Online
Pašreiz BMWPower skatās 291 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kvatra | |  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1186
Braucu ar: Audi Quattro
|
01 Jun 2022, 13:27:03 @zebra rakstīja:
01 Jun 2022, 09:20:38 @walder rakstīja:
Kāda vaina tagad celt māju? Rītdien pēkšņi materiāli paliks lētāki... Ja nav daudz naudas, tad jāmācās pašam daudz ko darīt. Ja rokas no dupāļa un pašam nav laika, tad jāsāk vairāk pelnīt pamatdarbā vai jāmeklē papildus iespējas izcelt piķi.
Ja ir jau zeme, tad es toč nepirktu dzīvokli, bet labāk īrētu un koncentrētos uz māju, sadalot būvniecību kaut kādos "pavelkamos posmos". Visi Papīri + pamati, tad iepauzē līdz esi gatavs maukt līdz jumtam (bez apdares). Nu tālāk jau īzī.
Te jau pieminēja, ka jārunā ar arhitektu, kas projektā var novienkāršot daudz lietas, kas prasa papildus $$$ 10, 15 un 20k
Tas viss pie nosacījuma, ja esi gatavs ilgstoši dzīvot būvobjektā.
Es neesmu, un pieļauju, ka lielākā daļa normālo cilvēku nebūtu ar mieru to darīt, ja apstākļi nespiež.
Tā vide degradē, Tu pamazām paliec par smirdīgu "smērmiķeli" (lai arī par kuru no lietotājiem šo teica kāds, tas vārds iespiedies atmiņā.  )
Priekšroku dotu "paīrēt", kamēr māja ceļas.
Ja tāds smērmiķelis vēl partrāpās kaimiņos, tad jādzīvo misenē, kamēr šamējais pabeidz savu stroiku ntajos gados, ja vispāŗ pabeidz  |  Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2135
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 09:56:07 @968-jk rakstīja:
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?
A cik tad izmaksā?
Ja man tagad vajadzētu māju ,darītu tāpat. Nopirktu zemesgabalu ar komunikācijām ,uzlietu betona plāksni kādi 10*10 metri (vai saliktu no gatavām plāksnēm),
nopirktu divas moduļu mājas ,uzliktu vienu otrai pretī ,tā lai pa vidu paliek pagalms,(ja ir vairāk naudas nopirktu trešo moduli),apsistu visu to kārbu ar dēļiem un siltinātāju un uzliktu kādu jumteli un gatavs .Protams par velti tas nebūtu ,bet sanāktu lētāk un galvenais daudz ātrāk .
Galu galā mūsdienās ,kad lopus neviens netur māja jau tikai tāda guļamistaba vien ir .
No rīta vīrs pie darba ,bērni uz skolu/pulciņiem/sacensībām/pie draugiem ,sieva pie mīļākā un māja paliek tukša visu dienu.
| | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
01 Jun 2022, 15:00:51 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 09:56:07 @968-jk rakstīja:
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?
A cik tad izmaksā?
Ja man tagad vajadzētu māju ,darītu tāpat. Nopirktu zemesgabalu ar komunikācijām ,uzlietu betona plāksni kādi 10*10 metri (vai saliktu no gatavām plāksnēm),
nopirktu divas moduļu mājas ,uzliktu vienu otrai pretī ,tā lai pa vidu paliek pagalms,(ja ir vairāk naudas nopirktu trešo moduli),apsistu visu to kārbu ar dēļiem un siltinātāju un uzliktu kādu jumteli un gatavs .Protams par velti tas nebūtu ,bet sanāktu lētāk un galvenais daudz ātrāk .
Galu galā mūsdienās ,kad lopus neviens netur māja jau tikai tāda guļamistaba vien ir .
No rīta vīrs pie darba ,bērni uz skolu/pulciņiem/sacensībām/pie draugiem ,sieva pie mīļākā un māja paliek tukša visu dienu.
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
| | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2135
Braucu ar:
| Vēl variants - necelt milzīgas mājas ,īpaši ja vēl nav bērni.
