Online
Pašreiz BMWPower skatās 166 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kasparitto | |  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 769
Braucu ar:
| Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi. |  Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
06 Mar 2016, 22:07:11 kasparitto rakstīja:
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
Jabut pieradamiem chekiem ja vids pec deklaracijas iesniegsanas uzaicinas lai var pieradit preteja gadijuma nepieradamai dalai vel piemeros koeficientu | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4207
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
06 Mar 2016, 22:07:11 kasparitto rakstīja:
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
Principā jabūt pierādāmiem izdevumiem - tie paši čeki derēs, ja nav izbalējuši  Pašu darbs vai citiem uz rokas maksātais nevar tikt ietverts atskaitāmajos izdevumos. [ Šo ziņu laboja smudo, 06 Mar 2016, 22:14:56 ] | | Offline | | |
| kasparitto | | Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 769
Braucu ar:
| Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
| | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4207
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.[ Šo ziņu laboja smudo, 06 Mar 2016, 22:55:57 ] | | Offline | | |
PG  | |  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| yedais | |  Kopš: 21. Apr 2015
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
|
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa | | Offline | | |
| Dimon32 | |  Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
07 Mar 2016, 09:50:23 yedais rakstīja:
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
kur tu to izraki? pats izdomāji?  ir jābūt īpašumā 5 gadus un jebkurš viens gads bez pārtraukumiem no tiem pieciem ir jābūt deklarētam. tikai šajā gadījumā nebūs nodoklis jāmaksā ja iegūts mantojumā tad laikam bija tie 5 gadi mantojuma atstājējām bija jābūt īpašumā vai kkas tāds, bet par to neesmu drošs, jālasa likums, ja ir aktuāli. arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā | | Offline | | |
|
|
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
remontā ieguldīti līdzekļi nāk pie dzīvokļa pirkuma cenas  protams, ja ir čeki par materiāliem un darbu | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| pazinja paardod dziivokli, vinjai jurists esot teicis par kaut kaadu "kapitaala pieauguma nodokli".
wtf?
no tiem 15% var izmukt (ja nav saglabaati cheki un remontu taisiijis "pats" ), ja paardod peec 5 gadiem, bet kas tas par kapitaala pieauguma nodokli?[ Šo ziņu laboja V.I.P., 07 Mar 2016, 10:30:34 ] | | Offline | | |
| Jantarix | |  Kopš: 29. Mar 2006
Ziņojumi: 1755
Braucu ar: Turbo Mersedesu
|
07 Mar 2016, 09:36:21 PG rakstīja:
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
Cik ilgi ir jasaglaba šadi čeki, tas ir cik ilgā laika posmā vijni var tos pieprasīt??? | | Offline | | |
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
07 Mar 2016, 10:30:14 V.I.P. rakstīja:
pazinja paardod dziivokli, vinjai jurists esot teicis par kaut kaadu "kapitaala pieauguma nodokli".
wtf?
no tiem 15% var izmukt (ja nav saglabaati cheki un remontu taisiijis "pats" ), ja paardod peec 5 gadiem, bet kas tas par kapitaala pieauguma nodokli?
domājams, ka tas pats vien ir  | | Offline | | |
| yedais | | Kopš: 21. Apr 2015
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
|
07 Mar 2016, 10:16:19 Dimon32 rakstīja:
07 Mar 2016, 09:50:23 yedais rakstīja:
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
kur tu to izraki? pats izdomāji? ir jābūt īpašumā 5 gadus un jebkurš viens gads bez pārtraukumiem no tiem pieciem ir jābūt deklarētam. tikai šajā gadījumā nebūs nodoklis jāmaksā ja iegūts mantojumā tad laikam bija tie 5 gadi mantojuma atstājējām bija jābūt īpašumā vai kkas tāds, bet par to neesmu drošs, jālasa likums, ja ir aktuāli. arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
jā, tiešām sajaucis biju katrā ziņā vēl var pārdošanas cenu norādīt mazāku un starpību atdot tāpat uz rokas, bet nākamajam īpašniekam atkal būs tās pašas problēmas ja gribēs tirgot. | | Offline | | |
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
07 Mar 2016, 10:38:07 Jantarix rakstīja:
07 Mar 2016, 09:36:21 PG rakstīja:
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
Cik ilgi ir jasaglaba šadi čeki, tas ir cik ilgā laika posmā vijni var tos pieprasīt???
