Online
Pašreiz BMWPower skatās 241 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3602
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Domājams, ka jābūt aktuālai būvatļaujai un projektam, lai kāds vēlētos nopirkt un dabūt kredītu  |  Offline | | |
| strazdi | |  Kopš: 23. Jan 2015
Ziņojumi: 241
Braucu ar:
| projekts ir 3gadus vecs.
man jau liekas, ka viss ir par cipariem, nakotnes vertiba- ieguldijumu apmeru, jo tas jau ir fakts , ka jaunais pircejs bus spiests pabeigt. neredzu ko bankai tur ko nervozēt. tā tīri teorētiski.
tad no otras puses, ja skatamies lidz 160 k to pašu jelgavu, tad tur ir pilnigaas auzas, šorts pie šrota un ar tiem viss ok jo ir nodoti 
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7607
Braucu ar:
| Ja mūsdienīgs projekts, būvēts akurāti un redzi, ka piem. es varu tur kaut ko dabūt arī sev laukā viņu pabeidzot, vari atmest uz pm sīkāku info - kāda stadija, vieta, platības, cipari utt. |  Online | | |
| Dezinfektors | |  Kopš: 08. Nov 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 502
Braucu ar: Jawu un Audi
|
03 Apr 2024, 21:29:00 @aaziits rakstīja:
02 Apr 2024, 23:41:33 @pelu_junkurs rakstīja:
19 Mar 2024, 12:15:53 @Koshais rakstīja:
Vai kādam ir atsauksmes / viedoklis par šīm koka karkasa mājām Lubaušos?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ausi/cxbldi.html
Ja nejaucu lokāciju, tad zināms te šancēja un vairākās taisīja iekšdarbus - viss mega lētākais, ko redz jau arī pēc bildēm. Bija kaut kāds stāsts, ka pohuj ko tur lika no materiāliem, galvenais bija sasteigt darbus, bet nekandidēju uz 100% taisnību. Varētu arī nebrīnīties, ja kāds olu atstājis sienās 
a ko jūs pa tādu cenu gribējāt?
ja vajag, varu atsūtīt kkādas bildes no citām mājām no tapšanas procesa, kaut kad vasarā tur paviesojos
Čoms nesen tur nopirka māju. Ciemos vēl neesmu bijis, viedokļa nav, bet tagad interesanti palika. Atsūti tās bildes  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3288
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
04 Apr 2024, 22:22:32 @strazdi rakstīja:
projekts ir 3gadus vecs.
man jau liekas, ka viss ir par cipariem, nakotnes vertiba- ieguldijumu apmeru, jo tas jau ir fakts , ka jaunais pircejs bus spiests pabeigt. neredzu ko bankai tur ko nervozēt. tā tīri teorētiski.
tad no otras puses, ja skatamies lidz 160 k to pašu jelgavu, tad tur ir pilnigaas auzas, šorts pie šrota un ar tiem viss ok jo ir nodoti
Varu piedāvāt par 150k 8Km no Jelgavas zīmes  | | Offline | | |
| ayuso | | Kopš: 29. May 2019
Ziņojumi: 76
Braucu ar:
| Nav kādam piedāvajumā zemes gabals pierīgā privātmājas būvniecībai? Aiz Juglas vai Mežāres/Spilve tajos galos, bet tas nav akmenī iecirsts.
Kkādi 1200 m2 uz 40 tk | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13744
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
05 Apr 2024, 22:12:32 @ayuso rakstīja:
Nav kādam piedāvajumā zemes gabals pierīgā privātmājas būvniecībai? Aiz Juglas vai Mežāres/Spilve tajos galos, bet tas nav akmenī iecirsts.
Kkādi 1200 m2 uz 40 tk
40-45€ kvadrātmetrā rēāli zemākie cipari. Var nedaudz pagaidīt, uz rudeni varētu parādīties pierīgā pa šo ciparu, zemāk šaubos. | | Offline | | |
| MrsRacer | | Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Vai nosacījums par deklarēšanos jāizpilda pēdējos 5 gados vai arī var būt bijis deklarējies pirms 10-15 gadiem? | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3288
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
04 Apr 2024, 21:50:35 @strazdi rakstīja:
ir nenodota jaunbūve.
