26 Aug 2010, 13:19:10 UR rakstīja:
Ir kādas atsauksmes par projektu Jaunā teika?
Biju apskatīties, itkā OK, bet nu gribētos dzirdēt kādas atsauksmes.
starp vilcienu, tramvaju un vairogu ielas pārvadu....
imho par mieru un klusumu vari aizmirst.
Nu kāreiz troksni nekādu nedzirdēju jo no visiem minētajiem trokšņa avotiem atrodās patālu, kā arī logi iziet uz otru pusi. Pie tam 8 vai 9 stāvā tāpat maz ko var dzirdēt.
nu troksni toč tur nedzirdēsi. Parastās pilsētas skaņas. No augšējiem stāviem smuks skats. Dažos dzīvokļos (lejas stāvi) skats ir pašvaks.
Atsauksmes sliktas pagaidām nav dzirdētas, it kā arī nekādas jaunbūvju slimības ar nelien ārā. Bet nu pārāk pilns projekts arī vēl nav, bet pildās. Tagad lētāk nopirkt nekā gaidīt, kad būs pilns.
viņi to miskasti uz sliežu pusi ir novākuši? Pavasāri vēl bija pilnīgs skats pa logu tiem kam dzīvokļi uz dzelzceļa pusi.
Bet ja runā par skaņām, tad pie tām pierod!
Varbūt, kāds piedāvā īrēt istabu, dzīvokli, centrā? var būt nemēbelēta(ja istaba), jo gulta, galds utt. ir. Ja dzīvoklis, tad mēbelēts. Vēlas īrēt meitene, ne es Ja ir kas piedāvājams, PM
26 Aug 2010, 13:19:10 UR rakstīja:
Ir kādas atsauksmes par projektu Jaunā teika?
Biju apskatīties, itkā OK, bet nu gribētos dzirdēt kādas atsauksmes.
starp vilcienu, tramvaju un vairogu ielas pārvadu....
imho par mieru un klusumu vari aizmirst.
Nu kāreiz troksni nekādu nedzirdēju jo no visiem minētajiem trokšņa avotiem atrodās patālu, kā arī logi iziet uz otru pusi. Pie tam 8 vai 9 stāvā tāpat maz ko var dzirdēt.
aha pārlasi akustikas grāmats, dzelžceļs(it īpaši kad prečinieki tur staigā) ir ļoti patīkams trokšņa avots kuru nevar nedzirdēt gan augstu gan visai tālu, bet cilvēks pierod pie visa...
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
Es 9 gadus nodzīvoju 5 metrus no sliedēm. Tik tiešām pierod, vienīgi kompjiem cietie diski ātri aiziet pie dieviem. Ak jā, tā laika 2 Latvijas zemestrīces tā īsti nemaz nesajutu, jo kravas vilcieni rada daudz spēcīgākas. Plauktos tikai stikla glāzes šķind.
zemes gabals ainavisks, kluss, viegli piebraucams netālu no Ogres upes, ar kopejo platību 7,4 ha, no kuriem krumājs 3,4 ha, Ogres vecupe 2,98 ha un 1,01 ha ganības. Atļauts veidot lauksaimniecību, mežsaimniecību, puķkopību , būvēt viensētu, pansiju, viesu namu utt.Zemes gabals atrodas 37 km no Rīgas centra un 5,8 km no Daugavpils šosejas, iebraucot no Ciemupes. tuvākā apdzīvotā vieta Ogresgals 1,5 km.Cena 0,30ls par kvm
04 Sep 2010, 15:58:38 UR rakstīja:
Kādas ir tiesības un ierobežojumi zemes īpašniekam attiecībā pret ēkas īpašnieku? Vai ir ierobežojumi uz nomas maksu, u.t.t.
Ar ko jārēķinās pērkot māju, kad zeme pieder citam.
ir minimālā normatīvajos aktos noteiktā nomas maksa, imho max nav limitēta
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
06 Sep 2010, 13:28:44 UR rakstīja:
Varbūt zināt kurās bankās varētu piekrist finansēt ēkas bez zemes iegādi?
Jo Swedbank atteica finansēt tikai ēkas iegādi.
imho neviena nepīsies, pārāk daudz iespējamo problēmu nākotnē...
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
04 Sep 2010, 15:58:38 UR rakstīja:
Kādas ir tiesības un ierobežojumi zemes īpašniekam attiecībā pret ēkas īpašnieku? Vai ir ierobežojumi uz nomas maksu, u.t.t.
Ar ko jārēķinās pērkot māju, kad zeme pieder citam.
ir minimālā normatīvajos aktos noteiktā nomas maksa, imho max nav limitēta
tieši otrādi, bija noteikta maksimālā - 5% no kad vērtības gadā.
pašreiz tiesu prakse ir 5-10%
ar ko jārēķinās - ar "piespiedu laulību" uz nezināmu laika posmu - ne tu vari zemes īpašnieku aizdzīt (piespiedu kārtā atpirkt zemi), ne viņš tevi (piespiedu kārtā atpirkt māju vai likt to nojaukt).
attiecīgi - ja abas puses ir normālas, tās vienojas un dzīvo +- laimīgi - ja zemes īpašnieks vēlas atļaut ēkas īpašniekam lietot zemi, bet saņemt saprātīgu nomas maksu, ēkas īpašnieks saprot, ka zemes īpašniekam pienākas kaut kāda maksa, piekrīt, puses paraksta vienošanos un ok.
bet (kā parasti notiek), ja vismaz vienai no pusēm ir kādas pārmērīgas pretenzijas, sākas strīdi, kas beidzas vai nu ar kautiņu vai tiesu. un arī pēc tam piespiedzu kopdzīve turpinās, jo ar vienpusēju vēlēšanos šo situāciju izbeigt nevar (izņemot, ja tu savu ēku/zemi pārdod kāadai trešajai personai, lai tā ņemās tālāk )
ja šitas ir izgājis cauri
"Ja zemes īpašnieks un privatizētā objekta īpašnieks nevarēs vienoties par zemes nomas maksu, tad piespiedu nomas gadījumā zemes nomas maksa no 1.novembra būs jānosaka seši procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības, paredz Saeimā ceturtdien galīgajā lasījumā atbalstītie grozījumi piespiedu nomu regulējošos likumos."
Tad tagad piespiedu noma ir konstanti 6% no kadastrālās un nedrīkst pārsniegt iepriekšējā gada ciparu par vairāk kā 25%
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
06 Sep 2010, 16:13:32 GirtzB rakstīja:
Tad tagad piespiedu noma ir konstanti 6% no kadastrālās un nedrīkst pārsniegt iepriekšējā gada ciparu par vairāk kā 25%
ok, lai būtu 6%, bet paskaitīsim mīnusus:
- banka nedod krītu iegādei, jo banka baidās, ka pēc tam būs čakars ar pārdošanu (ja pircējs nevarēs maksāt);
- zemes īpašnieks izrādīsies idiots, kurš ir salasījies kaut ko, ka viņam viss pienākas, un gribēs no ēkas īpašnieka izspiest sazin ko;
- visa būvniecība jāsaskaņo ar zemes īpašnieku, kurš principa pēc nepiekritīs (vai prasīs neadekvātu ciparu par piekrišanu);
- gribēsi tikt no ēkas vaļā un nevarēsi atrast nevienu citu duraku
rezumē - ēku bez zemes var pirkt, bet ir jābūt nopietnam iemeslam, kāpēc tā darīt
Offline
skats pa logu tiem kam dzīvokļi uz dzelzceļa pusi. 
, Rīga
Ja ir kas piedāvājams, PM 
