Online
Pašreiz BMWPower skatās 125 viesi un 21 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| uzo | | 15. Mar 2012, 22:36 |
#5841
|
|  Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
| kāds var padalīties ar atsauksmēm vai kādu citu aizraujošu info par Ektornet (Swedbank) tirgoto projektu Bērzavoti? |  Offline | | |
daticho  | | 18. Mar 2012, 14:19 |
#5842
|
| Kopš: 11. Jun 2007
No: Zilupe
Ziņojumi: 11431
Braucu ar: FN-15
| Kādam ir info, kur var meklēt krievijā kādus saitus par nekustamā īpašuma tirdzniecību?
pm | | Offline | | |
VMR  | | 18. Mar 2012, 15:40 |
#5843
|
|  Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10343
Braucu ar: sporta variantu
|
15 Mar 2012, 22:36:18 uzo rakstīja:
kāds var padalīties ar atsauksmēm vai kādu citu aizraujošu info par Ektornet (Swedbank) tirgoto projektu Bērzavoti?
Dzīvoju tanī (3. kārta) Nekādi mega kasjaki nav. Standarta mājas sēšanās, pagājušziem bišku tecēja jumts, jo noslinkoja ar tīrīšanu. Kaimiņi labi 
| | Offline | | |
| uzo | | 19. Mar 2012, 14:17 |
#5844
|
| Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
|
18 Mar 2012, 14:19:31 daticho rakstīja:
Kādam ir info, kur var meklēt krievijā kādus saitus par nekustamā īpašuma tirdzniecību?
pm
krieviem ir pat ss.lv līdzinieks doska.ru
ir vēl prian.ru, kur krievi it kā baigi skatoties, lai iegādātos īpašumu ārzemēs 
bet nu sagūglēt jau nu nevajadzētu būt problēmām vēl variantus divsimt. | | Offline | | |
| Bokmanis | | 02. Apr 2012, 00:04 |
#5845
|
|  Kopš: 18. Nov 2007
Ziņojumi: 215
Braucu ar: Mk4
| Daudzstāvu dzīvojamo māju zemes nomas maksa - WTF, saņēmu rēķinu, ka ar šo gadu ceturksnī man, kā 2istabu dzīvokļa īpašniekam, jāmaksā zemes nomas maksa 21Ls par ceturksni. 84Ls gadā.
Nav tā kā nedaudz par sālītu? Ja parēķinam cik dzīvokļu ir tajā daudzstāvenē, tad cik sanāk nomas maksa uz vienu kvadrātu? Kaut kāds vāks! | | Offline | | |
| Smic | | 02. Apr 2012, 00:41 |
#5846
|
| Kopš: 28. Apr 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 426
Braucu ar: e39 530d individual
| Tā kā tavs dzīvoklis ir uz svešas zemes, tu atrodies piespiedu nomas attiecībās ar zemes īpašnieku.
Likumā ir noteikts kadastra vērtībai piesaistīts maksimums, cik par 1m2 šādos gadījumos var prasīt, parasti tas maksimums arī tiek piestādīts rēķinā. Tavā gadījumā ap 7 latiem mēnesī - varētu būt arī pilnīgi reāls un likumīgs skaitlis par dzīvoklim piekrītošo zemes domājamo daļu.
Rēķināja laikam zemi zem ēkas plus 4 metrus uz katru pusi, ko izdala ar dzīvokļu skaitu. [ Šo ziņu laboja Smic, 02 Apr 2012, 00:42:33 ] | | Offline | | |
| Trifele | | 02. Apr 2012, 02:02 |
#5847
|
|  Kopš: 25. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 31
Braucu ar:
|
02 Apr 2012, 00:04:24 Bokmanis rakstīja:
Daudzstāvu dzīvojamo māju zemes nomas maksa - WTF, saņēmu rēķinu, ka ar šo gadu ceturksnī man, kā 2istabu dzīvokļa īpašniekam, jāmaksā zemes nomas maksa 21Ls par ceturksni. 84Ls gadā.
Nav tā kā nedaudz par sālītu? Ja parēķinam cik dzīvokļu ir tajā daudzstāvenē, tad cik sanāk nomas maksa uz vienu kvadrātu? Kaut kāds vāks!