Cik reāli ir atrast tādai pricēju? tb jautājums ir vairāk vispārīgs.
Ir tirgus tādiem "projektiem" ?
protams, ir 10000 aspekti tam visam, bet tie drīzāk ir par to kā veidosies cena.
objekts atrodas jelgavā, pilsētas robežās.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/adexc.html
Ja paņemam šo. Stāv jau apmēram gadu pa sludinājumiem, varbūt ilgāk. VIenu brīdi bija 115k.
Paskatījos māju no ārpuses. Izskatās ok, bet redz ka stāvējusi. Siltumsūknis jau pabalējis. Teritorija var redzēt ka netiek aktīvi pļauta.
Tad vēl ir tā slavenā jaunbūve pie Būriņu kapiem. 300 vai 400m2. Kas no krājbankas izsoles laikam tikusi pirkta, par kautkādiem ~120k stāv jau mūžību. Karoče par zaļo māju var dot 70. Par 180 sākas jau sakarīgas mājas, kurās ej un dzīvo un tās ir sludinājumu cenas. Reālās, protams, zemākas. Tepat pie darba satiksmes/ganību krustā nesen aizgāja sakarīga māja par 130k, iekšā viss geras stovis, no ārpuses arī renovēta.
Prasīt ir forši, vēl foršāk ir dabūt. Atceries, ka visam ir sava cena, bet viens ir atslēgt māju un iet gulēt, otrs ir domāt kas ir sākts pareizi, kas nav un visu sākt no 0.
Mežciemā tā dvīņu mājas daļa tiek tirgota vismaz 7 gadus. Vismaz, jo kad nopirku savējo, tā Mežciema māja jau stāvēja tirdziņā. Nekurinātā mājā tur jau viss pelēt sācis. | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4390
Braucu ar:
| Si ir pazistamajam. Pats LV nedzivo, visa visuma vieta un izdaritais jau tuvu tam prasitajam ari ir pec tagadejas vertibas. Nav jau Jelgava to maju piedavajuma tik daudz. Vai nu vecas pa kosmosu, vai jaunas par vel lielaku kosmosu | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3288
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tas ko prasa ir viens, tas, pa cik aiziet realitātē ir kas cits. Ja kāds tirgo vairāk kā gadu par ciparu x, tad laikam tas cipars tomēr ir par lielu. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7607
Braucu ar:
| Nu vispār tas ir ekonomisks nonsenss, ja šāds īpašums pārdodās gadu par ciparu kas ir vienāds vai tuvu ar pašizmaksu, tas tikai pasaka šo to par pirktspēju un tirgu kā tādu | | Online | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6913
Braucu ar:
|
06 Apr 2024, 16:27:10 @XK220 rakstīja:
Tas ko prasa ir viens, tas, pa cik aiziet realitātē ir kas cits. Ja kāds tirgo vairāk kā gadu par ciparu x, tad laikam tas cipars tomēr ir par lielu.
