Online
Pašreiz BMWPower skatās 116 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 27. Nov 2014, 09:55 |
#9081
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| p.s. un es domāju, ka man LV nebūs nekādas prātīgās pensijas, kaut nodokļus maksāju.
nebūs to strādājošo tik daudz pēc gadiem 30
attiecīgi, personīgais nekustamais īpašums ir kaut kāds "pensijas fonds" |  Offline | | |
RVR  | | 27. Nov 2014, 10:05 |
#9082
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23077
Braucu ar: RVR
|
27 Nov 2014, 09:55:42 Puuchuks rakstīja:
p.s. un es domāju, ka man LV nebūs nekādas prātīgās pensijas, kaut nodokļus maksāju.
nebūs to strādājošo tik daudz pēc gadiem 30
attiecīgi, personīgais nekustamais īpašums ir kaut kāds "pensijas fonds"
+91
P.S. Var, protams, cerēt, ka te pēkšņi notiks demogrāfiskais sprādziens vai sabrauks ķīnieši & citi viesstrādnieki, kuri uzcītīgi maksās nodokļus, bet nu... 
Diez vai būs tā, ka nemaksās neko - kaut ko jau maksās, bet nekas prātīgs tur nebūs.[ Šo ziņu laboja 91, 27 Nov 2014, 10:07:20 ] | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 10:10 |
#9083
|
|  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
27 Nov 2014, 09:29:27 Chainsaw rakstīja:
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi?  un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas
Abi varianti tika izskatīti sarunās ar banku.
Ja pirmajā viņiem tomēr pastāv iespēja mani uzmest un aizliegt pārdot dēļ hipotēkas, kamēr neesmu visu izmaksājis, tad otrais ir skaidri atrunāts līgumā - un nē, neprasīs 50% no īres maksas. 
Katrā gadījumā pastāv iespēja visu summu nomaksāt līdz tam - līdz ar to reāla pārdošanas gadījumā noņemt hipotēku un pārdot var - ieguldot citu $$ uz laiku. | | Offline | | |
| Arsmens | | 27. Nov 2014, 10:15 |
#9084
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
27 Nov 2014, 00:47:33 Lafter rakstīja:
Ja ir jāstŗādā pāris kā zirgam lai sakasītu pāris gados 30%, tad līzi nevajag  Nav vēlams
Pasmadzeņo no citiem rakursiem un sapratīsi kāpēc 30% ir daudz par daudz.
Kamēr cilvēks atlicina, tevis minētajos pāris gados priekš 30%, viņam arī paralēli ir jāīrē dzīvesvieta, kas ir aptuveni vēl tāds pats viens atlicinājums.
Tā ka ir garām teikt, ka krītu nevajag, ja nevari atlicināt un tik pat vēl pra īri nokrāmēt.
Tad tik pat labi no otras puses- ja vari atlicināt visus 30% īsā laikā, būtu tak jāvar arī atlikušos 70!  :nax_bankas?:
Varbūt pasaku zemē var abiem atlikt bez problēmām, bet šeit ir realitāte | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 10:41 |
#9085
|
|  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6568
Braucu ar: trimmeri
|
27 Nov 2014, 10:10:23 doppio rakstīja:
27 Nov 2014, 09:29:27 Chainsaw rakstīja:
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas
Abi varianti tika izskatīti sarunās ar banku.
Ja pirmajā viņiem tomēr pastāv iespēja mani uzmest un aizliegt pārdot dēļ hipotēkas, kamēr neesmu visu izmaksājis, tad otrais ir skaidri atrunāts līgumā - un nē, neprasīs 50% no īres maksas.
Katrā gadījumā pastāv iespēja visu summu nomaksāt līdz tam - līdz ar to reāla pārdošanas gadījumā noņemt hipotēku un pārdot var - ieguldot citu $$ uz laiku.
tev līgumā ir kaut kas atrunāts par izīrēšanu? | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 27. Nov 2014, 10:49 |
#9086
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
27 Nov 2014, 09:54:23 Puuchuks rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē,
protams.
normāli būtu, ja tev no vecākiem dāvanā uz 18 gadiem jau būtu vismaz 1 dzīvoklis
es pats uzskatu, ka labāk/pareizāk/drošāk ir pirkt pašam, nevis visu laiku īrēt. it īpaši, ja esi ar ģimeni, nevis 1 pats.
bet, kredīta gadījumā ir lielāks risks ar maksāt(ne)spēju jebkādu izmaiņu gadījumā (krīze, slimība, uc) nekā īres gadījumā - ja nevari atļauties lielo dzīvokli, atstāj to un īrē mazāku, atbilstoši iespējām. kredītu tik viegli nenometīsi, pat tad, ja ir normāls īpašumu tirgus un tavs dzīvoklis ir pārdodams par saprātīgu cenu
visai dīvains stereotips par tiem riskiem. un ja nav tās hipotēkas, tad slimības gadījumā pāris mēnešus pārdzīvojam zem tilta un viss ok...)))) | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 11:15 |
#9087
|
| Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
27 Nov 2014, 10:41:14 Chainsaw rakstīja:
27 Nov 2014, 10:10:23 doppio rakstīja:
27 Nov 2014, 09:29:27 Chainsaw rakstīja:
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas
Abi varianti tika izskatīti sarunās ar banku.
