13 Jan 2022, 20:52:14 @SMOT rakstīja:
Man piedāvā EURIBOR ar pārskatīšanu reizi gadā. Palikt pie šī piedāvājuma vai prasīt ko citu?
Nu tas jau atkal ir kristāla bumbas jautājums. Fiksēta likme ir dārgāk uzreiz. Pat ja ņem fiksētu, jāskatās vai nav līgumā punkti kur banka vienpersoniski var mainīt, atteikties no līguma- atkal tas pats elektrības piemērs, fiksētais tarifs bija fiksēts kamēr maksāji dārgāk par biržu. Kad sanāca izdevīgāk, ātri vajadzēja pacelt tarifu atsaucoties uz ārkārtas situāciju Eiropā.
Nu tā gan nebija, man TET elektrība, nevienā brīdī nemainīja man fiksēto tarifu kurš ir līgumā. Cilvēki vienkārši akli noslēdz līgumus un tad raud kad vienpersoniski tiek mainīti tarifi. Tāpēc ir jālasa un jāseko līdzi situācijai
12 Jan 2022, 14:04:47 @SMOT rakstīja:
Cik liela nozīme ir tam cik bieži pārskata euribor likmi hipotēkai. Kāds periods ir ieteicamais man kā klientam, vai nav tik būtiski?
viss ir relatīvi. Bors daudzus gadus ir ar mīnusu. Vēsturiski atceros, ka ir bijis par +padsmit, latiem ap 30.
Ja sākās straujas svārstības ar plusu, tad ļoti ātri maksājums var pieaugt.
domāju cilvēki pieraduši ka bors ar nulli, un īsti na sapratuši, cik liels maksājums būs ja bors vienu dienu būs piemēram 2 %
Var kāds sarēķināt kādu piemēru? Īsti neesmu iebraucis kā viņš sarēķinās
12 Jan 2022, 14:04:47 @SMOT rakstīja:
Cik liela nozīme ir tam cik bieži pārskata euribor likmi hipotēkai. Kāds periods ir ieteicamais man kā klientam, vai nav tik būtiski?
viss ir relatīvi. Bors daudzus gadus ir ar mīnusu. Vēsturiski atceros, ka ir bijis par +padsmit, latiem ap 30.
Ja sākās straujas svārstības ar plusu, tad ļoti ātri maksājums var pieaugt.
domāju cilvēki pieraduši ka bors ar nulli, un īsti na sapratuši, cik liels maksājums būs ja bors vienu dienu būs piemēram 2 %
Var kāds sarēķināt kādu piemēru? Īsti neesmu iebraucis kā viņš sarēķinās
Tava kredīta likme veidojas = bankas likme + Euribor. Kādu laiku Euribor likme ir negatīva, tobiš uz to skaties kā 0, kas nenāk klāt tavai likmei.
Ja kādu iemeslu dēļ, Euribor paliek pozitīvs. Teiksim 2%. Šis procents nāks klāt tavai bankas likmei.
Lai saprastu atšķirības, paņem hipotekārā kredīta kalkulatoru un ievadi dažādas procentu likmes. (piem., 2% un tad 4% (pieņemot Euribor 2%).
Šobrīd ir pilnīgi vienalga, kādu mēn Euribor izvēlēties, jo likme pagaidām negatīva un neietekmē maksājumu. Kā būs nākotnē, kas to lai zin.
Agrāk zelta vidusceļš bija 6 mēnešu Euribor.
13 Jan 2022, 20:52:14 @SMOT rakstīja:
Man piedāvā EURIBOR ar pārskatīšanu reizi gadā. Palikt pie šī piedāvājuma vai prasīt ko citu?
Nu tas jau atkal ir kristāla bumbas jautājums. Fiksēta likme ir dārgāk uzreiz. Pat ja ņem fiksētu, jāskatās vai nav līgumā punkti kur banka vienpersoniski var mainīt, atteikties no līguma- atkal tas pats elektrības piemērs, fiksētais tarifs bija fiksēts kamēr maksāji dārgāk par biržu. Kad sanāca izdevīgāk, ātri vajadzēja pacelt tarifu atsaucoties uz ārkārtas situāciju Eiropā.
Nu tā gan nebija, man TET elektrība, nevienā brīdī nemainīja man fiksēto tarifu kurš ir līgumā. Cilvēki vienkārši akli noslēdz līgumus un tad raud kad vienpersoniski tiek mainīti tarifi. Tāpēc ir jālasa un jāseko līdzi situācijai
Aha, un 2008. gadā bankas neprasīja papildus nodrošinājumus, papildus galvotājus jau saslēgtajiem līgumiem, neaizver kontus pat nepaskaidrojot iemeslu.
