Online
Pašreiz BMWPower skatās 133 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 12. Feb 2013, 16:26 |
#6981
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
12 Feb 2013, 14:30:46 JDS rakstīja:
`98 2istabu 119 7.5 $ 
un pie šī vēlreiz atgriežoties - es pareizi saprotu, ka "sāki" 1998. gadā un šobrīd rezultāts ir 3-istabu 119  un viss
pašvaki.
lūdzu nepārprast, tā ironija vai ņirgāšanās, bet izklausās, ka tava ieguldījumu stratēģija (īpašumu vajag pirkt) nav attaisnojusies.
kāds, kurš labāk māk kalkulatoru, tūlīt sarēķinās ienesīgumu |  Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 16:30 |
#6982
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 16:19:31 Puuchuks rakstīja:
12 Feb 2013, 15:25:21 JDS rakstīja:
Labaak izstaasti man kapeec iireet ir izdeviigaak nekaa njemt hipotekaaro? Es kautkaa neredzu to izdeviigumu.
es taču jau uzrakstīju - īres plusi ir fleksibilitāte - šodien vajag, tu īrē, rītdien vairs nevajag (nevari pavilkt, mainījās kaut kas), vairs neīrē. un neko daudz nezaudē.
nopirktu īpašumu nomainīt nav tik vienkārši, un var sanākt zaudēt daudz vairāk.
īrei nevajag pirmo iemaksu.
īres maksa ir mazāka nekā kredīta mēnešmaksājums tam pašam dzīvoklim (runa ir par vairāku istabu dzīvokli labā mājā vai par privātmāju).
īrnieks parasti nemaksā NĪN, ieguldījumus mājas uzlabošanā (piem., jumta remonts, lifta remonts utt).
īrei ir arī mīnusi:
- tas nav tavs. saimnieks jebkurā brīdī var izmest ārā (arī tad, ja ir noslēgts līgums uz X gadiem bez tiesībām lauzt).
tas ir īpaši sāpīgi tad, ja esi ieguldījis lielāku naudu remontā. vai, ja tev ir ģimene ar (vairākiem) maziem bērniem - tad pārvākšanās nav nekāds cukurs.
īres cena var mainīties.
saimnieks var mainīties (un tad attiecīgi arī īres cena vai noteikumi, situācija).
rezumē - katram savs. bet nevar pateikt, ka ir tikai viens pareizais variants.
pastastiet man muļķim par to fleksibilitati   rīt kkas mainas, un nevarot pavilkt un tt, tad ko, iet zem tilta gulēt? kas tas tāds pa pieņēmumu? ka nevarot zināt vai būs darbs nakamos 25 gadus vai nē. va ņēmt krītu tapēc, vai nē. tak ar banku var parasti sarunāt ja pēķšņi zaudē darbu un pāris mēnešus nevari samaksāt. ko darīs tie cilvēki vecumdienās, kas tikai īrē visu mūžu??? tā ir tāda dzīvošana vienai dienai. | | Offline | | |
| mezhavecis | | 12. Feb 2013, 16:35 |
#6983
|
|  Kopš: 19. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 108
Braucu ar: C240 W203
| PASSATizhi, vienkārši - vienā jaukā dienā sakravā pekeles un laimīgo īrzemi prom  Šādā scenārijā īrēt ir izdevīgāk. | | Offline | | |
| JDS | | 12. Feb 2013, 16:35 |
#6984
|
|  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
12 Feb 2013, 16:26:46 Puuchuks rakstīja:
12 Feb 2013, 14:30:46 JDS rakstīja:
`98 2istabu 119 7.5 $
un pie šī vēlreiz atgriežoties - es pareizi saprotu, ka "sāki" 1998. gadā un šobrīd rezultāts ir 3-istabu 119 un viss
pašvaki.
lūdzu nepārprast, tā ironija vai ņirgāšanās, bet izklausās, ka tava ieguldījumu stratēģija (īpašumu vajag pirkt) nav attaisnojusies.
kāds, kurš labāk māk kalkulatoru, tūlīt sarēķinās ienesīgumu
Tu te kautko smagi paarproti.
