| Autors | Ziņojums |
|---|
| Castor | |
 Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
02 Feb 2016, 12:08:29 walder rakstīja:
Paskatoties ss īres cenas  es neredzu jēgu īrēt, jo krīts ir lētāks.
Nopirkt jau arī tolkam nav ko, vieni grausti, kosmonauti un trekno gadu pamestās jaunbūves. |
 Offline | |
|
sn  | |
 Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| krīts vienmēr ir bijis lētāk, bet dažus gadus jau ir izdevīgi ņemt krītu uz 20 gadiem nevis 30 kā agrāk.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
| Offline | |
|
| b1te | |
Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
|
02 Feb 2016, 12:44:35 bertons rakstīja:
Neaizmirsiisim veel to, ka euribors shobriid ir 0 un taads tas muuzhiigi noteikti nebuus. Ja cilvis panjem kriitu liidz ar nagiem uz max iisu terminju laikaa kad euribors 0, tad tam augot var iebraukt normaalaa zaraa
+1
atceros tos laikus kad eiribors bija pāri 5% |
| Offline | |
|
| walder | |
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
|
02 Feb 2016, 13:27:02 b1te rakstīja:
02 Feb 2016, 12:44:35 bertons rakstīja:
Neaizmirsiisim veel to, ka euribors shobriid ir 0 un taads tas muuzhiigi noteikti nebuus. Ja cilvis panjem kriitu liidz ar nagiem uz max iisu terminju laikaa kad euribors 0, tad tam augot var iebraukt normaalaa zaraa
+1
atceros tos laikus kad eiribors bija pāri 5%
Pasaki to acīs LVL aizņēmējiem, kuriem RIGIBOR uzleca kosmosā 
|
| Offline | |
|
| sn | |
Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| nu tur cilvēki paši bija vainīgi, ja ticēja RIGIBORam vai naudu glabāja pašu bankās - latvijas krājbankā vai parexā 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
| Offline | |
|
AV  | |
 Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17410
Braucu ar: 500
|
02 Feb 2016, 13:48:40 bertons rakstīja:
pie 5% euribor ikmeenesha maksaajums jau dubultojaas. es ceru, ka to mees vairs nekad nepiedziivosim
5% nav nekads kosmoss, loti reali, ka to atkal pieredzesim (vai pat lielakas likmes). |
| Offline | |
|
SpOrcMeN  | |
 Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| es nezinu kadas miskastes jus dzivojat un kadus miljonus jus sanjemat bet kada veida kaut cik normalam ipashumam var dabut 300 eiro maksajuma kas ir tipo 10 % no algas  ) tad jums alga ir 3000 eiro. un ipashums ir pa 30 k uz 10 gadiem ) kautka viss tas neiet kopa. Man sanak 100 k ipashumam vismaz 1200 euro maksajums uz 10 gadiem menesi. un tas nepavisam nav letak ka iret. pie tam nolietojums pa 10 gadiem iapshumam pa 100 k bus vismaz 30 %.
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
|
| Offline | |
|
| RaimisB | |
 Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
02 Feb 2016, 14:03:57 SpOrcMeN rakstīja:
es nezinu kadas miskastes jus dzivojat un kadus miljonus jus sanjemat bet kada veida kaut cik normalam ipashumam var dabut 300 eiro maksajuma kas ir tipo 10 % no algas ) tad jums alga ir 3000 eiro. un ipashums ir pa 30 k uz 10 gadiem ) kautka viss tas neiet kopa. Man sanak 100 k ipashumam vismaz 1200 euro maksajums uz 10 gadiem menesi. un tas nepavisam nav letak ka iret. pie tam nolietojums pa 10 gadiem iapshumam pa 100 k bus vismaz 30 %.
