Online
Pašreiz BMWPower skatās 133 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
11 Nov 2024, 14:14:21 @DiksIrseejs rakstīja:
Ja mājai vecai nav klāt pleķa, tad tā nevienu neinteresē. Jo faktiski tas ir apbūves gabals ar apgrūtinājumu - graustu virsū. Iekš ss pastāv kādu gadu un pēc tam jau vairs neviens netur to aktīvu.
ir arī tieši pretēji, mantojumā saņem zemi, kur pie diezgan ok izmēra zemes gabala klāt ir ne līdz galam sabrukusi māja. attiecīgi, ja gribi kaut ko celt, tad jāizvāc visu veco un jāceļ pa jaunam. ja gribi tirgot zemi, tad pircējs paņems blakus pleķi bez būvgružu kaudzes, ko pašam jānojauc. un tas tagad pārsvarā ir par jau 2. paaudzes mantojumiem. sencītis dabūjis vecvecāku īpašumu(s), no kuriem kāds nav bijis intereses vērts, tālāk to manto bērns, kuram vēl jo mazāk ir līdzekļi/vēlme tam pieķerties. un notirgot arī nesanāk, jo grausta cena samazina tā zemes gabala vērtību un par kapeikām neviens nepārdos.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |  Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Jap, īpašumi vairākiem īpašniekiem mantojuma ceļā, viss slikti, īpašums mazvērtīgs. Dārgās vietās, Jūrmalā, etc ļoti daudz dzirdēts ka saimnieks cietumā, tāpēc īpašums pamests, bet dziļi latgalē nekoptiem īpašumiem vērtība ir tuvu nullei + finanšu pratība mantiniekiem ir 0. | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 671
Braucu ar:
| 10+ha ar lauksaimniecības zemi var iegādāties tikai zemnieki(vai arī ar pašvaldības akceptu)
ja māja nav pilnīgs grausts, tad parasti izmēra ārā tos minimālos 1-2ha un mēģina kādam no pierīgas notirgot | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
| Mans novērojums, no maniem laukiem, dzīli latgalē, 30 km no baltkrievijas robežas...
Es neteiktu, ka tur viss sabrucis un neviens nav, ok visi, kas dzīvoja un zem zemes, paliek bērni/radinieki un cik zinu, tur neviens neko netirgo, jo 100m no forša ezera atrodās un tie īpašumi, kas ir tuvu ezeram, visi ir sakopti, mājas uzturētas kārtībā, bērni brauc uz turieni atpūsties utt., bet zeme, kas apkārt mājai iznomāta vietējiem lauksmainiekiem, kas šo zemi kopj. Līdz ar to , tajā rajonā, ir vismaz 20 viensētas, no kurām, tā brauckājot pa rajona, varbūt 2-3 ir pamestas un uz sabrukšanas robežas. Bet zeme ap māju nopļauta un apkopta.
Kad vecāmamma savu māju+zemi tirgoja Salacgrīvas pusē, tad arī, sākontēji no vietējā lielā zemnieka bija piedāvājums, tikai pirkt zemi, jo māju nevajag, beigās pateicām, ka māja ar nāk, un pliku zemi neatdosim, beigās nopirka zeme+māja, protams, māja, tā arī stāv pamesta.... | | Offline | | |
| werto | |  Kopš: 30. Oct 2008
No: Tukums
Ziņojumi: 2993
Braucu ar: Golfu
| mani novērojumi tādi, pārdod visu īpašumu, pārpircēji izgāž mežu, zemi pārdod vai iznomā zemniekiem un veco būdu nahren nevienam nevajag, tā viņa sabrūk. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2652
Braucu ar: auto
| To māju ar zemi zemnieks nopircis, aparis apkārt cik var, tad tur māja lēnām aiziet bojā. Pārdot viņam nav vēlmes, jo tad jāizdala gabals, tas prasa laiku, to pašu naudu un vispār čakars.
Ir jau arī tādi, kur tiešām īpašnieks kaut kur pie radiem dzīvo, māja tālu, nevienam tur nav vēlme dzīties.