Ja pirmajā viņiem tomēr pastāv iespēja mani uzmest un aizliegt pārdot dēļ hipotēkas, kamēr neesmu visu izmaksājis, tad otrais ir skaidri atrunāts līgumā - un nē, neprasīs 50% no īres maksas.
Katrā gadījumā pastāv iespēja visu summu nomaksāt līdz tam - līdz ar to reāla pārdošanas gadījumā noņemt hipotēku un pārdot var - ieguldot citu $$ uz laiku.
tev līgumā ir kaut kas atrunāts par izīrēšanu?
jā, tas, ka drīkstu to darīt, pirms tam saskaņojot līgumu ar savu konsultantu bankā (tipa, lai nenoslēdzu 100eur/mēn uz 20 gadiem, bet uz normāliem nosacījumiem) | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 11:27 |
#9088
|
| Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6568
Braucu ar: trimmeri
| Interesanti, kā viņi pamato tos 50%, ja līgumā vnk nekas par to nav atrunāts | | Offline | | |
|
|
| walder | | 27. Nov 2014, 11:45 |
#9089
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8700
Braucu ar: 7 seat MPV
| Uz valsts pensiju nepaļajujos, kaut maksāju visus nodokļus jau 18 gudus
īrēt ir stulbi (protams, ja domas visu laiku mainās un nezini ko darīsi rīt vai pēc gada (jaunības maksimālisms, :īrijā_viss_labi: utt. ) no tā viedokļa, ka tu atmaksā citas personas kredītu
Labāk tomēr maksāt savu krītu + uzkrāt NI.
Naudu nesanāk uzkrāt, bet ar īpašumiem pamazām cenšos apaugt | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 11:51 |
#9090
|
| Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
27 Nov 2014, 11:27:10 Chainsaw rakstīja:
Interesanti, kā viņi pamato tos 50%, ja līgumā vnk nekas par to nav atrunāts
Tev jautāja? un vnk maksāt pusi no īres banka? par ko? tas nekādīgi nav pamatojams, ja vien nav ierakstīts jau līgumā. | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 12:35 |
#9091
|
| Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6568
Braucu ar: trimmeri
|
27 Nov 2014, 11:51:42 doppio rakstīja:
27 Nov 2014, 11:27:10 Chainsaw rakstīja:
Interesanti, kā viņi pamato tos 50%, ja līgumā vnk nekas par to nav atrunāts
Tev jautāja? un vnk maksāt pusi no īres banka? par ko? tas nekādīgi nav pamatojams, ja vien nav ierakstīts jau līgumā.
līgumā nekā par īrēšanu nav tad vēl bankas lapā kaut kādā aprakstā bija ierakstījuši, ka hipo ņemto īpašumu var izīrēt, hz mok tagad uz muļķi mēģina pavilkt | | Offline | | |
| walder | | 27. Nov 2014, 13:55 |
#9092
|
| Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8700
Braucu ar: 7 seat MPV
|
26 Nov 2014, 23:05:07 ixers rakstīja:
25 Nov 2014, 21:32:02 Arsmens rakstīja:
A kādas vispārējas izmaiņas bankās tagad ir, kopš šis pieteikušas karu "nolikto atslēgu" likumam?
Kādas prognozes? Īslaicīga pakazuha- "Redz kā mēs tirgum varam roķeni noraut!"?
Cik augstu procenti ir sapūsti?
pa lielam uz doto brīdi iespējams nav atšķirības vai kredītu ņemt kādā no bankām vai nebanku kreditētājam, kur ir 40-50% avanss,
Atšķirība ir % apmērā | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. Nov 2014, 18:51 |
#9093
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
27 Nov 2014, 10:49:50 PASSATizhi rakstīja:
27 Nov 2014, 09:54:23 Puuchuks rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē,
protams.
normāli būtu, ja tev no vecākiem dāvanā uz 18 gadiem jau būtu vismaz 1 dzīvoklis
es pats uzskatu, ka labāk/pareizāk/drošāk ir pirkt pašam, nevis visu laiku īrēt. it īpaši, ja esi ar ģimeni, nevis 1 pats.
