04 Apr 2017, 15:11:03 @JankyLV rakstīja:
Zemesgrāmatā būs tikai 500
Tāpēc tur ir rakstīts "utt."? Zemesgrāmata nav vienīgie izdevumi, kas ir saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi. To pašu komisiju bankai par kredīta ņemšanu var pieskaitīt tiem izdevumiem. Tur tie 1k sakrātie nekādā gadījumā nav priekš "pirmās iemaksas".
Man pirms 2 gadiem no 25k vērta nekustamā īpašuma bija jānomaksā aptuveni 1k euro visādos citos izdevumos. Līgums, komisijas, notāri, zemesgrāmata, nodokļi un t.t.
Un, ja nemaldos, tad mutiski naudu pārskaitīt nevar. Kaut kam bija jāuzrāda maksājuma uzdevums un pārdevējam bija jāapliecina. Varbūt kļūdos.
Cita lieta, ja līgumā ir atrunāts punkts, ka pirmo iemaksu veic skaidrā naudā. Nezinu gan vai banka tam piekritīs un t.t.
Darījuma konts nav vajadzīgs, ja abi divi nav
Dažās bankās var samazināt hipo kredīta komisijas maksu, ja pie viņiem paņem kaut uz 1 mēnesi visu apdrošināšanas paku. Tāpat dzīvoklis būs jāapdrošina. Vismaz Swedā varēja 150 euro ietaupīt, ja uz vienu mēnesi paņem visas 5 apdrošināšanas. Pēc tam nākamajā mēnesī atslēdz nost nevajadzīgās un paturi tikai dzīvoklis + iedzīve.
Notārs paņēma lielu daļu naudas.
04 Apr 2017, 15:11:03 @JankyLV rakstīja:
Zemesgrāmatā būs tikai 500
Tāpēc tur ir rakstīts "utt."? Zemesgrāmata nav vienīgie izdevumi, kas ir saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi. To pašu komisiju bankai par kredīta ņemšanu var pieskaitīt tiem izdevumiem. Tur tie 1k sakrātie nekādā gadījumā nav priekš "pirmās iemaksas".
Pārējie izdevumi var sanākt nepilns tūkstotis. Banka vien par kredīta izsniegšanu pāris simtus paprasīs, darījuma konts, apdrošināšana, notāra paraksti, dzīvokļa vērtējums, kāda konsultācija pie jurista utt.
Ir doma ņemt dzīvokli pa 24000Eur. Tā kā pirmā iemaksa nesanāk, taču banka prasa 15%, vai var izdarīt tā, ka
Paņem kredītā 27600, līgumā uzraksta ka pārdevējs ķipa ir saņēmis pirmo iemaksu un tad kreditori pārskaita 27600 - 15% = 24000Eur
Jānovērtē dzīvoklis dārgāk, nekā pārdevējs grib lai banka iedod tos 27600. Pirmajai iemaksai aizņemies no radiem/draugiem, lai banka redz ka neesi bomārs. Kad banka kāpostu būs pārskaitījusi pārdevējam, savāc tos 3,6k un atdod parādu. Kaut kā tā.
Ir doma ņemt dzīvokli pa 24000Eur. Tā kā pirmā iemaksa nesanāk, taču banka prasa 15%, vai var izdarīt tā, ka
Paņem kredītā 27600, līgumā uzraksta ka pārdevējs ķipa ir saņēmis pirmo iemaksu un tad kreditori pārskaita 27600 - 15% = 24000Eur
Jānovērtē dzīvoklis dārgāk, nekā pārdevējs grib lai banka iedod tos 27600. Pirmajai iemaksai aizņemies no radiem/draugiem, lai banka redz ka neesi bomārs. Kad banka kāpostu būs pārskaitījusi pārdevējam, savāc tos 3,6k un atdod parādu. Kaut kā tā.
Protams naudu vēl visai birokrātijai vajag, bet ar to 1k kas Tev ir pietiks.
Patēriņa kredīts pirmajai iemaksai patiesībā ir nedaudz bēdīgs variants. Uz cik gadiem to izsniedz? 5? Tur visticamāk ikmēneša maksājums būs pat lielāks nekā kredīta maksājums par nekustamo īpašumu. Tātad 5 gadus būs jāmaksā dubultā. Ja tas neiespaido dzīvi, tad jau viss ok.
