigās tika pieņemts lēmums par labu mājai
Līdzīga paneļu ēka, taču ievērojami lielāka, tagad top blakus – Ozolciema ielā 14/1. Arī to ceļ SIA "Rīgas īres nami". Šo māju iemītniekiem autostāvvietas plānotas līdzās ēkām, toties tās slēgtas un nomājamas par Ls 20 mēnesī. Zeme ir privāta un nav iekļauta dzīvokļa cenā. Platība nav liela, ar īpašnieku ir noslēgts nomas līgums uz 20 gadiem, pastāstīja SIA "Hipotēku un zemes bankas nekustamā īpašuma aģentūra" speciāliste Vera Adiņa. Toties te būs katram dzīvoklim atsevišķa siltumpatēriņa uzskaite.
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Šobdīd esmu procesā. Notikuma vieta Rīga. Objekts - māja. Pa punktiem ir tā:
a) 3.augustā vinnēju izsoli, pēc trim dienām samaksāju visu summu
b) tiesu izpildītājs pēc trim nedēļām nodeva lietu zemesgrāmatai
c) zemesgrāmatas tiesnese pieņēma lēmumu ierakstīt īpašumu uz mana vārda
d) pēdējā dienā, laikam tas bija 24.oktobris, bijusī īpašniece apstrīdēja izsles aktu (klasiska rīcība lai vilktu laiku), paralēli iesniedzot blakussūdzību apgabaltiesā
d) viņa ir maznodrošinātā, tāpēc lūdza atbrīvot no tiesu nodevas. Protams izziņu ka viņa ir maznodrošinātā iesniegt 'aizmirsa'
e) tiesnesim nav pienākums to pārbaudīt, tāpēc tiek dots mēnesis laika lai iesniegtu izziņu vai samaksātu nodevu. Tobiš pēdējā diena 24.novembris.
f) es uzzinot otrā dienā pēc apstrīdēšanas, ka nav samaksāta nodeva, samaksāju par viņu to nodevu Eur 28
g) pēc apmaksas veikšanas, nākamā dienā zemesgrāmata izdarīja savu darbu un lieta nonāca apgabaltiesā
h) šodien 28.11.2016. ir lietas izskatīšana apgabaltiesā. Šis lēmums nav apstrīdams Augstākajā tiesā.
Ja kādam ir interesanti, varu dalīties ar turpmāko notikumu gaitu.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Tak visās izsolēs var uzzināt zemesgrāmatas informāciju. Ja nav tur nekādi līgumi, tad kāpēc, lai es nevarētu izmest?
Paskaidrosiet kāds?
Tā vienkārši izmest nevar, jo vecais īpašnieks ir valdijumā lidz tam brīdim kamēr TI nav ievedis tevi valdijumā. un uzraksta pieņemšanas nodošanas aktu.
Ja vienkārši ieiesi pats un nomanisi sledzeni bijušais ipašnieks var tevi iesudzēt ka esi nozadzis viņa mantas.
[ Šo ziņu laboja oskars87, 28 Nov 2016, 14:54:24 ]
Tāpēc tā ir tiesu izsole. Tāpēc arī var iegūt lētāk īpašumu ja ir naļiks uz rokas. Ko tu domāji, ka visu zināsi par īpašumu, vinnēsi, samaksāsi un tā vienkārši tiksi pie īpašuma pa lēto?
Nē, daudziem īpašumiem vispār nezināsi kas iekšā darās, pa to laiku, kamēr tiesa ievedīs Tevi valdījumā, bijušie īpašnieki to nī var 3x nodedzināt, iekšā bieži vien varēsi tikt laužot durvis vaļā. Ja tur ir kādam tiesības dzīvot līdz mūža galam, tad tas gan ir atrunāts izsolē.
8.pants. Dzīvojamās telpas īres līguma attiecības īpašnieka maiņas gadījuma
Ja dzīvojamā māja vai dzīvoklis pāriet citas juridiskās vai fiziskās personas īpašumā, jaunajam īpašniekam ir saistoši iepriekšējā īpašnieka noslēgtie dzīvojamās telpas īres līgumi. Līgumus var grozīt tikai šajā likumā noteiktajā kārtībā.
CL 2174. pants
Kad iznomātājs vai izīrētājs nomas vai īres priekšmetu atsavina, ieguvējam jāievēro nomas vai īres līgums tikai tad, ja tas ierakstīts zemes grāmatās (2126.p.)
Kolīzijas starp speciālo normu (Īres likuma 8.p. 1.t.) un vispārejo normu (CL 2174.p. 1.t.).
Līdzīga paneļu ēka, taču ievērojami lielāka, tagad top blakus – Ozolciema ielā 14/1. Arī to ceļ SIA "Rīgas īres nami". Šo māju iemītniekiem autostāvvietas plānotas līdzās ēkām, toties tās slēgtas un nomājamas par Ls 20 mēnesī. Zeme ir privāta un nav iekļauta dzīvokļa cenā. Platība nav liela, ar īpašnieku ir noslēgts nomas līgums uz 20 gadiem, pastāstīja SIA "Hipotēku un zemes bankas nekustamā īpašuma aģentūra" speciāliste Vera Adiņa. Toties te būs katram dzīvoklim atsevišķa siltumpatēriņa uzskaite.
risks ieberzties uz laiku pastaav ari neperkot izsolee..
man no apskates briizha lidz atslegu sanemshanai pagaaja preciizi 7 meneshi, jo ipashnieks nevareja sadalit mantu ar bijusho sievu un tiesajaas viens ar otru kamer tika panakta vienoshanaas cik kuram pienaakas peec darijuma.. + viens negribeeja pardot, otrs ļoti gribeeja pardot.. Sieva lika tiesaa viiru, ja nepardos par tirgus cenu, liks izsolee un čalis nedaudz sabijaas ka nedabuus gandriz neko, dabuja piekapties...
Offline
