Online
Pašreiz BMWPower skatās 126 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1280
Braucu ar: Nepīpētu salonu
|
27 Feb 2023, 17:26:17 @aep_det rakstīja:
Kādi viņiem ir izcenojumi?
+ par Arco. 2022.maijā bija 150 eur, Rīga-dzīvoklis. |  Offline | | |
| Grauds | |  Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 282
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Lai nodotu jaunbūvi ekspluatācijā, ir nepieciešama kadastrālā uzmērīšana ēkai. Vai tiešām Rīgā ir jāgaida rindā vismaz 1.gads, lai mērnieki abrauktu no Zemes dienesta?
Jaunie grozījumi likumā attiecās tikai uz dzīvokļiem, ka var nodot ekspluatācijā bez uzmērīšanas. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Gads izklausās šerpi, man bija zem 2 mēnešiem. Tiesa, Ķekavas pag. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
01 Mar 2023, 12:26:47 @Grauds rakstīja:
Lai nodotu jaunbūvi ekspluatācijā, ir nepieciešama kadastrālā uzmērīšana ēkai. Vai tiešām Rīgā ir jāgaida rindā vismaz 1.gads, lai mērnieki abrauktu no Zemes dienesta?
Jaunie grozījumi likumā attiecās tikai uz dzīvokļiem, ka var nodot ekspluatācijā bez uzmērīšanas.
Jā, es jau gaidu ~ 1/2 gadu, solīja ap augustu būt  | | Offline | | |
| propans-butans | |  Kopš: 29. Aug 2021
Ziņojumi: 77
Braucu ar: nereģistrētu gāzes iekārtu
|
01 Mar 2023, 12:26:47 @Grauds rakstīja:
Lai nodotu jaunbūvi ekspluatācijā, ir nepieciešama kadastrālā uzmērīšana ēkai. Vai tiešām Rīgā ir jāgaida rindā vismaz 1.gads, lai mērnieki abrauktu no Zemes dienesta?
Jaunie grozījumi likumā attiecās tikai uz dzīvokļiem, ka var nodot ekspluatācijā bez uzmērīšanas.
Septembrī pieteicu, mutiski solija ka pavasarī būs. Kamēr izkasijās un atsūtija pasūtijuma apstiprinājumu, prognoze jau oktobris. Būs ņēmuši piemēru no PMLP kā jāstrādā 
Man gan kautkā neticās ka visādi attīstītāji un citi lielkungi gaida tādā rindā. Diemžēl nezinu kuram ierēdnim jāpapildina pensijas fonds lai tiktu pie uzmērīšanas ātrāk. | | Offline | | |
| wxy | | Kopš: 14. Oct 2009
Ziņojumi: 1502
Braucu ar: savu auto
| Es arī pagājušo gad vairākus mēnešus gaidīju kadastrālo uzmērīšanu. Iepriekš tas notika daudz ātrāk.
Palielinātā slodze saistīta ar šo likumu, pēkšņi daudzi attapās ka ēkas jānodod ekspluatācijā.
https://jauns.lv/raksts/bizness/520762-nenodoto...amatigs-nodoklis | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4772
Braucu ar: SQ7
| tagad ir 1,5 gads jagaida.
Bet var nodot bez inventuras.. vienigi nodosanas akta bus platibas pec projekta, ja vajadzes ierakstit zemesgramata, tad platibas atskirsies no faktiska. | | Offline | | |
| Koshais | |  Kopš: 05. Feb 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 113
Braucu ar:
| Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu? | | Offline | | |
|
|
| Depijs | |  Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 496
Braucu ar: LC120
|
07 Mar 2023, 16:38:39 @Koshais rakstīja:
Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu?
Ok pa soļiem:
1) Banka tev nedos vērtējuma summu, maksimums ko šobrīd vari cerēt ir ātrās realizācijas vērtība, ja vien neesi svarīgs klients.
2) Pa lielam tas ko Tu domā ir aizdevums pret ķīlu.
3) Es sākumā Tev ieteiktu aiziet uz banku kur stāv esošas hipo un runāt kādas ir opcijas, jo visticamāk Tu nevarēsi likt virsū citus apgrūtinājumus nesaskaņojot ar esošo aizdevēju. Un tur Tev arī izstāstīs visas Tavas iespējas. Ja nepatiks tas ko dzirdi vari provēt pārkreditēties citur.
4) Šobrīd visas Latvijas darbojošās bankas ir ieslēgušas konservatīvo režīmu un riska apetīte ir samazināta, līdz ar to neceri uz brīnumu un super izdevīgiem nosacījumiem. | | Offline | | |
| Martinsze | |  Kopš: 09. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 126
Braucu ar: brum brumm
|
07 Mar 2023, 22:52:30 @Depijs rakstīja:
07 Mar 2023, 16:38:39 @Koshais rakstīja:
Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu?
Ok pa soļiem:
1) Banka tev nedos vērtējuma summu, maksimums ko šobrīd vari cerēt ir ātrās realizācijas vērtība, ja vien neesi svarīgs klients.
2) Pa lielam tas ko Tu domā ir aizdevums pret ķīlu.
3) Es sākumā Tev ieteiktu aiziet uz banku kur stāv esošas hipo un runāt kādas ir opcijas, jo visticamāk Tu nevarēsi likt virsū citus apgrūtinājumus nesaskaņojot ar esošo aizdevēju. Un tur Tev arī izstāstīs visas Tavas iespējas. Ja nepatiks tas ko dzirdi vari provēt pārkreditēties citur.
4) Šobrīd visas Latvijas darbojošās bankas ir ieslēgušas konservatīvo režīmu un riska apetīte ir samazināta, līdz ar to neceri uz brīnumu un super izdevīgiem nosacījumiem.
Katrai bankai nosacījumi ar atškirties, bet pie Swedbank tipiski būtu, ka max aizdevuma summa šādā gadījumā ir līdz 85% no vērtējuma. Attiecīgi šādā gadījumā varētu aizņemties papildus līdz 35k. Procentu likme būs ap 3% + EURIBOR. Aizdevumu varēsi dabūt tikai bankā kurā jau ir ķīla. Var protams arī esošo pārkerditēt uz citu banku. Pārējie nosacījumi līdzīgi kā ņemot hipo NI iegādei. | | Offline | | |
| Depijs | | Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 496
Braucu ar: LC120
|
08 Mar 2023, 08:42:20 @Martinsze rakstīja:
07 Mar 2023, 22:52:30 @Depijs rakstīja:
07 Mar 2023, 16:38:39 @Koshais rakstīja:
Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu?
Ok pa soļiem:
1) Banka tev nedos vērtējuma summu, maksimums ko šobrīd vari cerēt ir ātrās realizācijas vērtība, ja vien neesi svarīgs klients.
2) Pa lielam tas ko Tu domā ir aizdevums pret ķīlu.
3) Es sākumā Tev ieteiktu aiziet uz banku kur stāv esošas hipo un runāt kādas ir opcijas, jo visticamāk Tu nevarēsi likt virsū citus apgrūtinājumus nesaskaņojot ar esošo aizdevēju. Un tur Tev arī izstāstīs visas Tavas iespējas. Ja nepatiks tas ko dzirdi vari provēt pārkreditēties citur.
4) Šobrīd visas Latvijas darbojošās bankas ir ieslēgušas konservatīvo režīmu un riska apetīte ir samazināta, līdz ar to neceri uz brīnumu un super izdevīgiem nosacījumiem.
Katrai bankai nosacījumi ar atškirties, bet pie Swedbank tipiski būtu, ka max aizdevuma summa šādā gadījumā ir līdz 85% no vērtējuma. Attiecīgi šādā gadījumā varētu aizņemties papildus līdz 35k. Procentu likme būs ap 3% + EURIBOR. Aizdevumu varēsi dabūt tikai bankā kurā jau ir ķīla. Var protams arī esošo pārkerditēt uz citu banku. Pārējie nosacījumi līdzīgi kā ņemot hipo NI iegādei.
Ātrā realizācijas cena ir apmēŗam +/80%, bet nu tā ir līrika, grozi kā gribi šobrīd izdevīgi nebūs. | | Offline | | |
| Metro | |  Kopš: 30. Jun 2022
Ziņojumi: 215
Braucu ar: S1000RR
|
08 Mar 2023, 08:42:20 @Martinsze rakstīja:
07 Mar 2023, 22:52:30 @Depijs rakstīja:
07 Mar 2023, 16:38:39 @Koshais rakstīja:
Sveiki,
Kādam varbūt pieredze pirms dodos pie bankas, jautājums sekojošs :
-Dzivoklis hipotēkā, teiksim atlikums 50k, dzīvokļa vērtējums 100k, esmu dzirdējis nostāstus, ka var aizņemties šos piemēram 50k par kuriem tavs īpašums ir palicis dārgāks / nomaksāts un izmantot priekš citiem mērķiem, piemēram vēl viena hipotēka, tā ir? Ja jā, kā viņs pareizi formulējas, kredīts pret ķīlu?
Ok pa soļiem:
1) Banka tev nedos vērtējuma summu, maksimums ko šobrīd vari cerēt ir ātrās realizācijas vērtība, ja vien neesi svarīgs klients.
