2008-01-28 00:54, Puu rakstīja:
neesmu kāpis uz jumta, bet domāju, ka tur vajadzētu vēl nedaudz pakāpties, lai tā kārtīgi upi redzētu
un nē, ne dambja tuvums ne konkrētās mājas atrašanās vieta kā tāda nav pārdošanas iemesls.
iemesls ir vienkāršs un godīgs - pēc dažādām rokādēm un rokāžu idejām ir tapis skaidrs, ka šī māja nav nepieciešama, tāpēc arī pārdodam
Forshi, ka shitaa cilveeki var atljauties, es bish par veelu piedzimis. Vot tagad dziivoju Juurmalaa, ljoti labaa vietaa, bet maaja nepatiik. Zinu vietu, kas patiik veel labaak, bet jaunai maajai uzbuuveet nesanaak ne vienaa, ne otraa vietaa pat kaspichaa.
2008-01-28 00:09, evo7 rakstīja:
Beidzot, pēc 3iem menešiem, uzradies reāls pircējs manam dzīvoklim. Pārējie kas bija, gribēja pirkt ... aizgaja uz banku un pazuda.
Pircējs negrib maksāt visu Nīp nodokli, tādēļ grib slēgt priekš VZD pirkuma līgumu par summu nedaudz virs kadastrālās un par parējo summu otru līgumu pie notāra.
Ka noverst uzmetiena iespejas no pircēja puses? Taisīt kā papildinajumu, izmaiņas pamata pirkuma līgumam vai ka otru neatkarīgu ligumu? Kā noformulēt otru pirkuma ligumu?
Tnx par atbildēm...ceru ka būs
Otru līgumu par mēbelēm nekādā gadījumā es netaisītu, jo beigās nopirks dzīvokli par 3000 LVL a otru līgumu pateiks, ka nevajag, tipa paturi sev tās mēbeles un būs labs uzmetiens. Vai nu aizdevums, vai, lai PN.
2008-01-28 00:09, evo7 rakstīja:
Beidzot, pēc 3iem menešiem, uzradies reāls pircējs manam dzīvoklim. Pārējie kas bija, gribēja pirkt ... aizgaja uz banku un pazuda.
Pircējs negrib maksāt visu Nīp nodokli, tādēļ grib slēgt priekš VZD pirkuma līgumu par summu nedaudz virs kadastrālās un par parējo summu otru līgumu pie notāra.
Ka noverst uzmetiena iespejas no pircēja puses? Taisīt kā papildinajumu, izmaiņas pamata pirkuma līgumam vai ka otru neatkarīgu ligumu? Kā noformulēt otru pirkuma ligumu?
Tnx par atbildēm...ceru ka būs
Otru līgumu par mēbelēm nekādā gadījumā es netaisītu, jo beigās nopirks dzīvokli par 3000 LVL a otru līgumu pateiks, ka nevajag, tipa paturi sev tās mēbeles un būs labs uzmetiens. Vai nu aizdevums, vai, lai PN.
vienīgais risinājums (kamēr tas iet cauri) - rakstīt abas summas vienā līgumā, un ierakstīt, ka dzīvoklis tiek pārdots tikai kopā ar mēbelēm, un otrādi
Ļoti nepieciešams labs, tīrs, pēc remonta, ar virtuvi + var būt daļēji mēbelēts... 2u vai 3 īstabu dzīvoklis VENTSPILĪ!!!
Vēlme īrēt vismaz uz 2iem gadiem.
Visi, kam ir kādi gali tajā pilsētā, lūdzu man STEIDZAMI PM!
2008-01-28 13:35, ilze rakstīja:
Vēlētos noskaidrot, vai vēl joprojām ir iespējams iegādāties īres tiesības neprivatizētam dzīvoklim (vai istabām) bijušajā komunālajā?
nē.
