Online
Pašreiz BMWPower skatās 120 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3449
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
18 Aug 2015, 20:15:45 JDS rakstīja:
Lala, ja Tu gribeeji izlijst ar 40k kapeec vispaar skatiijies kanjepes virzienaa?
Es jau rakstīju - es taču tajā mājā dzīvošu.
AAE man taisīja tāmi karkasa mājāi ar vates pildījumu, tur tāpat sanāca laikam ap 50k.
Bija gan tikai mana skice.
Kad sāku ar arhitekti sadarboties, tad ātri nonācām pie kopsaucēja, ka vates ledusskapi negribu, lai gan arī tur ir savi plusi.
No sākuma domāju par Keraterm'u, bet jau sen zināju par kaņepju betona eksistenci, apskatīju to māju, iepatikās materiāls, pie tā arī palikšu.
|  Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6551
Braucu ar: trimmeri
| uztaisi karkaseni, visiem saki, ka tev ir keraterm/vieglbetons/pirdienbetons utt cieņa garantēta 
neviens tak zem apmetuma neredzēs, jo būsi kā veiksminieks pabeidzis visus remontdarbus līdz galam  | | Offline | | |
| TRON | |  Kopš: 27. Jun 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 655
Braucu ar: Yeti un Daft Punk.
|
18 Aug 2015, 18:08:50 Montana rakstīja:
18 Aug 2015, 14:27:56 TRON rakstīja:
18 Aug 2015, 14:19:01 divkosigais rakstīja:
Melvin, kaa Tu esi sataisijies mainiit jumtu bloku maajai? 
tur tikai kaut kaada hidrene jaatjauno, jaaiztiira drenaazza, rubiiti jaaparkausee.
Un tas viss veel tiek sadaliits uz galvinnaam 
Vatson,
elementāri  Vēsi.
Daudzi neapzinās, ka PSRS laiku blokmājas praktiski izdveš pēdējos savas dzīves gadus...
Tūlīt tur būs jāmaina VISS, pilnīgi viss. Sākot no kanalizācijas trubām, beidzot ar dzirksteļojošiem elektrības vadiem.
Viss ir nolietots. Sekos prāvas investīcijas.
Praktiski sabiedrībā valda domāšana: dzīvoklis ir mans!, bet Tā visa māja... ne.
Lūk, nepareizi.
Tāpēc arī!,
manis augstāk minētajā Vācijas kontekstā.
Ir Labi dzīvokli īrēt Jo Tev par viņu nav atbildība.
(šīs lietas Latvijā vēl nav sakārtotas,
bet ar laiku būs...).
Īre = ir visai izdevīgs risinājums.
Pašreizējā situācija mūsu tirgū, kad kāds izīrē >>> par visu naudu nosedz hipotēku, neko remontiem neatliekot >>> ir absurda
Tas tāds... īstermiņa variants.
šķiet, ka tu pats te kautko neapzinies, tās PSRS laiku mājas tiek nemitīgi uzturētas, piemēram manai dzīvokļa mājai jau sen ir nomainītas kanalizācijas, ūdens pievadi, ir moderna komunikācija, ir jauns (5g) jumts, jauni logi kāpņutelpā, nākamgad plānā jau sakrāta nauda un remontus gaidai kāpņutelpa + balkoni, ja paspēs, fasādes sliltināšana + krāsošana,
Kā nu kur. Un kā nu kura
Nav tikai melns un balts, pa vidu ir n-krāsu toņi.
Patiesība ir tur laukā - un viņa ir pelēka.
Tā kā... | | Offline | | |
| RH | |  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1103
Braucu ar: četriem riņķiem
|
18 Aug 2015, 21:20:20 Rolanc rakstīja:
18 Aug 2015, 21:11:01 RH rakstīja:
Garām ejot.... varbūt tad pakomentē, kas ir tas viss tavā izpratnē un nokomentē kāpēc?
Seit darbojas teiciens " neaiztiec sudu, suds sak smirdet", pec idejas jumts ir, logi ir, tad jau viss ok. Ja skatas, tad visa grida jamaina, jo parkets(Laoshi style) acim redzami staiga/cikst, logi gan jau 1 kameru polju ar koeficientu 2,2w, cokola apmetums lobas nost - interesanti vai ir nosiltinats ar ekstrudeto? Starpsienu izolacija, provodka, durvis, flizes nahren ara, santehnika izskatas briesmiga, virs automashinu vartiem kkas jau karajas ieliecies. Tas viss uzskaitits neredzot sleptos defektus. Bet nu objekts ir celams 
Nu jau, nu jau flīzes, durvis un grīdas segums gaumes jautājums un gan jau nevisiem tas šķitīs nepieņemams. Logi ar zem jautājuma vai ir ekonomiski pamatoti mainīt.
