Online
Pašreiz BMWPower skatās 71 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Nesaprotu, kāpēc tu negribi to formēt kā esošās ēkas pārbūvi? |  Offline | | |
| Grauds | |  Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 282
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
|
27 Jan 2022, 12:21:01 @xn3x rakstīja:
Nesaprotu, kāpēc tu negribi to formēt kā esošās ēkas pārbūvi?
Tas jau nemaina lietas būtību, ka paraksts nebūtu vajadzīgs, tieši otrādi, ja kaut ko uzsāku būvniecības ziņā ar esošo ēku, kura ir klāt kaimiņa mājai, paraksts ir 100% nepieciešams, no sērijas, ka kaut ko urbju, demontēju, blakus mājai var rasties plaisas. | | Offline | | |
| add | | Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
|
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
| | Offline | | |
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1505
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
27 Jan 2022, 14:11:09 @add rakstīja:
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Kādas platības vispār priekš šī projekta skatīties? Kādi ir ejošākie rentablākie izmēri. Jaunajā vai pavisam jaunajā projektā ir jēga ņemt ko? Tāpat caur banku jāņem, šis viņiem ir/nav jāzin? Cik uzmetu aci tad ķieģeļnieces parasti ir briesmīgā stāvoklī,ļoti šauri , 100punkti ka tur kontingents ir vēl sliktāks kas apkārt dzīvo.
Vispār īres dzīvokļi pieprasīti? Interesē vairāk Juglas,Pļavneiku gals jo tur vismaz esmu bijis, pretēji visam pārējam. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2644
Braucu ar: auto
|
27 Jan 2022, 14:11:09 @add rakstīja:
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu? | | Offline | | |
| Zalespljavejs | |  Kopš: 28. Jul 2015
Ziņojumi: 2832
Braucu ar: tautas auto
|
26 Jan 2022, 18:19:26 @RH rakstīja:
Kā tagad ar to kaimiņu parakstu uzlikšanu vispār, kad viss tiek sniegts elektroniski BISS 
Viens kko izteicās ka prasot pat notariāli apstiprinātu kaimiņa parakstu 
Tehniski, pilnīgi pietiek ja pievieno datni BISā pie projekta. Uztaisi atsevišķu lapu, vai projekta sadaļu "Kaimiņu skaņojums", kuram ir apakšā lapas ar datnēm un redzamu parakstu, un sūti prom.
Notariāli apstiprinātu parakstu vajag ļoti reti un izņēmuma gadījumos. [ Šo ziņu laboja Zalespljavejs, 27 Jan 2022, 14:54:57 ] | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6607
Braucu ar:
|
27 Jan 2022, 14:50:05 @juriz rakstīja:
27 Jan 2022, 14:11:09 @add rakstīja:
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu?
Paneļu mājas iespējams renovēt. Atver paneļu savienojumu vietas, defektē, kur nepieciešams atjauno un tad iekonservē. + pašu māju pēctm siltina. Protams samainot stāvvadus un apkures sitēmu... Tik LV ļoti maz kas to ir darījis.
viss ir galīgi slikti tikai ar tām paneļu hruščovkām kas ir, piemēram, Juglā, Purvčikā . (nejaukt ar ķieģeļu hruščovkām kas ar šīfera jumtu). Un arī tām ko sauc par veco lietuviešu projektu. Purčikā , Ķengaragā , Juglā 
Sūdīģās kruščovenes ir tipa tās kurām bituma jumts un nav balkonu.
Tām būvējot ir projektēti pamati kas ir bez rezerves...attiecīgi ,ja grib siltināt ēku... to nedrīkst darīt, jo ēkas konkstrukcija būs par smagu.
Tādas es noteikti nepirktu. Un esmu dzirdējis ka bankas piemēram, vecajam lietuviešu projektam negrib dot krītu 
PS: kādas vēl kompensācijas Latvijā, jo Tavs privātais īpašums ir sabrucis? 
Tur tikai apdrošinātāji kaut ko var palīdzēt.  [ Šo ziņu laboja divkosigais, 27 Jan 2022, 15:12:47 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Šobrīd vispār neieteiktu pirkt investīciju nī, jo ļoti maza ienesība. Jebkurš fonds būs ienesīgāks. | | Offline | | |
|
|
| MrsRacer | | Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Nu fondi tikko nolidoja ļoti smuki. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
27 Jan 2022, 15:18:11 @MrsRacer rakstīja:
Nu fondi tikko nolidoja ļoti smuki.
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=sp500
Zelta likums būtu - nopērc par 50k, izīrē par 500Eur. Tagad jau pēdējos 2 gadus nekas tāds nav iespējams. Te viens jau sapņo, ka viņam remonts ar īrniekiem 10 gadus vilks. Sapņot nav kaitīgi. | | Offline | | |
| add | | Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
|
27 Jan 2022, 15:09:23 @divkosigais rakstīja:
27 Jan 2022, 14:50:05 @juriz rakstīja:
27 Jan 2022, 14:11:09 @add rakstīja:
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu?