Njā, vecākiem arī tāds maksājums piemērots. Normāli kaut kāda baznīca uzvārās.. | | Offline | | |
| markelis | | 02. Apr 2012, 08:27 |
#5848
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
02 Apr 2012, 00:04:24 Bokmanis rakstīja:
Daudzstāvu dzīvojamo māju zemes nomas maksa - WTF, saņēmu rēķinu, ka ar šo gadu ceturksnī man, kā 2istabu dzīvokļa īpašniekam, jāmaksā zemes nomas maksa 21Ls par ceturksni. 84Ls gadā.
Nav tā kā nedaudz par sālītu? Ja parēķinam cik dzīvokļu ir tajā daudzstāvenē, tad cik sanāk nomas maksa uz vienu kvadrātu? Kaut kāds vāks!
man tas pats. tikai jautajums - kaapeec tieshi no shaa gada? kaapeec nebija agraak? bija kaut kur kautaads termiņš noteikts?
edit: atsaucu jautaajumu. paceelu vecos reekjinus - izraadaas zemes noma vislaik ir bijusi tikai kopeejaa reekjinaa  
taa iet ka neiedziljinaas par ko maksaa.[ Šo ziņu laboja markelis, 02 Apr 2012, 08:55:53 ] | | Offline | | |
|
|
| elbruss | | 02. Apr 2012, 08:46 |
#5849
|
|  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1159
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| 84Ls par dzīvokli, tas gan ir nesamērīgi dārgi.
Man par jaunu privātmāju pierīgā ir zem 80Ls/gadā (tur iekšā ir nodoklis gan par zemi, gan par māju). | | Offline | | |
| robis325 | | 02. Apr 2012, 09:00 |
#5850
|
| Kopš: 30. Nov 2009
Ziņojumi: 968
Braucu ar:
| Pērku mežus vai cirsmas. Piedāvāju arī mežizstrādes pakalpojumus.  PM | | Offline | | |
| markelis | | 02. Apr 2012, 09:27 |
#5851
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
| klau nekustamo iipashumu specuki - ir doma par maaju. ir divi dziivoklji riigaa, 2istabnieks hruscovkaa pie redisona, 3istabnieks lietuvietii purcikaa, veel zemes plekjis garkalnee ar daarza maajinju.
probleema ieksh taa, ka abi dziivoklji aiznjemti un nesnaaks notirgot vienu saakumam un peec tam tirgot otru. arii iekjiilaat kaut kaa raustaas - fig tu zini kad un pa cik paardosi. kaadi veel i varianti? | | Offline | | |
| uzo | | 02. Apr 2012, 10:27 |
#5852
|
| Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
|
02 Apr 2012, 09:27:57 markelis rakstīja:
klau nekustamo iipashumu specuki - ir doma par maaju. ir divi dziivoklji riigaa, 2istabnieks hruscovkaa pie redisona, 3istabnieks lietuvietii purcikaa, veel zemes plekjis garkalnee ar daarza maajinju.
probleema ieksh taa, ka abi dziivoklji aiznjemti un nesnaaks notirgot vienu saakumam un peec tam tirgot otru. arii iekjiilaat kaut kaa raustaas - fig tu zini kad un pa cik paardosi. kaadi veel i varianti?
eeeemmm... a kādi vēl var būt varianti?
tev vajag naudu mājai
tev ir pāris NĪ
dabūt visu naudu no NĪ var vai nu ķīlājot, vai nu pārdodot
tu nevari tirgot tos dzīvokļus, jo tur dzīvo potenciālie jaunās mājas iemītnieki?
tātad tu vari ņemt krītu un kīlāt dzīvokļus, uzcelt māju, tad pārdot un atdot naudu bankai. Ja tas notiek tuvāko divu gadu laikā, nekādām īpašām svārstībām cenās nevajadzētu būt.
it kā ir vēl variants pārdot un līgumā norādīt izvākšanās periodu, piemēram, 1-2 mēneši, kas būtu jauna mājokļa dabūšanai, bet, ja māju celsi pats, piemēram, gadu, tad diez vai kāds piekritīs. Ja nu vienīgi pārdod kādam, kas grib izīrēt - pārdod un pats īrē līdz uzcel māju.