Kā jau te kāds rakstīja te valda viedoklis ja jau māja tad max pa kruto, jau auto tad jaunāko X5 un ja dzīvoklis tad maskačkā vai kādā tur geto. Nav melns un balts. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8651
Braucu ar: 7 seat MPV
| Te pat nav bazara par krutumu, bet konkrētais mājas piemērs tiešām nebija pārāk labs, jo tur tiešām ir viss jāmaina vai arī, visu laiku būsi savas mājas melnstrādnieks, jo vecie kasjaki nāks ārā viens pēc otra. | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8355
Braucu ar: 400Zs
| Nu ok, pierunājāt  vakar vakarā smēlu visīti un sāku pētīt cik būtu adekvātas izmaksas mājas būvniecībai no nulles. Nu ok - zemi es paņemšu naļikā, ar to nebūtu problēmu, bet ar cik var rēķināties +- mājas būvniecībai m2 ? ss figurē cipari 250-1300 eu  | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879751
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| drīzāk jau figurē cipari 800-1500 metrā.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
SteelRat  | |  Kopš: 11. Dec 2002
Ziņojumi: 164141
Braucu ar: Challenger
| Tas loti atkariigs, no apdares, no taa cik kvalitativi buvee, kaa siltini, cik kruti un glauni taisi, iekejas apdares, santehnikas, utt utjp
Es teiktu, ka pa 1k uz m2 sanaak  pa ~700 diezgan ok  pa 500 nu taa, nereali uztiasiit labi, ja pac nestrada tai buuvee 24/7
Ja interese konkreetaak, varu iedot kontaktus caliem, kas man maju tagad buvee, loti adekvaati cilveki, ar pareizi izpratni par cipariem un apreekjiniem, kas nelido kosmosaa
Manu nr Tu zini  [ Šo ziņu laboja SteelRat, 19 Aug 2015, 09:14:47 ]
-----------------
| | Offline | | |
|
|
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879751
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| vēl tāds sīkums - jo lielāka māja, jo mazākas izmaksas par kvadrātmetru.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13917
Braucu ar: 30niekiem
| Kvalitatīvu karkaseni Berģos uztaisījām pa 750€/kv.m. Klients visu skaitīja, pārrēķināja. Blokus mūrēt sanāktu tas pats, tikai termiņi būtu citi. Pa brīvu nestrādājam. Dakstiņu jumts, koka trīsslāņu pakešu logi un durvis, siltās grīdas, gāzes apkure, tarkets, flīzes, ventilācija, kvalitatīva santehnika. Viss kā jābūt. Gada laikā garantijas darbi nav veikti. | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6551
Braucu ar: trimmeri
| galvenais, lai mājā ir trepes :ķengaragapodjezdanostaļģija: | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8355
Braucu ar: 400Zs
|
19 Aug 2015, 09:41:45 Chainsaw rakstīja:
galvenais, lai mājā ir trepes :ķengaragapodjezdanostaļģija:
ņemot vērā to, ka sīkie ir baigi mazie - gribu viena stāva māju. Man , protams, patīk kompaktie izmēri un zinu, ka arī 70-80 kvadrātos nebūtu par mazu, bet laikam tomēr skatos uz +-100 kvadrātiem. | | Offline | | |
| e36martins | |  Kopš: 23. Jul 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 63
Braucu ar: e36
| Cik reāli Rīgā atrast 2 istabu dzīvokli ap 25k (labāk līdz)?
+/- normālā rajonā, nevis Bolderājā.
eiro remotu nevajag, bet tā lai nav grīdas caurumā jānokārtojas.
Ir situācija ka vajag kur dzīvot, bet 200+ eir mēnesī par svešu dzīvokli maksāt negribas.[ Šo ziņu laboja e36martins, 19 Aug 2015, 09:52:11 ] | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8355
Braucu ar: 400Zs
| ja neņem vērā pačotu, tad kas ir ar izmaksām karkasa mājām un bloku mājām? Kas, no apkures viedokļa, būs labāk? | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879751
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| kiddLV, 80 kvadrātu 1stāva mājā jutīsies kā dzīvoklī 1. stāvā.
