Neesmu jau, protams, jurists, bet vai nevar sanākt tā, ka tās 2/3 nopērk pa lēto, bet tad to 1/3 sanāk atpirkt par kosmosu?
Jo, tas, kam pieder 1/3, var nākt un dzīvot kopā ar to, kam pieder 2/3, un bojāt viņam dzīvi tik ilgi, kamēr tas neatpērk to pēdējo daļu...
Tā nevar gadīties?
Tā var sanākt, bet var sanākt arī pretēji.
Kamēr viņiem katram ir pa 1/3, visi ir radinieki un neviens tur netaisās dzīvot, tikmēr viņiem katram var būt savas idejas un vēlme gaidīt lielo kāpostu no kaut kāda mistiskā pircēja. Tomēr brīdī, kad 2/3 nonāk kāda reāla kadra īpašumā, kurš tur ievācas dzīvot, atlikušajam 1/3 īpašniekam kļūst skaidrs, ka vienīgais viņa daļas pircējs var būt tikai šis kadrs (jo kurš gan cits no viņa gribēs pirkt 1/3 dzīvokļa). Ja tam atlikušās daļas īpašniekam naudas pietiek un nav vēlmes ātri tikt vaļā no savas daļas, tad tas var ievilkties un viņš mēģinās izspiest daudz. Savukārt, ja viņam vajag naudu un gribas ātrāk pārdot (cik varēja saprast, tad situācija ir tieši tāda), tad viņš piekāpsies, jo citu pircēju jau vairs nebūs, tikai tas, kuram jau ir 2/3.
Neesmu jau, protams, jurists, bet vai nevar sanākt tā, ka tās 2/3 nopērk pa lēto, bet tad to 1/3 sanāk atpirkt par kosmosu?
Jo, tas, kam pieder 1/3, var nākt un dzīvot kopā ar to, kam pieder 2/3, un bojāt viņam dzīvi tik ilgi, kamēr tas neatpērk to pēdējo daļu...
Tā nevar gadīties?
Tā var sanākt, bet var sanākt arī pretēji.
Kamēr viņiem katram ir pa 1/3, visi ir radinieki un neviens tur netaisās dzīvot, tikmēr viņiem katram var būt savas idejas un vēlme gaidīt lielo kāpostu no kaut kāda mistiskā pircēja. Tomēr brīdī, kad 2/3 nonāk kāda reāla kadra īpašumā, kurš tur ievācas dzīvot, atlikušajam 1/3 īpašniekam kļūst skaidrs, ka vienīgais viņa daļas pircējs var būt tikai šis kadrs (jo kurš gan cits no viņa gribēs pirkt 1/3 dzīvokļa). Ja tam atlikušās daļas īpašniekam naudas pietiek un nav vēlmes ātri tikt vaļā no savas daļas, tad tas var ievilkties un viņš mēģinās izspiest daudz. Savukārt, ja viņam vajag naudu un gribas ātrāk pārdot (cik varēja saprast, tad situācija ir tieši tāda), tad viņš piekāpsies, jo citu pircēju jau vairs nebūs, tikai tas, kuram jau ir 2/3.
Man šinī visā visvairāk bail par tā ietiepīgā īpašnieka vēlmi regulāri apmeklēt savu 1/3 īpašumu un to īsti liegt nedrīks, var, bet nedrīkst nu tāds ķēpīgs varinats, bet liekas diezgan reāls
P.S Viss atkarīgs no 2/3 cenas
----------------- *Keep going..... It will all make sense soon
05 Oct 2011, 00:39:40 Puuchuks rakstīja:
Zap-jā. Vari jau iet tikai uz 1 banku- ja tās noteikumi apmierina, tad aizzzzziet
burnout- vispār jau burbulim un krīzei vajdzēja cilvēkus izmācīt. Ar domu, ja tu to nevari normālā, pieejamā veidā nopirkt, tad tas tev ir par dārgu. Vai nu tev ir tā nauda, vari sakrāt vai citādi sadomāt vai nepērc.
Bet acīmredzot vienmēr būs cilvēki, kas paši līdīs problēmās...
Ja patreiz īrēju dzīvokli, atstājot par to 210 Ls mēnesī, tad, ņemot jauno projektu, vērtībā ap 50k Ls, mēneša kredīta maksājums pie kopējās % likmes, kas grozītos ap 3.5% būtu vēl zemāks nekā patreiz maksāju ik mēnesi kādam citam...
