a kas DNB ir ar to procentu likmi?
Tur vēl viena mistiskā mainīgā daļa, tas bloomberg vai kas tur. Tas man izraisa neuzticību, kapēc nepietiek ar Libor/Eiribor+fiksētā daļa?
Es apstājos pie DNB. Ja nebūs pārsteigumu, tad arī ar viņiem slēgšu līgumu. Runājām vēl ar SWED un Nordea.
Vienīgais kas var būt klupšanas akmens - blūmbergs+eirobor, ja abi kopā kāps augšā. Pēdējos gados tas nav noticis, bet hvz kas būs pēc 5 gadiem. Pamatlikme ir daudz zemāka nekā citās bankās.
Vot tas mani arī biedē, jo hipo tomēr ņem uz 20+ gadiem.
Beigās iekriezīs abus divus tādā kosmosā, kā treknalos gados Libors bija 11+% un ja vēl Bloombergs tā pat iegriežas.
Pārāk daudz mainīgo lielumu priekš tik ilga perioda.
uz 20+ ??? jebaķ mai laif. Pašam bail nav, ka kaut kas dzīvē var notikt un sanāks šaizes? es točna neņemšu ilgāk par 10 gadiem. par to blūmbergu nemācēšu tagad komentēt - rīt pēc sarunas varēšu apstāstīt čo pa čom
16 Mar 2017, 14:03:19 @kiddLV rakstīja:
uz 20+ ??? jebaķ mai laif. Pašam bail nav, ka kaut kas dzīvē var notikt un sanāks šaizes? es točna neņemšu ilgāk par 10 gadiem. par to blūmbergu nemācēšu tagad komentēt - rīt pēc sarunas varēšu apstāstīt čo pa čom
paņem kredītņēmēja apdrošināšanu un var bez stresa dzīvot
Bet nu DnB ir jāiet ar līkumu
Nu i što, ka 20+? Kaut vai neņem `hipo, tad īre tā pat ir jāmaksā un kaut kur jādzīvo.
Nu kaut vai 10, tā pat tas Bloomberg ir papildus risks. Es papētīju info par to Bloomberg, bankai tas ir pozitīvi, bet man kā kredītņēmējam un skatoties ilgtermiņā tas ir papildus risks.
16 Mar 2017, 13:48:04 @kiddLV rakstīja:
ko nu stāsti. es sadarbojos ar dnb gan kā privātpersona, gan - kā juridiskā. Ir piesaistīts speciāls cilvēks no DNB. un piedāvājumi vienmēr ir ekselenti ar pirmo reizi. Kā reiz rīt jābrauc uz banku kārtot mājas hipo. nemaz nešaubos, ka viss būs kā parasti - super
Ja ir nauda, tad ir super visur.
Ja aizej ar sakasītiem 10k, saki, ka fiksi uztaisīsi sīci un būs Altums un ar sapņainu skatu rādi Mārupes riģipša mājas foto, tad būs slikti visur.
Atceroties savus piedzīvojumus ar bankām un konsultantiem, DNB vislabāk palika atmiņā ar centieniem mani pārliecināt, ka man nevajag pirkt dzīvokli . Beigās SEB vislabāko piedāvājumu izteica.
Vajag saprast kāds ir zemes izmantošanas mērķis. Ja tā ir meža zeme tad parastos apstākļos atmežot var vainu pa 10k eur/ha, vai arī apmežojot līdzvērtīgu platību, līdzvērtīgā vietā. Ja ta ir, piemeram, aizaugusi lauksaimniecības zeme, tad kokus var vnk vākt nost.
Redz kur labi paskaidrots kāpēc DnB piedāvājumi šķiet vissaldākie, bet īstenība visriskantākie. Vajag iedziļināties visās komponentēs un līguma punktos.
