Online
Pašreiz BMWPower skatās 177 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| walder | | 19. Aug 2011, 11:56 |
#5181
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
|
18 Aug 2011, 20:03:40 Mafiozum rakstīja:
18 Aug 2011, 19:51:11 Arturiks rakstīja:
18 Aug 2011, 17:43:45 Mafiozum rakstīja:
17 Aug 2011, 21:30:48 atrs rakstīja:
Nu par tiem 60KLs teorētiski jau ir iespējams kaut ko uzbūvēt, piemēram, paņemam ''Ziedonī'' pleķi pa apm. 15 000 Ls
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-l...donis/bkkbi.html
un pa 45 000 Ls ir iespējams 100- 150 kvadrātmetru būdu uzcelt.
Katrā ziņā, ja padomā, tad ir iespējams kaut ko sadarīt.
Nu pareizi tu definē ''būdu''!
Jo manuprāt pa 45 000K var uzbūvēt pamatus, mūri un jumtu, 150m2 mājai!
Es grasos būvēt citur māju un rēķinos, ka 250m2 mājai vajag 150 000K Ls, saku no pieredzes, vēl būtu ļoti labi pierēķināt 10% no summas uz neparedzētajiem gadījumiem! Nu tas tā runājot līdz atslēgai, ar mēbelēm!
:traffic: 
Bet ja godīgi par 250kv māju neskaitot zemi 150k ls ir vai nu rabočņikiem maksā kā norvēģijā vai iekšā viss no zelta vai arī esi tik ļoti slinks ka nemeklē iespeju dabūt kko lētāk kā veikalā vnk stāv un tik iedod naudu lai aizbrauc nopērk un neseko tam īsti līdzi. Tad varētu būt, ka ir tik daudz, bet ja nē tad Tu biš esi pāršāvis pār strīpu.
Davai tgd tā saki vai esi pats būvējis māju?? Es esmu un zinu kā tas ir, jā maby varēja vēl kko ieekonomēt, bet māja jābūvē kvalitatīvi!
Rekur Tev uzmetums!
1) Pamati 10 000Ls
2)Mūris, pārsegums 20 600Ls Aeroc 500
3)Jumts 11 000Ls dakstiņš
4)Fasāde 8100 Ls
5)Logi 3000Ls
6)Vārti 1500Ls automātiskie
7)Apkure, kanalizāc. elek. 25 000Ls
 Bruģis 4000Ls
9)Sēta 3000Ls
10)Margas 3000Ls kaluma
11)Iekšējā apdare, apmetums, līdz pat mēbelēm, grīdas, lampas utt. utt. 33 800Ls
Kopā~ 123 000Ls + 10%= 135 000Ls!
Māju kurā tgd dzīvoju uzbūvēju pa 147 000Ls + 70 000Ls zeme un viss vēl nav pabeigts! Tici man kvalitātīv umāju uzbūvēt pašam pirkstus nepakustinot nav lēti!!! Saku no pieredzes!
Uz šitādiem tipāžiem arī celtnieki vārās 
Tu vispār zini, kādas cenās tagad iet māju būvniecība  
Fasāde 8000 (ja pieņem, ka liek, piemēram, 100m cieto vati + dekoratīvais apmetums, tad tur materiāli un darbs nesaskries vairāk pa 4000 uz 230 apmetamajiem kvm.
Kur tu pamatus pa 10 000 liec?
Vairāk pa 6000 tur nesasskries nekad uz apbūves platību kādi 100kvm.
Apkure un kanalizācija 25000 . Tur vēl ir jāpiedomā, kur to summu iztērēt
:traffic: [ Šo ziņu laboja walder, 19 Aug 2011, 11:59:01 ] |  Offline | | |
Bron  | | 19. Aug 2011, 12:02 |
#5182
|
|  Kopš: 30. Aug 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 15204
Braucu ar: Traktortehniku by Nissan
|
18 Aug 2011, 22:44:03 BMW530 rakstīja:
18 Aug 2011, 22:29:08 Bron rakstīja:
18 Aug 2011, 15:04:49 Puuchuks rakstīja:
sarkanā līnija/būvlaide arī būs kādi metri no ielas, tātad, māja bīdās uz zemesgabala vidu.
A es nekaadiigi nevareeju saprast kaapee vecaaki vasarniicu buuveeja gandriiz pashaa gabala viduu...
Tad jau kautkads mikroskopisks zemes gabals.
