Online
Pašreiz BMWPower skatās 73 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Problēmas ar dzīvokļa apsaimniekotāju
| Autors | Ziņojums |
|---|
Apins  | |  Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3450
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
| Sveiki, manai paziņai ir problēmas ar apsaimniekotāju. Nesen no propāna gāzes baloniem pārslēdza ēkas ūdens apsildi un apkuri uz dabas gāzi. Situācija sekojoša - pirmajā mēnesī par gāzi jāmaksā aptuveni septiņi lati par kubikmeta ūdens uzsildīšanu, lai arī kaimiņu mājā (tāda pati māja un katls) šis skaitlis ir divreiz mazāks. Iespējamās problēmas: vai nu bojāts katls, vai (visdrīzāk) liela daļa iedzīvotāju vienkārši nav nodevuši savu skaitītāju mērījumu. Paziņa jau ir uzrakstījusi iesniegumu ar lūgumu šo ciparu pārskatīt, jo tas nav adekvāts.
Kā vispār šādā situācijā rīkoties, pie kā vērsties? No apsaimniekotāja puses ir principā viena atbilde: tādi ir skaitītāju rādījumi.
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? |  Offline | | |
| Apins | | Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3450
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
| Nav nevienam pieredze ar ko tādu?
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? | | Offline | | |
Staris  | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30522
Braucu ar: ra ucuarB
| nedaudz nesaprotu. Kāpēc jau pašos pirmsākumos ir 7ls par kubikmetru? | | Offline | | |
| Juzix | |  Kopš: 22. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1559
Braucu ar: m20
| Ja neko nejaucu un neesmu saputrojis.
LG jaunajiem klientiesm pirmajā gadā ir  rēķini, tad tiek taisīts pārrēķins un nākamajā gadā viss izlīdzinās.
-----------------
| | Offline | | |
| Hektors | |  Kopš: 11. Aug 2005
Ziņojumi: 3829
Braucu ar: Kas ir ar to arī braucu!
| Mums ciemata vasara karstajs udens sanak dargak neka ziema,jo jasilda lielo katlu tikai del udens.Tapec pasizmaksa lielaka. Un jo mazak citi lieto jo dargak parejiem! Taveja gadijuma iesaku tikt pie galvenajiem skaititajiem un tad apstaigat dzivoklus un nonemt vinu merijumus.Pec menesa to atkartot. Ipasniekiem ir tiesibas pieprasit piekluvi pie skaititajiem un viss vienkkarsak kopsapulce iecelt majas vecako kurs tad ari var ar sadiem jautajumiem griezties pie apsaimniekotaja!
-----------------
Ja jūs domājat ka es rakstu kā daunis un kautkur nav komatu tad aizrijaties ar viņiem un saliekat paši!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, © Toms
| | Offline | | |
| PG | |  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
|
31 Jul 2009, 11:21:38 Apins rakstīja:
Kā vispār šādā situācijā rīkoties, pie kā vērsties? No apsaimniekotāja puses ir principā viena atbilde: tādi ir skaitītāju rādījumi.
Ja tā ir vienīgā apsaimniekotāja atbilde, tad kā saka ar kāju pa  un njemat citu. Tagad ir daudz jaunu un ar vecu apsaimn.komp. ar norm attieksmi, jo konkurence gana sīva 
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| edzulis | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| It kā jau bija visādi topiki kur šito mest, bet, nu labi... | | Offline | | |
| rosigais | |  Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
10 Mar 2011, 00:12:11 DeCe rakstīja:
Klau, ko nozime komunālājos ''zemes noma'' un kas ir ''īpašuma nodoklis'' ?
ipasuma nodoklis bija 1x gada 23 ls ar kauko
un kas ir ta zemes noma ( mana gadiena 10 ls ) katru menesi ? 
dzivoklis irets - saimnieks neko nezina un saka ka tas komunalajos iet 
vnk laikam jamaksa vinam, bet vins to pieliek tavam rēķinam un izliekas ka neko nezin? 
tjip zeme ir pāsvaldības vai kas tāds  es tiešām nezinu  [ Šo ziņu laboja rosigais, 10 Mar 2011, 00:30:08 ] | | Offline | | |
|
|
| zulikh | |  Kopš: 12. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 217
Braucu ar: AKVALANGU
| Tagad ir tāds maksājums kā zemes noma-
zemes noma skaitās vieta zem kuras atrodas tavs miteklis(dzīvoklis)
bet man radinieki maksā-biju izbrīnīts ka par zemi jāmaksā,kuru reāli ar traktoru uzart nevar
valstij caurumi no kaut kurienes jālapa arī ir..