04 Apr 2017, 16:30:30 @cipargalva rakstīja:
Tu neko nesaproti. Aizņemta nauda ir veiksminieka stūrakmens. Kredīts cita kredīta materializēšanai ir augstākais līmenis.
+69. jo vairak kreditu, jo vairaak naudas. jo vairaak paliek paari
04 Apr 2017, 16:30:30 @cipargalva rakstīja:
Tu neko nesaproti. Aizņemta nauda ir veiksminieka stūrakmens. Kredīts cita kredīta materializēšanai ir augstākais līmenis.
Pārdodu tīru, bez eiroremonta, 2ist dzīvokli Elvīras ielā 9b, 3 stāvs. 28k eur. Kvadrātmetrus no galvas neatceros, bet viena istaba ir maziņa. Netālu stradiņa unversitāte. Studentam ideāli. Ir kaut kādas mēbeles un tehnika.
Tas varbūt arī kā roķene kas iemaksāta ar pārskaitījumu.
Pamata doma- visas naudas kustibas elektroniski.
ja pirmajai iemaksai jāņem patēriņa krīts, tad tiešām Tev to vajag? Protams, ja pirmo 5 gadu maksājums iet kopā ar iespējām to segt, tad der. Ņem vērā, ka bērni dzimst, tie iet skolā, reizēm slimo. Ēst vajag un kādu biksi ar vajadzēs.
Attieciba uz likumdošanu - 2i atsevišķi krīti ar dažādu nozīmi un likmi, viss notiek. Ar papildus ķīlu pamatā.
Tas, ka kruti nosacījmi ir tavam kaimiņam neko nenozīmē ka Tev būs tādi paši. Un otrādi.
04 Apr 2017, 15:27:04 @Staris rakstīja:
Darījuma konts nav vajadzīgs, ja abi divi nav
Dažās bankās var samazināt hipo kredīta komisijas maksu, ja pie viņiem paņem kaut uz 1 mēnesi visu apdrošināšanas paku. Tāpat dzīvoklis būs jāapdrošina. Vismaz Swedā varēja 150 euro ietaupīt, ja uz vienu mēnesi paņem visas 5 apdrošināšanas. Pēc tam nākamajā mēnesī atslēdz nost nevajadzīgās un paturi tikai dzīvoklis + iedzīve.
Notārs paņēma lielu daļu naudas.
Es arī nedomātu. Saku kā man bija. Nelietoju darījuma kontu, bet sastādītu līgumu pie notāra. Ja pārdevējs ieslēdz atpakaļgaitu, tad spēkā stājas līgumā notektās darbības un tiesvedība. Protams, tiesvedība tevi nobremzē uz mēnešiem un gadiem. Tādā ziņā darījumu konts noder. Bet kā jau teicu - ja nepērc no krāna, tad bez tā var iztikt.
06 Apr 2017, 02:22:49 @Staris rakstīja:
Es arī nedomātu. Saku kā man bija. Nelietoju darījuma kontu, bet sastādītu līgumu pie notāra. Ja pārdevējs ieslēdz atpakaļgaitu, tad spēkā stājas līgumā notektās darbības un tiesvedība. Protams, tiesvedība tevi nobremzē uz mēnešiem un gadiem. Tādā ziņā darījumu konts noder. Bet kā jau teicu - ja nepērc no krāna, tad bez tā var iztikt.
Viss pareizi.
Jā, tā arī es esmu pircis vienu īpašumu. Tur cena nebija liela. Uz lielu dārgu, es laistu caur darījuma kontu. Kaut vai tā iemesla dēļ, ja nu kāds no darījuma iesaistītām pusēm atmet pekas.
aha, dēļ tādiem nemīzējiem pēc tam pilni dormeo spilveni ar asarām
Vēl vieni nemīzēji, uz kuriem jāskatās biežāk kā uz pieneņu kātiem - dzīvokļa vietā iepirkta māja pierīgā, jo:
1. nopirkt ir izdevīgāk nekā īrēt
2. dzīvoklī dzīvo tikai lohi
rezultātā 10 gadi, noraudāta seja un nezin, ko lai papildus radiatoriem lai vēl aiznes
Offline