Regulāri braucu garām ,kur viens jauns pāris nesen pusgada laikā uzcela pusotrstāvīgu (jeb ar augstiem griestiem ?)māju aptuveni 50 m2 (vai pat mazāk) no blokiem ar plakano jumtu . | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14049
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Jun 2022, 15:20:55 @mrCage rakstīja:
Vēl variants - necelt milzīgas mājas ,īpaši ja vēl nav bērni.
Regulāri braucu garām ,kur viens jauns pāris nesen pusgada laikā uzcela pusotrstāvīgu (jeb ar augstiem griestiem ?)māju aptuveni 50 m2 (vai pat mazāk) no blokiem ar plakano jumtu .
Tieši tā! Pa 9 mēnešiem jau nu var uzspēt uzbetonēt istabiņu. | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2135
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
| | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14049
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
Saproti, ka uzliksi jumtu, kuru vari likt normālai/stabilai ēkai. Mūra sienas neizmaksā dārgāk kā jūras konteineri. Pārējie darbi- siltināšana, apdare, logi, santehnika, apkure, kanalizācija būs arī "īstai mājai". Tiešām neredzu, uz ko tieši šitā ķēmojoties var ietaupīt tik lai būtu vērts. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
|
01 Jun 2022, 13:27:03 @zebra rakstīja:
01 Jun 2022, 09:20:38 @walder rakstīja:
Kāda vaina tagad celt māju? Rītdien pēkšņi materiāli paliks lētāki... Ja nav daudz naudas, tad jāmācās pašam daudz ko darīt. Ja rokas no dupāļa un pašam nav laika, tad jāsāk vairāk pelnīt pamatdarbā vai jāmeklē papildus iespējas izcelt piķi.
Ja ir jau zeme, tad es toč nepirktu dzīvokli, bet labāk īrētu un koncentrētos uz māju, sadalot būvniecību kaut kādos "pavelkamos posmos". Visi Papīri + pamati, tad iepauzē līdz esi gatavs maukt līdz jumtam (bez apdares). Nu tālāk jau īzī.
Te jau pieminēja, ka jārunā ar arhitektu, kas projektā var novienkāršot daudz lietas, kas prasa papildus $$$ 10, 15 un 20k
Tas viss pie nosacījuma, ja esi gatavs ilgstoši dzīvot būvobjektā.
Es neesmu, un pieļauju, ka lielākā daļa normālo cilvēku nebūtu ar mieru to darīt, ja apstākļi nespiež.
Tā vide degradē, Tu pamazām paliec par smirdīgu "smērmiķeli" (lai arī par kuru no lietotājiem šo teica kāds, tas vārds iespiedies atmiņā. )
Priekšroku dotu "paīrēt", kamēr māja ceļas.
Es nepiedāvāju dzīvot būvobjektā. | | Offline | | |
|
|
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mani liktie linki gan 1, gan arī 2 ir viena un tā pati māja. Google no dažādiem leņķiem dažādos laikos parāda.
Attiecīgi 1 ir 2019. gads un 2 ir 2021. gads.
Normāla, 365 dienas gadā apdzīvojama moduļu māja maksās tā pat savus 1200-1400 EUR/m2. Un jā, ir iespējamas vēl papildus izmaksas.
3 cilvēku ģimenei būs vajadzīgi vismaz 50-60 m2 (ļoti saspiežoties).
Matemātiku tālāk vari salikt pats.
Protams, šo platību var izbūvēt lētāk, bet tad toč jābūt 100% strādājošam plānam kā tikt pie normālas, ikdienā lietojamas un apdzīvojamas mājas. Un pie šī plāna "pagaidu" mājas izbūve tā pat sanāk izmesta nauda. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Un jā, moduļus, it īpaši pagaidu būves variantā, kā hipotēku banka diez vai finansēs. | | Offline | | |
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1639
Braucu ar:
| Nedodievs kaut kas noies greizi ar finansēm un tā ari iedzīvosies uz tā 10x10 betona kluča, diviem moduļiem un osb virs galvas ... | | Offline | | |
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 15:20:55 @mrCage rakstīja:
Vēl variants - necelt milzīgas mājas ,īpaši ja vēl nav bērni.
