Online
Pašreiz BMWPower skatās 280 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 32cm | |  Kopš: 14. Apr 2008
Ziņojumi: 2242
Braucu ar: EK
| Daudzi tie mākleri ir pilnīgi garām. Pieteicās viens tāds man, ķipa esot pircējs viņam, reāli nekas viņam nebija, gribēja vnk ielikt sludinājumu caur sevi un savākt 4%, protams, ka neko nevarēja notirgot, tikai pisa laiku, beigās pārdevām paši. Tipa viņa piedāvājums, izņem savu sludinājumu un es ielikšu tavā vietā ar savām bildēm.
Protams, iespējams normālos kantoros ir labāk. |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7835
Braucu ar:
| Mākleriem vienmēr ir pircēji 
Reāli uzreiz ir jāsaka, ka nāc ar pircēju un runāsim
Tikko sākās šitie ka nē, tā jau mēs nestrādājam, man vispirms pašam jāapskatās tad ir garām
Vienreiz ar jaunu un simpātisku dāmu par šito salecos, zvana, ka esot pircējs bet vajagot vispirms pašai apskatīties, es saku bet tad točna klients ir, nemēģināsiet man tur kaut kādus līgumus uzreiz iesmērēt, jā jā
Es tāds nu ok, aizbraucu, priekšā meitene ar fotoaparātu, nu labi, ejam īpašumā, šī jau sāk tur knipsēt kaut ko, labi vārds pa vārdam, tā man sāk stāstīt kādi viņiem esot līgumi, kaut ko jau velk ārā no somas rāda
Es saku kas tas ir, pa telefonu visu izrunājām, jums esot klients, nāksiet apskatīties a tagad gribat man kaut kādus līgumus dot
Ē nū jā, man ir klienti bet nu es jau vēl nezinu vai es viņiem gribēšu šito rādīt tas jau atkarīgs
Karoč lohatrons, beidzās augstos toņos un pateicu, paldies lai netraucē mani nekad vairāk |  Online | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Gan jau tu trāpīji uz kādu no šitām mauķelēm, kuras sauc sevi par speciālistēm | | Offline | | |
VMR  | |  Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10343
Braucu ar: sporta variantu
| Klau, ja nopērk zemi un uzreiz tirgo tālāk par tādu pašu cenu, tad nav nekāds nodoklis jāmaksā? Ar kaimiņu gribam nopirkt zemi no domes - viens nopērk, tad sadala un pārdod otram viņa daļu | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4213
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
14 Oct 2019, 19:45:50 @VMR rakstīja:
Klau, ja nopērk zemi un uzreiz tirgo tālāk par tādu pašu cenu, tad nav nekāds nodoklis jāmaksā? Ar kaimiņu gribam nopirkt zemi no domes - viens nopērk, tad sadala un pārdod otram viņa daļu
Nē, IIN nav jāmaksā, jo nebūs peļņas - tikai nodevas par īpašumtiesību reģistrēšanu ZG par to vienu pusi sanāks dubultā. | | Offline | | |
| kristapszs | | Kopš: 21. Aug 2012
Ziņojumi: 282
Braucu ar: kawasaki , e36, benz
| Kādam ir laba/slikta pieredze ar īpašuma iegādi no izsoles, kam finansējums ir kredīts?
Interesējos swedbankā, viņi teica, ka pēdējos 2 mēnešus ir tā, ka vairs nedod kredītu, ja ķīlā pretī tas pats īpašums no izsoles. Kaut vai tā paša īpašuma kreditors ir swed, kuri arī izsola.
Varbūt kādam ir kādi padomi vai zvejnieka stāsti, kas liks man pārdomāt bet tā skatos ik pa laikam ir dzīvokļi Rīgā par labām cenām.
| | Offline | | |
| LG | |  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
21 Oct 2019, 15:50:19 @kristapszs rakstīja:
Kādam ir laba/slikta pieredze ar īpašuma iegādi no izsoles, kam finansējums ir kredīts?
Interesējos swedbankā, viņi teica, ka pēdējos 2 mēnešus ir tā, ka vairs nedod kredītu, ja ķīlā pretī tas pats īpašums no izsoles. Kaut vai tā paša īpašuma kreditors ir swed, kuri arī izsola.
Varbūt kādam ir kādi padomi vai zvejnieka stāsti, kas liks man pārdomāt bet tā skatos ik pa laikam ir dzīvokļi Rīgā par labām cenām.
Mēs iepērkam dzīvoklus no izsolēm,viss ir ok, tikai tie mistiskie īrnieki gan nav forshi, vienu jau otro gadu meginam izsvepinat no dzivokla, un likums ir irnieka puse  tev vajag ni kurā tu nedriksti ienakt un maksat par to 2 gadi komunalos, jebsu ja dzive liekas skumja perc vien no izsoles | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
| Izsole tā ir totāla veiksmes spēle. Iespējams dabūsi ko pa lēto, iespējams varēsi tur dzīvot. Tik pat iespējams, ka gadiem staigāsi pa tiesām, kamēr tur kāds "īrnieks" centīsies visu sabeigt cik vien var.