vislabāk man patīk apsaimniekotāji-it kā pēc būtības vajadzētu remontēt iekšējās udens padeves trubas uz viņu rēķina,
bet nez kapēc radinieki paši pirka trubas un arī par darbu samaksāja-rodas jautājums priekškam jāmaksā apsaimniekotājiem-lai ziemā sniegu tīrot sapistu jumtu labākajā gadijumā to darot...it kā jau poh mani tas neskar,bet tādu ir daudz,kas pārmaksā neiegūstot neko...
 | | Offline | | |
| Gunchiks | |  Kopš: 10. Dec 2002
Ziņojumi: 416
Braucu ar: to, ko var iebraukt dziļāk mežā
| Tā zemes noma izklausās pēc kaut kā tāda, kas bija vienam čomam. Šie paprasīja atskaiti apsaimniekotājam, kur aiziet viņu nauda. Atskaitēs bija punkts - telpu īre pagrabā 100Ls Tjipa es samaksāju 100 Ls apsaimniekotājam lai šis no kāda izīrētu telpas manā pagrabā. "Montana" parastā. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8527
Braucu ar: 7 seat MPV
| Tā zemes noma ir pusei Rīgas guļamrajonu, jo daudzdzīvokļu ēkas ir uzbūvētas uz citam īpašniekam piederošās zemes. Grabeņčikova draudzei utt., pieder dafiga Rīgas guļamrajonu zemes.
Painteresējies pie apsaimniekotāja, lai uzrāda kādus dok., pēc kuriem viņi maksā to zemes nomu.
Pērkot dzīvokli, paskatieties vai zemesgrāmatā ir ierakstīta arī domājamā daļa no zemes gabala, ja nav, tad rēķinieties ar papildus maksājumu katru mēnesi( vai reizi gadā) [ Šo ziņu laboja walder, 10 Mar 2011, 09:15:26 ] | | Offline | | |
| kasp | | Kopš: 28. Aug 2002
Ziņojumi: 828
Braucu ar:
| nezinu, kā tagad, bet kādreiz zemes nomas maksa bija kautādi tur procenti gadā (tipa griesti) no zemes gabala kadastrālās vērtības.
tāpat jābūt līgumam starp zemes īpašnieku-apsaimniekotāju-dzīvokļa īpašnieku vai arī izlaižot apsaimniekotāju (pa tiešo starp abiem) par šiem maksājumiem.
tāpat jāņem vērā, ka cipars jārēķina dalot nama platību uz zemes gabala (+ pāris metrus klāt perimetram komunikācijām) ar nama kopējo kvadratūru.
kautkā tā, ja neesmu baig auzās sabraucis | | Offline | | |
| Srakans | |  Kopš: 07. Aug 2005
Ziņojumi: 27800
Braucu ar:
|
10 Mar 2011, 10:09:16 kasp rakstīja:
nezinu, kā tagad, bet kādreiz zemes nomas maksa bija kautādi tur procenti gadā (tipa griesti) no zemes gabala kadastrālās vērtības.
tāpat jābūt līgumam starp zemes īpašnieku-apsaimniekotāju-dzīvokļa īpašnieku vai arī izlaižot apsaimniekotāju (pa tiešo starp abiem) par šiem maksājumiem.
tāpat jāņem vērā, ka cipars jārēķina dalot nama platību uz zemes gabala (+ pāris metrus klāt perimetram komunikācijām) ar nama kopējo kvadratūru.
kautkā tā, ja neesmu baig auzās sabraucis
no 10tā gada atcēla to normu. Tautas balsi vajag skatīies ibim  Ne viņam vienīgam tā. Kkādiem tantukiem no ls4 uz 20 mēnesī  | | Offline | | |
| kasp | | Kopš: 28. Aug 2002
Ziņojumi: 828
Braucu ar:
| aa, nu varbūt
tantukus jaunciemaa (par ko bljaustiijaas TB) apkalpo pašvalības uzņēmums, kas noteikti ir centies ar zemes īpašnieku noslēgt iedzīvotājiem izdevīgu līgumu
morāle vienkārša - dzīvokļu īpašniekiem nevajag pilnvarot apsaimniekotāju slēgt līgumu par zemes nomas maksu
10 Mar 2011, 10:40:08 Srakans rakstīja:
no 10tā gada atcēla to normu. Tautas balsi vajag skatīies ibim Ne viņam vienīgam tā. Kkādiem tantukiem no ls4 uz 20 mēnesī
| | Offline | | |
| kasp | | Kopš: 28. Aug 2002
Ziņojumi: 828
Braucu ar:
| starpiiba taada, ka:
1. tavaa vietaa (iespeejams preteeji tavaam intereseem) neviens neko nenosleegs (kaa jau mineetajaam tanteem jaunciemaa)
2. kameer nav liiguma, nekaads skaitiitaajs netiek iesleegts, jo nav vienoshanaas par cipariem
3. ja sakariigu vienoshanos nav iespeejams panaakt, paliek opcija ar tiesu, kas arii aatri nenotiek
it kaa jau vajadzeetu shiim buut daudzmaz saprotamaam lietaam, ne
10 Mar 2011, 10:52:12 BMW530 rakstīja:
Kaada starpiiba?