Man tā sievai vectēvs pie meitas dzīvo. Viņam jau 100 gadi. Tur pat īpašums labā vietā, pie ezera. | | Offline | | |
| bum_bumz | | Kopš: 05. Jan 2006
Ziņojumi: 7399
Braucu ar: E34
| Tās mājas jau tur vakar neuzradās. No Piltenes līdz Ugālei viens sabiedrībā zināms cilvēks uzpirka pa polšiem, pa importa vāģi. Tas cilvēks radurakstus pārzināja labāk par pašiem īpašniekiem un dabiski, ka zeme oligarham un tās būdas nevienam nevajag. Katrā novadā noteikti ir tādi gadījumi. Un mājas tukšas palika sovoku laikā, kad kolhozs pēcnācējiem iedeva dzīvokli un veči apmira.
2.kārta jeb iestāšanās ES un masveida migrācija. Tās mājas bija vēl apdzīvojamas. Pacelt nesanāca, kāds varbūt arī ar tādu domu devās plašumos, bet tur ir labi un neatgriezās.
3.kārta jeb specifiski gadījumi jau aprakstīti augstāk | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| Man te arī vienam pazistamam simtiem hektāru, mājas mēģina dalīt, bet lielākoties marinē, vai integrē gruntī, redzies visi tur gribot nost no lauka, jo tur ķīmija vai izvēlīgie pilsētnieki, tie lauķi irlauķi, pats dzīvp 30m no kaimiņalkāna, kurš viņam traucē eksistēt, bet neko nedara, bet mājeli kilometru attālumā nedod citiem, jo ja nu jau ais īpašnieks ko dirsīsies, ka nepatīk kas | | Offline | | |
|
|
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1423
Braucu ar: Hibrīdu
| Diezgan jau pamatots tas lēmums. Jo vairums to, kas grib vecus graustus kaut kur ellē ratā un bez zemes vēl, nav adekvāti ļaudis. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
11 Nov 2024, 13:15:11 @Arsm3ns rakstīja:
Nedaudz gribētu filozofiju pacelt un dzirdēt viedokļus no tēmas zinatājiem.
Vienvārdsakot. Daudz braukāju pa lv, dažādiem nostūriem un arī pusdieva pamestām vietām. Redzu daāāfiga tos apraudātos, pamestos īpašumus. Sabrukusi vai nesabrukusi ēka, ir jumts vai nav... Vaj vaj visi aizbraukuši pārējie nomiruši. Bet ne par to. Bieži aiz intereses pēc tam iemetu aci ss un konstatēju, ka tajā apvidū nēēviens īpašums nav uz tirgu. A tu savām acīm tikko vismaz 10 redzēji tukšus un pamestus.
Kur sāls? Pēdējā paaudze atdeva galus, īpašumu statuss karājas gaisā vai pašvaldība pārņēmusi un neko nedar? Omķeles sen dzīvo dzīvoklī pie mazbērna un da sraķ uz to īpašumu un naudu jau arī pārāk nevajag. Vai kāds vēl ir trends? Kāpēc tie neskaitāmie īpašumi nenonāk tirgū? Uzsvars tiešām uz neskaitāmajiem.
Papīri, atdalīšana maksā laiku= nauda. Par zemniekiem te jau uzrakstīja. Pircējiem bieži arī ar to naudu ir kā ir. Cilvēku mazāk paliek.
Manā lauku sādža, kur kādreiz bija ap 25 cilvēki, pašlaik i3 1 kas dzīvot patstāvīgi. Mājas- mājas palikušas. | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| Mājas bieži iet "brāļu kapu"ceļu. [ Šo ziņu laboja ixers, 11 Nov 2024, 20:23:40 ] | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2133
Braucu ar:
|
11 Nov 2024, 13:15:11 @Arsm3ns rakstīja:
Bieži aiz intereses pēc tam iemetu aci ss un konstatēju, ka tajā apvidū nēēviens īpašums nav uz tirgu. A tu savām acīm tikko vismaz 10 redzēji tukšus un pamestus.
Kur sāls?
Gan jau īpašnieki saprot ,ka labu cenu par to māju nedabūs ,bet par pāris tūkstošiem pārdot arī negrib .
