Online
Pašreiz BMWPower skatās 73 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| MAD_DOG | |  Kopš: 28. Apr 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1913
Braucu ar:
|
19 Sep 2020, 21:28:14 @MAD_DOG rakstīja:
Zemes vienības zemesgrāmatas nodalījumā un apgrūtinājumu
plānā nereģistrētie apgrūtinājumi - uz vērtējamās zemes vienības
atrodas divas zemesgrāmatā nereģistrētās ēkas - dzīvojamā māja
un kūts.
Apbūves īpašuma tiesības- īpašumtiesības nav reģistrētas.
Apgrūtinājumi negatīvi ietekmē, un būtiski pasliktina OBJEKTA
izmantošanas iespējas.
Kā ir ar šādu lietu, ir vērts pirk tādu zemi? Ko māju īpašniejs var darīt? Piereģistrēt? Un pēc tam jānodrošina īre? Jeb var pieprasīt demontēt un ja nepiekrīt, nojaukt?
Ir kādam bijusi pieredze ar līdzīga rakstura gadījumiem? |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
|
21 Sep 2020, 07:36:22 @MAD_DOG rakstīja:
19 Sep 2020, 21:28:14 @MAD_DOG rakstīja:
Zemes vienības zemesgrāmatas nodalījumā un apgrūtinājumu
plānā nereģistrētie apgrūtinājumi - uz vērtējamās zemes vienības
atrodas divas zemesgrāmatā nereģistrētās ēkas - dzīvojamā māja
un kūts.
Apbūves īpašuma tiesības- īpašumtiesības nav reģistrētas.
Apgrūtinājumi negatīvi ietekmē, un būtiski pasliktina OBJEKTA
izmantošanas iespējas.
Kā ir ar šādu lietu, ir vērts pirk tādu zemi? Ko māju īpašniejs var darīt? Piereģistrēt? Un pēc tam jānodrošina īre? Jeb var pieprasīt demontēt un ja nepiekrīt, nojaukt?
Ir kādam bijusi pieredze ar līdzīga rakstura gadījumiem?
Tagad jau ir reģistrēts apgrūtinājums, tātad jau tagad faktiski sanāk kāda piespiedu noma.
Jāņem Arvik un buldozers palīgā, tad jau var pirkt. | | Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3328
Braucu ar: prieku
|
19 Sep 2020, 22:27:31 @zuze91 rakstīja:
Vēlamies iegādāties kvalitatīvi būvētu privātmāju Ikšķilē.
SS.com piedāvājumi izskatīti.
Nepieciešama māja ar 4 guļamistabām. Zemes platība vismaz 1400m2.
Ieteicams ar gāzes apkuri un pilsētas kanalizāciju, un ūdeni, bet izskatīsim arī citus piedāvājumus.
20207062
Šis sludinājums patreiz nav aktīvs, bet iespējams, ka māja vēl aizvien tiek tirgota. Tur visam jābūt labi, tā tika būvēta priekš sevis, dzīvoja daudzbērnu ģimene. Pazinu saimniekus, kārtīgi cilvēki, pārcēlās uz Liepāju, jo tur dabūja darbu. Laba piebraukšana, tuvu Ikšķiles Brīvajai skolai, pavisam tuvu Daugavai, garām brauc skolas autobuss, ja nu doma par lielo vidusskolu. | | Offline | | |
| Egoitss | |  Kopš: 30. May 2014
No: Valmiera
Ziņojumi: 76
Braucu ar:
| Labprāt iegādāšos kvalitatīvi būvētu privātmāju Valmierā.
SS.com piedāvājumi izskatīti.
Nepieciešama māja ar 3 guļamistabām. Zemes platība vismaz 1000m2.
Ieteicams ar centrālo apkuri, pilsētas kanalizāciju, un ūdeni, bet izskatīsim arī citus piedāvājumus.
Budžets 120tk(par šādu cenu jāvar ieiet mājā iekšā, nelauzot galvu par remontiem)
29482213 | | Offline | | |
DFS  | |  Kopš: 08. Feb 2004
Ziņojumi: 15279
Braucu ar: 979
| meklēju uz īri/ pirkšanu 4 istabu dzīvokli Rīgas centrā. vēlamā atrašanās vieta : Skanstes rajons/Miera/Hospitāļu.
PM | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4255
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Kāds ir informēts, kā Rīgā atšķiras kadastrādā zemes vērtība starp:
1) 06 „Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme”, kods 0601 „Individuālo dzīvojamo māju apbūve”, un
2) 07 „Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme”, kodu 0701 „Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve”. | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/homes-summe...spils/bbkkk.html
@kidd kaimiņos pārdod būdiņu ar 600kvm par nedaudz lētāk kā kidd nopirka 1200kvm ar 3.stāvu eko māju  | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
|
23 Sep 2020, 14:19:06 @desadesa rakstīja:
https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/homes-summe...spils/bbkkk.html
@kidd kaimiņos pārdod būdiņu ar 600kvm par nedaudz lētāk kā kidd nopirka 1200kvm ar 3.stāvu eko māju
Tu kaut ko jauc  man ir "tikai" divstāvu un 184, ja nemaldos, metri  Bet, blac, Tu neticēsi- tās būdas pērk un pērk pzdc.. Man jau raudiens nāk- nākas katru piektdienu skalot ar viskiju bēdas... Tā cerēju, ka būs visā ciematā tikai 3 mājas , kurās kaimiņi nekad nav mājās.. a te hujakts- un 1.5 gadu laikā uzblieza 20+ būdas. Tik pozitīvi tas, ka lielākā daļa +- sakarīgi un bērnības čoms tādu būdu nopirka man tieši pretī. Tiesa- viņam zeme arī 1200 un pati būdele ir 120 metri. izmaksāja 103k . kaut kā veiksmīgi paspēja ielekt pirms šitā trakuma, kas tagad notiek.
P.S - oh nehuja sev O_o 107k. ta jau es savējo pa 200k mierīgi varu tirgot. jebanutsa.. kad sāka būvēties, šitās mazās mājeles cena ar balto apdari bija kaut kas ap 70k. un man pat liekas, ka zeme 1200 bija iekšā.. jebanutsa[ Šo ziņu laboja Kidd, 23 Sep 2020, 14:26:03 ] | | Offline | | |
|
|
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2218
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
23 Sep 2020, 14:23:20 @Kidd rakstīja:
23 Sep 2020, 14:19:06 @desadesa rakstīja:
https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/homes-summe...spils/bbkkk.html
@kidd kaimiņos pārdod būdiņu ar 600kvm par nedaudz lētāk kā kidd nopirka 1200kvm ar 3.stāvu eko māju
Tu kaut ko jauc man ir "tikai" divstāvu un 184, ja nemaldos, metri Bet, blac, Tu neticēsi- tās būdas pērk un pērk pzdc.. Man jau raudiens nāk- nākas katru piektdienu skalot ar viskiju bēdas... Tā cerēju, ka būs visā ciematā tikai 3 mājas , kurās kaimiņi nekad nav mājās.. a te hujakts- un 1.5 gadu laikā uzblieza 20+ būdas. Tik pozitīvi tas, ka lielākā daļa +- sakarīgi un bērnības čoms tādu būdu nopirka man tieši pretī. Tiesa- viņam zeme arī 1200 un pati būdele ir 120 metri. izmaksāja 103k . kaut kā veiksmīgi paspēja ielekt pirms šitā trakuma, kas tagad notiek.
P.S - oh nehuja sev O_o 107k. ta jau es savējo pa 200k mierīgi varu tirgot. jebanutsa.. kad sāka būvēties, šitās mazās mājeles cena ar balto apdari bija kaut kas ap 70k. un man pat liekas, ka zeme 1200 bija iekšā.. jebanutsa
Kas tev pirks to šķūni pa 200 pakām,ja 3 gadus nevienam nah nebija vajadzīgs pa 115?
Atgriezies realitātē  | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
|
23 Sep 2020, 14:52:17 @michals1 rakstīja:
23 Sep 2020, 14:23:20 @Kidd rakstīja:
23 Sep 2020, 14:19:06 @desadesa rakstīja:
https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/homes-summe...spils/bbkkk.html
@kidd kaimiņos pārdod būdiņu ar 600kvm par nedaudz lētāk kā kidd nopirka 1200kvm ar 3.stāvu eko māju
Tu kaut ko jauc man ir "tikai" divstāvu un 184, ja nemaldos, metri Bet, blac, Tu neticēsi- tās būdas pērk un pērk pzdc.. Man jau raudiens nāk- nākas katru piektdienu skalot ar viskiju bēdas... Tā cerēju, ka būs visā ciematā tikai 3 mājas , kurās kaimiņi nekad nav mājās.. a te hujakts- un 1.5 gadu laikā uzblieza 20+ būdas. Tik pozitīvi tas, ka lielākā daļa +- sakarīgi un bērnības čoms tādu būdu nopirka man tieši pretī. Tiesa- viņam zeme arī 1200 un pati būdele ir 120 metri. izmaksāja 103k . kaut kā veiksmīgi paspēja ielekt pirms šitā trakuma, kas tagad notiek.
P.S - oh nehuja sev O_o 107k. ta jau es savējo pa 200k mierīgi varu tirgot. jebanutsa.. kad sāka būvēties, šitās mazās mājeles cena ar balto apdari bija kaut kas ap 70k. un man pat liekas, ka zeme 1200 bija iekšā.. jebanutsa
Kas tev pirks to šķūni pa 200 pakām,ja 3 gadus nevienam nah nebija vajadzīgs pa 115?
Atgriezies realitātē
atpisies no manis, nedabiznesmeni. ja nespēj uztvert sarkasmu- nav mana vaina. es nemaz neblamētos un neprasītu tādu ciparu par lietu, kas tik nemaz nemaksā. | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8329
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Tie, kas pērk, ir iespējams cilvēki tik ļoti zabesijusies par savu tagadējo dzīvesvietu (kopā ar sievasmāti kaut vai) ka viņiem liekas siis buudas labs risinājums.
Savulaik kad meklēju, vaacu kalnos līdzīgus skatījos pa kosmosa cenu. Tagad gan jau spļaudītos. 5metri no tevis viens, 5 metri otrs kaimiņš  [ Šo ziņu laboja Delerium, 23 Sep 2020, 20:22:26 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
| Dzīvoklis Rīgas nomalē jaunajā projektā ir dārgāks. Tad kāpēc nepaņemt tomēr šādu? | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10302
Braucu ar: Alfu
| Ir baigie varianti? Pieprasījums ir, piedāvājuma nav. Bankas labprāt kreditē. Attīstītājiem navars, klientiem mājiņas, bankām nauda. visi laimīgi  | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
23 Sep 2020, 20:21:22 @Delerium rakstīja:
Tie, kas pērk, ir iespējams cilvēki tik ļoti zabesijusies par savu tagadējo dzīvesvietu (kopā ar sievasmāti kaut vai) ka viņiem liekas siis buudas labs risinājums.
Savulaik kad meklēju, vaacu kalnos līdzīgus skatījos pa kosmosa cenu. Tagad gan jau spļaudītos. 5metri no tevis viens, 5 metri otrs kaimiņš
Domaju ka pērk tie, kam 100k ir slieksnis kuru bankas noteikušas kā max pret konkrētajiem mājsaminiecības ienākumiem. Ne visiem ir powera 4-8k algas. Un ja ir dilemma starp dzīvoklis Rīgā/pierīgā vai šāda būdele dažas min no rīgas kur tu tomēr neklausies kā aiz sienas kaims sievu purina, tad šī ir laba izvēle, manuprāt! No kaimiņiem norobežosies iestādot tūjas vai pirtiņu ieliks kādā stūrī un laimīgs dzīvos nost. Kamēr oligarhi nories - ceps galu ar draugiem un dzes alu savā hatonā skatoties kā sīkie priecīgi spriņģos pa dārzu un spēlēsies pa mauriņu. Protams, pats par tiem 107 uzcels ko šikāku, nešablona, bet tur ne tuvu nebūs viens kredīts - viena pirmā (paceļama)iemaksa.[ Šo ziņu laboja meija, 24 Sep 2020, 09:21:18 ] | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
|
24 Sep 2020, 09:12:14 @meija rakstīja:
23 Sep 2020, 20:21:22 @Delerium rakstīja:
Tie, kas pērk, ir iespējams cilvēki tik ļoti zabesijusies par savu tagadējo dzīvesvietu (kopā ar sievasmāti kaut vai) ka viņiem liekas siis buudas labs risinājums.
Savulaik kad meklēju, vaacu kalnos līdzīgus skatījos pa kosmosa cenu. Tagad gan jau spļaudītos. 5metri no tevis viens, 5 metri otrs kaimiņš
Domaju ka pērk tie, kam 100k ir slieksnis kuru bankas noteikušas kā max pret konkrētajiem mājsaminiecības ienākumiem. Ne visiem ir powera 4-8k algas. Un ja ir dilemma starp dzīvoklis Rīgā/pierīgā vai šāda būdele dažas min no rīgas kur tu tomēr neklausies kā aiz sienas kaims sievu purina, tad šī ir laba izvēle, manuprāt! No kaimiņiem norobežosies iestādot tūjas vai pirtiņu ieliks kādā stūrī un laimīgs dzīvos nost. Kamēr oligarhi nories - ceps galu ar draugiem un dzes alu savā hatonā skatoties kā sīkie priecīgi spriņģos pa dārzu un spēlēsies pa mauriņu. Protams, pats par tiem 107 uzcels ko šikāku, nešablona, bet tur ne tuvu nebūs viens kredīts - viena pirmā (paceļama)iemaksa.
pa kādu mauriņu?? Varētu bildi iemest cik ar tiem 600 metriem ir bēdīgi. it īpaši tiem, kuri nopirka tās būdas tieši uz līkuma. tajos 600 metros ir iekšā vēl pati māja, kas kopā ar pamatiem būs savi 100 metri. tad vēl āra "garāža", kura būs savi 30-40 metri un neaizmirstam vēl to, ka ciematā ir ceļš. kurš ir servitūts... attiecīgi no gabala vēl nost savi 100 metri. ja māja uz stūra, tad visi 200 metri. par kādu mauriņu Tu runā? Jā, daudzas no tām mājām piepirka aizmugurē esošos zemes gabalus, kamēr tur vēl nebija sabūvēts. tiem tad ir 1200 metri. Bet tās mājas jau bija sacelta un ir viena otrai blakus. protams, ja ir izvēle dzīvoklis vai šāda māja, tad es, laikam, arī tomēr izvēlētos māju.. Bet ne jau pa 107k. tas ir pilnīgs jebalaitung[ Šo ziņu laboja Kidd, 24 Sep 2020, 09:30:44 ] | | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Tā ir. Ar 20 pakām neko izdarīt nevar. Sanāk tikai 1.iemaksa tam sūdam pa 107  | | Offline | | |
|
|
| AV | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
|
24 Sep 2020, 09:12:14 @meija rakstīja:
23 Sep 2020, 20:21:22 @Delerium rakstīja:
Tie, kas pērk, ir iespējams cilvēki tik ļoti zabesijusies par savu tagadējo dzīvesvietu (kopā ar sievasmāti kaut vai) ka viņiem liekas siis buudas labs risinājums.
Savulaik kad meklēju, vaacu kalnos līdzīgus skatījos pa kosmosa cenu. Tagad gan jau spļaudītos. 5metri no tevis viens, 5 metri otrs kaimiņš
Domaju ka pērk tie, kam 100k ir slieksnis kuru bankas noteikušas kā max pret konkrētajiem mājsaminiecības ienākumiem. Ne visiem ir powera 4-8k algas. Un ja ir dilemma starp dzīvoklis Rīgā/pierīgā vai šāda būdele dažas min no rīgas kur tu tomēr neklausies kā aiz sienas kaims sievu purina, tad šī ir laba izvēle, manuprāt! No kaimiņiem norobežosies iestādot tūjas vai pirtiņu ieliks kādā stūrī un laimīgs dzīvos nost. Kamēr oligarhi nories - ceps galu ar draugiem un dzes alu savā hatonā skatoties kā sīkie priecīgi spriņģos pa dārzu un spēlēsies pa mauriņu. Protams, pats par tiem 107 uzcels ko šikāku, nešablona, bet tur ne tuvu nebūs viens kredīts - viena pirmā (paceļama)iemaksa.
+500
Ja ir mazi berni, tad IMHO taja budzeta si bus daaaudz labaka opcija, neka micities 2-3 istabu jauna projekta viens otram uz galvas.[ Šo ziņu laboja AV, 24 Sep 2020, 10:11:15 ] | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
| re ku svaiga bilde no stūra mājas + mauriņa.
https://ibb.co/4p1N6NC
nē, nu ok. ir kur šašonu uzcept, kublu nolikt arī. un jāpļauj nav daudz. bet nu...[ Šo ziņu laboja Kidd, 24 Sep 2020, 10:19:50 ] | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 522
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
24 Sep 2020, 10:18:55 @Kidd rakstīja:
re ku svaiga bilde no stūra mājas + mauriņa.
https://ibb.co/4p1N6NC
nē, nu ok. ir kur šašonu uzcept, kublu nolikt arī. un jāpļauj nav daudz. bet nu...
Tur pēc paskata tāpat jāmīcās kopā ar kaimiņu | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
| laikam pieminēt faktu, ka specifiski to māju nopirka all cash, nevajadzētu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
