14 Dec 2011, 14:48:05 depo rakstīja:
Cik sarezhgjiiti ir sadaliit zemes gabalu 2 atsevishkjos - cik ilgu laiku process aiznjem un ar kaadaam izmaksaam jaareekjinaas?
Pats pirmais, ko nočeko kāda ir minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība attiecīgās pašvaldības teritoriālajā plānojumā. Daudzās vietās ir tā, ka zemes gabalus sadalīt nevar, jo pat tagad tie ir jūtami mazāki par jaunveidojamā īpašuma noteikto minimālo platību. Piem., man zemesgabala platība ir 850 kvadrāti, bet teritoriālajā plānojumā minimums ir 1500, tā kā manā krajā 2 gabalus apvienot var, bet sadalīt vairs nekādīgi.
Pirmais jau ir nochekots - viss ok. Kas buutu 2 un 3 kas jaanocheko? Kaadas izmaksas tam pasaakumam? Vai var sanaakt taa, ka nevar sadaliit?
Sadalīt zemi var vai nu ar detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu. Zemes ierīcības projekts izmaksu ziņā ir pāris simti, detālplāns var sanākt tūkstošos. Principā, ja zeme pēc zonējumu ir savrupmājas apbūves, tad ir ar ierīcību jāsadala. Vēl ļoti būtiska ir zemes gabala ģeometriskā forma, jo attiecīgi atdalot jābūt maksimāli taisnas formas tām jaunizveidotajām robežām, tāpēc svarīgi paskatīties vai tajā jaunizveidotajā zemes gabalā vispār lien virsū, piem., māja, lai nav zemesgabals tievs un garš vārdu sakot, taču aizej uz būvvaldi, konsultācijas ir bezmaksas
Vieglāk nav uzreģistrēt domājamās daļas, protams konkrēti norādot kuram ir kura puse?
[ Šo ziņu laboja Horacijs_Keins, 14 Dec 2011, 23:30:10 ]
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
05 Dec 2011, 18:01:28 Puuchuks rakstīja:
interesanti, kāpēc bankas mēdz savos ss.lv sludinājumos par nek.īpašumu uzrādīt "bankas īpašums" esmu pamanījis, ka tā dara vismaz Danske un ABLV
nu un kas, ka bankas īpašums, ko tas man maina
zemākas pirmās iemaksas, labāki finansēšanas noteikumi, varbūt vieglāk izvērtēs tevi kā aizņēmēju.
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
Viņam jau bija piedavāt sun teikts ka reali taja viretā kur viņam zeme ir, zemes vertība ir 500 lvl, protam sja zeme nedeg tad uz 800 lvl varētu izvilt, bet ta4u ne viņs laikam doma ka plika zeme nekuriene svidu maksa svizmaz 1kvm 50 lvl
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
Un no prakses Zviedriem vismaz sakot no 100 ha vajag
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
Un no prakses Zviedriem vismaz sakot no 100 ha vajag
Parasti zviedri strādā pārī kopā ar vietējiem (tā saucamie buferuzņēmumi), tā vismaz es esmu saskāries.
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
Viņam jau bija piedavāt sun teikts ka reali taja viretā kur viņam zeme ir, zemes vertība ir 500 lvl, protam sja zeme nedeg tad uz 800 lvl varētu izvilt, bet ta4u ne viņs laikam doma ka plika zeme nekuriene svidu maksa svizmaz 1kvm 50 lvl
Dažādi cilvēki ir, man bija stāsts līdzīgs laukos, kad kaimiņš izteicās ka grib pārdot, nosauca cenu , kas bija adekvāta (vidējā cena). Es teicu ok., un tad sākās, cena sāka augt pa stundām.
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
Viņam jau bija piedavāt sun teikts ka reali taja viretā kur viņam zeme ir, zemes vertība ir 500 lvl, protam sja zeme nedeg tad uz 800 lvl varētu izvilt, bet ta4u ne viņs laikam doma ka plika zeme nekuriene svidu maksa svizmaz 1kvm 50 lvl
Dažādi cilvēki ir, man bija stāsts līdzīgs laukos, kad kaimiņš izteicās ka grib pārdot, nosauca cenu , kas bija adekvāta (vidējā cena). Es teicu ok., un tad sākās, cena sāka augt pa stundām.
Nu tak, ir jaiziet no realas situacijas, cena vinjam bija nosaukta ok priex ta apgabala jo cenu vinjam nosauca cilveks ka stur taja vieta ar nekustamo kops 90 gadiem nodarbojas, ja dirsu neple sun ir naud apar ko maksat nodeva skatru gadu, labak lai tur un kad bus kads labs pircejs var pardot.
Pie tam tai zemei ir nelieli zemudenji
05 Dec 2011, 19:49:19 Fashion rakstīja:
Varbūt kāds var apstāstīt par zemes cenām kko konkrēti Latgales pusē, Rēzeknes rajonā, ir 11hA no kuriem ir vēlme tikt vaļā, gribas mazu konsultāciju pirms došanās papīru kārtošanai un novērtētājiem
Ja nav meža utml., lietu, kā arī neatrodas pie ceļiem vai tamlīdzīgās vietās. 250-450 LVL/ha . Ja trapies virsū zviedriem, pa tiešo, kas pērk varbūt vari kādu kapeiku vairāk dabūt.
Viņam jau bija piedavāt sun teikts ka reali taja viretā kur viņam zeme ir, zemes vertība ir 500 lvl, protam sja zeme nedeg tad uz 800 lvl varētu izvilt, bet ta4u ne viņs laikam doma ka plika zeme nekuriene svidu maksa svizmaz 1kvm 50 lvl
Dažādi cilvēki ir, man bija stāsts līdzīgs laukos, kad kaimiņš izteicās ka grib pārdot, nosauca cenu , kas bija adekvāta (vidējā cena). Es teicu ok., un tad sākās, cena sāka augt pa stundām.