bet, kredīta gadījumā ir lielāks risks ar maksāt(ne)spēju jebkādu izmaiņu gadījumā (krīze, slimība, uc) nekā īres gadījumā - ja nevari atļauties lielo dzīvokli, atstāj to un īrē mazāku, atbilstoši iespējām. kredītu tik viegli nenometīsi, pat tad, ja ir normāls īpašumu tirgus un tavs dzīvoklis ir pārdodams par saprātīgu cenu
visai dīvains stereotips par tiem riskiem. un ja nav tās hipotēkas, tad slimības gadījumā pāris mēnešus pārdzīvojam zem tilta un viss ok...))))
ar slimību es domāju nevis gripu, bet ko nopietnāku - traumu, invaliditāti - kas izsit tevi no normālā darba ritma vai atņem darbu pavisam. nevis nedēļu neej uz darbu
tādā kritiskā situācijā ir labāk, ja tev nav saistību (kredītu, līzingu). tad tu esi mobilāks un mazāk apdraudēts.
jebkuru īri tu vari uzteikt 1-3mēn iepr brīdinot. no ieķīlāta dzīvokļa (ja vairs nevari to atļauties maksāt) tik ātri tu vaļā netiksi.
bet, es piekrītu, ka var būt dažādi viedokļi. es tikai izsaku savējo (kurš ir par labu pirkšanai nevis īrēšanai) | | Offline | | |
ixers  | | 27. Nov 2014, 20:01 |
#9094
|
|  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
27 Nov 2014, 13:55:49 walder rakstīja:
26 Nov 2014, 23:05:07 ixers rakstīja:
25 Nov 2014, 21:32:02 Arsmens rakstīja:
A kādas vispārējas izmaiņas bankās tagad ir, kopš šis pieteikušas karu "nolikto atslēgu" likumam?
Kādas prognozes? Īslaicīga pakazuha- "Redz kā mēs tirgum varam roķeni noraut!"?
Cik augstu procenti ir sapūsti?
pa lielam uz doto brīdi iespējams nav atšķirības vai kredītu ņemt kādā no bankām vai nebanku kreditētājam, kur ir 40-50% avanss,
Atšķirība ir % apmērā
nu West ir 14% gadā un bez liekiem jautājumiem.... | | Offline | | |
| kuskuss | | 30. Nov 2014, 01:12 |
#9095
|
| Kopš: 19. Jun 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 190
Braucu ar: BMW 5er
|
tads jautajums-interese māja,koka,modullu,ap 70-100 m2 3 istabu,istabas izoletas,var but viss vienkaarssi,maaja nepieciessama vecaakiem,izskatam,kaa alternatiivu dziivoklim,zeme ir,taapeec arii ssadu variantu apsveram,interesee orienteejossas izmaksas no....,kaa jau teicu-viss vienkaarsssi,samaksa iespeejama skaidraa,bez bankaam,ja kaads ar to saskaaries,luugums pakomenteet,specukiem luugums pm.
p.s.maaja pie siguldas
| | Offline | | |
| piradzinjsh | | 30. Nov 2014, 01:15 |
#9096
|
|  Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2562
Braucu ar: vienu radzi
|
30 Nov 2014, 01:12:28 kuskuss rakstīja:
tads jautajums-interese māja,koka,modullu,ap 70-100 m2 3 istabu,istabas izoletas,var but viss vienkaarssi,maaja nepieciessama vecaakiem,izskatam,kaa alternatiivu dziivoklim,zeme ir,taapeec arii ssadu variantu apsveram,interesee orienteejossas izmaksas no....,kaa jau teicu-viss vienkaarsssi,samaksa iespeejama skaidraa,bez bankaam,ja kaads ar to saskaaries,luugums pakomenteet,specukiem luugums pm.
p.s.maaja pie siguldas
ko tu īsti vēlies - cik tas maksā vai kurš to uzbūvēs?
Ap 70k būve + 20k inžernierkomunukācijas. Ja tiek izmantoti labi un kvalitatīvi materiāli, smuka māja nevis kaste.[ Šo ziņu laboja piradzinjsh, 30 Nov 2014, 01:19:35 ] | | Offline | | |
|
|
| kuskuss | | 30. Nov 2014, 01:28 |
#9097
|
| Kopš: 19. Jun 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 190
Braucu ar: BMW 5er
|
30 Nov 2014, 01:15:07 piradzinjsh rakstīja:
30 Nov 2014, 01:12:28 kuskuss rakstīja:
tads jautajums-interese māja,koka,modullu,ap 70-100 m2 3 istabu,istabas izoletas,var but viss vienkaarssi,maaja nepieciessama vecaakiem,izskatam,kaa alternatiivu dziivoklim,zeme ir,taapeec arii ssadu variantu apsveram,interesee orienteejossas izmaksas no....,kaa jau teicu-viss vienkaarsssi,samaksa iespeejama skaidraa,bez bankaam,ja kaads ar to saskaaries,luugums pakomenteet,specukiem luugums pm.
p.s.maaja pie siguldas
ko tu īsti vēlies - cik tas maksā vai kurš to uzbūvēs?
