Izīrē biroju telpas Maskavas un Dzirnavu ielas stūrī (skaitās centrs) ar BEZMAKSAS AUTOSTĀVVIETĀM
1. Pirmajā stāvā - 48 m2 ar sanmezglu, plastmasas pakešu logiem, metāla ārdurvīm, gāzes apkuri. Īres maksa: 4.50 Ls/m2, kopā - 216.00 Ls + PVN + komunālie maksājumi.
2. Trešajā stāvā - 29,5 m2 - galvenā telpa (22,5 m2) un 2 mazas palīgtelpas. Ir plastmasas pakešu logi, gāzes apkure.. Īres maksa 4.50 Ls/m2, kopā 132.75 Ls + PVN + komunālie.
kamēr visi griež vēnas, es joprojām mierīgi bez steigas meklēju nelielu 1 istabas dzīvoklīti pirmskara vai agrīno pad.laiku mājā Pārdaugavā, vislabāk Āgenskalns, Āgenskalna priedes.
par saprātīgu cenu, saprotams
tiks izskatīts arī 2 istabu, bet tad noteikti ar 2 atdalītām istabām, caurstaigājamas neder
Es gan pats neesmu speciālists,bet arī gaidu To brīdi,un cik esmu apkārt ošņajies,tad itkā visdrizak pavasaris un vasaras sākums būs NĪ
tad varetu but zemas cenas....
bet nu nav izslegts,ka viss nakamais gads būs un cenas kritīs kā lapas rudenī....
21 Oct 2008, 11:36:44 ilze rakstīja:
Speciālisti, pasakiet lūdzu, kad būs nekustamo īpašumu cenu zemākais punkts. Vajadzētu kaut ko iepirkt, bet negribu palaist garām labāko brīdi
labākais brīdis būs tad, kad cena sāks atkal kāpt. Kamēr tas nenotiek, priekš $$$ ir labāki mērķi...
Pārdodu privātmāju Siguldā.Māja gandrīz 400kv.m,zeme 900kv.m. 3 Stāvi,pagrabs, sauna,gāzes apkure un daudzi citi labumi. Cena 247k Ls
Info PM vai 29334241
21 Oct 2008, 11:36:44 ilze rakstīja:
Speciālisti, pasakiet lūdzu, kad būs nekustamo īpašumu cenu zemākais punkts. Vajadzētu kaut ko iepirkt, bet negribu palaist garām labāko brīdi
labākais brīdis būs tad, kad cena sāks atkal kāpt. Kamēr tas nenotiek, priekš $$$ ir labāki mērķi...
+1
Speciālisti
Lai gan man ir maģistra grāds ekonomikā, 5 gadu pieredze nek. īp. biznesā, vairāki zinātniski pētījumi par šo jomu, gluži tāpat kā 1996. gada Nobela prēmijas laureāts ekonomikā, nevaru pateikt, kad būs zemākais brīdis Latvijas nek. īp cenām.
Ļoti vienkārši, ekonomika ir attīstījusies līdz punktam, kad to ievērojami ietekmē tieši sociāli apsvērumi, vienkāršāk, cilvēku domas. Tajā brīdī, kad vairums iedzīvotāju uzskatīs, ka ir šis zemākais punkts, tad arī tas būs. Palielināsies pieprasījums īpašumiem, līdz ar to arī cenas stabilizēsies/varbūt augs.
Vēlos ieteikt vienu lietu ikvienam, kas apsver īpašuma iegādi. Īpašuma iegādi ir jāapsver pēc principa, vai ikmēneša ienākumi atļauj iegādāties konkrēto īpašumu. Protams, pārmaksāt nevēlas neviens. Domāju, ka stipri zemāk kā 1000EUR/m2 centrā, pirmskara ēkā īpašumi nemaksās tuvākajā desmitgadē (ja vien nebūs kāda kataklizma).
Tas pats ir bankām ar kredītņēmēju uzskaiti - kredīta ņēmējs, kurš iegādājies dzīvokli pašā bumā par 5000 EUR/m2 Vecrīgā un var to segt - netiek uzskatīts par sliktu kredītņēmēju, kaut arī īpašums šobrīd maksā lētāk. Taču kredīta ņēmējs, kurš iegādājies dzīvokli centrā par 1000 EUR/m2 un nespēj ar saviem ikmēneša ienākumiem segt kredīta maksājumu, tiek ierakstīts ailītē pie sliktajiem debitoriem.