Ja nav likumdosanas, kas ierobezo zemes ipasnieka skaitiitaaju, tad faktiski ir pofig, kurs kuru, un kaa pilnvaro .
Skaititajs iesledzas un tu maksaa
| | Offline | | |
| Puuchuks | |  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Mar 2011, 11:27:29 BMW530 rakstīja:
Lasi starp rindaam.
10 Mar 2011, 11:02:04 kasp rakstīja:
starpiiba taada, ka:
1. tavaa vietaa (iespeejams preteeji tavaam intereseem) neviens neko nenosleegs (kaa jau mineetajaam tanteem jaunciemaa)
Ja tu esi nomaataajs, tad tu nediktee noteikumus
2. kameer nav liiguma, nekaads skaitiitaajs netiek iesleegts, jo nav vienoshanaas par cipariem
Ja neesi gatavs vienoties, naaksies atkaapties.
3. ja sakariigu vienoshanos nav iespeejams panaakt, paliek opcija ar tiesu, kas arii aatri nenotiek
Tiesu driizaak ipasnieks ''pasuutiis'', na kaadas tantes.
BMW, es tev piedāvāju vienoties - es netirgošu semočkas, tu neaizdod naudu, okej?
vai citiem vārdiem, neraksti par tēmām, par kurām tu acīmredzami nezini pilnīgi neko.
tiesās ir n+x lietas par dažādiem zemes nomas jautājumiem - par līgumu noslēgšanu, par nomas maksas noteikšanu, utt.
es neko nezinu par konkrētajām tantēm jaunciemā, bet situācijā ar piespiedu nomu (kad zeme pieder vienam un ēka otram) abi bieži vien ir vienlīdz sūdīgā situācijā.
zemes īpašnieks nekādus noteikumus daudzdzīvokļu mājai nediktē, jo to māju aizvākt viņš nevar, piebraucamo ceļu slēgt viņš nevar - ja māja nemaksā nomu (vienalga, kāda iemesla dēļ), viņam atliek vienīgais variants iet uz tiesu. un tiesāties var gadiem, pat īpaši nevelkot procesu. un visu to laiku zemes īpašnieks nekādu nomu nesaņem, ja vien mājas īpašnieks neizdomā labprātīgi kaut ko samaksāt[ Šo ziņu laboja Puuchuks, 10 Mar 2011, 12:02:47 ] | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Mar 2011, 03:12:30 zulikh rakstīja:
Tagad ir tāds maksājums kā zemes noma-
zemes noma skaitās vieta zem kuras atrodas tavs miteklis(dzīvoklis)
bet man radinieki maksā-biju izbrīnīts ka par zemi jāmaksā,kuru reāli ar traktoru uzart nevar
valstij caurumi no kaut kurienes jālapa arī ir..
kas ir jāpīpē, lai šitādu sū izdomātu
"Tagad ir tāds maksājums kā zemes noma" - tāds maksājums ir jau simtiem gadu vai pat tūkstošiem, atlīdzība par svešas lietas lietošanu.
interesanti zināt, kāpēc lai es tev ļautu lietot savu mantu (zemi, māju, mašīnu) par brīvu
un valstij ar to ir sakars vien tik, ka valsts saņem naudu par valsts mantas nomu.
bet par mana privātā zemesgabala iznomāšanu naudu saņemu es (ok, valsts kauko saņem nodokļos no manis). | | Offline | | |
| Driver | |  Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31527
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
10 Mar 2011, 12:02:09 Puuchuks rakstīja:
10 Mar 2011, 11:27:29 BMW530 rakstīja:
Lasi starp rindaam.
10 Mar 2011, 11:02:04 kasp rakstīja:
starpiiba taada, ka:
1. tavaa vietaa (iespeejams preteeji tavaam intereseem) neviens neko nenosleegs (kaa jau mineetajaam tanteem jaunciemaa)
Ja tu esi nomaataajs, tad tu nediktee noteikumus
2. kameer nav liiguma, nekaads skaitiitaajs netiek iesleegts, jo nav vienoshanaas par cipariem
Ja neesi gatavs vienoties, naaksies atkaapties.