Izrādās neesmi vienīgais, kurš pamanījis, ka spriedelējumi nesakrīt ar realitāti. It kā pareizi teksti, bet praksē nav pat pirmajai iemaksai un jāskrien pēc Altum un par to 250EUR noliek. Ja būtu pirmā iemaksa neiespringtu. Vismaz es atdevu vairāk, kā 60%, lai būtu ļoti maziņš krītiņš. Tā pat nav idejas, kā nopelnīt šodienas apstākļos ar to naudu vairāk. Labāk izēlos izdevīgi nopērkamu īpašumu, kā labu investīciju. Izpētiju visus ss.lv piedāvājumus 6 mēnešu laikā. Un vismaz 100īpašumus dzīvē apskatīju. Smags darbs 1-4h dienā aizgāja. [ Šo ziņu laboja RaimisB, 02 Feb 2016, 14:17:01 ] |
| Offline | |
|
|
|
| zefirs | |
Kopš: 18. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 264
Braucu ar: Allroad
| Ar nolietojumu ir domāts, kas? Tu gribi teikt, ka tavs īpašums pa 10 gadiem būs kļuvis par 30% lētāks? Protams, ja tu esi salicis ekskluzīvu santehniku un mēbeles utt. šinī ciparā, tad ir skaidrs kur rodas nolietojums. Parasti nekustamie nezaudē vērtību, lielākoties tā pat aug. [ Šo ziņu laboja zefirs, 02 Feb 2016, 14:29:12 ] |
| Offline | |
|
| sn | |
Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| nākamajam pircējam būs vēl paklājus no sienas jāplēš nost un ALPINAs poda bumbas par 1.60eur jānahrenizē 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
| Offline | |
|
| V.I.P. | |
 Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| nav viena pareiza varianta - pirkt vai iireet - vienam mobilitaate, otram krediits.
iirnieks pacelj cepuri un aiziet uz tikko izremonteetu dziivokli.
iipashnieks 30 gadus nedziivos neremonteetaa dziivoklii, taa kaa skaitiet vien klaat desmit paku investiicijas ik peec n gadiem.[ Šo ziņu laboja V.I.P., 02 Feb 2016, 14:37:31 ] |
| Offline | |
|
| Kidd | |
 Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8402
Braucu ar: 400Zs
| Vai tad īrētais īpašums nav jāatgriež tādā stāvoklī, kā tika paņemts? tobiš - iznēsātie lamināti un nodirstās tapetes nav jāmaina? bļāāā... kāds tad es esmu bijis lošara, ka pirku dzīvokli.. |
| Offline | |
|
| markelis | |
 Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
02 Feb 2016, 14:38:42 kiddLV rakstīja:
Vai tad īrētais īpašums nav jāatgriež tādā stāvoklī, kā tika paņemts? tobiš - iznēsātie lamināti un nodirstās tapetes nav jāmaina? bļāāā... kāds tad es esmu bijis lošara, ka pirku dzīvokli..
tu ko - apvemti griesti ir "dabiigais nolietojums" |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4775
Braucu ar: SQ7
|
02 Feb 2016, 14:03:57 SpOrcMeN rakstīja:
es nezinu kadas miskastes jus dzivojat un kadus miljonus jus sanjemat bet kada veida kaut cik normalam ipashumam var dabut 300 eiro maksajuma kas ir tipo 10 % no algas ) tad jums alga ir 3000 eiro. un ipashums ir pa 30 k uz 10 gadiem ) kautka viss tas neiet kopa. Man sanak 100 k ipashumam vismaz 1200 euro maksajums uz 10 gadiem menesi. un tas nepavisam nav letak ka iret. pie tam nolietojums pa 10 gadiem iapshumam pa 100 k bus vismaz 30 %.
SKatoties no kura segmenta pērc dzīvokli, tapat kā ar auto, ja pērc jaunu, tad izbraucot no salona zaudē savus 15% no vērtības. Īpašumam jau vērtību nosaka atrašanās vieta un 30% kritums pa 10 gadiem ir nereāls, tagad dzīvokļi maksā kā 2005.gadā pirms "treknajiem gadiem", pa 11 gadiem nekas nav krities vai cēlies, ja salīdzina tupa, savukārt ja apsjata šos 11 gadus detalizētāk, tad īpašums ir maksājis reiz 3 (2007.gads) un arī dalīts ar 2 (2009.gads). Tāpēc viss ir relatīvs. |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
|
02 Feb 2016, 14:54:48 bertons rakstīja:
02 Feb 2016, 14:23:09 zefirs rakstīja:
Ar nolietojumu ir domāts, kas? Tu gribi teikt, ka tavs īpašums pa 10 gadiem būs kļuvis par 30% lētāks? Protams, ja tu esi salicis ekskluzīvu santehniku un mēbeles utt. šinī ciparā, tad ir skaidrs kur rodas nolietojums. Parasti nekustamie nezaudē vērtību, lielākoties tā pat aug.
saimnieks tachu ir uznjeemeejs - reekjina amortizaaciju un kad norakstiit varees
Starp īrnieku un izīrētāju ieguvējs ir tikai viens. Līdz šim domāju ka īpašumu īpašnieki pelna labumu. Izrādās šie nodarbojas ar labdarību. |
| Offline | |
|
| RVR | |
 Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22963
Braucu ar: RVR
|
02 Feb 2016, 14:51:16 markelis rakstīja:
apvemti griesti
Kā tieši šo pasākumu var izpildīt?
