Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatās 132 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties

Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
V.I.P.
02. Aug 2017, 16:08 #15041

Kopš: 18. May 2005

Ziņojumi: 17384

Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]


02 Aug 2017, 13:18:30 @xn3x rakstīja:

01 Aug 2017, 14:42:00 @HUBLOC rakstīja:

01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?


par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.

Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs

nelauzi galvu, panjem f-ku.
Offline
Mizx
02. Aug 2017, 18:25 #15042

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6928

Braucu ar:


01 Aug 2017, 14:48:17 @Arsmens rakstīja:
Brīnos kā vispār bankas vēl kredžas uz šitām dod. Ja pēc desmit gadiem būs jāattavarī par nemaksāšanu, ko tad vispār tā banka ar viņām iesāks.
Zinu vienā nomales pilsēta drīz šķūrēs nost tādu, kura ir hruščene kā hruščene, bet atzina, ka jājauc. A dažam dzīfoklīts pod jevroremont sataisīts
Imho jākratās no šamiem vaļā, ja īpašumā, kamēr nav par vēlu. Bankas beigs dot kredžiņu uz šīm, neviens vairs nevarēs naļikā pacelt un īpašniekam būs kārtīgs pašmats

Bankām tas stipri vien pie kājas. Pašam pieredze, kad iestājās apdrošināšanas gadījums, bet apdrošinātāji sāka meklēt visādas atrunas nemaksāšanai, zaudējumi lieli, varbūt visi 40% no kredīta kopsummas. Domā banku tas satrauca? Nē, viņiem vienalga, kaut viņi izvirza nosacījumu īpašumu apdrošināt. Kamēr maksā kredītu, viņiem viss labi. Ja to nopostīto pamestu, pasludinātu maksātnespēju, tika tad viņi sāktu domāt, ko ar to postažu iesākt. Tā ka principā viņus interesē šomēnes izsniegts vērtētāja vērtējums objektam un kredīta atmaksa. Vērtētājiem nekādas atbildības par nekorektu vērtējumu un īpašuma vērtības pārmaiņas, bojājumi arī mūsu bankas nesatrauc.
Offline
sergis15
02. Aug 2017, 18:33 #15043

Kopš: 05. Apr 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 12125

Braucu ar: pikapu

mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.


-----------------
Brīvības iela 117, Rīga.
GIANT/LIV, SCOTT velosipēdi, remonts un aksesuāri.
PM-Lūgums whatsapp vai 28610399
Offline
lietus
02. Aug 2017, 18:36 #15044

Kopš: 21. Nov 2004

Ziņojumi: 2059

Braucu ar:


02 Aug 2017, 13:18:30 @xn3x rakstīja:

01 Aug 2017, 14:42:00 @HUBLOC rakstīja:

01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?


par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.

Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs

Hrushchovkaa ir viens no labaakajiem (ja taa to var teikt) seerijveida projektiem. Konkreetaa maaja gan ir brezhnjeva laika. Daudzi vinjas neatshkhir un pieskaita hrushchovkaam. Ceturtajaa un piektajaa staavaa ir 4 istabu dziivoklji ar ne visai labu plaanojumu, bet padodas paarbuuvei. Kjiegjelju sienas staavees veel ljooooti ilgi. Kaa miinuss shaada tipa eekaam jaapiemin komunikaacijas, kuras ir stipri novecojushas un avaarijas remonti nav retums. Kaut gan staavvadi un siltumtrases ir beediigaa staavoklii, kaiminjiem reti kad izdodas vienoties par renoveeshanu.
Liidziigas plaisas gan netiek noveerotas vairumam shaada tipa eeku, kas liecina par probleemu konkreetajaa eekaa.

