Biedri, ir jautājums. Nekad ar līzingiem/kredītiem uz lielām summām nav sanācis saskarties.
Jāiegādājās nekustamais īpašums uz ~ 30 000 eiro. Vai banka var kredītā dot 80-85% no šis summas, ņemot ķīlā šo īpašumu? Vai arī ķīlā tiek ņemts tikai jau kāds esošais īpašums?
23 Oct 2016, 20:38:41 @DrumB rakstīja:
Biedri, ir jautājums. Nekad ar līzingiem/kredītiem uz lielām summām nav sanācis saskarties.
Jāiegādājās nekustamais īpašums uz ~ 30 000 eiro. Vai banka var kredītā dot 80-85% no šis summas, ņemot ķīlā šo īpašumu? Vai arī ķīlā tiek ņemts tikai jau kāds esošais īpašums?
Apgaismojiet, lūdzu
Kas par īpašumu. Ja tā ir zeme apbūve vai kāda lauku māja drīzāk nē nekā jā. Tas tad, ja šis ir kā nodrošinājums. Pa lielam- aizej uz to banku no kur Tev algas dienās pīkst sms par konta papildināšanu un uzjautā.
23 Oct 2016, 20:38:41 @DrumB rakstīja:
Biedri, ir jautājums. Nekad ar līzingiem/kredītiem uz lielām summām nav sanācis saskarties.
Jāiegādājās nekustamais īpašums uz ~ 30 000 eiro. Vai banka var kredītā dot 80-85% no šis summas, ņemot ķīlā šo īpašumu? Vai arī ķīlā tiek ņemts tikai jau kāds esošais īpašums?
Apgaismojiet, lūdzu
Kas par īpašumu. Ja tā ir zeme apbūve vai kāda lauku māja drīzāk nē nekā jā. Tas tad, ja šis ir kā nodrošinājums. Pa lielam- aizej uz to banku no kur Tev algas dienās pīkst sms par konta papildināšanu un uzjautā.
Māja ar ~2 ha zemi.
Mhm, rīt došos uz SEB. Gribēju tik iepriekš paprasīt vai vispār tāda iespēja pastāv, lai neskatās kā uz neadekvātu.
Hipo kredīta gadījumā tak pirkuma objekts jau automātiski tiek ieķīlāts. Atkarībā no bankas 15-30% pirmā iemaksa. Ja vēlies mazāku pirmo iemaksu, tad ieķīlā kaut ko papildus.
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
23 Oct 2016, 21:07:51 @Staris rakstīja:
Hipo kredīta gadījumā tak pirkuma objekts jau automātiski tiek ieķīlāts. Atkarībā no bankas 15-30% pirmā iemaksa. Ja vēlies mazāku pirmo iemaksu, tad ieķīlā kaut ko papildus.
ne visur..
Sebaa uz to skhjiibi skatijaas.. Swedaa piedaavaaja papildus hipo panemt velvienu (laikam "iespeeju krediits" taadaa veidaa sedzot 100% no ipashuma cenas
Protams, ka ne visur.
Atceros tikai, ka hipo kredīta meklējumos runāju ar DnB, Swedu un Citadeli. Vieni no viņiem piedāvāja neadekvātu pirmo iemaksu (sakarā ar noliktajām atslēgām ko tad pieņēma). Ja gribēji cilvēcīgāku pirmo iemaksu, tad piedāvāja ielikt riskā vēl kādu īpašumu.
Kāds pēdējā laikā ir interesējies par Hipotekārajiem kredītiem, kur ko labu piedāvā?
Interesē beidzot iepirkt dzīvokli/māju pieRīgā līdz 80000 eiropas naudiņām.
Visu dzīvi esmu lietojis SEB, vienu periodu lietoju Nordea, jo tur bija kaut kāda karte, kas strādāja Maltā, jo nodzīvoju tur laiku un man mēģināja kaut kas iestāstīt, ka VISA nestrādās.
Jau pieteicos SEB uz konsultāciju, bet gribu salīdzināt.
Jā, kredīta apjomu dod atkarībā no paša algas, tas individuāli. Koka mājas nekreditē (vai ar 40% pirmo iemaksu), arī ar karkasa mājām līdzīgi. Mūra ēkas kreditē 85%, ja ēka jaunāka par 2000.g., ja vecāka tad 80%. Pirmajai iemaksai var arī ņem citu kredītu vai ieķīlāt esošo īpašumu.
Nordea nefinansē koka paneļu mājas, jo nav vēl ieviesta šī "funkcija" , Seb, dnb finansē.
Nordea pamatojums ir ka negrib/nevar finansēt "tukšu gaisu" kas pēc kāda laika tikai būs, atbalsta tikai māju būvniecību ar pakāpeisko kredita piešķiršanu pa kārtām - 60% laikam bija katrā kārtā ko finansē - nestādos priekšā kā to var godīgā ceļā realizēt (mākslīgi neceļot izmaksas)
29 Nov 2016, 19:42:13 @Chainsaw rakstīja:
no kurienes tā informācija par to, ka koka karkasu būvniecību nefinansē?
Nezinu vai būvniecību, bet es staigāju šomēnes pa bankām jau gatavu ēku hipotēku izskatīšanai. Daudzus variantus aprunājām, nolēmu vēl pusgadu pagaidīt kamēr tirgus aktivizēsies. Visās bankās +/- stipri līdzīgi noteikumi. Vissaldākos procentus piedāvāja DNB, bet tur ir tas bet ar to mainīgo procentu likmi. Es tur konkrēti nenoskaidroju, bet provizoriskie procenti bija 2.3, no kuriem "cietais bankas procents" kkur 1.7, otra daļa peldošā no euribora. Varu sadirst, jo baigi neiedziļinājos, pavasarī visu sīkāk skaidrošu.
Neeesmu lasījis daudzus hipo līgumus, bet nu DnB līgums nav klientam draudzīgs un papildus kredīts rekonstrukcijai arī bija ar dažādiem ierobežojumiem un papildus komisijām. Tā rezultātā pārkreditējos uz Nordea + vēl panācu dažus grozījumus standarta līgumā sev par labu par gadījumiem, kad banka var pieprasīt ātrāku hipo atmaksu - tikai jālasa līgums un jārunā.
29 Nov 2016, 20:26:29 @Pauliic rakstīja:
Nordea nefinansē koka paneļu mājas, jo nav vēl ieviesta šī "funkcija" , Seb, dnb finansē.
Nordea pamatojums ir ka negrib/nevar finansēt "tukšu gaisu" kas pēc kāda laika tikai būs, atbalsta tikai māju būvniecību ar pakāpeisko kredita piešķiršanu pa kārtām - 60% laikam bija katrā kārtā ko finansē - nestādos priekšā kā to var godīgā ceļā realizēt (mākslīgi neceļot izmaksas)
Arī saskāros ar šo Nordea. Gala piedāvājums no viņiem izskatījās gandrīz vai- liec pamatus pa savu naudu, kad būs ielikts un mēs par to pārliecināsimies, ieskaitīsim daļu no pamatu cenas. Tad saliks karkaseni par manu naudu, šie atkal pārliecinās, ka fakts noticis un atmaksā daļu no karkasa. Tad māja tiek pabeigta līdz pat vārtiņiem atkal uz manu $ un tikai tad šie izmaksā visu pilno kredītu. Pēcapmaksas hipo
Lai gan visādi citādi pēc procentiem un attieksmes bija labākā no bankām.
Offline
taadaa veidaa sedzot 100% no ipashuma cenas