Vai arī vecā paaudze kapos ,jaunie sen jau ārzemēs labi pelna ,par māju aizmirsuši .
Vai arī ārzemēs dzivojot domā ,ka sapelnīs un tad kaut kad vecumdienās atgriezīsies dzimtenē un atjaunos māju .
Vai arī māju jau kāds nopircis un tagad stradā arzemes ar cerību sapelnīt naudu un tad māju atjaunot.Zinu tādus gadijumus .Bet realitātē reizi gadā atbrauc uz Jāņiem ,nopļauj zāli ,pakurina ugunskuru un atkal prom.Un tā desmit + gadus jau.
Katrā ziņā mājas labā vietā bez īpašnieka nestāv .Pircēji ir bez visa ss.
Savukārt pirkt māju nomaļā vietā ,ja tā nav ekskluzīva , ir bezjēdzīgi .
Braukāt no nomales no rīta vakara uz un no darba ? Pieriebsies . Atjaunot un braukt nedēļas nogalēs tikai? Pa nedēļu to māju iznesīs pa tīro ,ja nav kas tur pastāvīgi dzīvo.
| | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Nav jau tā ka visiem uz darbu fiziski jābrauc. Starlink pa 50EUR/m un viss notiek jebkurā Latvijas nomalē.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Gmb | |  Kopš: 11. Jul 2016
Ziņojumi: 146
Braucu ar: ķerru pa dobi
| Principā viss iepriekš minētais tā arī ir, bet pāris graudi arī no manas puses, jo dažus gadus meklēju normālu zemes pleķi līdz 10ha ar elektrības pieslēgumu, uz kura virsū kaut grausts. Lieki piebilst, ka tā arī neko neatradu un nebija laika braukāt pa visām pagasta mājām mēģinājumos dabūt īpašnieku kontaktus.
Vairumā gadījumu zemes gabali ar visām lauku mājām tika pārdoti vietējiem lielzemniekiem vai ārvalstu uzņēmumiem. Lai gan ap šīm lauku mājām parasti ir kādi koki vai ābeļu dārzi, to 2ha transformācija uz lauksaimniecības zemi izmaksā pārāk dārgi un aizņem laiku. Jā, viņi šos gabalus varētu izdalīt un notirgot par ~15-20k/ha, bet:
1) Dzīve no šiem extra 40k eur nemainīsies. Tās uz 500ha+ zemes ir kapeikas un galvassāpes
2) Negrib jaunus kaimiņus, jo atbrauks kāds pilsētnieks, kurš pēc gada sāks sūdzēties par trokšņiem, ķīmijām, traktoru kustību pa viņa piemājas ceļu
3) Sezonas laikā šīs mājas pabriesmīgā, bet dzīvojamā stāvoklī tiek iedotas lietošanā rajona Toļikiem, jo tiesības ir nodzēruši, naudas nav, bet 500m līdz saimnieka kūtij gan jau aizrāpos
4) Šis no pieredzes pēc 2 veiskmīgu zemnieku stāstiem - nākotnē uz labākajiem zemes gabaliem, kur ir elektrības pieslēgums plāno uzbliezt jaunas mājas un uzdāvināt bērniem/mazbērniem
Katrā ziņā vismaz 1.5h brauciena attālumā no Rīgas neko par sviestmaizi neatrast. Tad uzreiz ir cipars, kurš liek aizdomāties vai tas vispār ir tik izdevīgi un arī bankas nelabprāt to visu finansē.  | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 183
Braucu ar:
| Man dāmai reāls piemērs iz dzīves - ģimenes lauki Latgalē. Lauku māja ar kkādiem 15-20 ha. Pagaidām tur vēl dzīvo viena radiniece tajā mājā, bet 95% no zemes ir iznomāta vietējam lielzemniekam. Tās īres maksas reģionos mēdz būt tik mazas, ka zemnieki nemaz nav ieinteresēti pirkt to zemi. Ja tā māja paliktu tukša, tad to zemi visticamāk turpinātu iznomāt un māja ar gadiem bruktu kopā. Cik saprotams, tad tur pa lielam tas viens lielzemnieks tikai ir, kuram ir reāla interese uz to zemi (nu varbūt vēl kāds tuvumā ir, bet nu maz), līdz ar to cenas zemas.