Saki paldies bankai šajā gadījumā. | | Offline | | |
|
|
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
| NĪ eksperti - kā labāk rīkoties konkrētajā situācijā, ir mazdārziņs ar 2st māju. Īpašuma vērtība ap 10-12k. Pērn vecfāters aizgāja medīt citur, tāpēc lai nebūtu pa grašiem NĪ jāpārdod, gribu sentimenta vadīts tomēr ipašumu paturēt, bet atdot māsai - lai cīnās! Kā labāk to sakārtot? Dāvinājuma līgums?
Galvenā vēlme - maksimāli maz investējot nomainīt īpašnieku, lai vairs neesmu es bet māsa. Īpašums uz mani ir 5+ gadus.
Jau iepriekš - paldies par ieteikumiem! | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
| Pirkšanas/pārdošanas līgums par summu kas norādīta ZG | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
22 Oct 2019, 09:51:15 @meija rakstīja:
NĪ eksperti - kā labāk rīkoties konkrētajā situācijā, ir mazdārziņs ar 2st māju. Īpašuma vērtība ap 10-12k. Pērn vecfāters aizgāja medīt citur, tāpēc lai nebūtu pa grašiem NĪ jāpārdod, gribu sentimenta vadīts tomēr ipašumu paturēt, bet atdot māsai - lai cīnās! Kā labāk to sakārtot? Dāvinājuma līgums?
Galvenā vēlme - maksimāli maz investējot nomainīt īpašnieku, lai vairs neesmu es bet māsa. Īpašums uz mani ir 5+ gadus.
Jau iepriekš - paldies par ieteikumiem!
precize, kapec īpašums tev ir par grašiem kādam jāatdod?
Kuri ir neatraidāmie mantinieki vecfāterim, vai visi ir peiteikušies mantojumam? Māsai būs ar ko jācīnās? | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1544
Braucu ar:
|
22 Oct 2019, 09:51:15 @meija rakstīja:
NĪ eksperti - kā labāk rīkoties konkrētajā situācijā, ir mazdārziņs ar 2st māju. Īpašuma vērtība ap 10-12k. Pērn vecfāters aizgāja medīt citur, tāpēc lai nebūtu pa grašiem NĪ jāpārdod, gribu sentimenta vadīts tomēr ipašumu paturēt, bet atdot māsai - lai cīnās! Kā labāk to sakārtot? Dāvinājuma līgums?
Galvenā vēlme - maksimāli maz investējot nomainīt īpašnieku, lai vairs neesmu es bet māsa. Īpašums uz mani ir 5+ gadus.
Jau iepriekš - paldies par ieteikumiem!
Dāvinājuma līgums izklausās vislētākais variants. Tik cik notāra izdevumi, un ZG nodevas. | | Offline | | |
| zhimis | |  Kopš: 05. May 2014
No: Liepāja
Ziņojumi: 193
Braucu ar: dīzeli
|
22 Oct 2019, 11:06:20 @Ksneps rakstīja:
22 Oct 2019, 09:51:15 @meija rakstīja:
NĪ eksperti - kā labāk rīkoties konkrētajā situācijā, ir mazdārziņs ar 2st māju. Īpašuma vērtība ap 10-12k. Pērn vecfāters aizgāja medīt citur, tāpēc lai nebūtu pa grašiem NĪ jāpārdod, gribu sentimenta vadīts tomēr ipašumu paturēt, bet atdot māsai - lai cīnās! Kā labāk to sakārtot? Dāvinājuma līgums?
Galvenā vēlme - maksimāli maz investējot nomainīt īpašnieku, lai vairs neesmu es bet māsa. Īpašums uz mani ir 5+ gadus.
Jau iepriekš - paldies par ieteikumiem!
Dāvinājuma līgums izklausās vislētākais variants. Tik cik notāra izdevumi, un ZG nodevas.
Un dāvinājuma līgumu uzrakstīt pašam, lai notārs tikai nostriprina. Man tas sanāca vislētākais variants | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
22 Oct 2019, 11:35:54 @Elviss rakstīja:
Dāvinājums ir lētākais variants.
Jāieliek summa normāla tikai, lai pie iespējamas nākamās pārdošanas nav jāmaksā IIN.
0.5% no summas jāmaksā pie dāvinājuma.