Regulāri braucu garām ,kur viens jauns pāris nesen pusgada laikā uzcela pusotrstāvīgu (jeb ar augstiem griestiem ?)māju aptuveni 50 m2 (vai pat mazāk) no blokiem ar plakano jumtu .
50 varetu but pašauri, ganjau nakotne mauks otro stavu vai piebūvi. Bet labāk ka 36m2 dzivoklis. | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2135
Braucu ar:
| Ok,pierunājāt ,nebūvēšu es moduļu māju uz betona kluča . | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
01 Jun 2022, 19:10:17 @mrCage rakstīja:
Ok,pierunājāt ,nebūvēšu es moduļu māju uz betona kluča .
laba doma 
| | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6748
Braucu ar: quattro
| Ja wanksta tā turpinās, tad būs uzbūvējis 200 kvadrātus pa kādiem 120k, kas pēc pašreiz pieņemtajām dogmām vispār nav iespējams. Pie tam tā uzskata arī kredītiestādes līdz ar to arī lielais vairums sabiedrības, jo paša naudiņas jau ir tikai tik, cik knapi savilkt pirmo iemaksu modulim. Neizdarāms tas ir tikai līdz brīdim, kad kāds to ņem un izdara. Jā, divos gados tas diez vai ir iespējams, būs četros. Un tad?
Nesaprotu arī to smīkņāšanu un negatīvo attieksmi par faktu, ka cilvēks reāli pats būvē savu māju. Kas tur ir slikts? Ja tas patīk, tad neko labāku nevar vēlēties. Gandarījuma sajūta ir milzīga, pie tam zini katru savas mājas kvadrātcentimetru. Ne visiem atpūta nozīmē brīvdienā paskenēt akropoli. Nav laika ģimenei? Ģimeni vajag procesā iesaistīt.
Ja tas neiet pie sirds vai arī nešķiet mūsdienu vīrieša standartam atbilstoši, tad atliek 1400 EUR/m2 un brigāde.[ Šo ziņu laboja cipargalva, 01 Jun 2022, 21:12:01 ] | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14049
Braucu ar: 30niekiem
| +30! Arī neredzu problēmu ar ģimeni kopīgi atpūsties pie šī procesa. Visu ar bērniem kopā daram. Viņiem patīk, ir idejas un pēc darba gandarījuma sajūta, jo saprot, ka būvē sev. | | Offline | | |
|
|
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
Sajutos kā oligarhs tagad 150 m2 divstāvu mājas skaitās “monumentālas”? 
| | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
01 Jun 2022, 21:20:32 @968-jk rakstīja:
+30! Arī neredzu problēmu ar ģimeni kopīgi atpūsties pie šī procesa. Visu ar bērniem kopā daram. Viņiem patīk, ir idejas un pēc darba gandarījuma sajūta, jo saprot, ka būvē sev.
jūs ar šito pieticību čakarējat reņģēdāju amerikāņu sapni  | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
|
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas
Ko tu pīpē puis  Kas ir 150 m2 ?! Tur pat nesanāk normāla platība ģimenei ar 2 bērniem. | | Offline | | |
| cipargalva | | Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6748
Braucu ar: quattro
|
01 Jun 2022, 22:15:36 @optimuss rakstīja:
Kā ofisa iemītnieks apskaužu tos, kas atrod laiku mājas būvniecības procesam saviem spēkiem. Pa kuru laiku tad vēl pifci sūkt
Visu vajag integrēt procesā.
01 Jun 2022, 22:18:14 @depo rakstīja:
Kas ir 150 m2 ?! Tur pat nesanāk normāla platība ģimenei ar 2 bērniem.
Tieši tā, uz katru bērnu vajag vismaz 50 kvadrātus un plus vēl 150 pārējām vajadzībām. Un te pat kalpu zona vēl nav ieskaitīta. [ Šo ziņu laboja cipargalva, 01 Jun 2022, 22:28:54 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
