Online
Pašreiz BMWPower skatās 76 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Sternwolf  | | 07. Jan 2013, 22:21 |
#6561
|
|  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2262
Braucu ar: izslēgtu DSC
| daudzi jau to burbuli gaida jo tagad ir pieredze un zinās īsto brīdi kad iziet no darījuma 
-----------------
WEB risinājumi |  Offline | | |
| Matinsh | | 07. Jan 2013, 22:28 |
#6562
|
| Kopš: 12. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 439
Braucu ar:
| Zināms cilvēks 1999. gadā nopirka dzīvokli uz Rūpniecības ielas pa ~20k USD, tagad dzīvokli novērtēja pa 130k EUR, kur taisnība? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 07. Jan 2013, 22:45 |
#6563
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
07 Jan 2013, 22:19:03 edzulis rakstīja:
07 Jan 2013, 21:47:23 Puuchuks rakstīja:
Lalas argumenti vienk 
Kādu dzīv tu skaties, ka uztur atļaujas cenu pacēla? 1istabniekus mikrorajona hruščovkās tie krievi diezko nepērk, vari mierīgi negaidīt vēl gadu  
Nu par to domes korumpētību un stulbumu nekas tur nav kādos tik nostūros un šaurībā atļāva kaut ko būvēt, kas beigās izrādijās nevienam nevajadzīgs.
Īstenībā šī ir liela problēma. Daudz fiksie biznesa projekti uzbliezti, bet nav jau kas tur dzīvo un cenas arī mums kosmoss. Tipa vēl augšot. Nu nu. Līdz kārtējam burbulim ilgi nebūs jāgaida.
Tev un Lalam ir arhitekta/ pilsētplānotāja izglītība, varat precīzi un argumentēti pateikt, kuru dzīv māju kur nevajadzēja un kur vajadzēja būvēt?
Tukši papļāpāt par korupciju, burbuli un tukšajiem dzīvokļiem katrs māk | | Offline | | |
| hronists | | 07. Jan 2013, 22:52 |
#6564
|
|  Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
| Jāsaprot, ka centrā cilvēki nedzīvo. Tur ir biroji, viesnīcas un veikali. Ar laiku tā būs pie mums.
Izņēmums būs klusais centrs. | | Offline | | |
edzulis  | | 07. Jan 2013, 23:04 |
#6565
|
|  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Da labi, Pūčuk.
Šitā māja tur baigi bija vajadzīga? Uzmini nu. Stāv tukša 
šitā arī baigi bija vajazdīga?
Cik vēl debīlu ideju netika bīdītas, bet tikai apturētas. Bija daudz dažādu šeptmaņu. Vienz no izlecošākajiem A.Inkulis. Šams grībēja uzbliezt daudzstāveni Kuldīgas 45. | | Offline | | |
| rosigais | | 07. Jan 2013, 23:39 |
#6566
|
|  Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
07 Jan 2013, 22:52:38 hronists rakstīja:
Jāsaprot, ka centrā cilvēki nedzīvo. Tur ir biroji, viesnīcas un veikali. Ar laiku tā būs pie mums.
Izņēmums būs klusais centrs.
Nebūs!
daudz jau to viesnīcu, biroju un veikalu ir tagad. cilvēki nedzīvo, jo nav kur. ir ļoti daudz nolaistu būvju. uzbūvēt jaunu ēku pļāvas vidū kkur prvciemā nav māksla. atdzīvināt graustu jau ir grūti. centrā ēku nolietojums biezi jau ir pāri 60%, nesaprotu kā dažās vel kāds dzīvo | | Offline | | |
GirtzB  | | 08. Jan 2013, 00:11 |
#6567
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22402
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
07 Jan 2013, 18:46:38 Regisss rakstīja:
Kads var kautko labu/sliktu pateikt par jauno YIT projektu - Biķerziedi?
Regiss viss ir +/- ok, ir sīkas neizdarības, bet nekas kritisks.
p.s. Lala un edzuli, ēkas tāpat kā cilvēki un auto noveco un kaudzei padomju būvju jau sen ir apritējis projektētais kalpošanas laiks. Imho visas padomju laika blokmājas ir buldozera gaidās, renovēt bez strukturfondu finansējuma nav rentabli... Attiecigi problēma ir nevis faktā, ka sabūvēts daudz jaunu māju, bet faktā, ka cilvēki kā sadeguši pirka dzīvoļus par uzskrūvētām cenām xxx sērijas lielpaneļu mājās.