[ Šo ziņu laboja lietus, 02 Aug 2017, 18:37:43 ]

Offline
ozo
02. Aug 2017, 19:58 #15045

Kopš: 27. Oct 2005

Ziņojumi: 19034

Braucu ar: Braucu ar


02 Aug 2017, 18:33:30 @sergis15 rakstīja:
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.



Ja Rino Grupa, tad pazīstu īpašnieku.
Offline
xn3x
02. Aug 2017, 21:19 #15046

Kopš: 09. Sep 2007

Ziņojumi: 2761

Braucu ar: ģimenes universāli

beidzot kāda sakarīga atbilde. Ja ne tās plaisas, man jautājumu vispār nebūtu.
Offline
HUBLOC
02. Aug 2017, 21:53 #15047

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4740

Braucu ar: Q7

Drīzak tu to gribeji dzirdēt, jo par 90% biji izlēmis
Offline
xn3x
02. Aug 2017, 21:57 #15048

Kopš: 09. Sep 2007

Ziņojumi: 2761

Braucu ar: ģimenes universāli

Vispār jau par tām plaisām joprojām nekas nav skaidrs, attiecīgi lēmums joprojām nav pieņemts. Bet ko Lietus rakstīja tā arī ir, plānojumam nav ne vainas, 2ist dzīvoklis 48m2, griestu augstums arī tīri ok.
Lietus, kāds tavs viedoklis par "jauno" LT projektu?

[ Šo ziņu laboja xn3x, 02 Aug 2017, 22:00:38 ]

Offline
Delerium
02. Aug 2017, 22:21 #15049

Kopš: 29. Apr 2004

No: Sigulda

Ziņojumi: 8316

Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio

Jaunajam lietuvietim istabas normalas, virtuve supermaza.
Iireeju gadu tadu trisistabnieku, kuram bij uzbuveta starpsiena, lai butu 3 izoletas istabas. Likaas tapat pietiekoshi liela telpa.
Offline
lietus
02. Aug 2017, 22:42 #15050

Kopš: 21. Nov 2004

Ziņojumi: 2059

Braucu ar:


02 Aug 2017, 21:57:17 @xn3x rakstīja:
Vispār jau par tām plaisām joprojām nekas nav skaidrs, attiecīgi lēmums joprojām nav pieņemts. Bet ko Lietus rakstīja tā arī ir, plānojumam nav ne vainas, 2ist dzīvoklis 48m2, griestu augstums arī tīri ok.
Lietus, kāds tavs viedoklis par "jauno" LT projektu?

Jaaskataas protams konkreetaa LT projekta eeka, jo ir arii renoveetas maajas, bet kopumaa no seerijveida panelju eekaam ilgterminjaa ieteiktu izvairiities. Iznjeemumu vieniigi vareetu sastaadiit viena no jaunaakajaam (atkal- ja taa var izteikties) 119. seerija, kuraa ir pieejami plashi dziivoklji ar vienu vai pat divaam lodzhijaam.

P.S.
Aizmirsu piemineet, ka "Brezhnjeva" projektiem jaanjem veeraa, ka starpsienas starp dziivokljiem nav muureetas, kas neveicina skanjas izolaaciju un var radiit kaiminja klaatbuutnes sajuutu savaa dziivoklii. Bet sho probleemu var atrisinaat veicot papildus skanjas izolaaciju.
Offline
Arsmens
02. Aug 2017, 22:47 #15051

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 13306

Braucu ar: Trim durvīm

Imho, ja par kaut cik ilgtermiņu domāt, tad 103. sērija kā minimums jāskatās Plānojumi arī parasti ciešamāki, kā hruščenēm un citiem mazkvadrātmetru daudzkambarīšu dzīvokļiem.
Offline
SJ
04. Aug 2017, 00:47 #15052

Kopš: 13. May 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 874

Braucu ar: E61 Detaļas no E39/E38

Pārdodas dzīvoklis Salaspilī, 3ist. Bez apgrūtinājumiem utt. Pārdod īpašnieks, bez starpniekiem.
ss
Offline
Siipols
04. Aug 2017, 09:33 #15053

Kopš: 23. Mar 2005

No: Zilupe

Ziņojumi: 11992

Braucu ar: Jawasaki ZX1100


02 Aug 2017, 18:33:30 @sergis15 rakstīja:
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.


Baldonē divi kantori,viens uzreiz maksā,otram labakas cenas Ja extra garums 7-8 m priedei un resnaks par 24-27 tad arī cena laba un uzreiz maksā