Prichem te vispaar 119. seerija?
Mees tagat runaajam par doto mirkli, kas ir izdeviigaak pirkt vai iireet. Iires maksa sanaak +- taad apati ja njem uz 20 gadiem kriitu. Ja njem uz ilgaaku laiku, iires maksa ir krietni augstaaka. Tas arii viss. 119. seerijai sheit nav nekaada sakara, tik mineeju pa cik tika nopirkta 98 gadaa. tas arii ir viss. Nopirkts tika dziivoshanai tai laikaa, un nebij nekaads biznesa plaans kupi prodai. Tas dziivoklis vienkaarshi ir, un neviens vinju netaisaas paardot. TIk nesaprotu ko tu tur taisies reekjnaat?
To ka iisti nemaaki kalkulatoru, pamaniiju
p.s. viss ir attaisnojies, vajadzeeja dziivokli, tika nopirkts. viss meerkjis sasniegts. Tas kas ir tagat, tam nav nekaada saka ar to kas bij nopirkts tad.
[ Šo ziņu laboja JDS, 12 Feb 2013, 16:39:57 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 12. Feb 2013, 16:45 |
#6985
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
12 Feb 2013, 16:35:21 JDS rakstīja:
Prichem te vispaar 119. seerija?
man rodas iespaids, ka tev rodas iespaids, ka es tevi mēģinu par kaut ko pārliecināt
tā nav.
tāpēc aizmirstam.
katram savs - par to mēs tā kā vienojāmies  | | Offline | | |
| JDS | | 12. Feb 2013, 16:47 |
#6986
|
| Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
12 Feb 2013, 16:45:16 Puuchuks rakstīja:
12 Feb 2013, 16:35:21 JDS rakstīja:
Prichem te vispaar 119. seerija?
man rodas iespaids, ka tev rodas iespaids, ka es tevi mēģinu par kaut ko pārliecināt
tā nav.
tāpēc aizmirstam.
katram savs - par to mēs tā kā vienojāmies
 | | Offline | | |
| Puuchuks | | 12. Feb 2013, 16:51 |
#6987
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
12 Feb 2013, 16:30:35 PASSATizhi rakstīja:
pastastiet man muļķim par to fleksibilitati rīt kkas mainas, un nevarot pavilkt un tt, tad ko, iet zem tilta gulēt? kas tas tāds pa pieņēmumu? ka nevarot zināt vai būs darbs nakamos 25 gadus vai nē. va ņēmt krītu tapēc, vai nē. tak ar banku var parasti sarunāt ja pēķšņi zaudē darbu un pāris mēnešus nevari samaksāt. ko darīs tie cilvēki vecumdienās, kas tikai īrē visu mūžu??? tā ir tāda dzīvošana vienai dienai.
cik reizes tu visu šo esi pats izdarījis?
pircis pārdevis, mainījis, dzīvesvietu, paņēmis krītu, vienojies ar banku (vēlams, swed ) par ilgāku atmaksu, utt
pie tam, runa ir par kredīta ņemšanu (vai īrēšanas uzsākšanu) šodien, nevis 2006.g, kad kredītus deva katram neskatoties | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 17:00 |
#6988
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
| es ne vienu, bet ir labi paziņas, kas tam izgāja cauri, un iet vel joprojām. paņēma krītu zemei, un mājai. paši uzcēla māju. divstavu 250kvm māja izmaksāja līdz pēlēkai apdarei nepilnus 20kls. tad uzkrita krīze, apcirpa algas. aizgaja uz banku, vienojās par termiņa pagarinājumu un mazāku mēneša maksajumu, bet lielāku procentu. tagad algas pielika, banka to uzreiz redz, visu atgrieza atpakaļ. un tā ir ģimene kur viens ir skolotājs un otrs ir pašvaldības policists, cerams par to cilvēku algām nev nevienam jautājumu, tās ir smieklīgas | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 12. Feb 2013, 17:02 |
#6989
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
12 Feb 2013, 17:00:50 PASSATizhi rakstīja:
es ne vienu,
vai esi dzirdējis teicienu: "gudri runāt nav tas pats, kas malku saskaldīt" | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 17:03 |
#6990
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
| nu paga paga. tuvi draugi, visu zinu  | | Offline | | |
zzips  | | 12. Feb 2013, 17:05 |
#6991
|
|  Kopš: 20. Feb 2004
Ziņojumi: 28219
Braucu ar: Slēgta tipa visurgājēju
| Es esmu izgājis cauri gan pirkšanas gan pārvākšanās procesam, teikšu tā, ka jāpērk ir tad ja zini ka gadu 20 nemainīsi. Piemēram māja - idiāli, noteikti pietiks vietas, bērniem, pašam un ja gribēsi garažu uzstutē zalājā.