3. ja sakariigu vienoshanos nav iespeejams panaakt, paliek opcija ar tiesu, kas arii aatri nenotiek
Tiesu driizaak ipasnieks ''pasuutiis'', na kaadas tantes.
BMW, es tev piedāvāju vienoties - es netirgošu semočkas, tu neaizdod naudu, okej?
vai citiem vārdiem, neraksti par tēmām, par kurām tu acīmredzami nezini pilnīgi neko.
tiesās ir n+x lietas par dažādiem zemes nomas jautājumiem - par līgumu noslēgšanu, par nomas maksas noteikšanu, utt.
es neko nezinu par konkrētajām tantēm jaunciemā, bet situācijā ar piespiedu nomu (kad zeme pieder vienam un ēka otram) abi bieži vien ir vienlīdz sūdīgā situācijā.
zemes īpašnieks nekādus noteikumus daudzdzīvokļu mājai nediktē, jo to māju aizvākt viņš nevar, piebraucamo ceļu slēgt viņš nevar - ja māja nemaksā nomu (vienalga, kāda iemesla dēļ), viņam atliek vienīgais variants iet uz tiesu. un tiesāties var gadiem, pat īpaši nevelkot procesu. un visu to laiku zemes īpašnieks nekādu nomu nesaņem, ja vien mājas īpašnieks neizdomā labprātīgi kaut ko samaksāt
tu gribi teikt, ka pec likumdoshanas es varu jebkura vieta (pa kluso) uzraut sev maaju un kad zemes ipasnieks to pamanis un atnaks pie manis prasit nomas maksu, jo uz vinja zemes ir mana maja, es varu pateikt ej rataa un neko nedot, pasutit vinju uz "ilgo tiesu" un vinjs nebus tiesigs (tapat pa kluso) ar buldozeru maju nolidzinat nah, ja vinjam neko nemaksaa.
P.s. Nu labi maja netiek uzbliezta "pa kluso", bet ar zemes ipasnieka piekrishanu, bet nomas vieta tapat vinjam iedod kurviti
Labi likumi mums!
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| Zeds | |  Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1921
Braucu ar: Q7
|
10 Mar 2011, 12:02:09 Puuchuks rakstīja:
..viņam atliek vienīgais variants iet uz tiesu. un tiesāties var gadiem, pat īpaši nevelkot procesu. un visu to laiku zemes īpašnieks nekādu nomu nesaņem, ja vien mājas īpašnieks neizdomā labprātīgi kaut ko samaksāt
Ja tiesa lemj par piespiedu nomu, tad parasti pielemj arī maksāt no brīža, kad uzcelta māja. | | Offline | | |
| Puuchuks | | Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Mar 2011, 12:16:39 Driver rakstīja:
tu gribi teikt, ka pec likumdoshanas es varu jebkura vieta (pa kluso) uzraut sev maaju un kad zemes ipasnieks to pamanis un atnaks pie manis prasit nomas maksu, jo uz vinja zemes ir mana maja, es varu pateikt ej rataa un neko nedot, pasutit vinju uz "ilgo tiesu" un vinjs nebus tiesigs (tapat pa kluso) ar buldozeru maju nolidzinat nah, ja vinjam neko nemaksaa.
P.s. Nu labi maja netiek uzbliezta "pa kluso", bet ar zemes ipasnieka piekrishanu, bet nomas vieta tapat vinjam iedod kurviti
Labi likumi mums!
pa kluso tu nedrīksti.
varēt jau visu ko var, bet bez būvatļaujas būvēt nedrīkst - tev nedos būvatļauju būvēšanai uz svešas zemes bez zemes īpašnieka piekrišanas.
attiecīgi, ja tomēr uzbūvēsi pa kluso, tad zemes īpašnieks varēs to māju novākt.
pie tam, pēc noklusējuma viss, kas atrodas uz zemes, pieder zemes īpašniekam - ja īpašnieks pa kluso to māju nošķūrēs un tu gribēsi pret to iebilst, tev vēl būs jāpierāda, ka tā māja vispār tur bija un ka tā bija tava māja
ja tu būvē ar zemes īpašnieka piekrišanu - lai māja šādā situācijā piederētu tev (nevis zemes īpašniekam), ir vajadzīgs zemesgrāmatā reģistrēts nomas līgums vismaz uz 10 gadiem, ar tiesībām apbūvēt.
saprotams, ka tu vari pārstāt maksāt nomas maksu un tad īpašniekam nāksies ar tevi tiesāties | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, Exclusivity, GirtzB, Lafter, MarC, PERFS, PG, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo, xjs_4
|
