Kāda tur jautrība, jāpaskatās cik ir šeit min platība lai varētu būvēt, vai apakšā nav komunikācijas ar aizsargjoslu un aiziet, servitūtu atrisināt nav liela bēda.
Sveiki,
Vai kādam nav info, vai kāds netirgo Mārupē, Babītē, Piņķos.. zemi līdz 1400kvm? (līdz 35000eur)
Vai arī gatavu divģimeņu/dvīņu māju līdz 230kvm ar zemi līdz 800-1000kvm?
Esmu noskatījis vienu dzīvokli. Viņš skaitās kā 18/1000 domājamās daļas no nekustamā īpašuma ar nostiprinātām tiesībām uz konkrēto dzīvokli. Kādas problēmas man kā pircējam tas kolhozs varētu sagādāt?
23 Sep 2016, 16:21:59 @psih-arno rakstīja:
Tā ir pieņemta prakse, ka vērtētāji dzīvokļa vērtējumā var norādīt, piemēram, tikai trīs saņēmējus, kam vērtējums iesniedzams?
Savukārt kredītiestāde līguma slēgšanas gadījumā prasa, lai vērtējums būtu adresēts tieši tai?
Sanāk, ka jau sākotnēji vērtējot īpašumu ir jāizdomā, kurās bankās visticamāk formēsi kredītu.
labāk sarunāt ar vērtētāju, lai norāda vērtējumā kādu no vēlemajām bankām, taču oriģinālu vēl ārā nedrukā un vērtējumu atsūta e-pastā. Pēc visu vēlamo banku apmeklējuma, palūgt vērtējumā ierakstīt īsto banku. vai otrs variants ir palūgt vairākus ekemplārus.
Vairākas bankas neraksta, bet vēl var rakstīt "iesniegšanai kredītiestādē"
Kāds var pateikt kaut ko par Ķeguma ielas 52 103.sēriju? Itkā māja salīdzinoši svaiga (1992) bet novērotas daudzas plaisas, nav arī īsti skaidrs kas ar to māju darīts (itkā mainīts jumts un stāvvadi, tāpat arī pagalma segums salīdzinoši svaigs) Zvanīts uz Rīgas Namu Pārvaldnieku, bet tur normālu atbildi jau nesagaidīsi. Kur meklēt info?
23 Sep 2016, 16:21:59 @psih-arno rakstīja:
Tā ir pieņemta prakse, ka vērtētāji dzīvokļa vērtējumā var norādīt, piemēram, tikai trīs saņēmējus, kam vērtējums iesniedzams?
Savukārt kredītiestāde līguma slēgšanas gadījumā prasa, lai vērtējums būtu adresēts tieši tai?
Sanāk, ka jau sākotnēji vērtējot īpašumu ir jāizdomā, kurās bankās visticamāk formēsi kredītu.
labāk sarunāt ar vērtētāju, lai norāda vērtējumā kādu no vēlemajām bankām, taču oriģinālu vēl ārā nedrukā un vērtējumu atsūta e-pastā. Pēc visu vēlamo banku apmeklējuma, palūgt vērtējumā ierakstīt īsto banku. vai otrs variants ir palūgt vairākus ekemplārus.
Vairākas bankas neraksta, bet vēl var rakstīt "iesniegšanai kredītiestādē"
vismaz šādi es klientiem esmu palīdzējis
Ok, būs jāmēģina sarunāt.
Par to "iesniegšanai kredītiestādē" mani uzreiz brīdināja, ka tas automātiski lielākajai daļai finansētāju nederēs, ja viss nonāks līdz līgumu slēgšanai.
Ir kāds objektīvs pamatojums, kādēļ, piemēram, nevar norādīt piecus saņēmējus?
Ņemot vērā, ka iepriekš ar šo neesmu saskāries, tad šis liekas diezgan liels apsurds.
kad oberhausaa prasiju vertejumu, vinjiem nebija problemu uzdrukat atsevišķas izzinjas (kaut piecas) kadam bankaam domats vertejums. SEBaa teica ka der fraaze "iesniegsanai kreditiestadee"
Vērtējumus taisa pamatojoties uz konkrētu noformējumu, saturu utt. It noteikts, ka katram vērtējumam tiek reģistrēts saņēmējs. Tas tiek darīts, lai vērtējums neaizceļo nezināmā virzienā. To nosaka (ja nemaldos) MK noteikumi.
Manuprāt pārdevējam, lai cilvēkus nemaldinātu pašam būtu jāveic sava dzīvokļa vērtējums un pie sludinājuma, piemēram, jāraksta -pārdošanas cena 70 eur, vērtējums 65, kam vajag tas pajautā un vērtējums tiek pārsūtīts attiecīgās bankas kredītspeciālistam. Ietaupīts laiks un nauda.
Mes parsvara taisot novertejumus ieliekam klientam banku kas klientam ir likusies vispievilcigaka ja gadijuma bankas nosacijumi neapmierina vienkarshi tiek apmainitas lapas un ielikta cita kreditiestade, ja gadijuma klients nav izlemis tiek nosutits elektronisks variants pdf ko parsuta uz vairakam bankam un kad klients izlemis izdrukajam neliecieshamo vai izveleto banku...
23 Sep 2016, 16:21:59 @psih-arno rakstīja:
Tā ir pieņemta prakse, ka vērtētāji dzīvokļa vērtējumā var norādīt, piemēram, tikai trīs saņēmējus, kam vērtējums iesniedzams?
Savukārt kredītiestāde līguma slēgšanas gadījumā prasa, lai vērtējums būtu adresēts tieši tai?
Sanāk, ka jau sākotnēji vērtējot īpašumu ir jāizdomā, kurās bankās visticamāk formēsi kredītu.
labāk sarunāt ar vērtētāju, lai norāda vērtējumā kādu no vēlemajām bankām, taču oriģinālu vēl ārā nedrukā un vērtējumu atsūta e-pastā. Pēc visu vēlamo banku apmeklējuma, palūgt vērtējumā ierakstīt īsto banku. vai otrs variants ir palūgt vairākus ekemplārus.
Vairākas bankas neraksta, bet vēl var rakstīt "iesniegšanai kredītiestādē"
vismaz šādi es klientiem esmu palīdzējis
Ok, būs jāmēģina sarunāt.
Par to "iesniegšanai kredītiestādē" mani uzreiz brīdināja, ka tas automātiski lielākajai daļai finansētāju nederēs, ja viss nonāks līdz līgumu slēgšanai.
Ir kāds objektīvs pamatojums, kādēļ, piemēram, nevar norādīt piecus saņēmējus?
Ņemot vērā, ka iepriekš ar šo neesmu saskāries, tad šis liekas diezgan liels apsurds.
Gan jau sen aprunāts temats, bet neatradu info. Gribu pirkt dzīvokli 2-3 istabu. Jaunu projektu pacelt nevaru, tāpēc gribu noskaidrot kuru sēriju mājās labāk pirkt//nepirkt dzīvokli?
25 Sep 2016, 21:11:13 @SMOT rakstīja:
Gan jau sen aprunāts temats, bet neatradu info. Gribu pirkt dzīvokli 2-3 istabu. Jaunu projektu pacelt nevaru, tāpēc gribu noskaidrot kuru sēriju mājās labāk pirkt//nepirkt dzīvokli?
Vēlu veiksmi. Kā reiz jau pusgadu skatos dzīvokļus 40-50 eur robežās un jāatzīst, ka cenas piedāvātajiem dzīvokļiem nav adekvātas.
Tagad sāku skatīties 50-60, bet tur situācija tāda pati, vainu māja nolaista un lokācija neapmierina, vai arī 10k jāiegulda remontā.
Ar kādām aptuvenām izmaksām jārēķinās, lai no esošā zemes gabala(~2ha), kurš ir priežu mežš, atdalītu 0,6ha, priekš 3 apbūves gabaliem, katrs 2000m2. Zemes gabals atrodas Rīgas rajonā ja tas, ko maina.
Offline
