Svētdienas rīta murgojums.
Saņēmu nekustamā īpašuma nodokļa pavēsti. Nekā pārsteidzoša, viss liekas OK un par iespēju transportā tērēt mazāk nekā citiem arī attiecīgi ir jānomaksā. Zemes vērtība gan nemainās. Iedomājos, kas palīdzētu uzturēt aktuālu nekustamā īpašuma novērtējumu. Pašlaik to pārvērtē tikai tad, ja kādam to vajag, tā nu iedomājos, ko vajadzētu papildināt. Veicot zemes pārdošanu pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, tiktāl viss ir jauki. Šo derētu papildināt ar punktu, ka pašvaldībai ir pienākums atpirkt šo īpašumu, ja prasītā cena ir zemāka par kadastra vērtību. Rezultātā iegūtu pašregulējošu sistēmu - īpašnieks mierīgi maksātu savu īpašuma nodokli, ja pašvaldība izdomās pacelt kadastra vērtību, lai vairāk iegūtu nodokļu maksājumā, tad, ja šis maksājums īpašniekam liksies par lielu, vienmēr varēs zemi pa kadastra vērtību notirgot un pasūtīt alkatīgo pašvaldību labi tālu. Labi, ja tas ir tikai daži pārvērtēti īpašumi dotajā apgabalā, bet, ja pašvaldība mākslīgi būs radījusi cenu burbuli, tad nākamais solis būs masveida īpašumu pārdošana pašvaldībai ar tai sekojošu nodokļa iekasēšanas samazinājumu. Pašlaik sistēma nav īpaši pašregulējoša tieši tāpēc, ka pašvaldībai ir tiesības vienpersoniski veikt īpašuma pārvērtēšanu un piestādīt nodokļa maksājumu pēc saviem ieskatiem, bet īpašniekam ir tiesības tikai paklausīt un izpildīt. Šāda sistēma arī palīdzētu kredītu vergiem tikt vaļā no nevēlama īpašuma, jo to vienmēr būtu iespējams pārdot par kadastra vērtību un vismaz segt daļu no paņemtā krītiņa. Tāpat arī bankām tas patiktu, jo vienmēr īpašumam būs garantēts segums kadastra vērtības apmērā.
Šito noteikti var pakomentēt speciālisti nekustamo īpašumu un banku jomā strādājošie.
kāds strādā no poweristiem zemes dienestā?
varbūt varētu paskaidrot, kopš kura laika bez pieprasījuma taisa zemes grāmatas un izsūta uz majam kopa ar čeku?
Vienkārši metrums norava luni un neapvienoja, neiemerījas divus gabalus ka vienu un rezultata man tagad ir jau kaudzīte ar zemesgramatām
----------------- Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk. Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
haa haa haa...
kadastraalo veertiibu nosaka peec tirgus aktivitaateem un cenaam par iepriekšējo gadu.teoreetiski...praktiski cenas turaas taas kas ir reekjinaatas treknajos gados liidz 08 gadam, nu ar nelielu "-"...
principaa šito štelli vajadzeetu vareet caur Satversmes tiesu biidiit, jo pašvaldiibas ,manupraat, neieveero likumu...:O
Īsti nav skaidrs,ko tur komentēt.
Pašvaldībām ir tiesības izmantot pirmpirkuma tiesības tikai uz zemi.
Kaut kāda tāda dīvaina man šķiet tā ideja likt pašvaldībai par pienākumu atpirkt obligāti kādam piederošu zemi gadījumos,ja to grib pārdot zem kadastra vērtības.
To sistēmu,kad pašvaldības var izmantot pirmpirkuma tiesības jau pamatā izmantoja tad,kad kāds centās apjāt pašvaldību un uzrādīt smieklīgi mazu darījuma vērtību,lai nemaksātu 2% nodevu par darījumu.
Nu tad jāpapildina, ka arī uz ēkām tas attiecas. A kas tur dīvains? Tātad vai nu kadastra vērtība bija pārāk optimistiska vai arī īpašnieks nenovērtē savu īpašumu. Pārdod to pa zemāku, tad tas pāriet pašvaldībai, kura to var izsolīt izsolē un tādejādi nopelnīt naudiņas no kāda maksātspējīgāka pircēja, vai arī atstāt sev pašvaldības zemju fondam gan kā kompensējamo zemi atsavinot citur īpašumu (piemēram, būvējot ceļu) vai arī jau izmantot savām vajadzībām.