Protams dzīvoklim ir savi plusi, bet esmu pārliecināts ka mājai ir vairāk.
-----------------
*Keep going..... It will all make sense soon | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 17:07 |
#6992
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 17:05:35 zzips rakstīja:
Es esmu izgājis cauri gan pirkšanas gan pārvākšanās procesam, teikšu tā, ka jāpērk ir tad ja zini ka gadu 20 nemainīsi. Piemēram māja - idiāli, noteikti pietiks vietas, bērniem, pašam un ja gribēsi garažu uzstutē zalājā.
Protams dzīvoklim ir savi plusi, bet esmu pārliecināts ka mājai ir vairāk.
nu nesāksim veco dziesmu, pavisam nesen zaudējām kariņā māja pret dzīvokli tagad iet faits par veselo saprātu, un mēģinam iepotēt ka īre ir vējā izmesta nauda | | Offline | | |
| zzips | | 12. Feb 2013, 17:09 |
#6993
|
| Kopš: 20. Feb 2004
Ziņojumi: 28219
Braucu ar: Slēgta tipa visurgājēju
| Tā, palasīšu atpakaļ, māja vs dzīvoklis
-----------------
*Keep going..... It will all make sense soon | | Offline | | |
| Puuchuks | | 12. Feb 2013, 17:22 |
#6994
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
12 Feb 2013, 17:07:47 PASSATizhi rakstīja:
tagad iet faits par veselo saprātu, un mēģinam iepotēt ka īre ir vējā izmesta nauda
labi, gudriniek, situācija manam čomam - ir vasarnīca patālu no Rīgas, darbs Rīgā, ģimene ar maziem bērniem - nav ērti izbraukāt uz Rīgu.
kredītu ņemt negribas, bet dzīvot ērti gribas
es ieteicu īrēt un tad skatīties, kā iet, kas notiek.
ko ieteiksi?
| | Offline | | |
| zzips | | 12. Feb 2013, 17:24 |
#6995
|
| Kopš: 20. Feb 2004
Ziņojumi: 28219
Braucu ar: Slēgta tipa visurgājēju
| + iespējams var izīrēt vasarnīcu  Pilnīgi normāli šādā gadījumā ir īrēt.
-----------------
*Keep going..... It will all make sense soon | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 17:29 |
#6996
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 17:22:10 Puuchuks rakstīja:
12 Feb 2013, 17:07:47 PASSATizhi rakstīja:
tagad iet faits par veselo saprātu, un mēģinam iepotēt ka īre ir vējā izmesta nauda
labi, gudriniek, situācija manam čomam - ir vasarnīca patālu no Rīgas, darbs Rīgā, ģimene ar maziem bērniem - nav ērti izbraukāt uz Rīgu.
kredītu ņemt negribas, bet dzīvot ērti gribas
es ieteicu īrēt un tad skatīties, kā iet, kas notiek.
ko ieteiksi?
a kas ir ar to vasarnīcu? kadā sakarā ta ir pieminēta? 