-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga
Offline
b1te
05. Aug 2017, 12:34 #15054

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1944

Braucu ar: das auto

Kompetentā sabiedrība - cik maksā sadalīt zemesgabalu divos? Atradu vēlamā ciemā gabalu, a viņš ir dubultais.
Offline
gaazesmird
05. Aug 2017, 18:24 #15055

Kopš: 27. Feb 2016

Ziņojumi: 2843

Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu


04 Aug 2017, 09:33:54 @Siipols rakstīja:

02 Aug 2017, 18:33:30 @sergis15 rakstīja:
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.


Baldonē divi kantori,viens uzreiz maksā,otram labakas cenas Ja extra garums 7-8 m priedei un resnaks par 24-27 tad arī cena laba un uzreiz maksā


Tak vinam tur pat viena piekabe nav, tur vel japrasa piemaksa lai tiem skaliem butu jega pakal braukt.
Offline
jimbo
07. Aug 2017, 10:11 #15056

Kopš: 24. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 212

Braucu ar: pilnu bāku

Kādam varbūt dzīvokļu māju apsaimnieko Pārvaldnieks24? Interesē atsauksmes..
Offline
darknmy
07. Aug 2017, 10:23 #15057

Kopš: 23. Jul 2014

Ziņojumi: 1113

Braucu ar: X3 3.0i


05 Aug 2017, 15:24:35 @ivarinators rakstīja:
Var būt kāds vēlas īrēt 2-istabnieku Teikā, pēc pārcelšanās, dzīvoklis palika tukšs:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...3627538810590436


380/mēn :latvijas_biznesmens_tipiskais:
Offline
abyss
07. Aug 2017, 10:35 #15058

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 8574

Braucu ar: e39 523


07 Aug 2017, 10:23:17 @darknmy rakstīja:

05 Aug 2017, 15:24:35 @ivarinators rakstīja:
Var būt kāds vēlas īrēt 2-istabnieku Teikā, pēc pārcelšanās, dzīvoklis palika tukšs:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...3627538810590436


380/mēn :latvijas_biznesmens_tipiskais:


Argumentēti var mēģināt sarunāt uz 350 eur/mēn.
Bet samērīga cena, ņemot vērā, ka vieta ir laba, rajons arī skaitās elitārs, komunālie nav baigi augsti. Teikā zem 300 eur 2 istabu dzīvokli īsti neatradīsi. Šitas arī izskatās ļoti gaišs, ar labu remontu. Nav arī paklāju uz sienas.

P.S īrēt negribu, bet, ja meklētu mēģinātu sarunāt uz 350 un īrētu.
Offline
Laoshi
07. Aug 2017, 10:38 #15059

Kopš: 01. Aug 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 17948

Braucu ar:


07 Aug 2017, 10:35:19 @abyss rakstīja:

07 Aug 2017, 10:23:17 @darknmy rakstīja:

05 Aug 2017, 15:24:35 @ivarinators rakstīja:
Var būt kāds vēlas īrēt 2-istabnieku Teikā, pēc pārcelšanās, dzīvoklis palika tukšs:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...3627538810590436


380/mēn :latvijas_biznesmens_tipiskais:


Argumentēti var mēģināt sarunāt uz 350 eur/mēn.
Bet samērīga cena, ņemot vērā, ka vieta ir laba, rajons arī skaitās elitārs, komunālie nav baigi augsti. Teikā zem 300 eur 2 istabu dzīvokli īsti neatradīsi. Šitas arī izskatās ļoti gaišs, ar labu remontu. Nav arī paklāju uz sienas.

P.S īrēt negribu, bet, ja meklētu mēģinātu sarunāt uz 350 un īrētu.


Jā, šis dzīvoklis vēl izskatās solīds un tualetē nav bail ieiet. Priekš aploksnes verga pats labums
Offline
RenegadeX
07. Aug 2017, 10:57 #15060

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3445

Braucu ar: e39, pc34

atbalstāmi kad īres tirgū cenas turas augstā līmenī. izīrējot var nosegt dzīvokļa kredītu un vel vunderbaumu nopirkt
Offline

Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo