Online
Pašreiz BMWPower skatās 187 viesi un 20 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| varonis | | 11. Nov 2010, 11:55 |
#4461
|
|  Kopš: 05. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1276
Braucu ar: Volvo s90
|
10 Nov 2010, 17:02:14 DockuH rakstīja:
10 Nov 2010, 09:31:56 BMW530 rakstīja:
10 Nov 2010, 09:27:16 varonis rakstīja:
man gan likās, ka minēju pāris argumentus - kā jau teicu, viens no tiem ir laiks, ir starpība vai izīrē dzīvokli pāris dienās vai vairākos mēnešos,
Nee - starpiiba ir rezultaats.
es agrak arii domaju ka no makleriem nav jegas, bet ir ta ka ne visi objekti medz but salikti interneta, vai nu klienti mekle caur makleru un pilnigi tam uzticas  jo cilveks dar savu darbu kvalitativi un klients zin par ko maksa.
ir gadijies kad liku interneta, bet maklers atrak atved klientu neka kads no ss.lv ierodas
bet tapat lielaka dalja no tiem ir limonadniki un muhleri un uzskata ka pirceji ir stulbaki par viniem meginot iesmeret kadu sudu pa 07 gada cenu 
trekns +1 |  Offline | | |
| varonis | | 11. Nov 2010, 12:00 |
#4462
|
| Kopš: 05. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1276
Braucu ar: Volvo s90
|
10 Nov 2010, 12:38:28 Puuchuks rakstīja:
10 Nov 2010, 09:27:16 varonis rakstīja:
Laikam tev pa šiem gadiem nav izdevies satikt profesionālu mākleri
ok ok, es visu sapratu 
ne vienu mirkli neesmu teicis, ka es tāds esmu... un vispār jau tā ir nebeidzama sevis pilnveidošana... | | Offline | | |
| Fandulis | | 11. Nov 2010, 12:22 |
#4463
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13794
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Meklēju dzīvokli īrei, 2&3 ist., vēlams jaunajos projektos vai ar ļoti labu remontu, pirmais stāvs neder. Rajoni: Mežciems, Mežaparks, Teika, bet var piedāvāt uz Saulkrastu pusi, Pārdaugava un guļamie rajoni neder.
| | Offline | | |
Puuchuks  | | 11. Nov 2010, 12:23 |
#4464
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
11 Nov 2010, 12:22:15 Fandulis rakstīja:
Meklēju dzīvokli īrei, 2&3 ist., vēlams jaunajos projektos vai ar ļoti labu remontu, pirmais stāvs neder. Rajoni: Mežciems, Mežaparks, Teika, bet var piedāvāt uz Saulkrastu pusi, Pārdaugava un guļamie rajoni neder.
ja Mežciems nav guļamrajons, tad kas tas ir   | | Offline | | |
| Fandulis | | 11. Nov 2010, 12:31 |
#4465
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13794
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| IR tur vietas, kuras neatbilst guļamrajona raksturojumam. Tev jau tas jāzin piem. Kaivas iela 3*. Tur bija piedāvājumi, bet nokavēju. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 11. Nov 2010, 12:38 |
#4466
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| pag, guļamrajons ir rajons, kurp cilvēki dodas tikai pārgulēt nakti, t.i., tur ir +- tikai (daudzstāvu) dzīvokļu mājas.
tur nav daudz veikalu, biroju, ražošanas zonu, utt.
attiecīgi, nav starpības, vai šis rajons ir uzcelts 1979, 1989 vai 2009. gadā | | Offline | | |
| DockuH | | 11. Nov 2010, 12:42 |
#4467
|
| Kopš: 09. Feb 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 485
Braucu ar:
|
11 Nov 2010, 12:31:22 Fandulis rakstīja:
IR tur vietas, kuras neatbilst guļamrajona raksturojumam. Tev jau tas jāzin piem. Kaivas iela 3*. Tur bija piedāvājumi, bet nokavēju.
ir bralim jaunbikeros 3 ist, ~3 stavs, ar diviem parkingiem garaza, mebelets, liekas ka izirets bet tur kkadi nosacijumi not the best.
ja iterese tad PM. | | Offline | | |
| Fandulis | | 11. Nov 2010, 12:44 |
#4468
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13794
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Bļin, es negribu piespļaudītu kāpņu telpu, piemīztu liftu, stulbu krievu ar busu pa visu stāvvietu, kaķu barotājas, dzērāju kuram dzīvoklī ir tarakānu perēklis utt., vajag mierīgu māju ar max mazāk dzīvokļiem un pastaigu laukumu mazajam, sab transportu un vietu kur autiņu nolikt. Ļoti vēlams jaunajā projektā. [ Šo ziņu laboja Fandulis, 11 Nov 2010, 12:44:54 ] | | Offline | | |
|
|
| divkosigais | | 11. Nov 2010, 13:24 |
#4469
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6577
Braucu ar:
|
11 Nov 2010, 11:55:45 varonis rakstīja:
10 Nov 2010, 17:02:14 DockuH rakstīja:
10 Nov 2010, 09:31:56 BMW530 rakstīja:
10 Nov 2010, 09:27:16 varonis rakstīja:
man gan likās, ka minēju pāris argumentus - kā jau teicu, viens no tiem ir laiks, ir starpība vai izīrē dzīvokli pāris dienās vai vairākos mēnešos,
Nee - starpiiba ir rezultaats.
es agrak arii domaju ka no makleriem nav jegas, bet ir ta ka ne visi objekti medz but salikti interneta, vai nu klienti mekle caur makleru un pilnigi tam uzticas jo cilveks dar savu darbu kvalitativi un klients zin par ko maksa.
ir gadijies kad liku interneta, bet maklers atrak atved klientu neka kads no ss.lv ierodas
bet tapat lielaka dalja no tiem ir limonadniki un muhleri un uzskata ka pirceji ir stulbaki par viniem meginot iesmeret kadu sudu pa 07 gada cenu
trekns +1
nav jeegas no tiem maakleriem...80% taaapt iziiree to ,ko vinniem nav nekaadu pilnvaru iziireet..meklee halljavu utt.
paraziiti karo4... meeggina nopelniit vispaar neko nedarot...
visvairaak tracina taas firmeles..kuras piedaavaa no saakuma pirms apskatiit objektu - obligaati ierasties pie vinniem un paarrunaam un parakstiit liigumu...tur ir 99% metiens... (prasiis kaut kaadu samaksu iepriekss)
it sevisskki tie,kas ss.lv
par visaadiem arco real utt. gruuti spriest...jo nav bijusi dariissana...
tur bisski cits liimenis un citas summas.. bet nu taapataam visus tos dziivokllus var atrast tiessi taadaa pat veidaa..mekleejot caur apsaimniekotaajiem un iipassniekiem...
saakumaa mkleeju par vienu cenu daargaaku..domaaju ko tad es rubiiju... lai jau maakleris visu organizee
beigaas atradu pats par 50ls meenesii leetaak nekaa saakumaa biju gatavs maksaat + eiroremonts... + nebija jaamaksaa kaut kaadam onkulim puse iires..par 2 telefona zvaniem
taa kaa tautiessi neesiet dumi...maakleris ir nevajadziigs starpnieks...
un nav vienniem lielaakai dallai nekaadi baigie "gali " utt. ka var dabuut kaut ko kas veel netiek izsludinaats...jo iziireetaajam interesee klients ar kuru buus turpmaakaa ilgstossa sadarbiiba ..nevis maakleris-paraziits,kurss vienu reizi sannems fikseetu summu...un notiisies .. |  Online | | |
| Kalnz | | 11. Nov 2010, 13:32 |
#4470
|
| Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
| Tapēc jau mākleris velkās līdz apskatīt dzīvokli, lai parakstītu līgumu un ieķertu kādu %
Labāk aizej apsakti dzīvokli, saki ka neņem un aizej pa taisno pie īpašnieka un paņem bez māklera! 1x ir bijusi saskarsme ar dzīvokļa meklēšanu un šādi apčakarēju mākleri  | | Offline | | |
| kristapz | | 11. Nov 2010, 13:42 |
#4471
|
|  Kopš: 23. Sep 2002
Ziņojumi: 3658
Braucu ar: .
|
09 Nov 2010, 21:39:26 varonis rakstīja:
Tu tiešām uzskati, ka māklera darbs aprobežojās tikai ar sludinājumu izvietošanu? Zinu, zinu, ir lielās kompānijas, kuras tiešām tikai tupi ražo cilvēkus, un viņiem būs gandrīz vienalga kāds mākleris pārstāv viņu firmu un neko vairāk, kā izvietot sludinājumus un vienu reizi nokāst no cilvēkiem naudu neprot - man pašam ir nācies redzēt visādus brīnumus, bet pārsteidz, ka arī tādi cilvēki spēj kko nopelnīt  . Šīs te kompānijas iziet uz kvantitāti ne kvalitāti, un diemžēl lielākā daļa no lielajām kompānijām strādā tieši pēc šāda modeļa, kas ĻOTI bojā mākleru tirgu.
Liela daļa informācijas beigu beigās tomēr plūst caur mums... Ir starpība vai tu caur sludinājumiem meklēsi sev īrnieku 2 mēnešus, vai mākleris tev pāris dienās piemeklē klientu. Kā arī ne visiem ir laiks, vēlēšanās un iespējas to darīt...
Un protams ne visiem ir nepieciešami mūsu pakalpojumi, lai gan te atkal sākas stāsts par tipisko Latvieti kurš ir labs visur  , bet nu tas ir cits stāsts...
Tev nav jaatklaaj profesionaalie nosleepumi, bet negribi pastaastiit, ar ko tad nodarbojas profesionals maakleris?  lai var salidzinat ar to, ko es zinu un esmu redzejis par sho profesiju.
ir liela dalja maakleru, kas savu klientu "piemeklee man dzivokli" uzdevumaa, monitoree sludinaajumu deeljus un tikko ir ielikta informaacija par jaunu dzivokli, kuru iziiree - zvana, lai sakjertu. ja dziivokla sludinaajumu ieliek maakleris, tad te arii sadarbiiba apstaajas, jo abi grib komisiju, tachu iziireetaajs to maksaas tikai vienam maklerim, protams. ja sludinajumu ieliek ipasnieks, tad potencialais klientu loks strauji paplasinaas. piekritiisi? bet tas ir tikai viens no punktiem, varetu turpinat vel un vel. jaa, ir profesionali maakleri, ir dazaadas pieejas un metodikas, utt - tikai nav kaut kaa gadijies redzeet to darbiibaa...[ Šo ziņu laboja kristapz, 11 Nov 2010, 13:50:14 ] | | Offline | | |
| divkosigais | | 11. Nov 2010, 13:42 |
#4472
|
| Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6577
Braucu ar:
|
11 Nov 2010, 13:32:39 Kalnz rakstīja:
Tapēc jau mākleris velkās līdz apskatīt dzīvokli, lai parakstītu līgumu un ieķertu kādu %
Labāk aizej apsakti dzīvokli, saki ka neņem un aizej pa taisno pie īpašnieka un paņem bez māklera! 1x ir bijusi saskarsme ar dzīvokļa meklēšanu un šādi apčakarēju mākleri
nu biezzi vien iziireetaajs pats ir izbriiniits ,ka vinnam zvana kaut kaads maakleris utt.
tad jau loggiski,ka maakleri vispaar vairs neviens nennem veeraa.. | | Online | | |
| uzo | | 11. Nov 2010, 13:49 |
#4473
|
|  Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
| ai takš visi mākleri nekam nederīgi lopi.. protams, izņemot mani 
hvz ar kādām firmām jūs tur pinaties, bet nu sviestu jūs dzenat pamatīgu. | | Offline | | |
| Kalnz | | 11. Nov 2010, 13:52 |
#4474
|
| Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
|
11 Nov 2010, 13:49:49 uzo rakstīja:
ai takš visi mākleri nekam nederīgi lopi.. protams, izņemot mani
hvz ar kādām firmām jūs tur pinaties, bet nu sviestu jūs dzenat pamatīgu.
nu tad izstāsti ko mākleris dara tādu, ko nevar izdarīt bez viņa?! ja tieši uz īri meklē! | | Offline | | |
| divkosigais | | 11. Nov 2010, 14:01 |
#4475
|
| Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6577
Braucu ar:
|
11 Nov 2010, 13:49:49 uzo rakstīja:
ai takš visi mākleri nekam nederīgi lopi.. protams, izņemot mani
hvz ar kādām firmām jūs tur pinaties, bet nu sviestu jūs dzenat pamatīgu.
maakleris nepieciessams slinkiem cilveeekiem kuri passi negrib pakustinaat smadzenes.
lietotu auto arii pirksi no iipassnieka-paardeveeja...jebssu labaak no perekupa...? | | Online | | |
| uzo | | 11. Nov 2010, 14:22 |
#4476
|
| Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
|
11 Nov 2010, 14:01:44 divkosigais rakstīja:
lietotu auto arii pirksi no iipassnieka-paardeveeja...jebssu labaak no perekupa...?
tu domā, ka mākleris nopērk dzīvokli un tad tev piedāvā?
man būtu pie kājas no kā pirkt, ja tas nemaina cenu. Kaut vai no Ušakova. Nu es arī būtu gatavs tev samaksāt, ja tu man kko atrastu, nokaulētu cenu utt.
ja tev nevajag palīdzēt atrast vai izīrēt vai pārdot un hvz ko vēl, tas nenozīmē, ka citiem nevajag. Tevi kāds spiež izmantot kādus pakalpojumus?
nu es, piemēram, neņemu naudu no īrnieka/nomnieka/pircēja, bet gan no īpašnieka. Viss saskaņots, izlemts utt, nav jāskrien pakaļ kkādam studentam, kurš līdīs no ādas ārā, ka tik kāds nepaprasa 50Ls. Man gan vieglāk, jo pārsvarā nodarbojos ar komerctelpām, nevis dzīvokļiem.
Un tas Tev nemaina vispār neko kā klientam. Nekas nav jāmaksā.
A kā es strādāju, jāpierāda ar darbiem un tam, kam vajag, nevis te gudri tirst...
Galu galā šeit neviens nevienam nav paskaidrojums parādā. Ja tev vajadzēs kko no manis vai man no tevis, tad jau arī būs tirdziņš. | | Offline | | |
|
|
| rosigais | | 11. Nov 2010, 14:45 |
#4477
|
|  Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
11 Nov 2010, 14:36:27 BMW530 rakstīja:
11 Nov 2010, 14:22:53 uzo rakstīja:
es, piemēram, neņemu naudu no īrnieka/nomnieka/pircēja, bet gan no īpašnieka.
Hmm, kas gan buutu tas iemesls, kura deelj Tu no manis, kaa iipasnieka dabuutu $$ ?
Tu tiešām esi aprobežots idiots? | | Offline | | |
| uzo | | 11. Nov 2010, 14:54 |
#4478
|
| Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
|
11 Nov 2010, 14:36:27 BMW530 rakstīja:
Hmm, kas gan buutu tas iemesls, kura deelj Tu no manis, kaa iipasnieka dabuutu $$ ?
nu varbūt bišķiņ padomā pats...
bet tas noteikti nav tāpēc, ka es izīrēju/iznomāju/pārdevu tavu NĪ.
mļa, nu ta kad tev būs šādi realizējams NĪ, tad arī iedziļināsies, pagaidām kas tev no tā? Tukša muldēšana, tā jau tu katrā topikā priekšā un pakaļā.
| | Offline | | |
| DockuH | | 11. Nov 2010, 15:01 |
#4479
|
| Kopš: 09. Feb 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 485
Braucu ar:
|
11 Nov 2010, 14:45:33 rosigais rakstīja:
11 Nov 2010, 14:36:27 BMW530 rakstīja:
11 Nov 2010, 14:22:53 uzo rakstīja:
es, piemēram, neņemu naudu no īrnieka/nomnieka/pircēja, bet gan no īpašnieka.
Hmm, kas gan buutu tas iemesls, kura deelj Tu no manis, kaa iipasnieka dabuutu $$ ?
Tu tiešām esi aprobežots idiots?
nu pec bmw530 jautajuma spriezot piekritu rosigam
ja nesaprot tak ko tev skaidrot, tapat nav jegas.
bet ja cilveks ir izdarijis savu darbu par to ir jamaksa, ja tu nevar atrast vai iziret dzivokli, bet makleris piemekle tev labu variantu un tu vinju uzmet, tad tu esi kapejkpisej un uzmetejs, nevis baigais varonis, ka dazi latviesi uzskata. jo par darbu ir jamaksa!
p.s. neesmu makleris
[ Šo ziņu laboja DockuH, 11 Nov 2010, 15:02:26 ] | | Offline | | |
| Kalnz | | 11. Nov 2010, 15:07 |
#4480
|
| Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
| runa jau gāja pa to, KO mākleris dara tādu ko pats nevar izdarīt?!! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