tik cik noilgums bija tāpatās kā visi pārējie rēķni - ja pēc 5 gadiem jau būsi izmetis un kāds cels prasību tiesā (tas pats Tele2 par neapmaksātu rēķinu) par 2009. gad martu un tev nebūs pierādījumu, ka esi maksājis, tad dabūsi maksāt. bija 10 gadi laikam. nu sanāk, ka visas kvītis, čeki utt jāglabā min 10 gadus  | | Offline | | |
| kasparitto | | Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 769
Braucu ar:
|
arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
Šis būtībā arī der, jo pārdošanas gadījumā tiks vietā pirkts cits īpašums (pārdodamais ir vienīgais īpašums).[ Šo ziņu laboja kasparitto, 07 Mar 2016, 11:27:17 ] | | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 432
Braucu ar:
|
07 Mar 2016, 11:23:50 kasparitto rakstīja:
07 Mar 2016, 10:16:19 Dimon32 rakstīja:
07 Mar 2016, 09:50:23 yedais rakstīja:
06 Mar 2016, 22:54:45 smudo rakstīja:
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
Šis būtībā arī der, jo pārdošanas gadījumā tiks vietā pirkts cits īpašums (pārdodamais ir vienīgais īpašums).
Jaskatas, kadas vertibas ipasumam, ko pardod un ko pec tam perc. Var nakties maksat nodokli no starpibas, kas veidojas starp siem ipasumiem, ko pardod un perc. | | Offline | | |
|
|
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4207
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
07 Mar 2016, 10:45:40 Dimon32 rakstīja:
07 Mar 2016, 10:38:07 Jantarix rakstīja:
07 Mar 2016, 09:36:21 PG rakstīja:
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
Cik ilgi ir jasaglaba šadi čeki, tas ir cik ilgā laika posmā vijni var tos pieprasīt???
tik cik noilgums bija tāpatās kā visi pārējie rēķni - ja pēc 5 gadiem jau būsi izmetis un kāds cels prasību tiesā (tas pats Tele2 par neapmaksātu rēķinu) par 2009. gad martu un tev nebūs pierādījumu, ka esi maksājis, tad dabūsi maksāt. bija 10 gadi laikam. nu sanāk, ka visas kvītis, čeki utt jāglabā min 10 gadus
Ka fiziskai personai, tie jasaglaba tris gadi no nakama menesa, kad bija attiecigais NI darijums un tika iesniegta deklaracija, jo VID var nakt audita tris gadus pec nodokla nomaksas briza. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| tātātā stop, kopš kura laika pārdodot vienīgo nekustamo nav jāmaksā no peļņas tas nodoklis?! tas pats ar to deklarēšanos gadu?! vid lapā skaidri un gaiši rakstīts, 5gadi+12mēneši deklarējies | | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 591
Braucu ar: A6TQ
| Kur tieši tas tā gaiši un skaidri rakstīts?
Es atrodu šādu tekstu:
Vēršam uzmanību, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas (t.sk. pārdošanas), kas:
īpašumā ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Te: https://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=7&...5&oid=137376 | | Offline | | |
| V.I.P. | | Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| vienkaarshaak buus ar iedomaatu situaaciju, jo viens saka vienu, otrs kaut ko citu.
piemeeram, ja daamai ir 8 dziivoklji, no kuriem viens ir iipashumaa vairaak kaa 5 gadus un kur bijusi deklareeta vismaz vienu gadu, taapat iegruudusi kosmosu pa to laiku remontaa, protams, remonteejusi "pati", cheku nav.
paardodot sho dziivokli buus kaut kas lieks jaamaksaa vai nee par starpiibu?[ Šo ziņu laboja V.I.P., 07 Mar 2016, 15:39:18 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
