2007-08-29 13:47, Kaspich rakstīja:
ne gluzhi
ir sekojoshs navarots: fikseetais maksajums. tb, tur taas formulinjas bik savaakaas/sarezgjiitaakas. nav gluzhi taa, ka iet % no atlikushaas summas, tas sadaliijums virtuaalaaks. bet, uz papiira konkreetaa meenesha rasklads taads var buut. pat liidz 99%/1%!! [slinkums gari rakstiit]
zinu = pazīstu.
pašam 1-mais kredīts bija ar fiksēto likmi (nepilnu 2 gadu laikā gan tika pārformēts. kļūda tā bija.)
imho = pamatdoma jau ir! ka ir neprāts ņemt kredītus ar attiecību: pamatlikme/procenti, nu!... vismaz virs 70/30 attiecības (aptuveni!, protams).
ja šī attiecība sliecas vairāk par labu procentiem, tad es labāk teiktu - nav vajadzīgs jums tāds kredīts. nu nav!
2007-08-29 13:53, Raicha rakstīja:
nu ja liigums normals, to valuutu tak var paamainiit uz eur
protams ka var, vieniigi tas maksaa "izmainu komisiju" kaa % apmeeraa
galu galaa bankai ir vienalga kaadaa valuutaa krediteet, uz BORiem taapat nepelna, a pievienotaas likmes atskiras saliidzinosi nedaudz
pag, kaa nepelna????? nje ponjal.
EURIBOR/LIBOR/RIGIBOR ir likmes par kaadu banka pati aiznemas naudu. krediita likme sastaada kaadu no BORiem + pievienoto likmi, kas arii ir bankas pelna.
2007-08-29 13:47, kristapz rakstīja:
ko tieshi Tu domaa ar "optimaalu atmaksas liikni" Latvijaa krediitus izsniedz vairumaa gadiijumu ar izliidzinaato maksaajumu, kas reaali noziimee tieshi to, ko jau te cilveeki mineeja: lielaakaa dalja no summas atmaksas terminja saakuma periodaa ir procenti.
Tu zini veel kaadu maksaajumu sheemu, kur procenti saakotneeji sastaada mazu summu?
standart (vis-populārākais) hipotekārais kredīts ir:
kad aizņēmuma summu sadala uz atlikušajiem aizņēmuma mēnešiem = pamatsumma.
savukārt procentus rēķina no aizņēmuma pārpalikuma = respektīvi!, atmaksājamo procentu summa pēc būtības samazinās (cita lieta ir!, -bori).
katrā mēnesī kredītņēmējam ir jāatdod nemainīga pamatsumma + procenti (kuriem noteikta patstāvīga likme uz noteiktu laiku (1-3-6 utt. mēneši).
2007-08-29 13:47, Kaspich rakstīja:
ne gluzhi
ir sekojoshs navarots: fikseetais maksajums. tb, tur taas formulinjas bik savaakaas/sarezgjiitaakas. nav gluzhi taa, ka iet % no atlikushaas summas, tas sadaliijums virtuaalaaks. bet, uz papiira konkreetaa meenesha rasklads taads var buut. pat liidz 99%/1%!! [slinkums gari rakstiit]
zinu = pazīstu.
pašam 1-mais kredīts bija ar fiksēto likmi (nepilnu 2 gadu laikā gan tika pārformēts. kļūda tā bija.)
imho = pamatdoma jau ir! ka ir neprāts ņemt kredītus ar attiecību: pamatlikme/procenti, nu!... vismaz virs 70/30 attiecības (aptuveni!, protams).
ja šī attiecība sliecas vairāk par labu procentiem, tad es labāk teiktu - nav vajadzīgs jums tāds kredīts. nu nav!
nejauc divas lietas - fiksētā likme ir tāda fīča ka maksājumu nepārskata reizi trijos mēnešos (piemēram), bet nosaka vienu uz visu periodu. BORu kāpšanas gadījumā tas ir ļoti izdevīgi kredīta ņēmējam.
nevajag celt paniku, piemēram ņemot 100k uz 30 gadiem ar 5% likmi, reāli % un pamatsumma ir vienādas. kredīta atmaksas sākumā vairāk maksā %us, vēlāk pamatsummu. karoch Kaspich jau rakstīja
2007-08-29 13:55, Kaspich rakstīja:
lai idiots, kursh to parakstiija, peec 3 meen. neatjeegtos, logjiki, ka iespaidiigas soda naudas paredzeetas pat paarkrediteeshanaas gadiijumaa
(nevis soda naudas, bet gan noteikti % no neatmaksātās pamatsummas kredītlīgumu pārtraucot)
nu... un uz To jau pēdējā laikā ļoti reti, kad ķer.
(uz to var iekrist, ja nu vienīgi!, galīgi neko nezini par kredītiem).
parasti reizi noteiktā termiņā (1-2 gadi)pastāv iespēja kredītlīgumu izmainīt (bezmaksas) - samazināt termiņu, lūgt zemāku procentu pamatlikmi utt.