Parasti tie ir kautkadi 4 m.
gabals kaa gabals, cik nu padomjlaikaa deva - 600 kvadraatmetri | | Offline | | |
| Es10 | | 19. Aug 2011, 12:09 |
#5183
|
| Kopš: 07. Feb 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1938
Braucu ar: Q7, V70
|
19 Aug 2011, 11:56:20 walder rakstīja:
18 Aug 2011, 20:03:40 Mafiozum rakstīja:
18 Aug 2011, 19:51:11 Arturiks rakstīja:
18 Aug 2011, 17:43:45 Mafiozum rakstīja:
17 Aug 2011, 21:30:48 atrs rakstīja:
Nu par tiem 60KLs teorētiski jau ir iespējams kaut ko uzbūvēt, piemēram, paņemam ''Ziedonī'' pleķi pa apm. 15 000 Ls
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-l...donis/bkkbi.html
un pa 45 000 Ls ir iespējams 100- 150 kvadrātmetru būdu uzcelt.
Katrā ziņā, ja padomā, tad ir iespējams kaut ko sadarīt.
Nu pareizi tu definē ''būdu''!
Jo manuprāt pa 45 000K var uzbūvēt pamatus, mūri un jumtu, 150m2 mājai!
Es grasos būvēt citur māju un rēķinos, ka 250m2 mājai vajag 150 000K Ls, saku no pieredzes, vēl būtu ļoti labi pierēķināt 10% no summas uz neparedzētajiem gadījumiem! Nu tas tā runājot līdz atslēgai, ar mēbelēm!
:traffic:
Bet ja godīgi par 250kv māju neskaitot zemi 150k ls ir vai nu rabočņikiem maksā kā norvēģijā vai iekšā viss no zelta vai arī esi tik ļoti slinks ka nemeklē iespeju dabūt kko lētāk kā veikalā vnk stāv un tik iedod naudu lai aizbrauc nopērk un neseko tam īsti līdzi. Tad varētu būt, ka ir tik daudz, bet ja nē tad Tu biš esi pāršāvis pār strīpu.
Davai tgd tā saki vai esi pats būvējis māju?? Es esmu un zinu kā tas ir, jā maby varēja vēl kko ieekonomēt, bet māja jābūvē kvalitatīvi!
Rekur Tev uzmetums!
1) Pamati 10 000Ls
2)Mūris, pārsegums 20 600Ls Aeroc 500
3)Jumts 11 000Ls dakstiņš
4)Fasāde 8100 Ls
5)Logi 3000Ls
6)Vārti 1500Ls automātiskie
7)Apkure, kanalizāc. elek. 25 000Ls
Bruģis 4000Ls
9)Sēta 3000Ls
10)Margas 3000Ls kaluma
11)Iekšējā apdare, apmetums, līdz pat mēbelēm, grīdas, lampas utt. utt. 33 800Ls
Kopā~ 123 000Ls + 10%= 135 000Ls!
Māju kurā tgd dzīvoju uzbūvēju pa 147 000Ls + 70 000Ls zeme un viss vēl nav pabeigts! Tici man kvalitātīv umāju uzbūvēt pašam pirkstus nepakustinot nav lēti!!! Saku no pieredzes!
Uz šitādiem tipāžiem arī celtnieki vārās
Tu vispār zini, kādas cenās tagad iet māju būvniecība
Fasāde 8000 (ja pieņem, ka liek, piemēram, 100m cieto vati + dekoratīvais apmetums, tad tur materiāli un darbs nesaskries vairāk pa 4000 uz 230 apmetamajiem kvm.
Kur tu pamatus pa 10 000 liec?
Vairāk pa 6000 tur nesasskries nekad uz apbūves platību kādi 100kvm.
Apkure un kanalizācija 25000 . Tur vēl ir jāpiedomā, kur to summu iztērēt
:traffic:
Par celtniecības daļu spriest grūti...
Bet par inženiertīkliem tur ir daudz nianses kur savākt tos 40k... siltumsūknis, gāze, malka, granulas, saules kolektori.
Tā ka 40k tas ir reāli un pat ļoti mūsdienīgai apkures sistēmai un UK daļai. Tā pati kanalizācija, ja nav pilsētas tad varbūt bioloģija kas atkal paņem naudu, nemaz nerunājot par santehniku.