Pieļauju, ka juridiski zemniekam ir vieglāk to zemi īrēt nevis pirkt. Īpašniekam - kaut kāda naudiņa nāk, slinkums, čakars, radi nepiedos utt., ja pārdos.[ Šo ziņu laboja Zeip, 12 Nov 2024, 09:17:10 ] | | Offline | | |
| Gachaans | |  Kopš: 05. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 859
Braucu ar: OOOO
| Ir kāds pēdējā pusgada laikā uzsācis moduļu vai karkasa mājas būvniecību?
Skatos, firmu saradies, kā sēņu pēc lietus, visi piedāvā kaut ko. Citi māju bez jumta, citi visu no a-z, un galā iedot atslēgas rokās.
Jautājums sekojošs - cik reāli maksā kvadrātmetra cena, par gatavu māju, tādu ka var iet iekšā un dzīvot (bez virtuves tehnikas, vešenes, utt). Citi sola no 1200eur par m2 citi prasa 2500 eur par m2. Gribēju reālo pieredzi dzirdēt.
2,5k eur šķiet drusku par daudz, jo par tādu ciparu jau var atrast gatavu māju. bet var jau būt ka neesmu bijis uz retrītu, un izdzinis iekšējo bomzi  | | Offline | | |
|
|
| Sternwolf | | Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Tā var kartupeļus kilogramā tirgot. Mājas kvadrātmetra cena ir no tik daudz kā atkarīga, nav tik vienkārši tapec jau arī ir tāda atšķirība.
Pats nu jau otro gadu dzīvoju 290kvm mājā kur kvadratmetra cena sanāca zem 1k jo ja māja ir lielāka katrs kvadratmetrs sanāk jau lētāks.
Apkure, ventilācija, logi, grīdas, flīzes, durvis, palodzes, santehnika utt. tur tas cenas koridors ir ļoti liels.
Arī tas cik daudz pats sajēdz lai neapčakarē, cik vispār kko no tā visa saproti lai pieņemtu pareizos lēmumus un ko vel pats vari izdarīt.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1112
Braucu ar:
|
12 Nov 2024, 09:52:15 @Gachaans rakstīja:
Ir kāds pēdējā pusgada laikā uzsācis moduļu vai karkasa mājas būvniecību?
Skatos, firmu saradies, kā sēņu pēc lietus, visi piedāvā kaut ko. Citi māju bez jumta, citi visu no a-z, un galā iedot atslēgas rokās.
Jautājums sekojošs - cik reāli maksā kvadrātmetra cena, par gatavu māju, tādu ka var iet iekšā un dzīvot (bez virtuves tehnikas, vešenes, utt). Citi sola no 1200eur par m2 citi prasa 2500 eur par m2. Gribēju reālo pieredzi dzirdēt.
2,5k eur šķiet drusku par daudz, jo par tādu ciparu jau var atrast gatavu māju. bet var jau būt ka neesmu bijis uz retrītu, un izdzinis iekšējo bomzi
Cik esmu paskatījies dažādu ražotāju piedāvājumus mājaslapās, tad pilnie komplekti ar pamatiem un pilno apdari uz 110-120m2 māju tāpat tuvu 200k nostājas. Citiem ir mazliet lētāk, citiem dārgāk, bet nebūs tā, ka karkasu vai moduli varēs lētāk uzcelt kā bloku māju. | | Offline | | |
| Sternwolf | | Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Ja pašam nav sajēga no būvniecības un praktiskiem darbiem un nav uzticams zinošs savējais es teiktu ka tad labāk pērc gatavu nekā būvē
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1768
Braucu ar:
| Paldies par viedokļiem un stāstiem iz dzīves. Aptuveni tas, ko gaidīju un nojautu.
Bet vienalga esmu par likumu, kurš neapdzīvotus, neapstrādātus graustus/īpašumus atsavina un izsolē. Po vai tā Čaka iela vai Rucavas ōmes pamestais pleķis. Zb, ka vismazāk apdzīvotajā valstī tas viss nez kāpēc ir nepieejams un pūst  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