2) Pa lielam tas ko Tu domā ir aizdevums pret ķīlu.
3) Es sākumā Tev ieteiktu aiziet uz banku kur stāv esošas hipo un runāt kādas ir opcijas, jo visticamāk Tu nevarēsi likt virsū citus apgrūtinājumus nesaskaņojot ar esošo aizdevēju. Un tur Tev arī izstāstīs visas Tavas iespējas. Ja nepatiks tas ko dzirdi vari provēt pārkreditēties citur.
4) Šobrīd visas Latvijas darbojošās bankas ir ieslēgušas konservatīvo režīmu un riska apetīte ir samazināta, līdz ar to neceri uz brīnumu un super izdevīgiem nosacījumiem.
Katrai bankai nosacījumi ar atškirties, bet pie Swedbank tipiski būtu, ka max aizdevuma summa šādā gadījumā ir līdz 85% no vērtējuma. Attiecīgi šādā gadījumā varētu aizņemties papildus līdz 35k. Procentu likme būs ap 3% + EURIBOR. Aizdevumu varēsi dabūt tikai bankā kurā jau ir ķīla. Var protams arī esošo pārkerditēt uz citu banku. Pārējie nosacījumi līdzīgi kā ņemot hipo NI iegādei.
Var arii citaa bankaa, ja pirmaa bank dod atljauju (Jaa, tas ljoti biezhi arii notiek). | | Offline | | |
| kasparitto | |  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 769
Braucu ar:
| Sveiciens!
Paziņa plāno skatīties dzīvokli jaunā projekta mājā Saulkrastos, Tallinas ielā 7. Neatradu, ka šeit ir apspriests šis projekts. Varbūt kādam ir kas zināms par to māju?
Paldies. | | Offline | | |
tg  
| | Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 972
Braucu ar: Ar ko pagadās
| Vai Latvijā juridiski patsāv tāda lieta, kā bezīpašnieka manta. Ja pastāv, vai ir iespēja to kaut kā iegūt savā īpašumā. Runa ir par vairāk kā desemit gadus pamestu vecu šķūni. | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22932
Braucu ar: RVR
|
09 Mar 2023, 12:44:34 @tg rakstīja:
Vai Latvijā juridiski patsāv tāda lieta, kā bezīpašnieka manta. Ja pastāv, vai ir iespēja to kaut kā iegūt savā īpašumā. Runa ir par vairāk kā desemit gadus pamestu vecu šķūni.
Šķūnis, jebkurā gadījumā, stāv uz kādam piederošas zemes.
Cik atceros, ja kādam agrākajam īpašniekam nav pieteikušies mantinieki, tad īpašums nonāk valstij, kas vai nu to patur, vai pārdod izsolē. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2659
Braucu ar: auto
| Kāpēc domā, ka tā ir bezīpašnieka manta?
Jāsāk ar Zemesgrāmatu, jāpaskatās, kas tur ir. | | Offline | | |
|
|
| SilentShadow | |  Kopš: 01. Aug 2006
Ziņojumi: 837
Braucu ar: Mokka-e & 3008Phev; VespaPower
| Ja īpašnieks miris un nav mantinieku? Pie kā vērsties? | | Offline | | |
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 5434
Braucu ar: cieņu
| Ja pēc mantojuma atstājēja nāves viņam mantinieki nav palikuši vai šie mantinieki likumiskā termiņā pēc publikācijas par mantojuma atklāšanos nav ieradušies vai nav pierādījuši savas mantojuma tiesības, tad manta piekrīt valstij. Likumā noteiktos gadījumos bezmantinieka manta piekrīt arī pašvaldībai. Tālāk jau valsts/pašvaldība domā, ko darīt ar šādu pantu. | | Offline | | |
RSAWorkshop  | |  Kopš: 13. Dec 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 8211
Braucu ar: G31/E53/E46/E39/F31
| Pagājušajā gadā pārdevu dzīvokli, mantots, manā īpašumā kopš 2013.gada. Šogad VIDs atgādināja, ka jāmaksā nodoklis izņemot gadijumus ja tas ir vienīgais nekustamais vai esmu tur bijis deklarēts. Par cik tas ir, pagaidām, vienīgais īpašums un deklarēts esmu citur, cik noprotu, nodoklis par kapitāla pieaugumu nebūs jāmaksā?
-----------------
RSAWorkshop-BMW remonts un apkope
24400993 | | Offline | | |
| VVRECK | |  Kopš: 26. Jun 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 2210
Braucu ar: 1488
| Cik man ir zināms, tad kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā, ja īpašums pieder vairāk kā 5 gadi | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