|
| Offline | |
|
|
|
| 968-jk | |
Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
|
02 Feb 2016, 14:03:57 SpOrcMeN rakstīja:
es nezinu kadas miskastes jus dzivojat un kadus miljonus jus sanjemat bet kada veida kaut cik normalam ipashumam var dabut 300 eiro maksajuma kas ir tipo 10 % no algas ) tad jums alga ir 3000 eiro. un ipashums ir pa 30 k uz 10 gadiem ) kautka viss tas neiet kopa. Man sanak 100 k ipashumam vismaz 1200 euro maksajums uz 10 gadiem menesi. un tas nepavisam nav letak ka iret. pie tam nolietojums pa 10 gadiem iapshumam pa 100 k bus vismaz 30 %.
Pēc nolietojuma aprēķina izskatās pēc banānu kastes ar onduline jumta segumu.[ Šo ziņu laboja 968-jk, 02 Feb 2016, 15:05:28 ] |
| Offline | |
|
| RaimisB | |
Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
iipashums bija uz 30k eur?
ja >100k un par pasha godiigi nopelniitu naudu - cepuri nost 
Īpašuma cena nebija 100k, bet pēc remonta, šodienas tirgus vērtība būs ap 100k
Un nauda iegūta godīgi ar veiksmīgāk un neveiksmīgām darbībām ar NĪ.
Bet pēdējais īpašums pārdots ar zaudējumiem, pirkts jau krīzei iestājoties. Remontā iztērētais ap 10eur viss zaudēts un nedaudz uz īpašuma cenas zaudēts. Kamēr LVL bija cena turējās daudz maz, tad nomainījās un EUR un vel psiholoģiski daudzi labprātāk pērk jauno projektu vai centra pirms kara mājās labā stāvoklī.
Tā kā tāpēc tik ļoti uzsveru, ka ne vienmēr "savs" nozīmē izdevīgāk investīciju līmenī. Lai cik labi neliktos. Jārēķina arī nolietojumu un psiholoģiju jāņem vērā. Cilvēku gaume mainās un lietu izpratne. To visgrūtāk paredzēt, bet attiecas uz īpašuma vērtību, ja skatās kā uz investīciju.
Ja tupa salīdzina īre vai kredīts, tad protams, cits kopskats sanāk un biežak būs izvēle: krītiņš.
P.s. ikdienā nestrādāju ar NĪ. Pilnīgi citā jomā esmu.[ Šo ziņu laboja RaimisB, 02 Feb 2016, 15:51:36 ] |
| Offline | |
|
| divkosigais | |
 Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6620
Braucu ar:
|
02 Feb 2016, 14:38:42 kiddLV rakstīja:
Vai tad īrētais īpašums nav jāatgriež tādā stāvoklī, kā tika paņemts? tobiš - iznēsātie lamināti un nodirstās tapetes nav jāmaina? bļāāā... kāds tad es esmu bijis lošara, ka pirku dzīvokli..
Jaa ,jaa...Protams. LV kad iirnieki izvaacas ,vinni vienmeer paarliimee tapetes , maina laminaatu utt.
Ok, es saprotu,ka ja kaut kas ir mehaaniski sabojaats - izbombiits caurums reggipsii, izsists logs, sapleests tepikkis (protams, runa ir par to,kurss pie sienas  ). Tad varbuut jaa!
Bet nu kamoon - nekaads kosmeetiskais remonts nav jaataisa 
Nekad par to LAtvijaa neesmu dzirdeejis ,ka kaads taa dariitu. Atdod atpakall taadu passu (taadaa passa akomplektaacijaa = tikpat liels tapessu apjoms , tikpat liistes un nesapleesti logi utt.) Un viss.
Saaksim jau ar to,ka nospiedossais vairums iiree pa pusei nelegaali - nav nekas ierakstiits ZG un arii iziireetaajs nemaksaa nekaadus nodokllus par mineeto saimniecisko darbiibu. tiek parakstiits kaut kaads liigums,bet nu tas pa lielam ir fufelis
|
| Offline | |
|
| markelis | |
Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
02 Feb 2016, 15:01:37 91 rakstīja:
02 Feb 2016, 14:51:16 markelis rakstīja:
apvemti griesti
Kā tieši šo pasākumu var izpildīt?
nu tas taa - piemeeram. iirnieki meedz buu ljoti radoshi |
| Offline | |
|
