Pārdevu dzīvokli, un cenšos saprast, kas un kā jādeklarē VIDā.
Īpašums piederējis vairāk par 60 mēnešiem, un esmu tajā bijis deklarēts vairak kā 12 mēnešus pēc kārtas. It kā atbilst IIN likuma 9. panta 33. punktam, un kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā.
Uzzvanīju, meitene saka - tas punkts attiecoties tikai uz rezidentiem. Lasu cauri likumu un neko tādu neatrodu. Ķer uz muļķi?
Kāds zinošāks varbūt var izteikt neatkarīgu viedokli?
30 Jan 2015, 11:35:00 xn3x rakstīja:
Pārdevu dzīvokli, un cenšos saprast, kas un kā jādeklarē VIDā.
Īpašums piederējis vairāk par 60 mēnešiem, un esmu tajā bijis deklarēts vairak kā 12 mēnešus pēc kārtas. It kā atbilst IIN likuma 9. panta 33. punktam, un kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā.
Uzzvanīju, meitene saka - tas punkts attiecoties tikai uz rezidentiem. Lasu cauri likumu un neko tādu neatrodu. Ķer uz muļķi?
Kāds zinošāks varbūt var izteikt neatkarīgu viedokli?
30 Jan 2015, 11:35:00 xn3x rakstīja:
Pārdevu dzīvokli, un cenšos saprast, kas un kā jādeklarē VIDā.
Īpašums piederējis vairāk par 60 mēnešiem, un esmu tajā bijis deklarēts vairak kā 12 mēnešus pēc kārtas. It kā atbilst IIN likuma 9. panta 33. punktam, un kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā.
Uzzvanīju, meitene saka - tas punkts attiecoties tikai uz rezidentiem. Lasu cauri likumu un neko tādu neatrodu. Ķer uz muļķi?
Kāds zinošāks varbūt var izteikt neatkarīgu viedokli?
izskatās, ka meitenei taisnība.
IIN likums http://likumi.lv/doc.php?id=56880#p11.9&pd=1
3.p.3.d.Ārvalsts nodokļa maksātāja (nerezidenta) ar nodokli apliekamais ienākums ir:
71) ienākums no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanas un citu kapitāla aktīvu atsavināšanas ienākums atbilstošipantam šā likuma 11.9 pantam
savukārt 11.9 p paredz maksāt % no peļņas - starpības starp iegādes un pārdošanas cenu.
15.p. paredz, ka, ja līgumā būtu paredzēts, ka nodokli ietur maksātājs (īpašuma pircējs), tad likme ir 2%
edit: un standartā 15%
[ Šo ziņu laboja Puuchuks, 30 Jan 2015, 13:58:00 ]
30 Jan 2015, 13:56:20 Puuchuks rakstīja:
izskatās, ka meitenei taisnība.
IIN likums http://likumi.lv/doc.php?id=56880#p11.9&pd=1
3.p.3.d.Ārvalsts nodokļa maksātāja (nerezidenta) ar nodokli apliekamais ienākums ir:
71) ienākums no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanas un citu kapitāla aktīvu atsavināšanas ienākums atbilstošipantam šā likuma 11.9 pantam
savukārt 11.9 p paredz maksāt % no peļņas - starpības starp iegādes un pārdošanas cenu.
15.p. paredz, ka, ja līgumā būtu paredzēts, ka nodokli ietur maksātājs (īpašuma pircējs), tad likme ir 2%
edit: un standartā 15%
Bet no kā var secināt, ka šis neattiecas uz nerezidentiem? Man izskatās tieši otrādāk:
9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi
1. Gada apliekamajā ienākumā netiek ietverti un ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
[..]
33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese). [..]
[..]
3. Šā panta noteikumi nav attiecināmi uz nerezidenta Latvijā gūto ienākumu, izņemot:
[..]
3) šā panta pirmās daļas 33., 33.1, 34., 34.1 un 34.2 punktā minētos ienākumus, kurus guvis nerezidents, kas ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidents.
nja, tik problēma tāda, ka minētā redakcija ir spēkā tikai no 01.01.2015.
pirms tam: 3. Uz nerezidenta Latvijā gūto ienākumu nav attiecināmi šā panta noteikumi, izņemot nerezidentu, kurš ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidents un kurš taksācijas gadā Latvijā guvis vairāk par 75 procentiem no saviem kopējiem ienākumiem, kā arī izņemot gadījumus, ja nerezidents ir guvis šā panta pirmās daļas 14. un 17.punktā minētos ienākumus vai šā panta pirmās daļas 16. un 16.1 punktā minētās kompensāciju izmaksas, lai segtu personas izdevumus sakarā ar darba vai amata pienākumu veikšanu komandējumos vai darba braucienos.
30 Jan 2015, 15:06:15 Puuchuks rakstīja:
nja, tik problēma tāda, ka minētā redakcija ir spēkā tikai no 01.01.2015.
pirms tam: 3. Uz nerezidenta Latvijā gūto ienākumu nav attiecināmi šā panta noteikumi, izņemot nerezidentu, kurš ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidents un kurš taksācijas gadā Latvijā guvis vairāk par 75 procentiem no saviem kopējiem ienākumiem, kā arī izņemot gadījumus, ja nerezidents ir guvis šā panta pirmās daļas 14. un 17.punktā minētos ienākumus vai šā panta pirmās daļas 16. un 16.1 punktā minētās kompensāciju izmaksas, lai segtu personas izdevumus sakarā ar darba vai amata pienākumu veikšanu komandējumos vai darba braucienos.
Bet, tā kā esmu to dzīvokli pārdevis pirms nedēļas, tad man viss ir ok un spēkā, vai ne?
Kāds ir nodokļu slogs saņemot naudu aizdevumā no paziņas, kurš atrodas ārzemēs? Naudu ir plānots pārsūtīt caur bankas kontu. Kā pareizāk to visu noformēt?
01 Feb 2015, 17:23:16 MartinM rakstīja:
Kāds ir nodokļu slogs saņemot naudu aizdevumā no paziņas, kurš atrodas ārzemēs? Naudu ir plānots pārsūtīt caur bankas kontu. Kā pareizāk to visu noformēt?
Aizdevums nav apliekams ar IIN. Ja Tu to nevarēsi, piemēram atdot un aizdevumu Tev piedos, tad tajā brīdī tas būs ienākums (var pielīdzināt dāvinājumam), ko būs jāapliek ar standarta IIN likmi (tur gan ir atbrīvojumi gada laikā līdz aptuveni 1,5t, kas nav piemērojamas, ja tas viss notiek saimnieciskās darbības ietvaros). Tagad ir spekā normas par aizdevumu reģistrāciju, bet neesmu pārliecināts, ka tās attiecas uz divu fizisko personu darījumu. Pieņemu, ka kāds, kas strādā ar IIN, varētu augstāk minēto vēl precizēt/pielabot.
03 Feb 2015, 11:51:49 Janiis rakstīja:
Vajag ātrāko, vieglāko variantu, obligāti jākārto caur UR ?
UR tak ir vienīgā oficiālā vieta, kurā fiksētas paraksta tiesības... Pārējais jau tā, varbūt atsevišķām darbībām, jo parasti visu pārbauda viņu datubāzē.
Tāds jautājums - ir kādam no sejienieshiem uzņēmums kursh jau kādu brīdi strādā ar ISO sertifikātu(2009)??
Interesē jautājumi tieshi par kvalitātes vadības rokasgrāmatu un dažiem citiem sīkumiem!
Offline