protams, jau var dabūt vienkārši naudu celtniecībai/iegādei, ja tev/kādam/visiem kopā ir pietiekoši lieli legāli ienākumi. | | Offline | | |
GirtzB  | | 03. Apr 2012, 09:06 |
#5853
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
02 Apr 2012, 09:27:57 markelis rakstīja:
klau nekustamo iipashumu specuki - ir doma par maaju. ir divi dziivoklji riigaa, 2istabnieks hruscovkaa pie redisona, 3istabnieks lietuvietii purcikaa, veel zemes plekjis garkalnee ar daarza maajinju.
probleema ieksh taa, ka abi dziivoklji aiznjemti un nesnaaks notirgot vienu saakumam un peec tam tirgot otru. arii iekjiilaat kaut kaa raustaas - fig tu zini kad un pa cik paardosi. kaadi veel i varianti?
izīrē uz celšanas laiku citu dzīvojamo platību, pārdod abus savējos un būvē...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| walder | | 03. Apr 2012, 10:52 |
#5854
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
|
02 Apr 2012, 09:27:57 markelis rakstīja:
klau nekustamo iipashumu specuki - ir doma par maaju. ir divi dziivoklji riigaa, 2istabnieks hruscovkaa pie redisona, 3istabnieks lietuvietii purcikaa, veel zemes plekjis garkalnee ar daarza maajinju.
probleema ieksh taa, ka abi dziivoklji aiznjemti un nesnaaks notirgot vienu saakumam un peec tam tirgot otru. arii iekjiilaat kaut kaa raustaas - fig tu zini kad un pa cik paardosi. kaadi veel i varianti?
Pārdod vienu NI un pats pārvācies uz īrētām telpām līdz nebūsi nopircis/uzbūvējis māju (starpību paņemsi krītā). Pārvāksies uz māju un nesteidzīgi notirgosi atlikušo dzīvokli un zemi, lai segtu savu mājas krītu. Ja būvē pats, tad tas vienkārši ievilksies vairāk laikā, bet shēma jau paliek tā pati. īzī Ja ir ienākumi oficiāli, tad ar krītu problēmu nebūs. | | Offline | | |
| Murphy | | 03. Apr 2012, 11:25 |
#5855
|
|  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
|
03 Apr 2012, 10:52:21 walder rakstīja:
02 Apr 2012, 09:27:57 markelis rakstīja:
klau nekustamo iipashumu specuki - ir doma par maaju. ir divi dziivoklji riigaa, 2istabnieks hruscovkaa pie redisona, 3istabnieks lietuvietii purcikaa, veel zemes plekjis garkalnee ar daarza maajinju.
probleema ieksh taa, ka abi dziivoklji aiznjemti un nesnaaks notirgot vienu saakumam un peec tam tirgot otru. arii iekjiilaat kaut kaa raustaas - fig tu zini kad un pa cik paardosi. kaadi veel i varianti?
Pārdod vienu NI un pats pārvācies uz īrētām telpām līdz nebūsi nopircis/uzbūvējis māju (starpību paņemsi krītā). Pārvāksies uz māju un nesteidzīgi notirgosi atlikušo dzīvokli un zemi, lai segtu savu mājas krītu. Ja būvē pats, tad tas vienkārši ievilksies vairāk laikā, bet shēma jau paliek tā pati. īzī Ja ir ienākumi oficiāli, tad ar krītu problēmu nebūs.
Vēl var mēģināt atrast kādu kas būtu gatavs savu māju mainīt pret visiem 3 īpašumiem. | | Offline | | |
| GirtzB | | 03. Apr 2012, 11:40 |
#5856
|
| Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| kaut kur tālu laukos tādi piedāvājumi parasti darbojas, kad jaunieši no dzimtas mājām vācās uz Rīgu...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
|
|
| LG | | 03. Apr 2012, 11:47 |
#5857
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
03 Apr 2012, 11:40:34 GirtzB rakstīja:
kaut kur tālu laukos tādi piedāvājumi parasti darbojas, kad jaunieši no dzimtas mājām vācās uz Rīgu...