Nu tak, ir jaiziet no realas situacijas, cena vinjam bija nosaukta ok priex ta apgabala jo cenu vinjam nosauca cilveks ka stur taja vieta ar nekustamo kops 90 gadiem nodarbojas, ja dirsu neple sun ir naud apar ko maksat nodeva skatru gadu, labak lai tur un kad bus kads labs pircejs var pardot.
Pie tam tai zemei ir nelieli zemudenji
kas par zemūdeņiem ja negribi publiski uzmet PM. man vienai operācijai tajā pusē jāiepērk gabals ~10 ha.
14 Dec 2011, 19:07:12 Puuchuks rakstīja:
vai kādam ir bijusi situācija, kad ārzemnieks pērk nekustamo, lai saņemtu uzturēšanās atļauju, un pērkamā nek.īp kad.vērtība ir mazāka par 30/10kLs
kā jāsaprot Imigrācijas likuma 23.p.1.d.29.p.d) :
iegādāto Rīgas plānošanas reģionā vai republikas pilsētās esošo nekustamo īpašumu kopējā kadastrālā vērtība to iegādes brīdī ir ne mazāka par 30 000 latu vai ārpus Rīgas plānošanas reģiona vai republikas pilsētām esošo nekustamo īpašumu kopējā kadastrālā vērtība to iegādes brīdī ir ne mazāka par 10 000 latu. Ja kadastrālā vērtība ir mazāka par šajā apakšpunktā norādīto, nekustamo īpašumu kopējā vērtība nedrīkst būt mazāka par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto nekustamo īpašumu tirgus vērtību.
tas ir, ja cilvēks ir nopircis par 200k, vērtētājs novērtē par 150k, tad viss ir ok
Jā, galvenais vērtējumam jābūt lielākam par 100 000.00 LVL...
14 Dec 2011, 22:50:47 BGV rakstīja:
nu galvenais, lai vertejums un pirkuma jeb darījuma summa nav zem 150 k EUR. Reāli dzīvē gan grūti atrast tādu nekustamo īpašumu, kura kadastrālā vērtībā būtu <30k ls, bet tirgus cena 150 k EUR. Nu ja nu vien tas ir kaut kāds dzīvoklis Rīgas centrā, vecā, bet renovētā mājā ar mēbelēm utt.
tiešu mūsu gadījums - klusais centrs, renovēta māja, dzīvoklis, kad.vērt biš biš zem 30k, pirkuma cena daudz
05 Dec 2011, 18:01:28 Puuchuks rakstīja:
interesanti, kāpēc bankas mēdz savos ss.lv sludinājumos par nek.īpašumu uzrādīt "bankas īpašums" esmu pamanījis, ka tā dara vismaz Danske un ABLV
nu un kas, ka bankas īpašums, ko tas man maina
zemākas pirmās iemaksas, labāki finansēšanas noteikumi, varbūt vieglāk izvērtēs tevi kā aizņēmēju.
citiem vārdiem, tās bankas domā, ka viņu dzīvokļus pirks pārsvarā tie, kuriem vajag kredītu
pie tam, vismaz pirms laiciņa Danskes piedāvājumi (sludinājumā uzrādītie) bija
05 Dec 2011, 18:01:28 Puuchuks rakstīja:
interesanti, kāpēc bankas mēdz savos ss.lv sludinājumos par nek.īpašumu uzrādīt "bankas īpašums" esmu pamanījis, ka tā dara vismaz Danske un ABLV
nu un kas, ka bankas īpašums, ko tas man maina
zemākas pirmās iemaksas, labāki finansēšanas noteikumi, varbūt vieglāk izvērtēs tevi kā aizņēmēju.
citiem vārdiem, tās bankas domā, ka viņu dzīvokļus pirks pārsvarā tie, kuriem vajag kredītu
pie tam, vismaz pirms laiciņa Danskes piedāvājumi (sludinājumā uzrādītie) bija
+1 un arī esošie klienti, par kuriem banka ir droša ka var iedot $$$, ja ir nauda 100 % tad var mēģināt runāt par akcijas piedāvājumiem.
Es sazinaajos praktiski ar visaam lielaakajaam bankaam par vinju iipashumiem un dabuju visu info - nav nekaa laba taam bankaam, lai gan piedaavaajums ir, nothing special.
14 Dec 2011, 22:50:47 BGV rakstīja:
nu galvenais, lai vertejums un pirkuma jeb darījuma summa nav zem 150 k EUR. Reāli dzīvē gan grūti atrast tādu nekustamo īpašumu, kura kadastrālā vērtībā būtu <30k ls, bet tirgus cena 150 k EUR. Nu ja nu vien tas ir kaut kāds dzīvoklis Rīgas centrā, vecā, bet renovētā mājā ar mēbelēm utt.
tiešu mūsu gadījums - klusais centrs, renovēta māja, dzīvoklis, kad.vērt biš biš zem 30k, pirkuma cena daudz
Aga, šāda veida īpašumi mēdz būtu pain in the ass. Joka pēc, ja sataisīs to vērtējum painformē vai pēc vērtējuma klients varēja nokvalificēties uzturēšanas atļaujas saņemšanai.
----------------- Kāpēc, lai es lietu benzīnu kanniņās, lūdzu?
Kaadas izmaksas tam pasaakumam? Vai var sanaakt taa, ka nevar sadaliit?
vārdu sakot, taču aizej uz būvvaldi, konsultācijas ir bezmaksas 
Offline
esmu pamanījis, ka tā dara vismaz Danske un ABLV