100-120 jau ir ok, tās 2 liekās istabas sākumā var būt neapdzīvotas, bet vismaz zināsi, ka tev viņas ir. ja uztaisīsi 80 kvadrātu māju, tad pēc dažiem gadiem nožēlosi, ka nepiemeti 20K, lai būtu vēlviena izolēta istaba sievasmātei ar ieeju no ārpuses
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8355
Braucu ar: 400Zs
|
19 Aug 2015, 09:53:05 adolfs rakstīja:
ludzu - 110m2 un 50k + pamati, ja nav baigo prasibu uz q.
http://www.livasgrupa.lv/produkts/85/18
un atkriit jeblja ar kretiniem celtniekiem
edit: tb ne q, bet prasibu uz apdares materialiem
jā, tieši šos arī skatījos. Ir vēl pāris firmas, kur itkā tas pats ķīselis tikai citā bļodā. Uzmanību pievērsa šāds variants, bet es zinu cik tā māja maksā un cik tā zeme maksā, tur tas cipars nav diez ko tuvu norādītajam nav tā, ka pēc 10 gadiem sienas pa jaunu jātaisa?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...spils/eopmf.html | | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6551
Braucu ar: trimmeri
| horācijam liveko ir, gan jau atnāks pateiks cik tālu ticis
un tampoška tak teica, ka tas ir šķūnis nevis māja [ Šo ziņu laboja Chainsaw, 19 Aug 2015, 10:00:19 ] | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6562
Braucu ar:
|
19 Aug 2015, 09:52:05 kiddLV rakstīja:
ja neņem vērā pačotu, tad kas ir ar izmaksām karkasa mājām un bloku mājām? Kas, no apkures viedokļa, būs labāk?
Būvniecības izmaksu ziņā viens un tas pats.
Atšķiras, galvenokārt tas, ka koka karkaseni uzbliež nedēļas laikā. Ar blokiem ilgāk.
No blokiem,ja gribas budžeta variantu - man riebjas personīgi, bet optimalais variants šķiet Aerox. Siltak sanāk un tomēr mūris.
fibo esot jāsiltina vairāk nekā aeroxu - bet nu vismaz nevar ar kāju izsist caurumu sienā. un nav tik jūtīgi pret mitrumu.
Kidd - vai esi interesējies par projekta izmaksām?
Tīri intereses pēc - vai ir vispār normāli ~80m2 tipveida privātmāju projekti. Jo parasti visi ,kas ir redzēti ir pamatā virs 120m2 vai kaut kādi 38m2.
Nekur nav redzēti 60-80m2...
| | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8355
Braucu ar: 400Zs
|
19 Aug 2015, 09:56:37 sn rakstīja:
kiddLV, 80 kvadrātu 1stāva mājā jutīsies kā dzīvoklī 1. stāvā.
100-120 jau ir ok, tās 2 liekās istabas sākumā var būt neapdzīvotas, bet vismaz zināsi, ka tev viņas ir. ja uztaisīsi 80 kvadrātu māju, tad pēc dažiem gadiem nožēlosi, ka nepiemeti 20K, lai būtu vēlviena izolēta istaba sievasmātei ar ieeju no ārpuses
tapēc jau saku, ka realitātē orientējos uz tiem pašiem 100 kvadrātiem
Paldies Dievam sievasmāte nedzīvos pie mums nekad  | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8355
Braucu ar: 400Zs
|
19 Aug 2015, 09:59:12 divkosigais rakstīja:
Kidd - vai esi interesējies par projekta izmaksām?
ja mēs runājam par karkasniecēm, tad tur jau projekti ir gatavi. Tikko runāju ar Assve, tie kā reiz ir arī mani klienti, teica, ka normālās būvfirmās jau ir gatavi projekti, pēc kuriem ir celtas mājas un varot , itkā , izmantot tos, ja nav specifiskas vēlmes. Es jau iepriekš minēju - ir daudzas lietas, ko varu izdarīt pats, bet neesmu celtnieks per se, tapēc ir anormāli daudz sīkas lietas, kurās man nav nojausmas. Labi, ka te ir biedri, kuri var izpalīdzēt ar padomu, lai nenolaistu pamatīgu Raini
P.S - ja JDS un AAE nebūtu to māju pa 50k nolikuši līdz ar zemi, tad es būtu vakar braucis skatīties zinot sevi, gan jau arī būtu virzījis procesu tālāk pēc apskates | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
