Tēma: Nekustamais īpašums II

Kopš: 16. Jun 2007

Ziņojumi: 9700

Braucu ar: quattro

Kopš: 17. Apr 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 521

Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns

23 May 2022, 20:54:23 @Belluuns rakstīja:
Paga, paga, špaktelētāji tagad ceļ 3.5k mēnesī? Naļikā? Kas jums tie par zelta meistariem?

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 3145

Braucu ar: imperialblau

Kopš: 18. Mar 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 11114

Braucu ar: 3, 5, TS, YP

23 May 2022, 20:15:33 @petka17 rakstīja:

21 May 2022, 19:24:49 @JDS rakstīja:

20 May 2022, 16:34:46 @petka17 rakstīja:

20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle

https://inch.lv/details/apartment/44695

šis nemaz nav tik traki... Ieliekot vēl 20-25 remontā viņš būs turpat tirgus cenā. Tagad ap 200eur/m2 liekas par daudz lai būtu vērts
čakarēties. Māja gan liekas, ka varētu būt labāka par to cenu/m2. Bet līdzīgās, par mata tiesu labākās centra daļā dzīvokļi ar remontu maksā 2k/m2 tā ka...

Edit: 20k reāla cena remontam (iespējams pat mazāk - atkarīgs no apmetuma stāvokļa

Vai nu Tu pilniigi neko nesajeedz no remonta vai arii dziivo ljoti senaa pagaatnee, pa 20k tur varbuut var pie kaada Koljas un vanjas uztaisiit remontu, bet ne jau normaalu remontu, kuru veiks normaals kantoris.
Tas ja nereekjina veel visus zemuudens akmenjus kas tur 100% buus remonta laikaa

Varam palikt pie tā, ka nejēdzu, bet varam arī diskutēt savādāk.

Paņemot pa tiešo meistaru par darbu būs janoloka ~7k.(2-2,5 mēneši darba)

Matriāls ap 8k. Elektrība ap 800 eur, grīda 2k, vannene jāskatās. Logi ap 1k ar montāžu. Parejais pēc vēlmēm un iespējām.

20k būs ok remonts saglabājot veco paskatu ar orkeļiem. Nekas ārkārtējs tur nav, tik japapisas. Ja grib lai kāds satamē, izdara vaisu un pašam nav jādomā, tad būs krietnj vairāk

Kopš: 17. Apr 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 521

Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns

24 May 2022, 22:02:22 @JDS rakstīja:

23 May 2022, 20:15:33 @petka17 rakstīja:

21 May 2022, 19:24:49 @JDS rakstīja:

20 May 2022, 16:34:46 @petka17 rakstīja:

20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle

https://inch.lv/details/apartment/44695

šis nemaz nav tik traki... Ieliekot vēl 20-25 remontā viņš būs turpat tirgus cenā. Tagad ap 200eur/m2 liekas par daudz lai būtu vērts
čakarēties. Māja gan liekas, ka varētu būt labāka par to cenu/m2. Bet līdzīgās, par mata tiesu labākās centra daļā dzīvokļi ar remontu maksā 2k/m2 tā ka...

Edit: 20k reāla cena remontam (iespējams pat mazāk - atkarīgs no apmetuma stāvokļa

Vai nu Tu pilniigi neko nesajeedz no remonta vai arii dziivo ljoti senaa pagaatnee, pa 20k tur varbuut var pie kaada Koljas un vanjas uztaisiit remontu, bet ne jau normaalu remontu, kuru veiks normaals kantoris.
Tas ja nereekjina veel visus zemuudens akmenjus kas tur 100% buus remonta laikaa

Varam palikt pie tā, ka nejēdzu, bet varam arī diskutēt savādāk.

Paņemot pa tiešo meistaru par darbu būs janoloka ~7k.(2-2,5 mēneši darba)

Matriāls ap 8k. Elektrība ap 800 eur, grīda 2k, vannene jāskatās. Logi ap 1k ar montāžu. Parejais pēc vēlmēm un iespējām.

20k būs ok remonts saglabājot veco paskatu ar orkeļiem. Nekas ārkārtējs tur nav, tik japapisas. Ja grib lai kāds satamē, izdara vaisu un pašam nav jādomā, tad būs krietnj vairāk

Peec taviem apreekjiniem, paliksim pie taa, ka Tu pat nenojaut kas ir remonts

Tev visu dariis viens meistars? Izvediis buuvgruzhus, vilks elektriibu, fliizees, santehniku, liks logus u.t.t. ?

Materiaali - 7k tas peec kaadiem katalogiem kalkulatoriem Tu to izreekjinaaji tik preciizi ? Taa nav jaunbuuve, taa ir fucking veca maaja, kur atklaasies veel miljons siikumi kas to visu sadaardzinaas remonta procesaa.
Briizhiem liekas, ka Tu neatskjirs kas ir jaunbuuve un kas ir remonteet vecu eeku

Kopš: 18. Apr 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 8647

Braucu ar: 7 seat MPV

20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle

https://inch.lv/details/apartment/44695

Kopš: 17. Jul 2012

Ziņojumi: 347

Braucu ar:

Kopš: 07. Jul 2009

No: Valmiera

Ziņojumi: 6707

Braucu ar: quattro

Kopš: 24. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1879747

Braucu ar: nekrāsotu BMW :(

25 May 2022, 10:25:13 @Juraans rakstīja:
Varbūt kādam ir nācies saskarties - dzīvokļa izsole, vai piemēram, tās pašas mājas iedzīvotājiem ir kaut kāda priekšroka uz dzīvokļa izsoli, kas atrodas tajā pašā mājā/kāpņu telpā? Vai izsolē visiem būs vienādi noteikumi?