īres tiesības varētu pārdot dzīvokļa īpašnieks. šoreiz tā ir pašvaldība.
dažas pašvaldības īres tiesības tirgoja kaukur 90to vidū, un tad arī tā nebija 100% skaidra shēma.
vismaz kopš dzīvokļu priv.likuma ieviešanas (ja ne agrāk) šī prakse tika atcelta
tagad ik pa laikam bankas rīko izsoles kautkādiem īpašumiem, bet nu to es ar dzirdēju no paziņas, kura strādā bankā, kapēc tas netiek plašāk afišēts , tad būtu arī vairāk gribētāju/solītāju un ātrāk aiziet tas viss
2008-01-28 00:09, evo7 rakstīja:
Beidzot, pēc 3iem menešiem, uzradies reāls pircējs manam dzīvoklim. Pārējie kas bija, gribēja pirkt ...
Tnx par atbildēm...ceru ka būs
[ This message was edited by: Puu on 2008-01-28 20:21 ]
2008-01-28 12:39, ShofR rakstīja:
Ļoti nepieciešams labs, tīrs, pēc remonta, ar virtuvi + var būt daļēji mēbelēts... 2u vai 3 īstabu dzīvoklis VENTSPILĪ!!!
Vēlme īrēt vismaz uz 2iem gadiem.
Visi, kam ir kādi gali tajā pilsētā, lūdzu man STEIDZAMI PM!
Paldies!
Ja sheit ir kāds no Ventspils un pazīst kādu mākleri vai kantori tur, padod man ziņu uz PM!
2008-01-28 00:09, evo7 rakstīja:
Beidzot, pēc 3iem menešiem, uzradies reāls pircējs manam dzīvoklim. Pārējie kas bija, gribēja pirkt ... aizgaja uz banku un pazuda.
Pircējs negrib maksāt visu Nīp nodokli, tādēļ grib slēgt priekš VZD pirkuma līgumu par summu nedaudz virs kadastrālās un par parējo summu otru līgumu pie notāra.
Ka noverst uzmetiena iespejas no pircēja puses? Taisīt kā papildinajumu, izmaiņas pamata pirkuma līgumam vai ka otru neatkarīgu ligumu? Kā noformulēt otru pirkuma ligumu?
Tnx par atbildēm...ceru ka būs
Otru līgumu par mēbelēm nekādā gadījumā es netaisītu, jo beigās nopirks dzīvokli par 3000 LVL a otru līgumu pateiks, ka nevajag, tipa paturi sev tās mēbeles un būs labs uzmetiens. Vai nu aizdevums, vai, lai PN.
vienīgais risinājums (kamēr tas iet cauri) - rakstīt abas summas vienā līgumā, un ierakstīt, ka dzīvoklis tiek pārdots tikai kopā ar mēbelēm, un otrādi
Vel ir variants (labi ir vairakkart stradajis) nosledz ligumu par kadastra+nedaudz summu un uzreiz ari tiek parakstits liguma pielikums, kura tiek labota summa par kuru tiek pardots dzivoklis!
ZG jaiesniedz tikai ligums bez (abam pusem saistosha) pielikuma!
ja pārdevējs ļoti satraucas par iespējamu uzmetienu no pircēja puses, tad 2 līgumi / līgums + pielikums / līgums + parādzīmē / līgums + whatever vienmēr būs nedrošāki kā 1 liels un skaists līgums
ja pārdevējs ļoti ļoti satraucas par iespējamu uzmetienu + par valsts iestāžu attieksmi, tad vislabāk ir visu taisīt godīgi, un vienoties ar pircēju par tās nodevas sadali starp pusēm
Ir pieejami ekskluzīvi dzīvokļi (47 līdz 82 m2) Tukumā, jaunbūvē no 900 Ls/m2 ar pilno apdari (izmantoti viskvalitatīvākie apdares materiāli)!
3. m. griesti, lifts, autostāvvieta, pilnā apdare - materiāli pēc pircēja izvēles franču balkoni vai terase katra dzīvoklī, pilsētas komunikācijas, individuālie siltuma skaitītāji, iežogota teritorija ar videonovērošanu, dzīvokļu platība no 47 līdz 82 m2, iespēja pasūtīt divstāvu dzīvokļus - 6 stāvs - mansarde.
