+ vecajām mājām cena kritīsies, kad cilvēki reāli sāks saprast, ko nozīmē šo mājokli ’uzturēt’, nevis vnk samaksāt komunālo rēķinu kaut kam!
kad sapratīs, ka visi stāvvadi jāmaina, elektrība jāpārvelk, jāpērk jauns lifts!, un māja pa jaunu jānosiltina. un ka neviens naudiņas šīm darbībām viņu vietā nedos
/protams!, PSRS laikā celto dzīvokļu/māju plānojums ir morāli novecojis, kas arī ir būtisks faktors. (šis faktors neattiecas uz daudzām pirmskara mājām, kurām lielākoties arī ir nepieciešami nopietni renovācijas darbi)./.
ps: + vēl apsaimniekotāju niša (bizness!) nav uzņēmis apgriezienus
2007-08-29 15:36, Melvins rakstīja:
+ vecajām mājām cena kritīsies, kad cilvēki reāli sāks saprast, ko nozīmē šo mājokli ’uzturēt’, nevis vnk samaksāt komunālo rēķinu kaut kam!
kad sapratīs, ka visi stāvvadi jāmaina, elektrība jāpārvelk, jāpērk jauns lifts!, un māja pa jaunu jānosiltina. un ka neviens naudiņas šīm darbībām viņu vietā nedos
/protams!, PSRS laikā celto dzīvokļu/māju plānojums ir morāli novecojis, kas arī ir būtisks faktors. (šis faktors neattiecas uz daudzām pirmskara mājām, kurām lielākoties arī ir nepieciešami nopietni renovācijas darbi)./.
ps: + vēl apsaimniekotāju niša (bizness!) nav uzņēmis apgriezienus
Jau gribeju jautat, par kuram majam Tu doma...
Bet tiekot lidz liftam sapratu, ka runa par "lego" plavnieku, purvciema, imanta u.t.t. bloku majam....
Bet shaubos, ka cena kritis, jo LV tapat nav tik daudz cilveku, kuri var mierigi nemt dzivokli uz 250-350’000eur...
Pagaidam tirgu ir kustiba uz dzivokliem, kuri ir amplituda no 50-100’000eur, ta man teica viens no NI biroja...
nesne biju apluukot "renoveetu" maaju pie sporta kompleksa caurules. paziistama baaba mekleejaas, un es kaa stroikaa zemi racis vinjai likos kompetenta veerteeshanas komisija.
teikshu godiigi - redzeets dzirdets ir daudz, bet kautko TAAAADU bljaaaa nebiju vareejis iedomaaties
2keur kvadraatmetraa, vai biki vairak pat - par pilniigu jobanu galvaa draaztu graustu, kuram ir apmesta fasaade un iekshsienas apliimetas ar tapeteem. par plaanojumu es nerunaashu, ja juuus speejas sadaliit 20 kvadraatmertu dziivokliiti divaas telpinjaas un vele koridoriiti - zhetons. viss shkjiibs greizs, turaas uz punjkjiem, kas ir kraasots - nav nokraasots, kas ir stiprinaats - nokritiis, kam tu pieskaries - viss kustaas, es ibal. maaja atrodas tieshi 3 metrus no pashaam trubaam tb arii 2traa staava iedziivotaaju var zhaaveet dvielju suz siltumtrases.
un - izpirkts, palikushi dazhi visneiedomaajamaakie dziivoklji. pirms tam tur bijusi kaukaada shuushanas darbniica. tajaas telpaas vienkraashi reaali nav iespeejams dziivot, puntks. un izpirkts viss.
2007-08-29 15:40, daticho rakstīja:
Jau gribeju jautat, par kuram majam Tu doma...
Bet tiekot lidz liftam sapratu, ka runa par "lego" plavnieku, purvciema, imanta u.t.t. bloku majam...
(zemāk rakstītais nav nekas jauns)
vissliktāk ir ar morāli novecojušām bloku mājām (daudzstāvenēm). nākamās pēc vērtību skalas (no apakšas skalā) varētu sekot lietuviešu projekti (ķieģeļu starpsienas) un hruščovkas (ķieģeļu mājas!, kuras pamatīgi iegāž mazais istabu izmērs).
vismazāk būtu jāuztraucas staļinnieku, un pirmskara māju īpašniekiem = tās ir stabilas!, un lielākoties ar samērā ’pieklājīgām’ platībām un pārplānošanas iespējām.[ This message was edited by: Melvins on 2007-08-29 15:53 ]
Būvmateriālu cenas jau arī pamatīgi saskrūvētas bez pamata. Ceļ tik augšā tapēc ka pērk tāpat. Nedomāju ka izejvielām cena ir cēlusies par 50%
Ak jā, ir bijusi arī saskare ar šiem daudzdzīvokļu "investīciju projektiem", no kuriem parasti tiek smelti vismaz 100 vai vairāk % īpaši netaupot uz izmaksām.
