Online
Pašreiz BMWPower skatās 116 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 13. Jun 2011, 13:03 |
#4941
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| atbildes ir "nē" un "jā", jo tāds "privātmāju ciematiņa" jēdziens nekur nav regulēts, attiecīgi, nekur nav noteiktas obligātas prasības par tāda ciematiņa apsaimniekotāju.
protams, var būt situācija, kad tu pērkot māju tādā ciematā, vienlaikus esi apņēmies noslēgt līgumu ar konkrētu apsaimniekotāju - tad tu nevari tā vienkārši atteikties |  Offline | | |
| Zeds | | 13. Jun 2011, 13:28 |
#4942
|
|  Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| aha pirkuma līgumā ir punkts par apņemšanos noslēgt līgumu ar apsaimniekotāju. Bet cik saprotu no līgumiem, tad tas ir saistošs man un pārdevējam, bet pārdevējs nekādas pretenzijas neceļ.
problēma ir āpsaimniekotāja darāmajos darbos un pakalpojuma cena - kosmoss.
| | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Jun 2011, 14:21 |
#4943
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| problēma gan jau ir tāda, ka vispareizāk tev būtu sabuntot kaimiņus un visiem atteikties no konkrētā apsaimniekotāja, vai vismaz piespiest viņu darīt apsolīto un neiekasēt kosmosu.
bet - vairumam no taviem kaimiņiem ir vienalga / bail strīdēties, utt, vai arī daļa gabalu/māju ir tukši / pieder vienai personai (kurai pilnīgi nejauši pieder arī apsaimniekotājfirma  ) | | Offline | | |
Didzis  | | 13. Jun 2011, 14:52 |
#4944
|
|  Kopš: 04. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: Prāmi B-)
| Pakonsultējiet, lūdzu.
Ir čupa ar dārziņiem, kas kādreiz bijuši kooperatīvā. Tagad viss ir privāts, zeme, ūdens, elektrība etc etc...
Kooperatīvs buntojas un, protams, meklē veidu, kā turpināt pastāvēt un sūknēt naudiņu no iedzīvotājiem.
Ķekavas domē saka, ka šie ir noprivatizējuši pievedceļus un ir tiesīgi darīt/prasīt visu, kas ienāk prātā.
Grib maksu par ceļu uzturēšanu kārtībā, laigan vienīgais ceļu uzturētājs tur ir mūsu ģimene, kas ziemā sniegu vāc, vasarā bedres salabo.
Cik noprotu, tad neviens kooperatīvs nevar liegt man piekļuvi savam īpašumam.
Tad nu jautājums - kādā veidā un vai vajag kaut kā nostiprināt/konstatēt servitūtu, lai šos kooperatīva dīkdieņus varētu birokrātiski atšūt 
Jau iepriekš paldies
edit: tfubļin, laikam bik nepareizs topiks  [ Šo ziņu laboja Didzis, 13 Jun 2011, 14:53:44 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Jun 2011, 14:56 |
#4945
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| 1. sāc ar Ķekavas domi un noskaidro, kas ko ir privatizējis, kam/cik tālu pieder piebraucamais ceļš (vai tas ir vienīgais?), utt.
vai privatizācija ir notikusi likumīgi - varbūt to var apstrīdēt vai tml?
2. par servitūtu var vai nu vienoties labprātīgi vai piespiest tiesas ceļā | | Offline | | |
| Didzis | | 13. Jun 2011, 15:00 |
#4946
|
| Kopš: 04. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: Prāmi B-)
|
13 Jun 2011, 14:56:48 Puuchuks rakstīja:
1. sāc ar Ķekavas domi un noskaidro, kas ko ir privatizējis, kam/cik tālu pieder piebraucamais ceļš (vai tas ir vienīgais?), utt.
vai privatizācija ir notikusi likumīgi - varbūt to var apstrīdēt vai tml?
2. par servitūtu var vai nu vienoties labprātīgi vai piespiest tiesas ceļā
jā, piemirsu piebilst ka ceļš ir vienīgais.
Labprātīgi šie neparko negrib vienoties, interesēja, kādi ir soļi, lai dotos uz tiesu.
Rakstīt pretenziju domei? Kooperatīvam? un ar atteikumu vērsties tiesā? Sveša lieta
Vispār laikam jau jāuzprasās vizītē pie Tevis, būs prātīgāk  [ Šo ziņu laboja Didzis, 13 Jun 2011, 15:03:36 ] | | Offline | | |
| Zeds | | 13. Jun 2011, 15:03 |
#4947
|
| Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| Nu tur vēl interesantāk - nodibināta biedrība, kurā iestājušies māju īpašnieki, kas izveidoja ciematu. Biedrība nolemj slēgt apsaimniekošanu ar konkrēto apsaimniekotāju un noteikt apsaimniekošanas maksas "vecajiem biedriem" zemākas, bet jaunajiem augstākas. Loģiski jaunie neapmierināti, bet vecie klusi laimē murrā.. | | Offline | | |
| boss | | 13. Jun 2011, 15:14 |
#4948
|
| Kopš: 24. Feb 2004
No: Liepāja
Ziņojumi: 1430
Braucu ar: E53
|
13 Jun 2011, 15:03:26 Zeds rakstīja:
Nu tur vēl interesantāk - nodibināta biedrība, kurā iestājušies māju īpašnieki, kas izveidoja ciematu. Biedrība nolemj slēgt apsaimniekošanu ar konkrēto apsaimniekotāju un noteikt apsaimniekošanas maksas "vecajiem biedriem" zemākas, bet jaunajiem augstākas. Loģiski jaunie neapmierināti, bet vecie klusi laimē murrā..
Jē, normāls uzmetiens 
Varbūt pamēģini to līgumu aiznest uz PTAC, domāju tur pirmajā mēģinājumā jau aizrādīs 'apsaimniekotājam'. Nebūs arī jātērējas ar tiesām ureiz, moš tiešām sakārtojas viss. | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 13. Jun 2011, 15:19 |
#4949
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Jun 2011, 15:00:09 Didzis rakstīja:
13 Jun 2011, 14:56:48 Puuchuks rakstīja:
1. sāc ar Ķekavas domi un noskaidro, kas ko ir privatizējis, kam/cik tālu pieder piebraucamais ceļš (vai tas ir vienīgais?), utt.
vai privatizācija ir notikusi likumīgi - varbūt to var apstrīdēt vai tml?
2. par servitūtu var vai nu vienoties labprātīgi vai piespiest tiesas ceļā
jā, piemirsu piebilst ka ceļš ir vienīgais.
Labprātīgi šie neparko negrib vienoties, interesēja, kādi ir soļi, lai dotos uz tiesu.
Rakstīt pretenziju domei? Kooperatīvam? un ar atteikumu vērsties tiesā? Sveša lieta
Vispār laikam jau jāuzprasās vizītē pie Tevis, būs prātīgāk
lai mūsu saruna būtu prātīgāka, tu vispirms aizej uz Ķekavas domi un noskaidro, kas kad un ko ir privatizējis - vai tiešām tas konkrētais ceļš visā garumā pieder tieši tam subjektam, kurš šobrīd pret tevi izvirza kādas pretenzijas (par iebraukšanu, sniegu, utt).
kā arī, interesanti būtu redzēt, kāpēc ir privatizējusi tieši šī persona, kā notika izsole, utt
| | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Jun 2011, 15:22 |
#4950
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Jun 2011, 15:03:26 Zeds rakstīja:
Loģiski jaunie neapmierināti, bet vecie klusi laimē murrā..
juridiski šādas situācijas ir tik neregulētas, ka diemžēl gan vecbiedru biedrība var regulēt cenas sev par labu, gan jaunie biedri var biedrību pasūtīt d, pateikt, ka miskasti es pats izvedīšu un ciema centrālo ceļu netīriet, man ir džips, es izbraukšu...
par miskasti, ļoti iespējams, var pa tiešo vienoties ar konkrēto miskastvedējkantori / pagastu | | Offline | | |
| Didzis | | 13. Jun 2011, 15:26 |
#4951
|
| Kopš: 04. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: Prāmi B-)
| Skaidrs, will do!
Paldies | | Offline | | |
| Zeds | | 15. Jun 2011, 08:59 |
#4952
|
| Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| J vairāk iedziļinos, jo vairāk izskatās pēc konkrēta metiena - daži ciemata māju īpašnieki nodibina biedrību, kurai (iespējams) pieder ciemata komunākcijas (ūdensvads, kanalizācija, apgaismojums ielām), kas atrodas uz manas domājamās īpašuma daļas. Biedrība nolemj pilnvarot Latio, kā apsaimniekotāju, kuram nodod apsaimniekot komunikācijas un iekasēt naudiņas.
Komunālos pakalpojumus reāli sniedz biedrība, kurai līgums ar Latio par izcenojumiem, bet Latio nodrošina iedzīvotājiem piekļuvi pakalpojumam un iekasē naudu saskaņā ar izcenojumiem. | | Offline | | |
AV  | | 16. Jun 2011, 13:27 |
#4953
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
| Interese musdieniga, dzivosanai gatava privatmaja Riga/Rigas tuvuma, pilsetas puse (tb, NE-pardaugavas).
Orientejosi 140-220m2, velams ar pilsetas/ciemata komunikacijam, <170kEUR.
Kaa piemers, Saulisi/Bukulti/Bergi vai kas tamlidzigs.
Ja ir kas interesants, plz PM. | | Offline | | |
| Siipols | | 16. Jun 2011, 13:35 |
#4954
|
|  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Varbut kads zin,vai nostiprinajuma lugumu var izbeigt? jeb uzrakstit uz citu vardu,ja zeme nav pec nostiprinajuma luguma ieregistreta zemesgramata jau 3 gadus... 
kautko notars murgoja,ka no sakuma jaregistre uz to vardu,un tad par jaunu 
attiecigi nodokli utt.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| rolissx | | 16. Jun 2011, 13:40 |
#4955
|
|  Kopš: 03. Mar 2008
Ziņojumi: 768
Braucu ar: "Labvakar komandieris"
| Paardodu, vai mainu vasarniicu 30km no Rigas, ciemataa "Bajari" | | Offline | | |
| Puuchuks | | 16. Jun 2011, 13:44 |
#4956
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
16 Jun 2011, 13:35:00 Siipols rakstīja:
Varbut kads zin,vai nostiprinajuma lugumu var izbeigt? jeb uzrakstit uz citu vardu,ja zeme nav pec nostiprinajuma luguma ieregistreta zemesgramata jau 3 gadus...
kautko notars murgoja,ka no sakuma jaregistre uz to vardu,un tad par jaunu
attiecigi nodokli utt.
nostiprinājuma lūgums ir tikai abu pušu reģistrācijas pieteikums zemesgrāmatai.
ja grib kaut ko izbeigt, lauzt vai atcelt, tad tas ir līgums.
attiecīgi, uzraksti precīzāk, kas tu esi (pārdevējs?) un ko tieši tu gribi.
ja pārdevējs un pircējs vienojas, tad to "veco" pirk.līgumu var atcelt un noslēgt jaunu pirk.līgumu ar jauno pircēju | | Offline | | |
|
|
| Siipols | | 16. Jun 2011, 13:56 |
#4957
|
| Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Es esmu pardevejs,  Pircejs nr 1 nesamaksaja ,saaka vilkt laiku cakaret utt.
ir cits klients,nr2 ,un nr1 piekrit tadai lietai,tik vina notars saka,ka taa nevar 
man tie notari vienmer ir fascinejusi ar savam zinasanam 
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| Puuchuks | | 16. Jun 2011, 14:27 |
#4958
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ja tu un pircējs nr.1 piekrītat atcelt pirkuma līgumu, jūs parakstāt atcēlējlīgumu, kurā paredz, vai kāds kādam kaut ko atmaksā, utt.
nostiprinājuma lūgumu vienk saplēš un miers. nu vai tu to savāc pie sevis.
nost.lūgumi nekur nereģistrējas (kamēr tie nav iesniegti zemesgrāmatā).
atcēlējlīgumu vēlams parakstīt tāpat, kā sākotnējo pirk.līg - ja pirmais bija apliecināts pie notāra, tad otro arī apliecināt (tas vairāk tavas drošības pēc, lai pircējs nr.1 pēc 5 gadiem neizdomā, ka viņš tika apkrāpts)
un tad tu mierīgi (it kā nekas nebūtu bijis) dodies ar otro pircēju pie notāra un kārtojiet savu darījumu | | Offline | | |
| Markss | | 17. Jun 2011, 10:54 |
#4959
|
|  Kopš: 08. Dec 2009
Ziņojumi: 1641
Braucu ar: Rūsas modeli.
| Steidzami nepieciešams iznomāt telpas kravas a/m glabāšanai svētku periodā, 20.06 - 27.06. Prasības lai var iebraukt visa a/m (garums ~16m, augstums 4.5m.), slēdzami vārti. Ideāli kāds garāžas bokss vai angārs. Krava dārga.
PM | | Offline | | |
| Flaco | | 20. Jun 2011, 16:07 |
#4960
|
|  Kopš: 06. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 194
Braucu ar: Visu
| Ir interese iegādāties zemes gabalu Mārupē (tēriņi), privātmājas būvniecībai. Kas man būtu jāzin par to rajonu (augsts gruntūdens vai kas tur ir (dzirdēju no tantiņas))
un ko jūs domājat par koka karkasa māju? ir kāds, kas reāli tādā dzīvo? kādi plusi un mīnusi? Varbūt kir kāds kas var piedāvāt gadsimta darījumu? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