Iekrāt varētu gada, pusotra laikā, bet, ja cenām tendence atkal būs kāpt lēnām augšā, tad izdevīgāk ir paņemt tagad... Tāpat domāju, ka pat sliktākā scenārija gadījumā, ja paņemts labs projekts uz izdevīgu % likmi, būtu iespējams to dzīvokli izīrēt un atsist visu ikmēneša bankas kredīta maksājumi ieņēmumos par izīrēšanu...
Pat, ja % likme paaugstinātos, tad tā tendence visur būtu tāda, ka visi censtos palielināt maksu par īri...
Es uzskatu, ka dzīvokli var ņemt droši, ja vien ir normāls pamats uzskatīt, ka gan tagad, gan vēlāk darba tirgū ar savu izglītību, prasmēm, zināšanām būsi pieprasīts, ja ne LV, tad citur Eiropā.
Kā arī patreiz nav tā, ka esmu sadedzies paņemt pirmo dzīvokli uz jebkādiem nosacījumiem, ka tikai banka nokreditē visus 100%. Svarīgi ir saprast nosacījumus un bankas pievienoto % likmi, ko tā piedāvā - ja nosacījumi apmierina, tad viss var notikties!
taa visi domaja pirms dazhiem gadiem
es uzskatu ka pirkt dzivokli ir tuvredziigi. latvietim ir jadzivo savaa majaa.
06 Oct 2011, 12:48:22 zzips rakstīja:
Man šinī visā visvairāk bail par tā ietiepīgā īpašnieka vēlmi regulāri apmeklēt savu 1/3 īpašumu un to īsti liegt nedrīks, var, bet nedrīkst nu tāds ķēpīgs varinats, bet liekas diezgan reāls
P.S Viss atkarīgs no 2/3 cenas
nu, ja tev ir nauda, tad piedāvā savu 2/3 cenu.
ja nav, beidz baidīties
05 Oct 2011, 09:44:05 PASSATizhi rakstīja:
taa visi domaja pirms dazhiem gadiem
es uzskatu ka pirkt dzivokli ir tuvredziigi. latvietim ir jadzivo savaa majaa.
es savukārt uzskatu, ka niks "passatizhi" nav latvieša cienīgs niks, ka tāds ir jāmaina uz ko latviskāku
katram savas prioritātes, gan atrašanās vieta, iespēja visur aiziet ar kājām (privātmāja Rīgas centrā, nu hvz), gan mājas "apkalpošanai" nepieciešamais laiks un nauda (piem., kurš regulāri tīrīs sniegu?)
nu un cena, ja par 50kls var paņemt patiešām foršu dzīvokli tuvu Rīgas centram, tad māja par tādu cenu nebūs ne forša, ne tuvu Rīgas centram
protams, ja runa vispār ir par Rīgu
kārtīga pilsētas dzīvokļa gadījumā sētnieks iztīra pagalmu/stāvvietu un tev pašam nekas nav jārok.
ja nav ūdens, tu piezvani saimniekam.
ja nav vēl kaut kas, tev atkal ir, uz ko pabļaut.
bet, ir kolhozs - lai cik jaukas kāpnes un cik solīdi kaimiņi, tāpat tu viņus dzirdi aiz sienas vai virs tevis staigājam kāds ir nepareizi nolicis auto pagalmā vai miskasti ne tur izbēris vai ārdurvis vaļā atstājis un viss kaķu piečurāts...
kārtīgas mājas gadījumā viss ir tavs, un tava auto vietā neviens savu miskasti nolikt nevar. bet tā vieta ir jāiztīra, kanalizācija jātīra pašam, apkures sistēma jāgaiso pašam, utt.
Tā, ar kredītu baigās problēmas cerams nebūs, jo izskatās, ka būs ļoti laba pirmā iemaksa.
Itkā jau vienu dzīvokli esmu noskatijis, bet varbūt kādam poweristam ir labāks piedāvājums. Vajadzīgs, remontēts 1 vai 2istabu dzīvoklis centrā pēc iespējas tuvāk barona ielai. līdz 32tk Ls!
Kads jurists varbut var izlidzet.
Vajag nekustama ipasuma pirksanas/pardosanas ligumu.
Svarigi- dzivoklim tiks segtas paradsaistibas ar namu apsaimniekotajiem un atlikusa summa tiks samaksata saimniekiem. Kaa to labak iepit taja visa!?
Liguma paraugu varbut var atustit uz: [email protected]
Vai linku noradit te pat.
ps- www.legal.lv links man neiet.
Offline