Īsumā tēze ir sekojoša - ja Jūsu ikmēneša ienākumi ļauj šodien iegādāties likvīdu īpašumu - dariet to tagad, kamēr tirgus ir apjukuma situācijā un pieprasījuma trūkumā, nevis tad, kad visi apjautīs, ka cenas atkal kāpj un labos piedāvājumus Jums nocels no deguna gala!
kamēr bankas nedos kredītus tikmēr arī cenas kritīsies bet tik labus kredītus mēs vairs nedabūsim, tagad jau zemāka procentu likme par 2% vnk nav (zelta laikos bija 0,4-1 (palabojiet, ja bija vēl zemākas ) )
26 Oct 2008, 14:59:44 Pauliic rakstīja:
kamēr bankas nedos kredītus tikmēr arī cenas kritīsies bet tik labus kredītus mēs vairs nedabūsim, tagad jau zemāka procentu likme par 2% vnk nav (zelta laikos bija 0,4-1 (palabojiet, ja bija vēl zemākas ) )
Pauliic, par kaadu 2% "procentu likmi" Tu runaa? Kaadu no boriem, bankas pievienoto vai ko?
26 Oct 2008, 14:59:44 Pauliic rakstīja:
kamēr bankas nedos kredītus tikmēr arī cenas kritīsies bet tik labus kredītus mēs vairs nedabūsim, tagad jau zemāka procentu likme par 2% vnk nav (zelta laikos bija 0,4-1 (palabojiet, ja bija vēl zemākas ) )
Pauliic, par kaadu 2% "procentu likmi" Tu runaa? Kaadu no boriem, bankas pievienoto vai ko?
21 Oct 2008, 12:00:37 DFS rakstīja:
Pārdodu privātmāju Siguldā.Māja gandrīz 400kv.m,zeme 900kv.m. 3 Stāvi,pagrabs, sauna,gāzes apkure un daudzi citi labumi. Cena 247k Ls
Info PM vai 29334241
26 Oct 2008, 14:59:44 Pauliic rakstīja:
kamēr bankas nedos kredītus tikmēr arī cenas kritīsies bet tik labus kredītus mēs vairs nedabūsim, tagad jau zemāka procentu likme par 2% vnk nav (zelta laikos bija 0,4-1 (palabojiet, ja bija vēl zemākas ) )
Pirmkārt, ja ir atbilstoši un legāli ienākumi, tad bankas privātpersonas kreditē līdzīgi kā iepriekš.
Bet par % likmēm - mainīgās likmes (Euribor, rigibor utt.) kāpj arī tiem, kas kredītus ņēma pirms 2 vai 7 gadiem. Bankas pievienotā likme - tas nu gan ir fakts, ka tā ir ievērojami ka'pusi salīdzinājumā ar kreditēšanas buma laiku, tam protams ir loģisks izskaidrojums - finanšu resurszu cenas starptautiskā tirgū, gan sindicētie kredīti, gan starpbanku aizdevumi ir palikuši dārgāki. Bet tas ir jāuztver kā īstermiņa stāvoklis salīdzinājumā ar kredīta ņemšanas laiku nekustamajam īpašumam. Galvenais priekšnoteikums ir pievērst īpašu uzmanību kreditēšanas līgumam, lai pēc 1-2 gadiem, kad situācija finanšu tirgos stabilizēsies, būtu iespēja pārkreditēties bez lieliem soda procentiem!
21 Oct 2008, 11:36:44 ilze rakstīja:
Speciālisti, pasakiet lūdzu, kad būs nekustamo īpašumu cenu zemākais punkts. Vajadzētu kaut ko iepirkt, bet negribu palaist garām labāko brīdi
arī manos plānos ir nekustamā īpašuma iegāde, tik īsti nevaru saprast, kad tas izdevīgākais brīdis būs
Offline
varbūt šodien vairs nebūs , vērtējums uz 400k eiro .
un cenas kritīs kā lapas rudenī.... 