[ Šo ziņu laboja Instigater, 27 Feb 2011, 10:51:03 ]
Es tieši nesaku, ka nekas nebūtu jāmaksā, esmu par godīgu un konkrētajam īpašumam atbilstošu novērtējumu. Piemēram, man skauž, ka kaimiņam ar piekļuvi pa taisno pie ūdens, lai var piebraukt ar laivu, ir tāda pati kadastrādā vērtība, kā man, kuram tā laiva ir vēl jāstiepj.
27 Feb 2011, 11:02:55 Instigater rakstīja:
Es tieši nesaku, ka nekas nebūtu jāmaksā, esmu par godīgu un konkrētajam īpašumam atbilstošu novērtējumu. Piemēram, man skauž, ka kaimiņam ar piekļuvi pa taisno pie ūdens, lai var piebraukt ar laivu, ir tāda pati kadastrādā vērtība, kā man, kuram tā laiva ir vēl jāstiepj.
Tu stādies priekšā,cik tas izmaksās,lai KATRAM izvērtētu kadastra likmi? Sēdēs komisija un katru zemes gabalu atsevišķi izvērtēs- redz,Jānim uz zemes ir 2 ozoli un smuks strautiņš,šim dārgāk nekā Jurim, kuram ir tikai skats uz ozoliem...
Bet Tavs arguments izklausījās īsti latvisks
Un kāpēc lai pašvaldībā nebūtu tāda komisija? Galu galā tie taču ir nodokļu ieņēmumi, pašvaldība centīsies noteikt pēc iespējas lielāku vērtējumu, bet riskējot atrauties ar atpirkšanas draudiem. Rezultātā cena pietuvosies īstajai tirgus vērtībai, bet to tā arī nesasniedzot. A nodokļi tieši sanāks lielāki no max tuvākas tirgus vērtības.
Nu un tad kurš ies un noteiks katras mājas vērtību? Viens būvēs no vecajiem gāzbetona blokiem,pats vedīs no Polijas lētos logus un durvis, neko nesiltinās normāli utt..kaimiņš uzbūvēs visu no jaunākajiem materiāliem,ievērojot materiāliem nepieciešamās iebūvēšanas specifikācijas, to darīs kompetenti cilvēki, starpība būs 2x. Abas būs mūra mājas, kuram lielāka kadastra vērtība?
Par to 23 k vērto mūra graustu-pašvaldība nav vainīga,ka īpašnieks to nolaidis līdz tādam stāvoklim. Ja kādam tecēs jumts mājai, šis ies uz pašvaldību un prasīs,lai novērtē zemāk?
Viss ir zajebcom es vispar esmu autā,man jaunais nodoklis atnāca 2000ls par zemi laukos 36h
un tas laikam nav viss,būs vēl par neapstradato dubultā
es jau eju uz depo pēc striķa un ziepēm
kurš idiots to kadastra vērtību nosaka? par to naudu es to zemi nepardošu vēl 10 gadus
pa to laiku man pašvaldiba būs viņu attiesajusi par nodokļa parādiem!
karoč forši,zeme tika iegūta 1 Latvijas laikā Vecvectēvam par īpašiem nopelniem Latvijas labā,neesmu ne spekulants,ne jaunkrievs,bet esmu jau iegruzījies
a pēc kāda pamata vispār vertē ,,biosfēras rezervātu,, ?
Ja tur vispār neko darīt nevar? Sanāca savulaik neliels fail-ieķert pa lēto 4ha a tur pat kārklus pļaut nevar
vienīgi varot pretendet uz kaut kādu eiropas money
----------------- Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk. Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
peec idejas instigater piedaavaataa buutu baigi sociaali taisniigaa štelle-
pašvaldiibas nebuutu ieintereseetas likt lielu kadastraalo veertiibu tirgus paniikuma apstaakļos jo tad dabuutu pašas ieriit- izpirkt NĪ pa pašu noraadiito kadastra veertiibu ... savaadaak tagad sanaak ka cilveeki ir spiesti atdot savas zemes par santiimiem jo NĪ nodoklis uz vispaareejaa ienaakumu fona ir gana augsts.
tas vareetu rulleet ja visa Latvija izraaditos viena liela naftas platforma vai kas taads...
Offline
es vispar esmu autā,man jaunais nodoklis atnāca 2000ls par zemi laukos 36h 