Man ļoti līdzīgā gadījumā notārs teica, ka neesot jēgas summu rakstīt lielāku par kadastrālo, jo, pārdodot to iedāvināto īpašumu IIN aprēķinā iegūšanas vērtību jārēķina kadastrālo  | | Offline | | |
| ///Meija | | Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
22 Oct 2019, 09:55:48 @HUBLOC rakstīja:
22 Oct 2019, 09:51:15 @meija rakstīja:
NĪ eksperti - kā labāk rīkoties konkrētajā situācijā, ir mazdārziņs ar 2st māju. Īpašuma vērtība ap 10-12k. Pērn vecfāters aizgāja medīt citur, tāpēc lai nebūtu pa grašiem NĪ jāpārdod, gribu sentimenta vadīts tomēr ipašumu paturēt, bet atdot māsai - lai cīnās! Kā labāk to sakārtot? Dāvinājuma līgums?
Galvenā vēlme - maksimāli maz investējot nomainīt īpašnieku, lai vairs neesmu es bet māsa. Īpašums uz mani ir 5+ gadus.
Jau iepriekš - paldies par ieteikumiem!
precize, kapec īpašums tev ir par grašiem kādam jāatdod?
Kuri ir neatraidāmie mantinieki vecfāterim, vai visi ir peiteikušies mantojumam? Māsai būs ar ko jācīnās?
Nevienam nekas jadala nebus. Nu īpašums uz mani ir jau kādu laiku, tieši šādām situācijām, bet tā kā pēc visa tā vecmuterei vairs nav lustes šeptēties pa to dārzu vienai, gribu lai māsa ar gimeni darbojas un uztur to īpašumu. Pārdošanas vērtība nekāda dižā nav, tāpēc lai paliek ģimenei kā bērnibas atmiņas! Pats jau ar nepirku kā nekā un par tikem 10k bagātājs ar nepalikšu  Mājai ir jāpieliek roka un kāda kapeika, tāpēc zinu ka nebūs lustes, ja nenorakstīšu īpašumu uz māsu.
Tad saprotu ka dāvinājuma līgums ir way to go? | | Offline | | |
| ///Meija | | Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
22 Oct 2019, 09:54:47 @Kalnz rakstīja:
Pirkšanas/pārdošanas līgums par summu kas norādīta ZG
Bet tad jau reāli būs piķis jādzenā, ne tā? Gribētos bez tā, nomaksajot kas jānomaksā, bet nu bez reālas pirkšanas, pārdošanas | | Offline | | |
|
|
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8812
Braucu ar: Braucu ar
| Cik saprotu, dāvinājuma līguma vienīgais mīnuss, ir apstrīdēšanas iespējas, no citiem rada gabaliem. Ja tādu nav, vai tāda situācija 10k dēļ nedraud, tad ok | | Offline | | |
| ///Meija | | Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
22 Oct 2019, 20:01:33 @badmoon rakstīja:
Cik saprotu, dāvinājuma līguma vienīgais mīnuss, ir apstrīdēšanas iespējas, no citiem rada gabaliem. Ja tādu nav, vai tāda situācija 10k dēļ nedraud, tad ok
Bet šajā situācijā vai kāds no rada gabaliem vaitad teorētiski var ko iebilst un apstrīdēt ja atdāvinu? Neesmu jau saņēmis svaigi mantojumā | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
22 Oct 2019, 20:45:00 @koderis rakstīja:
Vēlos divistabu dzīvokli pārtaisīt par trīsistabu, uzbūvējot sadalošo sienu vienā no istabām. Nekas nojaukts netiks. Ar ko jārēķinās, ar kādām izmaksām un saskaņošanu? Rīgā
Apliecinajuma karte, jarekina insolacija plus saules stari logos min 3h, ja telpa bus dzivojama. Varu tev palidzet/izdarit šo. PM. | | Offline | | |
| badmoon | | Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8812
Braucu ar: Braucu ar
|
22 Oct 2019, 20:53:50 @meija rakstīja:
22 Oct 2019, 20:01:33 @badmoon rakstīja:
Cik saprotu, dāvinājuma līguma vienīgais mīnuss, ir apstrīdēšanas iespējas, no citiem rada gabaliem. Ja tādu nav, vai tāda situācija 10k dēļ nedraud, tad ok
Bet šajā situācijā vai kāds no rada gabaliem vaitad teorētiski var ko iebilst un apstrīdēt ja atdāvinu? Neesmu jau saņēmis svaigi mantojumā
Nesaņēmi mantojumā tikko kā, bet gan kā dāvinājumu pirms kaut kādiem gadiem?
Viegli browsējot šo topiku, radies priekšstats, ka dāvinājums ir kaite (potenciālas problēmas), pirkuma līgums štelle
Attālāk no tēmas, bet radiniekiem savu māju (un arī zemi), kurā dzīvo jau vairākās paaudzēs, nācās privatizēt, pērkot sertifikātus par lielu naudu, jo bija nozudis pirms vairākiem desmitiem gadu noslēgtais dāvinājuma līgums. Nekur, nekas nebija atrodams. Līdz ar to, cilvēki pēkšņi kļuva par bez maz vai nelikumīgiem ienācējiem  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