Nepiekritu, bija darijums riga, vecim peder maja lielupe un 1 riga, pardaugava, maju pardaugava apmainija uz 2 dzivokliem + vel nalika saņema, katrai meita pa dzivoklim un vecais vel var naliku notriekt [ Šo ziņu laboja LG, 03 Apr 2012, 11:48:09 ] | | Offline | | |
| LG | | 03. Apr 2012, 11:49 |
#5858
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
| Da i vabwe ko tur pist pratu, ja nav daudz nalika varu Garkalnee piedavat maju 300 KVM majas, 13 sotkas zemes uz nomaksu caur notaru  | | Offline | | |
| IELEJAM | | 03. Apr 2012, 13:05 |
#5859
|
|  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3317
Braucu ar: prieku
| Jautājums Powera galvenajiem juristiem. Vai es pareizi saprotu, ka man pārdodot savu dzīvokli nedraud IIN nomaksa mīļajai valstij, jo dzīvoklis ir zemesgrāmatā jau apmēram 10 gadus, kā arī esmu bijis tur deklarēts vismaz gadus 6. Tiesa 3 pēdējos gadus esmu deklarējies citur.
Tad vēl jautājums NĪ speciālistiem par dzīvokļu tirgus cenām un tendencēm.
Ir neliels studijas tipa dzīvoklis (43.5 m2), ar visām ērtībām, Brīvības ielā 160. Mūra māja ar biezām sienām un platām palodzēm, celta ja nemaldos 1909. gadā. Vēsturiski šajā un blakus ēkās dzīvoja tuvējo rūpnīcu strādnieki un patiesībā, mans dzīvoklis, ir divu pavisam mazu dzīvokļu oficiāls un saskaņots apvienojums. Tā ir pagalma māja (tātad mazāk putekļu un trokšņu). Plašs saulains skats pa logu (5. stāvs no sešiem). Koka grīdas, pakešu logi, iebūvēta virtuve ar AEG tehniku, 1x metāla + 1x koka ārdurvis. Dzīvoklim pa vidu iet šahta ar ūdensvadiem, kanalizāciju un dūmvadu cukas. Savulaik, kad veicu pārbūvi pirms ~10 gadiem, tad dabūju arī dūmvada izmantošanas atļauju, ja nu ienāk prātā izbūvēt kamīnu. Nu vārdu sakot normāls remonts (zemāk esošās bildes taisītas pirms kosmētiskā remonta, tagad sienas un grīda ir uzfrišinātas) Kāpņutelpa paprasta, slēdzamas durvis lejā. Pagalmā var novietot autiņu. Dzīvoklis, kā arī iedomātā zemes platība zem mājas ir zemesgrāmatā, tātad nedraud pēdējā laikā aktuālie maksājumi mistiskajiem zemes īpašniekiem. Apsaimniekotājs ir "Rīgas centra apsaimniekotājs", ziemā komunālais rēķins ap 90Ls mēnesī (tai skaitā ūdens, ko patērē viens cilvēks kas tur patlaban mitinās), vasarā ap 35Ls. Mājā ir pieejams Lattelecom optiskais internets. Gāze ir likvidēta, bet ja kāds baigi grib, var to pieslēgt atpakaļ, jo truba iet caur dzīvokli uz augšstāvu. Jautājums jau gaužām vienkāršs, cik $ par šādu īpašumu varētu prasīt šodien?
TE DAŽAS BILDES | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Apr 2012, 13:17 |
#5860
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
03 Apr 2012, 11:16:23 IELEJAM rakstīja:
Jautājums Powera galvenajiem juristiem. Vai es pareizi saprotu, ka man pārdodot savu dzīvokli nedraud IIN nomaksa mīļajai valstij, jo dzīvoklis ir zemesgrāmatā jau apmēram 10 gadus, kā arī esmu bijis tur deklarēts vismaz gadus 6. Tiesa 3 pēdējos gadus esmu deklarējies citur.
IIN likuma 9.p.1.d.33.p.:
ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
tev būs 15% IIN no starpības starp pārdošanas un iegūšanas cenu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
