Online
Pašreiz BMWPower skatās 105 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
tg  
| | Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 970
Braucu ar: Ar ko pagadās
|
04 Mar 2016, 10:29:43 zeltinsh rakstīja:
Kāds pēdējā laikā ir iegādājies dzīvokli ar hipotekāro kredītu?
Interesē, notāra pakalpojumi un izcenojumi. Jānoslēdz pirkuma līgums.
Tikko nopirku. Pirkuma līgums šajā gadījuma baigā formalitāte - to nokopēju no neta pats. Pie notāra nācās abiem īpašniekiem uz visādiem citādiem dokumentiem parakstus apliecināt. Izmaksas laikam bija 105 EUR. Bet jebkurā gadījumā notārs ir mazākais maksājums kārtojot hipo lietas, Zemesgrāmatā nāksies atstāt vairāk. |  Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
|
04 Mar 2016, 10:38:26 tg rakstīja:
04 Mar 2016, 10:29:43 zeltinsh rakstīja:
Kāds pēdējā laikā ir iegādājies dzīvokli ar hipotekāro kredītu?
Interesē, notāra pakalpojumi un izcenojumi. Jānoslēdz pirkuma līgums.
Tikko nopirku. Pirkuma līgums šajā gadījuma baigā formalitāte - to nokopēju no neta pats. Pie notāra nācās abiem īpašniekiem uz visādiem citādiem dokumentiem parakstus apliecināt. Izmaksas laikam bija 105 EUR. Bet jebkurā gadījumā notārs ir mazākais maksājums kārtojot hipo lietas, Zemesgrāmatā nāksies atstāt vairāk.
+ 1
Pirkuma līgumu sstādi pats, pretējā gadījumā pa to papildus samaksāsi ~100EUR (atkarībā kur formēsies) | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3308
Braucu ar: svešu auto
|
28 Feb 2016, 10:44:23 VMR rakstīja:
Hipo kredītam banka ņem vērā tikai ofic algu vai dividendes arī?
Ņem, kā kurā vietas. citur līdz 50% citur vairāk. Pēta tad arī uzņēmumu, vai tas var ko izmaksāt. | | Offline | | |
| kasparitto | |  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 763
Braucu ar:
| Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi. | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
06 Mar 2016, 22:07:11 kasparitto rakstīja:
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
Jabut pieradamiem chekiem ja vids pec deklaracijas iesniegsanas uzaicinas lai var pieradit preteja gadijuma nepieradamai dalai vel piemeros koeficientu | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3979
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
06 Mar 2016, 22:07:11 kasparitto rakstīja:
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
Principā jabūt pierādāmiem izdevumiem - tie paši čeki derēs, ja nav izbalējuši  Pašu darbs vai citiem uz rokas maksātais nevar tikt ietverts atskaitāmajos izdevumos. [ Šo ziņu laboja smudo, 06 Mar 2016, 22:14:56 ] | | Offline | | |
| kasparitto | | Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 763
Braucu ar:
| Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
| | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3979
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.[ Šo ziņu laboja smudo, 06 Mar 2016, 22:55:57 ] | | Offline | | |
|
|
PG  | |  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| yedais | |  Kopš: 21. Apr 2015
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
|
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa | | Offline | | |
| Dimon32 | |  Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
07 Mar 2016, 09:50:23 yedais rakstīja:
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
kur tu to izraki? pats izdomāji?  ir jābūt īpašumā 5 gadus un jebkurš viens gads bez pārtraukumiem no tiem pieciem ir jābūt deklarētam. tikai šajā gadījumā nebūs nodoklis jāmaksā ja iegūts mantojumā tad laikam bija tie 5 gadi mantojuma atstājējām bija jābūt īpašumā vai kkas tāds, bet par to neesmu drošs, jālasa likums, ja ir aktuāli. arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā | | Offline | | |
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
remontā ieguldīti līdzekļi nāk pie dzīvokļa pirkuma cenas  protams, ja ir čeki par materiāliem un darbu | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17385
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| pazinja paardod dziivokli, vinjai jurists esot teicis par kaut kaadu "kapitaala pieauguma nodokli".
wtf?