Kopš: 08. Sep 2008

Ziņojumi: 2101

Braucu ar: 320d

24 May 2022, 21:45:58 @JankyLV rakstīja:
Dzirdēts ka taisa mājai projektu bez terases, nodod ekspluatācijā, un tad piebūvē terasi.
Ieguvums ka uzmērīšanas lietā mazāk m2, un mazāks NĪ nodoklis katru gadu? Un cik mazāks?

Kopš: 28. Oct 2006

Ziņojumi: 6550

Braucu ar: trimmeri

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 3145

Braucu ar: imperialblau

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 2506

Braucu ar: būzu

Ja terase ir brīvstāvoša (nav savienota ar ēku), saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr. 253 “Atsevišķu inženierbūvju būvnoteikumi” 6.3.4. apakšpunktu būvniecības dokumentācija nav nepieciešama.

Kopš: 18. May 2005

Ziņojumi: 17384

Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]

25 May 2022, 12:00:04 @JankyLV rakstīja:
Un cik ietaupījums uz gadu?

Kopš: 17. Jul 2012

Ziņojumi: 347

Braucu ar:

25 May 2022, 11:21:15 @sn rakstīja:

25 May 2022, 10:25:13 @Juraans rakstīja:
Varbūt kādam ir nācies saskarties - dzīvokļa izsole, vai piemēram, tās pašas mājas iedzīvotājiem ir kaut kāda priekšroka uz dzīvokļa izsoli, kas atrodas tajā pašā mājā/kāpņu telpā? Vai izsolē visiem būs vienādi noteikumi?

ja vien tur nav kaut kāds kopīpašums ar domājamām daļām, tad visiem vienādi nosacījumi. ja ir kopīpašums, tad izpirkt piedāvā pirms izsoles rīkošanas un, ja atsakās, tad pašā izsolē nekādu priekšrocību nebūs. kam vairāk nauda, tas dabūs

Kopš: 08. Oct 2020

No: Dobele

Ziņojumi: 1295

Braucu ar: Hibrīdu

Kopš: 17. Jul 2012

Ziņojumi: 347

Braucu ar:

Kopš: 26. Dec 2015

No: Rīga

Ziņojumi: 3292

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

Kopš: 17. Apr 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 521

Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns

25 May 2022, 10:20:38 @walder rakstīja:

20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle

https://inch.lv/details/apartment/44695

Te viss atkarīgs no tā, ko no tā dzīvokļa vēlas izspiest un kurš to dara:
1) Saglabāt vēsturisko izskatu (apaļie griesti, apmestas sienas + jaunas durvis + jauns grīdas pīrāgs un labs parkets/grīdas dēļi. Vajag labus meistarus, kas izvilks taisnas sienas (noteikti tur ir pilnīgā pakaļā ar pāris cm uz plakni). Jāiegremdē vēl visi kabeļi...
Durvis, ja vēlas esošās atjaunot, tad tur ir daudz sex un gala rezultāts "naļubiķeeļa". Es pasūtītu jaunas krāsotas masīvkoka pildiņa durvis vienā stilā visam dzīvoklim. Izskatīsies vēsturiski un kvalitatīvi (Ja te grib ietaupīt, tad Swedoor CRAFT124 sērija).
Šis ir tāds variants sev vai dārgākai izīrēšanai (te gan jāņem vērā kāds ir kopējais mājas stāvoklis, jo sūdīgā mājā pa dārgo tā pat neizīrēsi. Atjaunotas vēsturiskās kāpņutelpas šo procesu atvieglo).

2)Ja visu nah šuj reģipsī, tad būs ātri un vienkārši. 2-3 mēneši darba 2-3 cilvēki, atkarībā cik "universāli zaldāti" viņi ir.

Lielākā problēma abos variantos ir grīda, kas visa jāņem nost un jātaisa jauns pīrāgs ar lāgām, grīdas dēļiem vai finieri+parketu . Otrs variants estrihs, savādāk tur nekas labs nebūs un dirsā darbs un materiāli. Noslīpēt šito huiņu tā pat būs rezultāts "naļubiķeļa"
Otra sliktā lieta: Ja grib saglabāt šos apaļos griestus + izvilkt taisnas sienas, tad tur ir ļoti daudz darba un vajag normālus meistarus. Šis jau vairs nav lēti + jājājas arī ar vadu iegremdēšanu, kurus nevar paslēgt paslēpt zem ģipškartona.
Telpas mazas,nav tur īpaši materiālos (atkarībā no grīdas pīrāga/durvju izvēles) kur ieskrieties.

Esmu NI pirkšanā/remontā jau 20 gadus un šitai visai huiņai esmu gājis cauri jau n reizes.

Ja ņem firmu, tad nekas tur nebūs lēti.

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 2100

Braucu ar: noskrējienu <100k