16 Mar 2017, 13:48:04 @kiddLV rakstīja:
ko nu stāsti. es sadarbojos ar dnb gan kā privātpersona, gan - kā juridiskā. Ir piesaistīts speciāls cilvēks no DNB. un piedāvājumi vienmēr ir ekselenti ar pirmo reizi. Kā reiz rīt jābrauc uz banku kārtot mājas hipo. nemaz nešaubos, ka viss būs kā parasti - super
Attieksmes ziņā DNB patika, bet galvenokārt blumberga dēļ viņus atmetu. Paprasi savam speciālajam cilvēkam par blumbergu. Gan jau arī teiks, ka tas kopā ar euribor nekad nekāpj, ja viens augšā, tad otrs lejā, lai gan pēc vēstures datiem ir pilnīgi pretēji. Plus vēl punkts, ka kāda pēc bankas uzskatiem pamatota iemesla dēļ tas var tikt aizvietots ar citu indeksu vai fiksētu likmi. Ja nu rodas "pamatots" iemesls to aizvietot ar, piemēram, 4%?
jebkurā bankā viss būs par labu bankai. bankai viss ir sarēķināts. citām līgumā brutālāk, citām caur puķēm, bet likmes celšanas gadījumā klients maksās tā vai tā. tapēc jau arī nolikto atslēgu principam banka grib pirmo iemaksu dafiga. tad viņiem risks praktiski 0 un vēl nopelnīs pārdodot īpašumu, ja nometīsi atslēgas jamiem uz galda.
Ja kredītņēmējs pilda līgumā paredzētos noteikumus, tad nedrīkst būt variants par mistiskām likmes maiņām vai pēkšņu priekšlaicīgas atmaksas pieprasīšanu sakarā ar zvaigžņu stāvokļa maiņu.
[ Šo ziņu laboja cipargalva, 16 Mar 2017, 16:03:58 ]
Tikko noformēju SEB, principā beigās viss izskatās nedaudz saldāk kā biju plānojis, par ilgtermiņu nezinu komentēt.
Bet DNB arī tika atmests dēļ pārāk saldiem mainīgajiem procentiem, kas ir pārāk līzīgi.
SWED iedeva netik labu piedāvājumu pat ar otro piegājienu.
Arī noformēju uz 20 gadiem, jo tad maksājums ir vieglāk pavelkams un nav ierobežota daļēja dzēšana pirms laika, attiecīgi samazinot termiņu un nemaksājot procentus par neizmantoto periodu.
Kredīta atmaksas sākumā tiek samaksāta lielākā procentu daļa, uz termiņa vidu izlīdzinās un beigās tiek maksāta pamatsumma, kur procenta daļa ir minimāla.
16 Mar 2017, 16:14:12 @Fandulis rakstīja:
Kredīta atmaksas sākumā tiek samaksāta lielākā procentu daļa, uz termiņa vidu izlīdzinās un beigās tiek maksāta pamatsumma, kur procenta daļa ir minimāla.
Lielas jēgas izmaksāt ātrāk nav.
Kā nav jēgas, atmaksā nejau pa 100e, iemet kautvai 1k un tad paskaties cik daudz maksājumsu nosedz. jāmaksā mazāk par procentiem, sanāks pārlekt uz priekšu maksājumu grafikā. par ko vairs nemaksāsi procentus no atlikušās kredīta summas. īpaši sākumā kad ir ievērojama summa kas aiziet procentos ir izdevīgi samazināt atlikušo summu un arī procentus
Tas ir brainfuck's, nekas tur nesamazinās, tu vnk samaksā par nākamajiem maksājumiem, tāpēc samazinās kopējā summa, nevis % par atlikušo. Tipo samaksājot vairāk, piečakarē banku
Offline
. Beigās SEB vislabāko piedāvājumu izteica.
citām līgumā brutālāk, citām caur puķēm, bet likmes celšanas gadījumā klients maksās tā vai tā. tapēc jau arī nolikto atslēgu principam banka grib pirmo iemaksu dafiga. tad viņiem risks praktiski 0 un vēl nopelnīs pārdodot īpašumu, ja nometīsi atslēgas jamiem uz galda.