pārdot nah vasarnīcu, un nopirkt māju tuvāk Rīgai. tā teikt, apvienot abus labumus. jau dzirdu kā ģimenes mazie bērni brēc pēc svaiga gaisa uz zālītes savā pagalmā ikdienā, nevis tad kad aizved uz vasarnīcu | | Offline | | |
|
|
| mezhavecis | | 12. Feb 2013, 17:35 |
#6997
|
| Kopš: 19. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 108
Braucu ar: C240 W203
| Lai pamainītu apstākļus un izpētītu vietu, iesaku īrēt. Kādreiz mitinājos Rīgā, bet gribējās ārpus tuvāk mežam, jūrai. Bija sapnis dzīvot Jūrmalā, kas tika izsapņots ar kosmiskām īres cenām un vēl kosmiskākām NĪ cenām, tad nu tika atrasts kompromisa variants starp Rīgu un Jūrmalu. Nodzīvotie 2 gadi īrējot šajā apkārtnē bija pietiekami, lai saprastu, ko tad īsti vajag - māju, dzīvokli, rindu māju, kādas ekstras, kurā nostūrī labāk. Tā kā visi radi un darīšanas bija Kurzemes pusē, tad tad arī miteklis kaut kur Baltezerā, Ādažos būtu tikai problēma nevis priekšrocība.
Vienam liksies, ka Saulkrasti ir paradīze, citam čuhņa 40km attālumā no Rīgas un visu mūžu būs nelaimīgs (it sevišķi tiem, kas nevar dzīvot tālāk pa 1km no Rīgas centra). Nevar salīdzināt aizbraukt ciemos uz pāris dienām vai ar atvērtu logu izbraukt cauri miestam, vai kādu pusgadu, gadu padzīvot, iejusties vidē.
| | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 17:46 |
#6998
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 17:35:34 mezhavecis rakstīja:
Lai pamainītu apstākļus un izpētītu vietu, iesaku īrēt. Kādreiz mitinājos Rīgā, bet gribējās ārpus tuvāk mežam, jūrai. Bija sapnis dzīvot Jūrmalā, kas tika izsapņots ar kosmiskām īres cenām un vēl kosmiskākām NĪ cenām, tad nu tika atrasts kompromisa variants starp Rīgu un Jūrmalu. Nodzīvotie 2 gadi īrējot šajā apkārtnē bija pietiekami, lai saprastu, ko tad īsti vajag - māju, dzīvokli, rindu māju, kādas ekstras, kurā nostūrī labāk. Tā kā visi radi un darīšanas bija Kurzemes pusē, tad tad arī miteklis kaut kur Baltezerā, Ādažos būtu tikai problēma nevis priekšrocība.
Vienam liksies, ka Saulkrasti ir paradīze, citam čuhņa 40km attālumā no Rīgas un visu mūžu būs nelaimīgs (it sevišķi tiem, kas nevar dzīvot tālāk pa 1km no Rīgas centra). Nevar salīdzināt aizbraukt ciemos uz pāris dienām vai ar atvērtu logu izbraukt cauri miestam, vai kādu pusgadu, gadu padzīvot, iejusties vidē.
nuuuu, pateikšu vienu, Jūrmalā dzīvot nav nekāda medusmaize. to jūru nah nevajag, ja viņa ir pie sāna, viņas vērtība zūd. es aizeju uz jūru tāpat ka rīdzinieki uz biķeru mežu, 0 emociju. ja tu dzīvo citur, un uz jūru atbrauc retāk bet kā uz pasakumu, tas ir pavisam savadak. + vel baisie NI nodokļi. | | Offline | | |
| mezhavecis | | 12. Feb 2013, 17:49 |
#6999
|
| Kopš: 19. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 108
Braucu ar: C240 W203
| Che, paskatoties uz vasarnīcu cenām, tur sanāk stabila pirmā iemaksa kādam nopietnākam miteklim. Bet te vairāk izskatās, ka pieminētais variants - dzīvoklis + vasarnīca ir nemainīgs dzīvesveids, kas nav ne maināms, ne grozāms. | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 17:53 |
#7000
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 17:43:34 Che rakstīja:
PASSATizhi, tak nolaidies uz zemes. No Rīgas patālu esošu vasarnīcu pārdodot tiešām nesanāks māja tuvāk Rīgai.
protams ne viens pret vienu, bet var tak piemaksāt biki. esmu tuvu zemei uz zinu ka var atrast piedavājumus kas daudzus vispār neinteresētu, remontējami, pārbūvējami, uzceļāmi no jauna. īsāk sakot, ja grib kko darīt, var izdarīt. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