Viss atkarīgs no konkrētā objekta un vēlmēm. | | Offline | | |
| kvatra | | 19. Aug 2011, 12:16 |
#5184
|
|  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1186
Braucu ar: Audi Quattro
| Apkure uz ~200 m2 ar gāzi, siltajām grīdām, labu automātiku, labiem materiāliem ~ 10 000 Ls | | Offline | | |
| mcelroy | | 19. Aug 2011, 12:29 |
#5185
|
|  Kopš: 08. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4478
Braucu ar: FQ Wrumm Wrumm & ///M ar norautu jumtu
| intereses pēc, cik m2 bruģis pa 4k ls??
parastais vai granīta?[ Šo ziņu laboja mcelroy, 19 Aug 2011, 12:29:45 ] | | Offline | | |
moro  | | 19. Aug 2011, 12:36 |
#5186
|
| Kopš: 20. Feb 2007
Ziņojumi: 2339
Braucu ar:
|
19 Aug 2011, 11:40:06 Puuchuks rakstīja:
tikai nevaig trakot, vajag pabraukāt un pameklēt
Viennozīmīgi 
Paldies visiem, ir labs materiāls pārdomām. | | Offline | | |
Arturiks  | | 19. Aug 2011, 12:36 |
#5187
|
|  Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9299
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
19 Aug 2011, 12:17:43 BMW530 rakstīja:
19 Aug 2011, 11:56:20 walder rakstīja:
Kur tu pamatus pa 10 000 liec?
Vairāk pa 6000 tur nesasskries nekad uz apbūves platību kādi 100kvm.
Peec sii spriezot, tev nav absoluuti nekaadas pieredzes saja joma.
Esi buuveejis pamatus, piemeram:
kalnaa?
uz nestabilas pamatnes (purvi)?
ar pagrabu?
Nu kalnaa ir viena lieta.
Kapec ir japerk zeme purvaa?
Ja liek pagrabu, tad majas virsdalja krasi samazinas lai kopa butu tie 250 kv un tatad samazinas izdevumi citam celtniecibas daljam. Ta ka vienalga ka Tu skaties nav tik daudz.:traffic:[ Šo ziņu laboja Arturiks, 19 Aug 2011, 12:37:33 ] | | Offline | | |
| kvatra | | 19. Aug 2011, 12:44 |
#5188
|
| Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1186
Braucu ar: Audi Quattro
| 10 štukas pamatos ielikt ir elementāri, izņemot, protams, paša mūrētus, kas parasti neatbilst nekādiem aprēķiniem un nosiltināta ir tikai augša vienā rindā [ Šo ziņu laboja kvatra, 19 Aug 2011, 12:44:49 ] | | Offline | | |
|
|
| Arturiks | | 19. Aug 2011, 13:46 |
#5189
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9299
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
19 Aug 2011, 12:42:39 BMW530 rakstīja:
19 Aug 2011, 12:36:49 Arturiks rakstīja:
Kapec ir japerk zeme purvaa?
Principa lielaka LV dalja ir uz purva
Nu bet tomer ir atskjiriba vai katru gadu pagalma stav udens vai ari viss ir gerai...
Vinmer ir iespeja piebert gabalam pirms celshanas vai vel visadas citas iespejas. Bet jau ir atskjiriba lej spilvenu zem majas vai nelej... | | Offline | | |
| Puuchuks | | 19. Aug 2011, 13:58 |
#5190
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
19 Aug 2011, 12:17:43 BMW530 rakstīja:
Esi buuveejis pamatus, piemeram:
kalnaa?
uz nestabilas pamatnes (purvi)?
ar pagrabu?
es esmu 1x piedalījies pamatu būvē, kad man bija padsmit gadu, tas laikam neskaitās 
bet - 1) kāpēc ir jāpērk gabals purvā ok, lētāk, bet padomā ne tikai par dārgajiem pamatiem, neizbraucamo pievadceļu, utt, bet arī par slimībām, kuras tu saķersi purva dēļ...
2) kāpēc šodien ir vajadzīgs pagrabs ZEM mājas kas ir baigi papildus izdevumi - bedres rakšana, pamati, sienas, hidro izol, mitrums tāpat mēģina nākt mājā, utt. 
ja grib gurķus un kartupeļus glabāt, tad var uztaisīt atsev pagrabu blakus mājai, piem., oldskūlā kā kalniņu.
garāžu arī ērtāk būs blakus mājai (ja nepietiek ar nojumi)
pirti tāpat
apkures katlu, sūkni, utt - saimniecības telpa vienā līmenī ar pārējo māju. | | Offline | | |
GirtzB  | | 19. Aug 2011, 14:07 |
#5191
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
19 Aug 2011, 12:42:39 BMW530 rakstīja:
19 Aug 2011, 12:36:49 Arturiks rakstīja:
Kapec ir japerk zeme purvaa?