Lai cik šturntīgi būtu saplānoti jaunie projekti, tomēr ar siltumefektivitāti tajos ir ~vismaz reiz labāk nekā gan lielpaneļu, gan ķieģeļu mūraa ēkas.
p.s. Edzul, ar ko tev tieši kuldīgas 45b traucē?[ Šo ziņu laboja GirtzB, 08 Jan 2013, 00:21:19 ]
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| xn3x | | 08. Jan 2013, 08:24 |
#6568
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2818
Braucu ar: sieviešu auto
|
07 Jan 2013, 22:45:42 Puuchuks rakstīja:
Tev un Lalam ir arhitekta/ pilsētplānotāja izglītība, varat precīzi un argumentēti pateikt, kuru dzīv māju kur nevajadzēja un kur vajadzēja būvēt?
Tukši papļāpāt par korupciju, burbuli un tukšajiem dzīvokļiem katrs māk
Nevajag pilsētplānotāja/arhitekta izglītību, lai saprastu, vai tu gribi vai negribi dzīvot ar panorāmas skatu un padomjlaiku piecstāveni 15 m attālumā
Piemērs
Vienīgais kritērijs ir - "vai es tur gribētu dzīvot". Ja atbilde ir "nē", tad arī vairākumam citu cilvēku tā būs tāda pati... Kamēr cena nekļūs īpaši salda.[ Šo ziņu laboja xn3x, 08 Jan 2013, 08:25:26 ] | | Offline | | |
|
|
| Araajz | | 08. Jan 2013, 08:31 |
#6569
|
|  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28650
Braucu ar: E39
| Ko tu ar to gribēji pateikt? | | Offline | | |
| xn3x | | 08. Jan 2013, 08:37 |
#6570
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2818
Braucu ar: sieviešu auto
|
08 Jan 2013, 08:31:54 Araajz rakstīja:
Ko tu ar to gribēji pateikt?
To, ka nevajag arhitekta izglītību lai pateiktu, vai kāds jaunais projekts ir iebūvēts foršā vietā, vai visai bezjēdzīgā. Bet no otras puses, notirgot var jebkuru ūķi, jautājums tikai par cenu. | | Offline | | |
| Araajz | | 08. Jan 2013, 08:43 |
#6571
|
| Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28650
Braucu ar: E39
|
08 Jan 2013, 08:37:37 xn3x rakstīja:
08 Jan 2013, 08:31:54 Araajz rakstīja:
Ko tu ar to gribēji pateikt?
To, ka nevajag arhitekta izglītību lai pateiktu, vai kāds jaunais projekts ir iebūvēts foršā vietā, vai visai bezjēdzīgā. Bet no otras puses, notirgot var jebkuru ūķi, jautājums tikai par cenu.
Tā tev liekās tikai šodien 
Bet arī šodien tu vari izvēlēties - ar panorāmas skatu (skanstes virsotnes, panorama plaza) vai arī, tavuprāt - bezjēdzīgā (tā pati Kuldīgas iela), jautājums ir tikai - vai tu to vari atļauties! | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Jan 2013, 08:51 |
#6572
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Jan 2013, 08:37:37 xn3x rakstīja:
To, ka nevajag arhitekta izglītību lai pateiktu, vai kāds jaunais projekts ir iebūvēts foršā vietā, vai visai bezjēdzīgā. Bet no otras puses, notirgot var jebkuru ūķi, jautājums tikai par cenu.
Par šo piekrītu. Bet tas ir attīstītāja jaut, kur ko būvēt. Uz maza un sūdīga gabaliņa vajadzēja būvēt mazus un švakākus dzīvokļus, tie aizietu.
Korumpētais ierēdnis jau to neizdomāja.