Tas ir tikai ar nosacījumu, ka tiešām grib pārdot. Mājā Rīgas centrā, kurā dzīvoju, visu laiku bija sludinājumi par īrēšanu / pārdošanu. Bet tāpat liela daļa mājas bija tukša. Jautāju mājas saimniekam, vai nav jānolaiž cenas, lai nestāv tukšs. Viņš (miljonāru sarakstā figurējoša persona) atbildēja — nav mērķa ne pārdot, ne izīrēt, viņam kaut kāds aprēķins, ka labāk lai stāv tukšs, vai arī ja kāds paņems par nosaukto cenu, tad būs labi. Sagribēsies — lietošot pats. Tas pats jau arī automašīnām, kas nav paredzētas ikdienas lietošanai — cenas stāv kā stāvējušas gadiem, jo reālas vajadzības pārdot nav, bet forši, ja kāds pa to cenu paņems. Cenas laiž zemē tikai tie, kam naudu vajag vai tie, kam tas ir pamatbizness un (atkal) naudu vajag ieguldīt nākamajā projektā / atdot kredītus. | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6913
Braucu ar:
|
06 Apr 2024, 17:19:36 @wanksta rakstīja:
Nu vispār tas ir ekonomisks nonsenss, ja šāds īpašums pārdodās gadu par ciparu kas ir vienāds vai tuvu ar pašizmaksu, tas tikai pasaka šo to par pirktspēju un tirgu kā tādu
Ja sanācis ne lēts, bet praksē nelietojams sū, tad jau arī nav brīnums, ka neņem par pašizmaksu. Uztaisīts nepareizs. | | Offline | | |
| Esspatss | |  Kopš: 18. Nov 2016
Ziņojumi: 627
Braucu ar:
| Paskaties,ka tur reģipsis saskrūvēts, labāk nebūtu skrūvējuši.Kā diez pārējais sataisīts? | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13882
Braucu ar: 30niekiem
|
02 Apr 2024, 17:42:33 @pumiks rakstīja:
13 Mar 2024, 14:02:39 @MrsRacer rakstīja:
Vai tad tagad ir kāda īrnieku konkurence? Man iespaids, ka vispār nevienam neko vairs nevajag, ne īrēt, ne pirkt.
labajos projektos nopērk dzīvokļus mēneša laikā
dažos pat 2 nedēļu laikā. Bet ja kaut kāds lietuviešu projekts , tad jā , neviens negrib šitos pirkt
Situācija tirgū
Arī Rīgā lielākā darījumu aktivitāte un visvairāk darījumu bija ar sērijveida dzīvokļiem. Pēc "Arco Real Estate" datiem, pērn vidējā cena šāda veida īpašumiem samazinājusies par 7%.
Runas par to, ka padomju laika blokmāju dzīvokļus nevienam nevajadzēs, pēc tiem nebūs pieprasījuma un tos nepirks, izrādījušās stipri pāragras. Pašreizējos ekonomiskajos apstākļos tieši šis izrādījies nesatricināms tirgus segments. Plašāk par norisēm tirgū Rīgā.
Par cenu lejupslīdi padomju laikā tapušo dzīvokļu segmentā savukārt nevar runāt vairākās citās Latvijas pilsētās.
| | Offline | | |
|
|
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1202
Braucu ar:
| No pārīša izīrētājiem cik padzirdēju, tiešām interese esot nokritusi dramatiski. Ja agrak rāva no rokām, tad tagad jāiet uz ss pārbaudīt vai savu tel nr esi pareizi norādījis, jo telefons klusē  Interesenti arī tādi, kuri jau startā jūtami, ka tulīt tulīt kavēs maksāšanu un pirmo iemaksu uzreiz par 2 mēn grib kaulēt..
Runa nav par Ķīpsalas dzīvokļiem  | | Offline | | |
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1332
Braucu ar:
| 2007. gada pīķis garām, tuvojas 2008. gads? Laikam jāpamēģina notirgot dzīvoklis, kamēr SS vēl lieli cipari | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12955
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 09:20:11 @martins_usars rakstīja:
2007. gada pīķis garām, tuvojas 2008. gads? Laikam jāpamēģina notirgot dzīvoklis, kamēr SS vēl lieli cipari
cipari lieli, bet, cik dzirdēts ni tiem, kas mēģina tagad pārdot ar varku, tad interese 0 | | Offline | | |
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1202
Braucu ar:
| Sportiskas intereses pēc, gadiem monitorēju Ķekavas pagastu. Izķer (veiksminieki, kam naud nav jautajums) tikai riktīgi pārcenotus, tikko uzceltos projektus. Visi pārējie kā gaļiņa marinādē, gaida siltākus laikus. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