Principa lielaka LV dalja ir uz purva
purvā privātmājas būvē divas kategorijas: bagātnieki un stulbeņi, pārjie tādus apbūves gabalus neizskata.
p.s. un nomainīt grunti zem ēkas ir nejēdzīgi dārgs process....[ Šo ziņu laboja GirtzB, 19 Aug 2011, 14:10:35 ]
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| Arturiks | | 19. Aug 2011, 14:10 |
#5192
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9299
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
19 Aug 2011, 14:08:03 GirtzB rakstīja:
19 Aug 2011, 13:46:59 Arturiks rakstīja:
19 Aug 2011, 12:42:39 BMW530 rakstīja:
19 Aug 2011, 12:36:49 Arturiks rakstīja:
Kapec ir japerk zeme purvaa?
Principa lielaka LV dalja ir uz purva
Nu bet tomer ir atskjiriba vai katru gadu pagalma stav udens vai ari viss ir gerai...
Vinmer ir iespeja piebert gabalam pirms celshanas vai vel visadas citas iespejas. Bet jau ir atskjiriba lej spilvenu zem majas vai nelej...
kādu vēl spilvenu???
Nu tadu ka pilnu plaatni zem majas nevis tikai tas daljas kas zem sienam. | | Offline | | |
| Arturiks | | 19. Aug 2011, 14:11 |
#5193
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9299
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
19 Aug 2011, 13:58:12 Puuchuks rakstīja:
19 Aug 2011, 12:17:43 BMW530 rakstīja:
Esi buuveejis pamatus, piemeram:
kalnaa?
uz nestabilas pamatnes (purvi)?
ar pagrabu?
es esmu 1x piedalījies pamatu būvē, kad man bija padsmit gadu, tas laikam neskaitās
bet - 1) kāpēc ir jāpērk gabals purvā ok, lētāk, bet padomā ne tikai par dārgajiem pamatiem, neizbraucamo pievadceļu, utt, bet arī par slimībām, kuras tu saķersi purva dēļ...
2) kāpēc šodien ir vajadzīgs pagrabs ZEM mājas kas ir baigi papildus izdevumi - bedres rakšana, pamati, sienas, hidro izol, mitrums tāpat mēģina nākt mājā, utt.
ja grib gurķus un kartupeļus glabāt, tad var uztaisīt atsev pagrabu blakus mājai, piem., oldskūlā kā kalniņu.
garāžu arī ērtāk būs blakus mājai (ja nepietiek ar nojumi)
pirti tāpat
apkures katlu, sūkni, utt - saimniecības telpa vienā līmenī ar pārējo māju.
+1 | | Offline | | |
| GirtzB | | 19. Aug 2011, 14:12 |
#5194
|
| Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| tad saki plātni... un kārtīgā purvā arī plātne neglābj, it īpaši ja māja pasmaga.
p.s. Pamatu pamattipi: lentveida, plātnes, atsevišķi stāvoši stabveida.
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| markelis | | 19. Aug 2011, 14:15 |
#5195
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
19 Aug 2011, 13:58:12 Puuchuks rakstīja:
19 Aug 2011, 12:17:43 BMW530 rakstīja:
Esi buuveejis pamatus, piemeram:
kalnaa?
uz nestabilas pamatnes (purvi)?
ar pagrabu?
es esmu 1x piedalījies pamatu būvē, kad man bija padsmit gadu, tas laikam neskaitās
bet - 1) kāpēc ir jāpērk gabals purvā ok, lētāk, bet padomā ne tikai par dārgajiem pamatiem, neizbraucamo pievadceļu, utt, bet arī par slimībām, kuras tu saķersi purva dēļ...
2) kāpēc šodien ir vajadzīgs pagrabs ZEM mājas kas ir baigi papildus izdevumi - bedres rakšana, pamati, sienas, hidro izol, mitrums tāpat mēģina nākt mājā, utt.
ja grib gurķus un kartupeļus glabāt, tad var uztaisīt atsev pagrabu blakus mājai, piem., oldskūlā kā kalniņu.
garāžu arī ērtāk būs blakus mājai (ja nepietiek ar nojumi)
pirti tāpat
apkures katlu, sūkni, utt - saimniecības telpa vienā līmenī ar pārējo māju.
par pagrabu piekriitu, saomniecība telpu arii.
no garaazhas noteikti jaabut ieejais maajaa, bet pirtij gan jaabuut kaa atseviskjai eekai. nu meedz vinjas reizeem nodegt. | | Offline | | |
Didzis  | | 19. Aug 2011, 14:15 |
#5196
|
|  Kopš: 04. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: Prāmi B-)
|
19 Aug 2011, 14:07:15 GirtzB rakstīja:
19 Aug 2011, 12:42:39 BMW530 rakstīja:
19 Aug 2011, 12:36:49 Arturiks rakstīja:
Kapec ir japerk zeme purvaa?
Principa lielaka LV dalja ir uz purva
purvā privātmājas būvē divas kategorijas: bagātnieki un stulbeņi, pārjie tādus apbūves gabalus neizskata.
p.s. un nomainīt grunti zem ēkas ir nejēdzīgi dārgs process....
nu nu.
Mini pāļu pamati izmaksā lētāk kā lentveida pamati un ir tik pat izturīgi.
Medemciems - viens liels purvs. Visi kaimiņi, kas nesen (laika posmā līdz 10gadi) cēluši mājās - viss čih-pih. Esmu bijis apkārt, iekšā, konsultējies utt - way to go tehnoloģija. | | Offline | | |
|
|
| RaimisK | | 19. Aug 2011, 14:16 |
#5197
|
| Kopš: 02. Oct 2005
Ziņojumi: 3232
Braucu ar: erenpreisu
| Zemes gabalu sāku meklēt 2007.gadā, nopirku pirms pāris mēnešiem. Kad sāk meklēt, un zina, ko meklē, tad variantu nemaz nav tik daudz.
Idejas par to kāda māja ir jābūvē arī ir pamainījušas trīs reizes un kardināli. Pašreizējā ideja: likvīda un pilnīgi noteikti ne SAPŅU māja. Protams, rāmis, kas ir must have (istabu, saimniecības telpu skaits, kvalitatīvu materiālu/darba izmantošana, energoefektivitātes risinājumi, utt. saglabājās.
Man, personīgi, Mārupe ļoti patīk  . Dzīvoklī dzīvoju jau piecus gadus un māju arī būvēšu Mārupē.[ Šo ziņu laboja RaimisK, 19 Aug 2011, 14:20:01 ] | | Offline | | |
| GirtzB | | 19. Aug 2011, 14:19 |
#5198
|
| Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
19 Aug 2011, 14:15:44 Didzis rakstīja:
19 Aug 2011, 14:07:15 GirtzB rakstīja:
19 Aug 2011, 12:42:39 BMW530 rakstīja:
19 Aug 2011, 12:36:49 Arturiks rakstīja:
Kapec ir japerk zeme purvaa?
Principa lielaka LV dalja ir uz purva
purvā privātmājas būvē divas kategorijas: bagātnieki un stulbeņi, pārjie tādus apbūves gabalus neizskata.
p.s. un nomainīt grunti zem ēkas ir nejēdzīgi dārgs process....
nu nu.
Mini pāļu pamati izmaksā lētāk kā lentveida pamati un ir tik pat izturīgi.
Medemciems - viens liels purvs. Visi kaimiņi, kas nesen (laika posmā līdz 10gadi) cēluši mājās - viss čih-pih. Esmu bijis apkārt, iekšā, konsultējies utt - way to go tehnoloģija.
tikai kārtīgā purvā(kūdra un dūņas ~5m dziļumā vismaz) ar mikropāļiem nepietiek(ja vien neliec kokā ēku...).
p.s. pāļi nav pamati tā ir pamatne, pamati ir tas ko tu liec virs pāļiem t.i režģogs vai plātne pa taisno.
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| Didzis | | 19. Aug 2011, 14:25 |
#5199
|
| Kopš: 04. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: Prāmi B-)
|
19 Aug 2011, 14:19:19 GirtzB rakstīja:
tikai kārtīgā purvā(kūdra un dūņas ~5m dziļumā vismaz) ar mikropāļiem nepietiek(ja vien neliec kokā ēku...).
p.s. pāļi nav pamati tā ir pamatne, pamati ir tas ko tu liec virs pāļiem t.i režģogs vai plātne pa taisno.
p.s. 
hvz, man ģeodēzija rāda 2m kūdru un atlikušā klātne ir blīvas noblietētas smiltis uz kurām var droši stutēt pamatus/mikropāļus.
tas, protams, nav nekāds apgalvojums, bet tieši specifiskās vietas pielaide pret šādu tehnoloģiju. Par citām kūdrām neko nezinu, ja sarakāt sev dūņas, paši vainīgi!  | | Offline | | |
| RaimisK | | 19. Aug 2011, 14:28 |
#5200
|
| Kopš: 02. Oct 2005
Ziņojumi: 3232
Braucu ar: erenpreisu
| Mārupe, sākot no Mārupītes gatves, uz Jaunmārupes pusi, ir normāls purvs, tāpat kā liela daļa Piņķu, Babītes | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
