07 Mar 2023, 16:38:39 @Koshais rakstīja:
Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu?
Ok pa soļiem:
1) Banka tev nedos vērtējuma summu, maksimums ko šobrīd vari cerēt ir ātrās realizācijas vērtība, ja vien neesi svarīgs klients.
2) Pa lielam tas ko Tu domā ir aizdevums pret ķīlu.
3) Es sākumā Tev ieteiktu aiziet uz banku kur stāv esošas hipo un runāt kādas ir opcijas, jo visticamāk Tu nevarēsi likt virsū citus apgrūtinājumus nesaskaņojot ar esošo aizdevēju. Un tur Tev arī izstāstīs visas Tavas iespējas. Ja nepatiks tas ko dzirdi vari provēt pārkreditēties citur.
4) Šobrīd visas Latvijas darbojošās bankas ir ieslēgušas konservatīvo režīmu un riska apetīte ir samazināta, līdz ar to neceri uz brīnumu un super izdevīgiem nosacījumiem.
Katrai bankai nosacījumi ar atškirties, bet pie Swedbank tipiski būtu, ka max aizdevuma summa šādā gadījumā ir līdz 85% no vērtējuma. Attiecīgi šādā gadījumā varētu aizņemties papildus līdz 35k. Procentu likme būs ap 3% + EURIBOR. Aizdevumu varēsi dabūt tikai bankā kurā jau ir ķīla. Var protams arī esošo pārkerditēt uz citu banku. Pārējie nosacījumi līdzīgi kā ņemot hipo NI iegādei.
Ātrā realizācijas cena ir apmēŗam +/80%, bet nu tā ir līrika, grozi kā gribi šobrīd izdevīgi nebūs.
07 Mar 2023, 16:38:39 @Koshais rakstīja:
Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu?
Ok pa soļiem:
1) Banka tev nedos vērtējuma summu, maksimums ko šobrīd vari cerēt ir ātrās realizācijas vērtība, ja vien neesi svarīgs klients.
2) Pa lielam tas ko Tu domā ir aizdevums pret ķīlu.
3) Es sākumā Tev ieteiktu aiziet uz banku kur stāv esošas hipo un runāt kādas ir opcijas, jo visticamāk Tu nevarēsi likt virsū citus apgrūtinājumus nesaskaņojot ar esošo aizdevēju. Un tur Tev arī izstāstīs visas Tavas iespējas. Ja nepatiks tas ko dzirdi vari provēt pārkreditēties citur.
4) Šobrīd visas Latvijas darbojošās bankas ir ieslēgušas konservatīvo režīmu un riska apetīte ir samazināta, līdz ar to neceri uz brīnumu un super izdevīgiem nosacījumiem.
Katrai bankai nosacījumi ar atškirties, bet pie Swedbank tipiski būtu, ka max aizdevuma summa šādā gadījumā ir līdz 85% no vērtējuma. Attiecīgi šādā gadījumā varētu aizņemties papildus līdz 35k. Procentu likme būs ap 3% + EURIBOR. Aizdevumu varēsi dabūt tikai bankā kurā jau ir ķīla. Var protams arī esošo pārkerditēt uz citu banku. Pārējie nosacījumi līdzīgi kā ņemot hipo NI iegādei.
Var arii citaa bankaa, ja pirmaa bank dod atljauju (Jaa, tas ljoti biezhi arii notiek).
Sveiciens!
Paziņa plāno skatīties dzīvokli jaunā projekta mājā Saulkrastos, Tallinas ielā 7. Neatradu, ka šeit ir apspriests šis projekts. Varbūt kādam ir kas zināms par to māju?
Vai Latvijā juridiski patsāv tāda lieta, kā bezīpašnieka manta. Ja pastāv, vai ir iespēja to kaut kā iegūt savā īpašumā. Runa ir par vairāk kā desemit gadus pamestu vecu šķūni.
09 Mar 2023, 12:44:34 @tg rakstīja:
Vai Latvijā juridiski patsāv tāda lieta, kā bezīpašnieka manta. Ja pastāv, vai ir iespēja to kaut kā iegūt savā īpašumā. Runa ir par vairāk kā desemit gadus pamestu vecu šķūni.
Šķūnis, jebkurā gadījumā, stāv uz kādam piederošas zemes.
Cik atceros, ja kādam agrākajam īpašniekam nav pieteikušies mantinieki, tad īpašums nonāk valstij, kas vai nu to patur, vai pārdod izsolē.
Ja pēc mantojuma atstājēja nāves viņam mantinieki nav palikuši vai šie mantinieki likumiskā termiņā pēc publikācijas par mantojuma atklāšanos nav ieradušies vai nav pierādījuši savas mantojuma tiesības, tad manta piekrīt valstij. Likumā noteiktos gadījumos bezmantinieka manta piekrīt arī pašvaldībai. Tālāk jau valsts/pašvaldība domā, ko darīt ar šādu pantu.
Pagājušajā gadā pārdevu dzīvokli, mantots, manā īpašumā kopš 2013.gada. Šogad VIDs atgādināja, ka jāmaksā nodoklis izņemot gadijumus ja tas ir vienīgais nekustamais vai esmu tur bijis deklarēts. Par cik tas ir, pagaidām, vienīgais īpašums un deklarēts esmu citur, cik noprotu, nodoklis par kapitāla pieaugumu nebūs jāmaksā?
----------------- Xdrive rezerves daļas, GETRAG rezerves daļas, DPF filtru restaurācija, elementi un katalizatori 24400993
nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta;
nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums;
es protams neko nesaprotu no celniecības, bet nu manā izpratnē karkasa mājām būtu jābūt, atvedu uzliku un aizbraucu. http://www.box-homes.lv/ katru dienu redzu viņu objektu un progresu. māja divdaļīga tip kā divi konteineri.
atveda pagājušā gadā abas puses kkādā augustā. pamatus sāka likt decembrī. tagad jau cik mēnešus tur kko fisās pa iekšu.
nedēļu kko padarbojas, divas klusums. 9-10 mēneši tikai montāžai, cik vēl kamēr viņu uzražo...
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 18 Mar 2023, 22:40:09 ]
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Offline