Arguments- vai es tur gribu dzīvot- neder. Edzulis slavē savu veco pad.laiku māju, daudzi tādās dzīvo. Bet es negribu. Neatkarīgi no skata pa logu | | Offline | | |
| hronists | | 08. Jan 2013, 09:02 |
#6573
|
| Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
07 Jan 2013, 23:39:51 rosigais rakstīja:
Nebūs!
daudz jau to viesnīcu, biroju un veikalu ir tagad. cilvēki nedzīvo, jo nav kur. ir ļoti daudz nolaistu būvju. uzbūvēt jaunu ēku pļāvas vidū kkur prvciemā nav māksla. atdzīvināt graustu jau ir grūti. centrā ēku nolietojums biezi jau ir pāri 60%, nesaprotu kā dažās vel kāds dzīvo
redzi, tu pats minēji argumentus kāpēc tā būs
jo nevar uzturēt māju no penzonāru maksājumiem. būtībā ir jāņem pa kvartālam un vai nu jāplēš nost vai jāatjauno. ar autostāvvietām, ar normālām komunikācijām etc. un jālaiž iekšā tie, kas to spēs uzturēt.
es ceru, ka gājēju zonas projekts kādreiz tiks realizēts. tas palīdzēs uzsākt procesu. | | Offline | | |
| S_2 | | 08. Jan 2013, 09:10 |
#6574
|
| Kopš: 16. Nov 2005
Ziņojumi: 668
Braucu ar: Audi
|
07 Jan 2013, 18:18:18 RaimisK rakstīja:
Šajā ziņā Marupe ir kaut kād fenomens. Visas mājas apdzīvotas un attiecīgi dzīvokļu cenas un īre, manuprāt neadekvāti augstas. Ar privātmājām tas pats.
Varbūt Mārupē nav tik ļoti slikti kā citur, bet nekāds "fenomens" gan nav. Ir gan gadiem jau tukšas privātās, gan daudzdzīvokļu mājas. | | Offline | | |
AV  | | 08. Jan 2013, 09:12 |
#6575
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
|
07 Jan 2013, 22:28:15 Matinsh rakstīja:
Zināms cilvēks 1999. gadā nopirka dzīvokli uz Rūpniecības ielas pa ~20k USD, tagad dzīvokli novērtēja pa 130k EUR, kur taisnība?
Neienaca prata, ka taa laika konkretajiem USD bija 'mazliet' cita vertiba, neka sobrid? (gan nemot vera valutas inflaciju, gan attistibas procesus musu valsti) + vel burbula efekts etc. | | Offline | | |
| AV | | 08. Jan 2013, 09:18 |
#6576
|
| Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
|
07 Jan 2013, 22:19:03 edzulis rakstīja:
Nu par to domes korumpētību un stulbumu nekas tur nav kādos tik nostūros un šaurībā atļāva kaut ko būvēt, kas beigās izrādijās nevienam nevajadzīgs.
Ko nozime 'atlava'? Tas ir zemes ipasnieka/attistitaja privats lemums, kur/ko buvet, ja vien tas neparkapj reglamentejosos noteikumus konkretaja vieta.
Ja ekas ipasnieks uzskata, ka sobrid izdevigak ir turet tuksu eeku un gaidit cenu kapumu, tad jau atkal tas ir vina lemums un Tev gar to nav it nekadas darisanas Cita lieta, kaa Puuchuks rakstija, ka daudzi sadi nepabeigti ipasumi pieder bankam, kuras ienem nogaidosu poziciju (tb, vispirms izpardod jau gatavos ipasumus un tikai velak kersies pie sadu nelikvidu objektu pabeigsanas). | | Offline | | |
|
|
| S_2 | | 08. Jan 2013, 09:33 |
#6577
|
| Kopš: 16. Nov 2005
Ziņojumi: 668
Braucu ar: Audi
|
08 Jan 2013, 09:18:10 AV rakstīja:
07 Jan 2013, 22:19:03 edzulis rakstīja:
Nu par to domes korumpētību un stulbumu nekas tur nav kādos tik nostūros un šaurībā atļāva kaut ko būvēt, kas beigās izrādijās nevienam nevajadzīgs.
Ko nozime 'atlava'? Tas ir zemes ipasnieka/attistitaja privats lemums, kur/ko buvet, ja vien tas neparkapj reglamentejosos noteikumus konkretaja vieta.