2007-08-29 13:47, kristapz rakstīja:
ko tieshi Tu domaa ar "optimaalu atmaksas liikni" Latvijaa krediitus izsniedz vairumaa gadiijumu ar izliidzinaato maksaajumu, kas reaali noziimee tieshi to, ko jau te cilveeki mineeja: lielaakaa dalja no summas atmaksas terminja saakuma periodaa ir procenti.
Tu zini veel kaadu maksaajumu sheemu, kur procenti saakotneeji sastaada mazu summu?
standart (vis-populārākais) hipotekārais kredīts ir:
kad aizņēmuma summu sadala uz atlikušajiem aizņēmuma mēnešiem = pamatsumma.
savukārt procentus rēķina no aizņēmuma pārpalikuma = respektīvi!, atmaksājamo procentu summa pēc būtības samazinās (cita lieta ir!, -bori).
katrā mēnesī kredītņēmējam ir jāatdod nemainīga pamatsumma + procenti (kuriem noteikta patstāvīga likme uz noteiktu laiku (1-3-6 utt. mēneši).
kas tur neskaidrs?
piedod, bet Tev nav īstas saprašanas par kreditēšanu
2007-08-29 14:08, reds rakstīja:
nejauc divas lietas - fiksētā likme ir tāda fīča ka maksājumu nepārskata reizi trijos mēnešos (piemēram), bet nosaka vienu uz visu periodu. BORu kāpšanas gadījumā tas ir ļoti izdevīgi kredīta ņēmējam.
nevajag celt paniku, piemēram ņemot 100k uz 30 gadiem ar 5% likmi, reāli % un pamatsumma ir vienādas. kredīta atmaksas sākumā vairāk maksā %us, vēlāk pamatsummu. karoch Kaspich jau rakstīja.
nu bet tieši tā!, es nejaucu lietas = tāds bija mans 1-mais kredīt-līgums.
man viņš nebija izdevīgs.
that’s all.
2007-08-29 14:05, Melvins rakstīja:
standart (vis-populārākais) hipotekārais kredīts ir:
kad aizņēmuma summu sadala uz atlikušajiem aizņēmuma mēnešiem = pamatsumma.
savukārt procentus rēķina no aizņēmuma pārpalikuma = respektīvi!, atmaksājamo procentu summa pēc būtības samazinās (cita lieta ir!, -bori).
katrā mēnesī kredītņēmējam ir jāatdod nemainīga pamatsumma + procenti (kuriem noteikta patstāvīga likme uz noteiktu laiku (1-3-6 utt. mēneši).
kas tur neskaidrs?
nu, ok, pamainam shos ciparinjus taa [peec shii apreekjina], lai abu ciparu summa sanaaktu nostants cipars, bet katrs cipars atseviskji butu lineaari kriitosha/augosha liikne [pamatsummas/% liikneem], un dabuujam citu scenaariju. logjiski, ka liigumaa jaaietver siikuminjsh par kopeejo saistiibu pieaugumu, bet taadu jau parasti baazh iekshaa
kāpēc "kopā" konstants cipars?
konstants cipars ir pamatlikme (kas sadalīta uz aizņēmuma mēnešiem).
mainīgs cipars ir procenti, kurus sastāda procentu pamatlikme + bors.
ps: un ja palasam!, ko iepriekš teicu, tad attiecība (pamalikme/procenti) zem 70/30 nu nekādi vairs nav izdevīgs kredīts...[ This message was edited by: Melvins on 2007-08-29 14:22 ]
2007-08-29 14:05, Melvins rakstīja:
standart (vis-populārākais) hipotekārais kredīts ir:
kad aizņēmuma summu sadala uz atlikušajiem aizņēmuma mēnešiem = pamatsumma.
savukārt procentus rēķina no aizņēmuma pārpalikuma = respektīvi!, atmaksājamo procentu summa pēc būtības samazinās (cita lieta ir!, -bori).
katrā mēnesī kredītņēmējam ir jāatdod nemainīga pamatsumma + procenti (kuriem noteikta patstāvīga likme uz noteiktu laiku (1-3-6 utt. mēneši).
kas tur neskaidrs?
nu, respektiivi - Tu izklaastiiji dilstosho maksaajumu sheemu? pilniigi un galigi nepiekritiishu, ka taa ir populaaraakaa sheema, noteikti ne pie shiem tirgus apstaakljiem un summaam, kuras ir jaanjem krediitaa. njemot veeraa to, ka procenti atmaksaajas no reaalaa atlikuma, tad jaasaak ir ar ljoti lieliem procentu maksaajumiem, kuri deelj dilstoshaas sheemas netiek izliidzinaati pa visu periodu. tagad pastaasti man luudzu, cik cilveekus Tu zini, kuri ir speejiigi panjemt hipotekaaro krediitu ar dilstosho maksaajumu?
veelviena lieta - ja panjemam videejo krediitprodukta lietotaaju, kuram ir +/- fikseeti ienaakumi meenesii, tad shaads dilstoshais maksaajums nebuut nav vinjam izdeviigs, 99% prieksroka tiek dota izliidzinaatajam maksaajumam (varbuut no finansu teorijas viedoklja ir savaadaak, nezinu)
un visbeidzot - kaada jeega no taa dilstoshaa maksaajuma, ja procenti saakotneeji tikuntaa buus lielaaki, nekaa pamatsumma un krediitbriivdienaas atkal viss ir slikti?