. ..tāda peļņa ir iespējama tāpēc, ka vēl joprojām ir "liels" dzīvojamā fonda deficīts.
(un var atļauties uz izmaksām škiest, būvēt nekvalitatīvi utt. - jo tāpat nopirks!).
nekas.
sabūvēs. būs izvēle/būs konkurence - cenas izlīdzināsies. ja arī cilvēki nesāks domāt ar galvu, tad varbūt vismaz pastaigās pa vairākiem projektiem, un izvēlēsies labāko.
2007-08-29 15:47, Raicha rakstīja:
ja,a un tie par 50-100 eur ir taadi *&^%*&^$%^(&.
nesne biju apluukot "renoveetu" maaju pie sporta kompleksa caurules. paziistama baaba mekleejaas, un es kaa stroikaa zemi racis vinjai likos kompetenta veerteeshanas komisija.
teikshu godiigi - redzeets dzirdets ir daudz, bet kautko TAAAADU bljaaaa nebiju vareejis iedomaaties
2keur kvadraatmetraa, vai biki vairak pat - par pilniigu jobanu galvaa draaztu graustu, kuram ir apmesta fasaade un iekshsienas apliimetas ar tapeteem. par plaanojumu es nerunaashu, ja juuus speejas sadaliit 20 kvadraatmertu dziivokliiti divaas telpinjaas un vele koridoriiti - zhetons. viss shkjiibs greizs, turaas uz punjkjiem, kas ir kraasots - nav nokraasots, kas ir stiprinaats - nokritiis, kam tu pieskaries - viss kustaas, es ibal. maaja atrodas tieshi 3 metrus no pashaam trubaam tb arii 2traa staava iedziivotaaju var zhaaveet dvielju suz siltumtrases.
un - izpirkts, palikushi dazhi visneiedomaajamaakie dziivoklji. pirms tam tur bijusi kaukaada shuushanas darbniica. tajaas telpaas vienkraashi reaali nav iespeejams dziivot, puntks. un izpirkts viss.
Oi mļe, nu šitas ir vienkārši mega fantastisks projekts. Es zināju, ka ir sūdīgi ar tiem jaunajiem projektiem, betnu kaut ko tādu es pat iztēloties nevarēju Tik daudz prikolu vienā vietā, ka man kādam mēnesim pietika. Daudz ko jaunu arī uzzināju - piemēram, ka var būt dzīvoklis bez istabas bet tajā pašā laikā pirka pa 2-3 dzīvokļi dienā
2007-08-29 14:20, Melvins rakstīja:
kāpēc "kopā" konstants cipars?
konstants cipars ir pamatlikme (kas sadalīta uz aizņēmuma mēnešiem).
mainīgs cipars ir procenti, kurus sastāda procentu pamatlikme + bors.
ps: un ja palasam!, ko iepriekš teicu, tad attiecība (pamalikme/procenti) zem 70/30 nu nekādi vairs nav izdevīgs kredīts...
khm, man ir dziivnieciska interese, kaa to var dabuut gatavu?! patieshaam dziivnieciska, jo taa buutu izdeviigaaka krediteeshanaas sheema ever, tikai man nav skaidrs, kaa ellee rataa tas var straadaat
pastaasti man, kaa var panaakt shaadu attieciibu, ja pamatsummas paarmaksa uz ~30 gadu krediitu piemeeram buutu 110-130%
skaitljos:
ir krediits 50k LVL uz 30 gadiem, finaalaa summa ir piemeeram ~110k LVL. pamatsummas maksaajums meenesii ir 138 LVL. ja attieciiba zem 70/30 ir slikta, tad tagad pastaasti man luudzu, kaa var panaakt kopeejo maksaajumu ne lielaaku par 138 + (138/7)*3 = ~200 LVL
PIE TAM - to panaakt nevis ar izliidzinaato maksaajumu, bet ar dilstosho!