Tev 5-8 centi par kwh joprojām? Elektrums nebija tik draudzīgs, fiksēto pacēla uzreiz virs biržas tarifa.
Isumā 0 vai 5% euribor- 30gadu hipotēkai maksājums ir dubultā arī ar draudzīgo 2% pievienoto likmi.
Kad bija lati, latiem likme bija augstāka kā eur un vairums ņēma kredītus eur, bet bija tādi kas ņēma arī usd. Papildus likmei gala summa mainījās no valūtas kursa (jo vairums pelnīja latus un pirms maksājuma naudu vajadzēja konvertēt).
13 Jan 2022, 20:52:14 @SMOT rakstīja:
Man piedāvā EURIBOR ar pārskatīšanu reizi gadā. Palikt pie šī piedāvājuma vai prasīt ko citu?
Nu tas jau atkal ir kristāla bumbas jautājums. Fiksēta likme ir dārgāk uzreiz. Pat ja ņem fiksētu, jāskatās vai nav līgumā punkti kur banka vienpersoniski var mainīt, atteikties no līguma- atkal tas pats elektrības piemērs, fiksētais tarifs bija fiksēts kamēr maksāji dārgāk par biržu. Kad sanāca izdevīgāk, ātri vajadzēja pacelt tarifu atsaucoties uz ārkārtas situāciju Eiropā.
Nu tā gan nebija, man TET elektrība, nevienā brīdī nemainīja man fiksēto tarifu kurš ir līgumā. Cilvēki vienkārši akli noslēdz līgumus un tad raud kad vienpersoniski tiek mainīti tarifi. Tāpēc ir jālasa un jāseko līdzi situācijai
Aha, un 2008. gadā bankas neprasīja papildus nodrošinājumus, papildus galvotājus jau saslēgtajiem līgumiem, neaizver kontus pat nepaskaidrojot iemeslu.
Tev 5-8 centi par kwh joprojām? Elektrums nebija tik draudzīgs, fiksēto pacēla uzreiz virs biržas tarifa.
Isumā 0 vai 5% euribor- 30gadu hipotēkai maksājums ir dubultā arī ar draudzīgo 2% pievienoto likmi.
Kad bija lati, latiem likme bija augstāka kā eur un vairums ņēma kredītus eur, bet bija tādi kas ņēma arī usd. Papildus likmei gala summa mainījās no valūtas kursa (jo vairums pelnīja latus un pirms maksājuma naudu vajadzēja konvertēt).
Yes 5,5 centi, bet nu beidzās divu gadu līgums un noslēdzu jaunu pa 15 centiem, un tad jāskatās, ja elektrībai cena nokritīs atkal zem 10 centi, tad lauzīšu esošo līgumu un noslēgšu uz 4 gadi.
14 Jan 2022, 12:34:41 @davisTK rakstīja:
Yes 5,5 centi, bet nu beidzās divu gadu līgums un noslēdzu jaunu pa 15 centiem, un tad jāskatās, ja elektrībai cena nokritīs atkal zem 10 centi, tad lauzīšu esošo līgumu un noslēgšu uz 4 gadi.
Cik griķu pakas sanāks par ietaupīto?
Nu ņemot vērā to ko raksti, tad noteikti nezini kā veidojas gala cena par elektrību, ja kaut ko tik stulbu var paprasīt
13 Jan 2022, 20:52:14 @SMOT rakstīja:
Man piedāvā EURIBOR ar pārskatīšanu reizi gadā. Palikt pie šī piedāvājuma vai prasīt ko citu?
No teorijas viedokļa ilgtermiņā visizdevīgāk ir ņemt īsāko iespējamo EURIBOR likmi (1 mēneša), jo faktiski, ja garāks likmes periods, jo lielāki svārstību riski tajās iecenoti, jo lielāka maksa par tiem ietverta likmē. Protams, kad EURIBOR sāks kāpt, tad sākumā cietīs tieši īso periodu likmju īpašnieki, bet pie stabilziācijas (jebkādā līmenī), vai krituma, viņi būs ieguvēji. Piemēram, SWED vienu brīdi (2 gadi atpakaļ) nemaz vairs neļāva izvēlēties un piedāvāja tikai 1 variantu t.i. 6 mēn EURIBOR.
13 Jan 2022, 20:52:14 @SMOT rakstīja:
Man piedāvā EURIBOR ar pārskatīšanu reizi gadā. Palikt pie šī piedāvājuma vai prasīt ko citu?