no tiem 15% var izmukt (ja nav saglabaati cheki un remontu taisiijis "pats" ), ja paardod peec 5 gadiem, bet kas tas par kapitaala pieauguma nodokli?[ Šo ziņu laboja V.I.P., 07 Mar 2016, 10:30:34 ] | | Offline | | |
| Jantarix | |  Kopš: 29. Mar 2006
Ziņojumi: 1751
Braucu ar: Turbo Mersedesu
|
07 Mar 2016, 09:36:21 PG rakstīja:
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
Cik ilgi ir jasaglaba šadi čeki, tas ir cik ilgā laika posmā vijni var tos pieprasīt??? | | Offline | | |
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
07 Mar 2016, 10:30:14 V.I.P. rakstīja:
pazinja paardod dziivokli, vinjai jurists esot teicis par kaut kaadu "kapitaala pieauguma nodokli".
wtf?
no tiem 15% var izmukt (ja nav saglabaati cheki un remontu taisiijis "pats" ), ja paardod peec 5 gadiem, bet kas tas par kapitaala pieauguma nodokli?
domājams, ka tas pats vien ir  | | Offline | | |
| yedais | | Kopš: 21. Apr 2015
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
|
07 Mar 2016, 10:16:19 Dimon32 rakstīja:
07 Mar 2016, 09:50:23 yedais rakstīja:
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
kur tu to izraki? pats izdomāji? ir jābūt īpašumā 5 gadus un jebkurš viens gads bez pārtraukumiem no tiem pieciem ir jābūt deklarētam. tikai šajā gadījumā nebūs nodoklis jāmaksā ja iegūts mantojumā tad laikam bija tie 5 gadi mantojuma atstājējām bija jābūt īpašumā vai kkas tāds, bet par to neesmu drošs, jālasa likums, ja ir aktuāli. arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
jā, tiešām sajaucis biju katrā ziņā vēl var pārdošanas cenu norādīt mazāku un starpību atdot tāpat uz rokas, bet nākamajam īpašniekam atkal būs tās pašas problēmas ja gribēs tirgot. | | Offline | | |
|
|
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
07 Mar 2016, 10:38:07 Jantarix rakstīja:
07 Mar 2016, 09:36:21 PG rakstīja:
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
Cik ilgi ir jasaglaba šadi čeki, tas ir cik ilgā laika posmā vijni var tos pieprasīt???
tik cik noilgums bija tāpatās kā visi pārējie rēķni - ja pēc 5 gadiem jau būsi izmetis un kāds cels prasību tiesā (tas pats Tele2 par neapmaksātu rēķinu) par 2009. gad martu un tev nebūs pierādījumu, ka esi maksājis, tad dabūsi maksāt. bija 10 gadi laikam. nu sanāk, ka visas kvītis, čeki utt jāglabā min 10 gadus  | | Offline | | |
| kasparitto | | Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 763
Braucu ar:
|
arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
Šis būtībā arī der, jo pārdošanas gadījumā tiks vietā pirkts cits īpašums (pārdodamais ir vienīgais īpašums).[ Šo ziņu laboja kasparitto, 07 Mar 2016, 11:27:17 ] | | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 430
Braucu ar:
|
07 Mar 2016, 11:23:50 kasparitto rakstīja:
07 Mar 2016, 10:16:19 Dimon32 rakstīja:
07 Mar 2016, 09:50:23 yedais rakstīja:
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
Šis būtībā arī der, jo pārdošanas gadījumā tiks vietā pirkts cits īpašums (pārdodamais ir vienīgais īpašums).
Jaskatas, kadas vertibas ipasumam, ko pardod un ko pec tam perc. Var nakties maksat nodokli no starpibas, kas veidojas starp siem ipasumiem, ko pardod un perc. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3979
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
07 Mar 2016, 10:45:40 Dimon32 rakstīja:
07 Mar 2016, 10:38:07 Jantarix rakstīja:
07 Mar 2016, 09:36:21 PG rakstīja:
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
Cik ilgi ir jasaglaba šadi čeki, tas ir cik ilgā laika posmā vijni var tos pieprasīt???
tik cik noilgums bija tāpatās kā visi pārējie rēķni - ja pēc 5 gadiem jau būsi izmetis un kāds cels prasību tiesā (tas pats Tele2 par neapmaksātu rēķinu) par 2009. gad martu un tev nebūs pierādījumu, ka esi maksājis, tad dabūsi maksāt. bija 10 gadi laikam. nu sanāk, ka visas kvītis, čeki utt jāglabā min 10 gadus
Ka fiziskai personai, tie jasaglaba tris gadi no nakama menesa, kad bija attiecigais NI darijums un tika iesniegta deklaracija, jo VID var nakt audita tris gadus pec nodokla nomaksas briza. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