...
Ja būtu vienkārši "privāts lēmums", tad mūsu tā jau sačakarētā vide būtu vēl vairāk sairsta. Pašvaldībām, būvvaldēm uc uz to visu jāskatās konkrētās vietas iedzīvotāju blīvuma, infrastruktūras, teritorijas plānojuma, sabiedrisko apspriešanu kontekstā. Un tas ir acīmredzami, ka burbuļa laikos ntajās vietās par $$$ viss tika neievērots un pārkāpts. Tagad esam, tur kur esam. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Jan 2013, 09:42 |
#6578
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Gaudotāji un vaidētāji, paskatiet tagad tukši stāvošo māju būvniec gadus- vairums ir vienk uzceltas par vēlu. Vai arī sākumā tika tirgotas daudz par dārgu.
Ja būtu paspēts gadu ātrāk, tad vairums no tām būtu izpārdotas un apdzīvotas | | Offline | | |
| AV | | 08. Jan 2013, 09:59 |
#6579
|
| Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
|
08 Jan 2013, 09:33:55 S_2 rakstīja:
Ja būtu vienkārši "privāts lēmums", tad mūsu tā jau sačakarētā vide būtu vēl vairāk sairsta. Pašvaldībām, būvvaldēm uc uz to visu jāskatās konkrētās vietas iedzīvotāju blīvuma, infrastruktūras, teritorijas plānojuma, sabiedrisko apspriešanu kontekstā. Un tas ir acīmredzami, ka burbuļa laikos ntajās vietās par $$$ viss tika neievērots un pārkāpts. Tagad esam, tur kur esam.
Tad nav ko bljaut par korupciju - jo vairak vietas atvelets subjektivam ierednu lemumam 'iederas/neiederas', jo lielaka varbutiba, ka pasakuma ar savu viedokli iesprauksies Mr 20%. Tevis pieminetie teritoriju planojumi, apdzivotibas blivumi etc ir jaatruna reglamentejosos dokumentos.
Realitate ir tada, ka mums joprojam ir par maz jauno dzivojamo platibu un atseviskas neveiksmigi ieceltas eekas situaciju ipasi nemaina - drizak tas ir galvas sapes to esosajiem attistitajiem/ipasniekiem, kuri tas nespej izpardot. Domaju, esosaja situacija lemumi par jaunu projektu uzsaksanu ir daudz pardomataki. | | Offline | | |
| GirtzB | | 08. Jan 2013, 11:01 |
#6580
|
| Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22402
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| Ir saskaņots un publiski pieejams pilsētas detālplāns ar atļauto abpūves zonu un blīvumiem, ēku augstumeim un apbūves tipu un ir projektēšanas normatīvi, kas nosaka cik ilgi dzīvoklī jāiespīd saulei un cik tālu no blakus ēkas drīkst būvēt. Ja kādam iedzīvotājam ļoti gribas zināt, ko viņa kaimiņzemes īpašnieks drīkst būvēt, tad marš skatīties detālplānu.
Tas, ka padomju laikos ļoti izšķērdīgi rīkojās ne tikai ar materiāliem, bet arī ar zemi, arī ir radījis situāciju, ka tagad tiek aizbūvēti "liekie" plašumi iekšpagalmos, un sabiedriskās apspriešanas vispār ir murgs...
p.s. Šī .lv cilvēku iedoma, ka lūk viņi drīkst aizliegt īpašniekam izmantot savu īpašumu normatīvajos aktos atļautajā apmēra vispār ir vienreiz jāizbeidz.
Koku ciršana vispār ir atsevišķs jautājums, Rīgas parki ir diezgan smagi jātīra, nerunājot nemaz par pārējo apstādījumu kopšanu. Arī koki noveco, bojājas un ir jāzāģē lai to vietā stādītu jaunus.
Mūžīgais sentiments, ka lūk zem šitās liepas tantuks pirms xdesmit gadiem bučojies un večkus pačurājis mājās no kroga nākot...
p.s. paskaties kārīgi uz Rīgu no putna lidojuma, ļooti daudz brīvas vietas...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