2007-08-29 14:22, Kaspich rakstīja:
aa, par to neizdeviigo liigumu ar fikseeto likmi arii es nesapratu..
elementāri.
mans 1-mais kredīts tika slēgts tālajā 1997. gadā.
noslēgts LHZB, fiksētā procentu likme tolaik bija 17,5%, uz 7 gadiem.
(tas nebija hipotekārais kredīts).
loģiski!, ka nepilna gada laikā viņš tika pārslēgts (pie 1-mās iespējas!, uz hipotekāro kredītu, pie kam citā bankā).
iet laiks... un tu mācies (kā jebkuršs)...
ps: es maksāju pārkreditējoties Tevis minētos soda procentus (2%).[ This message was edited by: Melvins on 2007-08-29 14:28 ]
2007-08-29 14:05, Melvins rakstīja:
standart (vis-populārākais) hipotekārais kredīts ir:
kad aizņēmuma summu sadala uz atlikušajiem aizņēmuma mēnešiem = pamatsumma.
savukārt procentus rēķina no aizņēmuma pārpalikuma = respektīvi!, atmaksājamo procentu summa pēc būtības samazinās (cita lieta ir!, -bori).
katrā mēnesī kredītņēmējam ir jāatdod nemainīga pamatsumma + procenti (kuriem noteikta patstāvīga likme uz noteiktu laiku (1-3-6 utt. mēneši).
kas tur neskaidrs?
nu, ok, pamainam shos ciparinjus taa [peec shii apreekjina], lai abu ciparu summa sanaaktu nostants cipars, bet katrs cipars atseviskji butu lineaari kriitosha/augosha liikne [pamatsummas/% liikneem], un dabuujam citu scenaariju. logjiski, ka liigumaa jaaietver siikuminjsh par kopeejo saistiibu pieaugumu, bet taadu jau parasti baazh iekshaa
kāpēc "kopā" konstants cipars?
konstants cipars ir pamatlikme (kas sadalīta uz aizņēmuma mēnešiem).
mainīgs cipars ir procenti, kurus sastāda procentu pamatlikme + bors.
ps: un ja palasam!, ko iepriekš teicu, tad attiecība (pamalikme/procenti) zem 70/30 nu nekādi vairs nav izdevīgs kredīts...
<font size=1>[ This message was edited by: Melvins on 2007-08-29 14:22 ]</font>
kredīts vispār ir izdevīgs tikai tādā gadījumā ja aizņemto naudu ieguldi pelnošākā pasākumā, bet ne par to ir runa
lai lieki nebuutu jaaraksta - peec darba ieej kaadaa bankaa un taa kaartiigi apvaicaajies par krediitiem, nosaciijumiem un kaa tiek reekinaata procentu likme
2007-08-29 14:22, Kaspich rakstīja:
aa, par to neizdeviigo liigumu ar fikseeto likmi arii es nesapratu..
elementāri.
mans 1-mais kredīts tika slēgts tālajā 1997. gadā.
noslēgts LHZB, fiksētā procentu likme tolaik bija 17,5%, uz 7 gadiem.
(tas nebija hipotekārais kredīts).
loģiski!, ka nepilna gada laikā viņš tika pārslēgts (pie 1-mās iespējas!, uz hipotekāro kredītu, pie kam citā bankā).
iet laiks... un tu mācies (kā jebkuršs)...
ps: es maksāju pārkreditējoties Tevis minētos soda procentus (2%).
<font size=1>[ This message was edited by: Melvins on 2007-08-29 14:28 ]</font>
šajā gadījumā pie vainas ir nevis atmaksas grafiks, bet gan augstā procentu likme
2007-08-29 14:29, reds rakstīja:
lai lieki nebuutu jaaraksta - peec darba ieej kaadaa bankaa un taa kaartiigi apvaicaajies par krediitiem, nosaciijumiem un kaa tiek reekinaata procentu likme
neredzu tam nepieciešamību.
man pagaidām ar savu pieredzi pilnībā pietiek + arī pašlaik tiek atmaksāts kredīts.
ja jau esat patiešām gudri kredīt-jomā = tad palabojiet manas kļūdas
kur ir problēma?
Offline
Latvijaa krediitus izsniedz vairumaa gadiijumu ar izliidzinaato maksaajumu, kas reaali noziimee tieshi to, ko jau te cilveeki mineeja: lielaakaa dalja no summas atmaksas terminja saakuma periodaa ir procenti.
[ This message was edited by: Melvins on 2007-08-29 14:16 ]