[ This message was edited by: kristapz on 2007-08-29 19:08 ]
Dafai bez OFF topic dzeki!
Man arī itresē dzivoklis 1-2 istabu!!! Vajag!-Kekava,Baldone,Daugmale,Tome ,Kegums varbut..,Plakanciems. Nedārgi! vajag vajag!
2007-08-29 15:15, amigoz rakstīja:
Lai man kāds speciālists (cilvēks, kas dzīvo īrētā dzīvoklī) pastāsta: kā var kristies cenas jaunceļamajos projektos, jā būvmateriālu cenas kāpj un kāps.
Tas, ka sērijveida mājām krītās tas likumsakarīgi jo cēla tās cenas pamatojoties uz to, ka kaimiņš pārdeva pa tik nu tad es vēl piemtīšu.... vērtība tām mājam nav adekvāta.
No kura gala lai saak?
1) Kaa var kristies? hmm, padomaasim.. kad projekta attiistiitaajam saak(-s) pakalja svilt (bankai krediits ta jaatdod) un nevarees ar plaanoto varku visu notirgot, varbuut tad vareetu krist?
2) vecaas buudaas (paneljnieces etc.) viena dalja vnk grib normaali uz lohiem nopelniit, taapeec ieliek ciparu, par kaadu GRIBEETU paardot. Ja nepaardos, nu neko, dziivos taalaak. Ja paardos, nopirks kko vietaa/cels hauzinju/whateva un veel kaadam drotam paari paliks
man patika džeku argumentācija kad pirku savu dzīvokli jaunajā projektā...
kad skatijos/domāju/kasiju kuli tad cena bija 1400 metrā kad gāju runāt par pirkšanu tad jau bija 1600 :koala: es saku: nahuj pacēlāt cenu, atbilde: tapēc, ka labi pirka
2007-08-29 15:47, Raicha rakstīja:
ja,a un tie par 50-100 eur ir taadi *&^%*&^$%^(&.
nesne biju apluukot "renoveetu" maaju pie sporta kompleksa caurules. paziistama baaba mekleejaas, un es kaa stroikaa zemi racis vinjai likos kompetenta veerteeshanas komisija.
teikshu godiigi - redzeets dzirdets ir daudz, bet kautko TAAAADU bljaaaa nebiju vareejis iedomaaties
2keur kvadraatmetraa, vai biki vairak pat - par pilniigu jobanu galvaa draaztu graustu, kuram ir apmesta fasaade un iekshsienas apliimetas ar tapeteem. par plaanojumu es nerunaashu, ja juuus speejas sadaliit 20 kvadraatmertu dziivokliiti divaas telpinjaas un vele koridoriiti - zhetons. viss shkjiibs greizs, turaas uz punjkjiem, kas ir kraasots - nav nokraasots, kas ir stiprinaats - nokritiis, kam tu pieskaries - viss kustaas, es ibal. maaja atrodas tieshi 3 metrus no pashaam trubaam tb arii 2traa staava iedziivotaaju var zhaaveet dvielju suz siltumtrases.
un - izpirkts, palikushi dazhi visneiedomaajamaakie dziivoklji. pirms tam tur bijusi kaukaada shuushanas darbniica. tajaas telpaas vienkraashi reaali nav iespeejams dziivot, puntks. un izpirkts viss.
Oi mļe, nu šitas ir vienkārši mega fantastisks projekts. Es zināju, ka ir sūdīgi ar tiem jaunajiem projektiem, betnu kaut ko tādu es pat iztēloties nevarēju Tik daudz prikolu vienā vietā, ka man kādam mēnesim pietika. Daudz ko jaunu arī uzzināju - piemēram, ka var būt dzīvoklis bez istabas bet tajā pašā laikā pirka pa 2-3 dzīvokļi dienā
2007-08-29 15:47, Raicha rakstīja:
ja,a un tie par 50-100 eur ir taadi *&^%*&^$%^(&.
nesne biju apluukot "renoveetu" maaju pie sporta kompleksa caurules. paziistama baaba mekleejaas, un es kaa stroikaa zemi racis vinjai likos kompetenta veerteeshanas komisija.