Ap 70k būve + 20k inžernierkomunukācijas. Ja tiek izmantoti labi un kvalitatīvi materiāli, smuka māja nevis kaste.
interesee viss kopaa-gatava maaja,modullveida,veel kaa vinnas sau,bet 90 k-daudz par daargu,maaja nepieciessama vienkaarssa...taa,ka ir pamati,atnaak,saliek-liivas grupas stilaa,,,,,komunikaacijas maajai tik cik iekssaa-respektiivi,lai izvadi ir...kaadas komunikaaijas pa 20k?apkure var nebuut,sleegsimies passi klaat katlam,attieciigi arri pa iekssu varam izvilkt | | Offline | | |
| V_V | | 30. Nov 2014, 01:28 |
#9098
|
|  Kopš: 11. Feb 2010
No: Cēsis
Ziņojumi: 1097
Braucu ar: E36 compact cabrio imperial blau
|
27 Nov 2014, 00:49:28 Lafter rakstīja:
man dotajā brīdī garantētā-1400euro naudiņas, jāmet nost sliktie ieradumi Butu stulbi nospragt..... nesagaidot
var par šito 1400 nedaudz sīkāk? kur kā par ko cik? man kaut kā pat 300 nesanāk. | | Offline | | |
| kuskuss | | 30. Nov 2014, 01:50 |
#9099
|
| Kopš: 19. Jun 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 190
Braucu ar: BMW 5er
|
ko tu īsti vēlies - cik tas maksā vai kurš to uzbūvēs?
Ap 70k būve + 20k inžernierkomunukācijas. Ja tiek izmantoti labi un kvalitatīvi materiāli, smuka māja nevis kaste.\
patiesiibaa patiik tiessi kaste,kantaina,ar leezenu jumtu,1.staav protams,,,lieli logi,terase,ja kaads ar to nodarbojas,luugums pm.,kaa rii interesee laiks,cikilgaa laikaa gatavs,lai var iet iekssa un dziivot,un apmaksas kaartiiba protams
[ Šo ziņu laboja kuskuss, 30 Nov 2014, 01:51:07 ] | | Offline | | |
| piradzinjsh | | 30. Nov 2014, 01:50 |
#9100
|
| Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2562
Braucu ar: vienu radzi
|
30 Nov 2014, 01:28:13 kuskuss rakstīja:
30 Nov 2014, 01:15:07 piradzinjsh rakstīja:
30 Nov 2014, 01:12:28 kuskuss rakstīja:
tads jautajums-interese māja,koka,modullu,ap 70-100 m2 3 istabu,istabas izoletas,var but viss vienkaarssi,maaja nepieciessama vecaakiem,izskatam,kaa alternatiivu dziivoklim,zeme ir,taapeec arii ssadu variantu apsveram,interesee orienteejossas izmaksas no....,kaa jau teicu-viss vienkaarsssi,samaksa iespeejama skaidraa,bez bankaam,ja kaads ar to saskaaries,luugums pakomenteet,specukiem luugums pm.
p.s.maaja pie siguldas
ko tu īsti vēlies - cik tas maksā vai kurš to uzbūvēs?
Ap 70k būve + 20k inžernierkomunukācijas. Ja tiek izmantoti labi un kvalitatīvi materiāli, smuka māja nevis kaste.
interesee viss kopaa-gatava maaja,modullveida,veel kaa vinnas sau,bet 90 k-daudz par daargu,maaja nepieciessama vienkaarssa...taa,ka ir pamati,atnaak,saliek-liivas grupas stilaa,,,,,komunikaacijas maajai tik cik iekssaa-respektiivi,lai izvadi ir...kaadas komunikaaijas pa 20k?apkure var nebuut,sleegsimies passi klaat katlam,attieciigi arri pa iekssu varam izvilkt
Tad ieteiktu apskatit moduļmāju (tipveida) piedāvājumus, izvēlēties tīkamāko, sakontaktēt, aprakstīt situāciju un tad jau arī cipars varetu būt daudzmaz ok. komunikacijas ir/nav var stipri ietekmet to pasakumu - udens,kanalizacija,apkure, ventilacija,elektriba. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