No teorijas viedokļa ilgtermiņā visizdevīgāk ir ņemt īsāko iespējamo EURIBOR likmi (1 mēneša), jo faktiski, ja garāks likmes periods, jo lielāki svārstību riski tajās iecenoti, jo lielāka maksa par tiem ietverta likmē. Protams, kad EURIBOR sāks kāpt, tad sākumā cietīs tieši īso periodu likmju īpašnieki, bet pie stabilziācijas (jebkādā līmenī), vai krituma, viņi būs ieguvēji. Piemēram, SWED vienu brīdi (2 gadi atpakaļ) nemaz vairs neļāva izvēlēties un piedāvāja tikai 1 variantu t.i. 6 mēn EURIBOR.
Man 3 gadu EURIBOR likme ir 0.07% fiksēti, parmāksāju varbūt 3 eiro mēnesī, bet pie EURIBOR kāpuma par 2%, kredīta maksājums parēķināju mainās pa kādi 100 eiro
13 Jan 2022, 20:52:14 @SMOT rakstīja:
Man piedāvā EURIBOR ar pārskatīšanu reizi gadā. Palikt pie šī piedāvājuma vai prasīt ko citu?
No teorijas viedokļa ilgtermiņā visizdevīgāk ir ņemt īsāko iespējamo EURIBOR likmi (1 mēneša), jo faktiski, ja garāks likmes periods, jo lielāki svārstību riski tajās iecenoti, jo lielāka maksa par tiem ietverta likmē. Protams, kad EURIBOR sāks kāpt, tad sākumā cietīs tieši īso periodu likmju īpašnieki, bet pie stabilziācijas (jebkādā līmenī), vai krituma, viņi būs ieguvēji. Piemēram, SWED vienu brīdi (2 gadi atpakaļ) nemaz vairs neļāva izvēlēties un piedāvāja tikai 1 variantu t.i. 6 mēn EURIBOR.
Man 3 gadu EURIBOR likme ir 0.07% fiksēti, parmāksāju varbūt 3 eiro mēnesī, bet pie EURIBOR kāpuma par 2%, kredīta maksājums parēķināju mainās pa kādi 100 eiro
Sveiks, es tur augstāk nedaudz pa citu jautājumu atbildēju.
Ja runājam par apdrošināšanu, tad kopumā, katrs case ir individuāls. Piemēram, ASV FRS paziņoja, ka sāks celt US likmes jau 2022 un straujāk, nekā plānots. Tajā pašā laikā ECB neko konkrētu vēl nesaka un ja arī kaut ko cels, tad tas nebūs strauji. Pāsreiz 6M EURIBOR ir ap -0,5%. Ja man būtu jāprognozē, vai tas līdz 2025. gada sākumam būs būtiski virs 0% likmes, tad es sliektos uz to, ka drīzāk nē, bet nu vai tā būs, redzēsim. ECB ap 2015/16. gadu aktīvi teica, ka beidzot cels starpbanku likmes uz pozitīvām, bet tā arī tas līdz šim nav noticis. Pēdējo reizi ECB likme tika mainīta 2019. gadā, un pirmspēdējo reizi tas notika 2016. gadā, bet risku apdrošināšana, protams, ka ir katra individuāla izvēle. Turklāt tavā case, kā sparotu, tie ir tikai 36 EUR gadā.
Tur gan bija cits jautājums, ka privātpersonu kreditēšanai plāno atteikties no piesaistes EURIBOR, bet tas plāns arī vairāk pa kuluāriem buksē, un pie pēdējā milzīgā kreditēšanās buma ES, es neticu, ka to Briselē kāds baigi aktīvi bīdīs uz priekšu.
Kāds ir izbūries cauri un salīdzinājis aktuālos banku līgumus? Kur tagad ir vislabākie nosacījumi hipotekai? SEB protams piedāvā vislabākos procentus, bet vai tas līgums ir labs? Teoretiski varu maksāt 0.2% vairāk, ja līgums ir ar labākiem nosacījumiem.
[ Šo ziņu laboja kristapszs, 19 Jan 2022, 16:16:27 ]
Izstudēju visus līgumus, nav tagad pie rokas, bet Citadelei gan tur nekā laba nav, SEB vismaz algu neprasa pie sevis obligāti.
Visi gan ļoti interesanti apraksta EURIBOR likmes maiņu, un ja nemaldos Citadele visnaglāk ir ierakstījusi, ka jebkurā brīdī EURIBOR var mainīt pret jebkuru citu līdzīgu likmi.
Offline