teikshu godiigi - redzeets dzirdets ir daudz, bet kautko TAAAADU bljaaaa nebiju vareejis iedomaaties
2keur kvadraatmetraa, vai biki vairak pat - par pilniigu jobanu galvaa draaztu graustu, kuram ir apmesta fasaade un iekshsienas apliimetas ar tapeteem. par plaanojumu es nerunaashu, ja juuus speejas sadaliit 20 kvadraatmertu dziivokliiti divaas telpinjaas un vele koridoriiti - zhetons. viss shkjiibs greizs, turaas uz punjkjiem, kas ir kraasots - nav nokraasots, kas ir stiprinaats - nokritiis, kam tu pieskaries - viss kustaas, es ibal. maaja atrodas tieshi 3 metrus no pashaam trubaam tb arii 2traa staava iedziivotaaju var zhaaveet dvielju suz siltumtrases.
un - izpirkts, palikushi dazhi visneiedomaajamaakie dziivoklji. pirms tam tur bijusi kaukaada shuushanas darbniica. tajaas telpaas vienkraashi reaali nav iespeejams dziivot, puntks. un izpirkts viss.
Oi mļe, nu šitas ir vienkārši mega fantastisks projekts. Es zināju, ka ir sūdīgi ar tiem jaunajiem projektiem, betnu kaut ko tādu es pat iztēloties nevarēju Tik daudz prikolu vienā vietā, ka man kādam mēnesim pietika. Daudz ko jaunu arī uzzināju - piemēram, ka var būt dzīvoklis bez istabas bet tajā pašā laikā pirka pa 2-3 dzīvokļi dienā
Kā saucas tas MEGA projekts?
Varetu būt "Briesmas" vai kaut kas tāds. imo viņam pat nosaukuma nav, paraugus var skatīt ss.lv > 1 istabas > ķengarags > rencēnu iela, betnu bildēs visu to burvību nevar apjaust, tas ir jāredz dzīvē
2007-08-29 15:47, Raicha rakstīja:
ja,a un tie par 50-100 eur ir taadi *&^%*&^$%^(&.
nesne biju apluukot "renoveetu" maaju pie sporta kompleksa caurules. paziistama baaba mekleejaas, un es kaa stroikaa zemi racis vinjai likos kompetenta veerteeshanas komisija.
teikshu godiigi - redzeets dzirdets ir daudz, bet kautko TAAAADU bljaaaa nebiju vareejis iedomaaties
2keur kvadraatmetraa, vai biki vairak pat - par pilniigu jobanu galvaa draaztu graustu, kuram ir apmesta fasaade un iekshsienas apliimetas ar tapeteem. par plaanojumu es nerunaashu, ja juuus speejas sadaliit 20 kvadraatmertu dziivokliiti divaas telpinjaas un vele koridoriiti - zhetons. viss shkjiibs greizs, turaas uz punjkjiem, kas ir kraasots - nav nokraasots, kas ir stiprinaats - nokritiis, kam tu pieskaries - viss kustaas, es ibal. maaja atrodas tieshi 3 metrus no pashaam trubaam tb arii 2traa staava iedziivotaaju var zhaaveet dvielju suz siltumtrases.
un - izpirkts, palikushi dazhi visneiedomaajamaakie dziivoklji. pirms tam tur bijusi kaukaada shuushanas darbniica. tajaas telpaas vienkraashi reaali nav iespeejams dziivot, puntks. un izpirkts viss.
Oi mļe, nu šitas ir vienkārši mega fantastisks projekts. Es zināju, ka ir sūdīgi ar tiem jaunajiem projektiem, betnu kaut ko tādu es pat iztēloties nevarēju Tik daudz prikolu vienā vietā, ka man kādam mēnesim pietika. Daudz ko jaunu arī uzzināju - piemēram, ka var būt dzīvoklis bez istabas bet tajā pašā laikā pirka pa 2-3 dzīvokļi dienā
Kā saucas tas MEGA projekts?
Varetu būt "Briesmas" vai kaut kas tāds. imo viņam pat nosaukuma nav, paraugus var skatīt ss.lv > 1 istabas > ķengarags > rencēnu iela, betnu bildēs visu to burvību nevar apjaust, tas ir jāredz dzīvē
Offline
tb arii 2traa staava iedziivotaaju var zhaaveet dvielju suz siltumtrases. 
imo viņam pat nosaukuma nav, paraugus var skatīt ss.lv > 1 istabas > ķengarags > rencēnu iela, betnu bildēs visu to burvību nevar apjaust, tas ir jāredz dzīvē 