Paneļu mājas iespējams renovēt. Atver paneļu savienojumu vietas, defektē, kur nepieciešams atjauno un tad iekonservē. + pašu māju pēctm siltina. Protams samainot stāvvadus un apkures sitēmu... Tik LV ļoti maz kas to ir darījis.
viss ir galīgi slikti tikai ar tām paneļu hruščovkām kas ir, piemēram, Juglā, Purvčikā . (nejaukt ar ķieģeļu hruščovkām kas ar šīfera jumtu). Un arī tām ko sauc par veco lietuviešu projektu. Purčikā , Ķengaragā , Juglā
Sūdīģās kruščovenes ir tipa tās kurām bituma jumts un nav balkonu.
Tām būvējot ir projektēti pamati kas ir bez rezerves...attiecīgi ,ja grib siltināt ēku... to nedrīkst darīt, jo ēkas konkstrukcija būs par smagu.
Tādas es noteikti nepirktu. Un esmu dzirdējis ka bankas piemēram, vecajam lietuviešu projektam negrib dot krītu
PS: kādas vēl kompensācijas Latvijā, jo Tavs privātais īpašums ir sabrucis?
Tur tikai apdrošinātāji kaut ko var palīdzēt.
Nav jau runa arī par galīga grausta iegādi. Katrs no tiem vēstures pieminekļiem jāskatās individuāli.
Manā skatījumā šīs vecās psrs mājas var ņemt kur ieguldot relatīvi nedaudz, vari īsā laikā atpelnīt ieguldīto un pēc 8-10 gadiem izīrējot atgūt 75-100% no sākuma investīcijas, tad skatīties, noflipot, vai atstāt. | | Offline | | |
| divkosigais | | Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6607
Braucu ar:
| Nav runa par graustu.
Manis pieminētās mājas pat tīri teorētiski nevar padarīt energoefektīvas.. līz ar to tām nav nākotnes mūsdienu zaļi domājošajā pasaulē.
...līdz ar to tādas būtu neprāts pirkt Kur nu vēl par aizņemtiem līdzekļiem.
Un it sevišķi jau tādā tirgū kā tagad... kur m2 tādā maksās ne mazāk kā "normālā" PSRS laiku paneļu mājā.
normālā liku pēdiņās, jo viņšas visas ir kriminālas lielākoties... bet vienkārši ir tādas kuras var renovēt un ir tādas (manis pieminētās) kuras nevar
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 27 Jan 2022, 15:47:38 ] | | Offline | | |
| Negantelis | | Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1505
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
| Pastaigāju pa rajonu, nu diez kas nav ar tām vecajam mājām.Vai tā varētu būt ka Deglava ielas pļavnieku galā tās paneļnieces ir svaigākās? Uz aci likās tā. Bet vispār paskatijos uz gleznotājiem,likās +-ok. Kādas platības izskatīt? | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13886
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Lietuvieši tos graustus uzfrišina. | | Offline | | |
| robertse | |  Kopš: 18. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 84
Braucu ar: f34
|
27 Jan 2022, 16:46:00 @Negantelis rakstīja:
Pastaigāju pa rajonu, nu diez kas nav ar tām vecajam mājām.Vai tā varētu būt ka Deglava ielas pļavnieku galā tās paneļnieces ir svaigākās? Uz aci likās tā. Bet vispār paskatijos uz gleznotājiem,likās +-ok. Kādas platības izskatīt?
Pļavniku mikrorajonu cēla vienu no pēdējiem 80desmitajos gados un dažas ēkas pabeidza tikai ap 1990 gadu | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13886
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Ja par paneļniecēm ir runa, tad pēdējās bija Ziepītī. | | Offline | | |
|
|
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| https://www.cityreal.lv/info/dzivoklu-projekti/?no_cache=1 | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| Mazums kādam aktuāli vai interesē, jo NĪ nebeidzas ap Rīgu
Zemes cenas Latgalē pēdējā laikā ir diezgan strauji augšā, agrāk (pirms 2-3 gadi) LIZ varēja pacensties, bet dabūt par 1tk/ha, tagad jau ļoti jāpacenšas par 1.5-1.7. Ja laba aramzeme 2+.
Perekupi arī nesnauž un gala beigās tāpat 95% pārdodamo zemju nonāk Zviedriem.
Tā kā drīz arī LG sasniegs vidējo LV līmeni LIZ cenai. Kā redzu šad tad Kurzemē, tad par aramzemi jau ss.com nekautrējas paprasīt 5-7tk/ha. Īsti nav skaidrs biznesa plāns zemniekam, kurš par tādu cenu arī pērk. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2644
Braucu ar: auto
| Ja zemniekam nauda ir (subsīdijas atkal izmaksātas), tad kāpēc viņam to zemi nepaņemt, ja vēl tā ir kur blakus jau esošai. Ja vēl altums vai tml. kaut ko piemet.
https://www.lsm.lv/raksts/zinas/ekonomika/uznem...0-gados.a397309/ | | Offline | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
27 Jan 2022, 14:50:05 @juriz rakstīja:
27 Jan 2022, 14:11:09 @add rakstīja:
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu?
Jā, diez vai kāds kompensēs. 4studijā ik pa laikam ir sižeti par to, ka cilvēks pats atbildīgs par to, ko pērk. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
