finansēšana ir iespējama DNB (nu jau arī NORDEA) un SEB tas ir pārbaudīts, bet bankas "nerezervē" naudu uz piemēram, 2018 gadu, līdz ar to tur ir biš čakars.
Liveko vēl ir mīnuss , ka nav saimniecības telpas nekādas (ierobežo uz apkuri) , ja vispār LIVAS nav ierobežojums uz to, neesmu pārbaudījis, jo visticamāk gribu granulu apkuri,
Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi....
26 Jan 2017, 10:23:00 @muldis rakstīja:
varu pameklet, kkur bija no reala majas ipashnika, bet nu tir cipari bija kkadi 'smiekligi', neatceros - neagribu samelot
Šo arī vēlētos zināt, no lietotāja pieredzes!
----------------- Omega-3 Omega-6 best performance RomboutsUNMalongo kafija
PM
26 Jan 2017, 10:23:00 @muldis rakstīja:
varu pameklet, kkur bija no reala majas ipashnika, bet nu tir cipari bija kkadi 'smiekligi', neatceros - neagribu samelot
bija raksts, kur čalis 3 gadus dzivoja suņu būdā un lēnām cēla visu, kontrolēja visu, meklēja cenas, optimizēja... tev pašam būtu laiks uz to visu? Banka zem tā visa parakstītos - nē.
Pagājušajā gadā arī biju bankā, kad pateicu sava celtnieka cenu, arī bija 600eur, viņi pasmējās un uzreiz norādīja, ka viņiem ir sava tabele, kur skaidri un gaiši uzrakstītas reālās izmaksas + tīkli utt, tas cipars bija 800<
26 Jan 2017, 10:26:32 @muldis rakstīja:
shir - ta gluzi nav
bankai ir pp, kas buve
ja, ar gatavam majam ta ir problema, jo banka maksa pa kartam tb par jau rezultatu nevis avansa
bet ja var vienoties, ka vini pienem bankas garantijas vestuli, tad jau cita lieta - katrs gadijums individuals
edit: un vel ir altums lidz 200k, ja ir berni, protams, tad pirmo iemaksu garante valsts par attiecigo %
Nu taa gluzhi nav. Vismaz swedam nav.
Pietam, busim reaali, ja es nemu firmu, es vel uzsaucu valstij PVN par celtnieku darbu.
Vini nedod kaapostu, ja pretii nav reekjins, pn akts utt. Karoch dirsaa tur viss ir, neko nevar nozagt
Un tad veel bija kaut kaads superdebils nosaciijums, ka piebraucamajam celam obligaati jaabuut brugjeetam. Es jebu. A ja es gribu citaadu risinaajumu? A ja man gribesies piebraukt 30tonnigu tehniku pie savas maajas?
26 Jan 2017, 10:22:54 @gaazesmird rakstīja:
Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi....
Nav, nav tā, Šīr. Pagāšgad pabeidzu visu šito ar SEB.
Saskaņo tāmi. pēc tāmes izdari manā gadijumā 20 % no summas, jābūt bija līgumam ar būvuzraugu (Paldies Muldis, bija baigi vīrs) Būvuzraugs atbrauc, paraksta izpildīto darbu aktu, nosūtu bankai to ar bildēm, viņi pārksiata nākamo daļu, pēc iztērēšanas atkal būvuzrauga akts un bildes, tā, kamēr visas daļas iztērētas. Pa vidam arī no bankas divas dāmas atbrauca paskatīties vienu reizi, vai viss ir reāli dabā redzams. + pa vidam jāreģistrē kā jaunbūve, kas ietver VZD inventerizāciju, izpildmērijumus no mērniekiem, izziņu no būvvaldes, zemesgrāmatu utt, kas baigi var nostopēt to pasākumu, jo banka neizmaksā piemēram trešo kredīta daļu, kamēr nav zemesgrāmatā kā jaunbūve, tas nekas, ka tūlīt jau jānodod ekspluatācijā.
No kredīta piešķiršanas, pusotrā gadā jānodod ekspluatācijā - tā ir baigā spiriedzīte Jo iesaistītas daudz puses, Arhitekts, būvvalde, VZD, mērnieki, Banka, Būvuzraugs, zemesgrāmata un pa vidam vēl celtnieki dzērāji, ka uz beigām ir tāda sajūta, ka dzeršu kādu nedēļu, kad dabūšu aktu par pieņemšanu ekspluatācijā
Tajā pusotrā gadā protams neiekļāvos, un nācās pagarināt nodošanu par 6 mēn (jāprasa bankai, jāparaksta līguma grozijumi utt) bet ja nebūtu VZD mega rinda, kad taisija inventerizāciju 3 mēn un projekta izmaiņas, kuras superīgs arhitekts vēl arī skaņoja tikpat un beigās jau pats to dariju, tad būtu paspējis arī tajā pusotrā gadā.
P.S Dariju visu pats kopā ar celtniekiem vulgaris ar visām no tām izrietošajām sekām un nekur oficiāli neko neskaitot/nemaksājot, tik cik kādi materiāli pirkti, arī bieži bez čeka utt
Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?
Līvas grupas un paneļmājas laikam īsti nebūs mans. 
Offline