Māja: nesošā konstrukcija – monolītais dzelzsbetons, ārsienas un iekšējas sienas – Keraterm bloki 440, iekšējo sienu apdare – apmetums.
Teritorija – pagalms ar pastaigas celiņiem, atpūtai peredzētiem soliņiem un bērnu spēļu laukumu.
Papildus informācija: Tālruņa līnija, interneta pieslēgums, kabeļtelevīzija, ūdens apgāde - pilsētas, apkure - pilsētas, kanalizācija - pilsētas, lifts, slēdzama kāpņu telpa, pilna apdare
Sīkāk PM
[ This message was edited by: freimo on 2008-01-29 17:25 ]
Ir pieejamas biroja telpas 64 kvm klusajā āgenskalnā.
Atrodas puspagrabā, ir internets, signalizācija veikts remonts viss diezgan svaigs, auto atstāt arī nav problēmas.
cena ~110 000 EUR, bet kā jau vienmēr var kko sarunāt.
2008-01-28 14:55, Pauliic rakstīja:
tagad ik pa laikam bankas rīko izsoles kautkādiem īpašumiem, bet nu to es ar dzirdēju no paziņas, kura strādā bankā, kapēc tas netiek plašāk afišēts , tad būtu arī vairāk gribētāju/solītāju un ātrāk aiziet tas viss
re kur ir lzti
skaties sludinajumu sadala, samera daudz NI, pa retam paradas ari kas no kustamas mantas.
Nekustamā īpašuma novērtējums ir LVL 340 100.
1) hipotekārais kreditors - piedzinējs AS "DnB NORD Banka", hipotekārais prasījums veido LVL 321 477;
2) hipotekārais kreditors - piedzinējs Oleksiy Akulov, hipotekārais prasījums veido LVL 93 344,76;
3) hipotekārais kreditors - piedzinējs Andris Kļaviņš, hipotekārais prasījums veido LVL 725 562,68;
4) hipotekārais kreditors - piedzinējs Voldemars Sprūžs, hipotekārais prasījums veido LVL 56 525,09.
Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.
Pēc kārtas tā ir otrā izsole.
Izsoles sākumcena ir 255 075.
Šitas labs, hipotēkas par 1,2 mio, sākumcena 255tk, novērtējums 340 tk. Kā to naudu sadalīs???
2008-01-29 15:02, Puu rakstīja:
mrpresident, visdrošāk ir visu 1 līgumā.
ja pārdevējs ļoti satraucas par iespējamu uzmetienu no pircēja puses, tad 2 līgumi / līgums + pielikums / līgums + parādzīmē / līgums + whatever vienmēr būs nedrošāki kā 1 liels un skaists līgums
ja pārdevējs ļoti ļoti satraucas par iespējamu uzmetienu + par valsts iestāžu attieksmi, tad vislabāk ir visu taisīt godīgi, un vienoties ar pircēju par tās nodevas sadali starp pusēm
Protams, ka viens ligums vienmer ir droshak... par to shaubu nav un nevar but... es tik piedavaju variantu, kursh ieprieksh nebija pieminets!
2008-01-29 18:48, viagris rakstīja:
Nekustamā īpašuma novērtējums ir LVL 340 100.
3) hipotekārais kreditors - piedzinējs Andris Kļaviņš, hipotekārais prasījums veido LVL 725 562,68;
kaads var izstaastiit, kaa taadas situaacijas rodas?
kredīts ir iedots nek.īp. "sajūsmas" laikā (piem., 2007.g. janv), pie tam pavirši novērtējot īpašumu vai pēc nākotnes vērtības (ar domu, ka tur tiks kas vēl celts vai uzlabots), jaunais vērtējums ir taisīts tagad, pesimistiskajā periodā
Offline
, tad būtu arī vairāk gribētāju/solītāju un ātrāk aiziet tas viss 
